20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版養老院建筑租賃合作協議合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯系人：（填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯系人：（填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）1.3其他相關方：（如有其他相關方，在此填寫）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國人口老齡化趨勢的加劇，養老服務業得到了快速發展。為滿足老年人生活需求，甲方決定將位于（填寫具體地址）的養老院建筑出租給乙方，用于開展養老相關業務。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權益保障法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規及相關政策制定。三、定義與解釋3.1專業術語（1）養老院：指為老年人提供生活照料、康復護理、精神慰藉等服務的機構。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方養老院建筑的時間。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出租方，即養老院建筑的所有者。（2）乙方：指本合同中的承租方，即租賃養老院建筑開展養老相關業務的企業或個體。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照本合同約定收取乙方租金。（2）甲方有義務按照國家相關法律法規和行業標準，保障養老院建筑的安全、衛生和設施完好。（3）甲方有義務在租賃期限內，確保養老院建筑不發生產權變更、抵押等情況。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定使用養老院建筑，開展養老相關業務。（2）乙方有義務按照國家相關法律法規和行業標準，規范養老院建筑的使用，確保老年人居住安全。（3）乙方有義務按照本合同約定支付租金，并在租賃期限內，不得擅自改變養老院建筑的用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點養老院建筑的具體地址為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，按時支付租金，并負責養老院建筑的日常維護和管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本合同自動終止。（2）任何一方違約，經另一方書面通知后，本合同可解除。6.3終止程序（1）租賃期滿或本合同解除時，乙方應按照本合同約定，將養老院建筑交還甲方。（2）任何一方違約，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。6.4終止后果（1）租賃期滿或本合同解除后，乙方應按照本合同約定，支付剩余租金。（2）任何一方違約，應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按月支付租金，租金金額為（填寫租金金額）元/月。（2）物業管理費：乙方應按月支付物業管理費，費用金額為（填寫物業管理費金額）元/月。（3）公共設施維護費：乙方應按季度支付公共設施維護費，費用金額為（填寫公共設施維護費金額）元/季度。（4）其他費用：根據實際情況，雙方另行協商確定的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現金支付：在特殊情況下，經雙方協商一致，乙方可以現金支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月的（填寫具體日期，如“15日”）前支付當月租金。（2）物業管理費和公共設施維護費：乙方應在每季度的（填寫具體日期，如“15日”）前支付當季度費用。7.4支付章件乙方支付費用時，應出具相應的支付憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證、現金收據等，并保存好相關憑證以備查驗。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按時提供符合合同約定的養老院建筑，應向乙方支付違約金，違約金為（填寫違約金金額）元/天。（2）若甲方未按照合同約定維護養老院建筑，導致乙方或老年人權益受損，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付費用，應向甲方支付違約金，違約金為（填寫違約金金額）元/天。（2）若乙方擅自改變養老院建筑的用途，或未按合同約定進行使用，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應按照實際損失賠償，包括但不限于直接經濟損失、合同約定的違約金等。（2）賠償方式：違約方應一次性支付賠償金，或在雙方協商一致的情況下分期支付。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至（填寫保密期限，如“合同終止后三年”）。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，保護保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰爭、動亂等政府行為。（3）其他雙方無法預見、無法避免且無法克服的事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。（2）雙方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力造成的損失。（3）因不可抗力導致合同不能履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致養老院建筑損毀。（2）戰爭導致交通中斷，影響雙方履行合同。十一、爭議解決11.1協商解決發生爭議時，雙方應通過友好協商解決。11.2調節、仲裁或訴訟（1）調節：向雙方認可的調解機構申請調節。（2）仲裁：向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的事項。（2）涉及合同主體身份的特殊事項。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對養老院建筑的所有權，乙方在租賃期限內僅獲得使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對養老院建筑進行維修、保養、改造的權利。（2）甲方保留在租賃期限內對養老院建筑進行出租、出售或抵押的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協助，確保養老院建筑的正常運營。15.2協作與配合方式（1）甲方應提供必要的協助，包括但不限于提供相關資料、辦理相關手續等。（2）乙方應積極配合甲方的工作，包括但不限于參加甲方組織的會議、提供必要的反饋等。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于養老院建筑租賃的全部協議，任何口頭或書面協議均不影響本合同的完整性。16.3增減條款任何增減條款均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.房屋產權證明文件3.甲方營業執照副本4.乙方營業執照副本或身份證復印件5.物業管理費明細表6.公共設施維護費明細表7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關文件9.合同修改和補充協議10.協作與配合相關文件11.其他雙方協商一致需作為附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時提供符合合同約定的養老院建筑（認定：違反租賃期限條款）。