前期物業管理服務協議通用(2025年)合同編號：__________鑒于甲方為物業的業主（或業主大會），根據《中華人民共和國物權法》、《物業管理條例》等相關法律法規，為明確甲乙雙方的權利義務，保障物業的安全與合法權益，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方為甲方提供前期物業管理服務事宜，達成如下協議：一、服務內容1.1乙方承擔物業的前期物業管理服務，包括但不限于：物業設施設備的維護保養、綠化保潔、秩保衛、消防安全、物業費用收繳、物業檔案管理等服務。1.2乙方應按照甲方制定的物業管理規定和乙方制定的物業管理服務方案提供服務。1.3乙方應嚴格執行國家和地方物業管理相關法律法規，確保物業的正常運行和甲方的人身財產安全。二、服務期限2.1本協議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自協議生效之日起計算。2.2乙方應在協議有效期屆滿前____個工作日，向甲方提出續簽申請。甲方應在收到申請后____個工作日內，給予答復。2.3在協議有效期內，如甲乙雙方經協商一致，可提前解除或變更本協議。三、服務費用3.1乙方向甲方提供的物業管理服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月·平方米。3.2乙方應于每月____日前，向甲方開具當月物業管理服務費發票。3.3甲方應按照本協議約定的收費標準和服務費用途，按時足額向乙方支付物業管理服務費。3.4乙方應合理使用物業管理服務費，確保資金的透明和合理支出。四、雙方權利義務4.1甲方權利義務：（1）遵守物業管理制度，維護物業的正常運行秩序；（2）按照約定時間、方式和金額支付物業管理服務費；（3）不得損害乙方合法權益，不得在物業內進行違法活動；（4）協助乙方做好物業管理各項工作，提出合理化建議。4.2乙方權利義務：（1）按照約定提供前期物業管理服務，確保服務質量；（2）遵守國家和地方物業管理相關法律法規，嚴格執行物業管理制度；（3）保護甲方合法權益，維護物業的安全和環境衛生；（4）接受甲方監督，及時整改存在的問題。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協議約定的各項條款。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2乙方未按照約定提供服務，或服務質量不符合約定的，甲方有權要求乙方改正，并按照約定支付賠償金。5.3甲方未按照約定時間、方式和金額支付物業管理服務費的，乙方有權要求甲方支付滯納金。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向物業所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。7.3本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.物業管理制度

2.物業管理服務方案

3.物業管理服務費用預算

4.物業管理服務費發票

5.物業管理制度規定

6.前期物業管理服務協議補充協議二、違約行為及認定：

1.甲方未按照約定時間、方式和金額支付物業管理服務費，認定為違約行為。

2.乙方未按照約定提供服務，或服務質量不符合約定，認定為違約行為。

3.甲乙雙方未嚴格履行本協議約定的各項條款，認定為違約行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲支付物業管理服務費：乙方應提醒甲方及時支付，協商解決，如協商不成，可向法院提起訴訟。

2.乙方服務質量不符合約定：甲方有權要求乙方改正，并支付賠償金。

3.物業管理制度規定不明確：甲乙雙方可簽訂補充協議，明確相關規定。

4.物業內發生違法活動：乙方應立即制止，并向相關部門報告。