未按時維護養老院建筑，導致乙方或老年人權益受損（認定：違反維護義務條款）。在租賃期限內擅自對養老院建筑進行出租、出售或抵押（認定：違反所有權保留條款）。2.乙方的違約行為及認定：未按時支付租金、物業管理費、公共設施維護費等費用（認定：違反支付條款）。擅自改變養老院建筑的用途（認定：違反使用條款）。未按合同約定進行使用，導致養老院建筑損壞（認定：違反使用義務條款）。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等方面的規定。2.老年人權益保障法：保護老年人合法權益的法律，規定老年人享有生活照料、康復護理等權利。3.城市房地產管理法：規范城市房地產管理活動的法律，包括房地產交易、租賃、權屬登記等。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。5.違約責任：違約方因違反合同約定應承擔的法律責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供符合合同約定的養老院建筑。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供符合要求的養老院建筑，必要時可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方應及時催收，必要時可采取法律手段追討欠款。3.問題：養老院建筑損壞。解決辦法：乙方應及時向甲方報告，由甲方負責維修或賠償損失。4.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決，協商不成時可申請調解、仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應按照合同約定處理，如合同未約定，可根據實際情況協商解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱及信息第三方主體名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方詳細地址）聯系人：（填寫第三方聯系人姓名）聯系電話：（填寫第三方聯系電話）2.第三方權利參與養老院建筑的使用與管理。獲得養老院建筑的經營收益分成。在合同規定的范圍內，對養老院建筑進行必要的裝修和維護。3.第三方義務按照合同約定，與甲方和乙方共同維護養老院建筑的正常運行。遵守國家相關法律法規，確保養老院建筑的安全和衛生。按時支付合同約定的分成款項。4.第三方責任若第三方違反合同約定，導致養老院建筑損壞或他人權益受損，應承擔相應的賠償責任。若第三方違約，甲方和乙方有權要求其承擔違約責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合標準的養老院建筑。乙方有權參與養老院建筑的經營決策。乙方有權在合同約定的范圍內，對養老院建筑進行必要的裝修和維護。2.乙方利益條款乙方享有養老院建筑的經營收益。乙方享有養老院建筑的經營決策權。乙方享有合同約定的租賃期限內的養老院建筑使用權。3.甲方的違約及限制條款甲方違反合同約定，未按時提供符合標準的養老院建筑，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自對養老院建筑進行出租、出售或抵押。甲方不得違反合同約定，對乙方進行不當限制。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金及相關費用。甲方有權對養老院建筑進行定期檢查和維護。甲方有權監督乙方遵守合同約定，確保養老院建筑的正常運營。2.甲方的利益條款甲方享有養老院建筑的租金收入。甲方享有養老院建筑的所有權和使用權。甲方享有合同約定的租賃期限內的養老院建筑出租權。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時支付租金及相關費用，應向甲方支付違約金。乙方擅自改變養老院建筑的用途，應承擔相應的賠償責任。乙方不得在租賃期限內轉讓或出租養老院建筑。全文完。2025版養老院建筑租賃合作協議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1建筑物概況3.2配套設施與設備4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.租金調整6.1調整條件6.2調整頻率6.3調整程序7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.使用范圍與限制8.1使用性質8.2使用限制8.3違規使用責任9.維護與保養9.1出租方責任9.2承租方責任9.3維修費用承擔10.保險責任10.1保險種類10.2保險費用10.3保險責任范圍11.合同變更與解除11.1變更程序11.2解除條件11.3解除程序12.違約責任12.1承租方違約責任12.2出租方違約責任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.其他條款14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所指“養老院建筑”是指位于[具體地址]的建筑物，包括主體建筑及其附屬設施。1.2術語解釋1.2.1“租賃期限”是指本合同約定的乙方使用甲方養老院建筑的時間范圍。1.2.2“租金”是指乙方根據本合同約定向甲方支付的使用養老院建筑的費用。1.2.3“維修”是指對養老院建筑及其附屬設施進行必要的保養、維護和修理。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1甲方全稱：[出租方全稱]2.1.2甲方地址：[出租方地址]2.1.3甲方聯系人：[出租方聯系人姓名]2.1.4甲方聯系電話：[出租方聯系電話]2.2承租方信息2.2.1乙方全稱：[承租方全稱]2.2.2乙方地址：[承租方地址]2.2.3乙方聯系人：[承租方聯系人姓名]2.2.4乙方聯系電話：[承租方聯系電話]3.租賃物描述3.1建筑物概況3.1.1建筑面積：[具體面積]3.1.2建筑結構：[建筑結構類型]3.1.3建筑用途：養老院3.2配套設施與設備3.2.1配套設施：[列舉配套設施，如電梯、消防設施等]3.2.2設備清單：[列舉設備清單，如空調、照明設備等]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃終止日期：[具體日期]4.3租賃續約條款4.3.1租賃期滿前[具體時間]，乙方有權向甲方提出續約申請。4.3.2甲方應在租賃期滿前[具體時間]內答復乙方是否同意續約。5.租金及支付方式5.1租金金額：[具體金額]5.2支付時間：每月[具體日期]前5.3支付方式：銀行轉賬至甲方指定賬戶6.租金調整6.1調整條件：根據市場行情或政策調整6.2調整頻率：每年一次6.3調整程序：雙方協商一致后，簽訂補充協議7.租賃保證金7.1保證金金額：[具體金額]7.2保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為7.3保證金退還程序：租賃期滿后，甲方應在[具體時間]內退還保證金8.使用范圍與限制8.1使用性質8.1.1乙方僅限于將租賃物用于養老院運營，不得改變建筑物的使用性質。8.1.2乙方不得將租賃物轉租、轉借或以任何形式進行分割出租。8.2使用限制8.2.1乙方不得在租賃物內進行任何違法活動。8.2.2乙方不得在租賃物內進行任何可能損害建筑物結構或安全的行為。8.3違規使用責任8.3.1若乙方違反使用限制，甲方有權立即終止本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。9.維護與保養9.1出租方責任9.1.1甲方負責租賃物及其附屬設施的日常維護和保養。9.1.2甲方應在租賃期內確保租賃物符合安全標準。9.2承租方責任9.2.1乙方負責租賃物及其附屬設施的使用和維護。9.2.2乙方應保持租賃物及其附屬設施的良好狀態。9.3維修費用承擔9.3.1因乙方使用不當造成的維修費用由乙方承擔。9.3.2因自然老化或不可抗力造成的維修費用由甲方承擔。10.保險責任10.1保險種類10.1.1甲方應為其所有財產投保火災保險。10.1.2乙方應為其經營活動投保責任保險。10.2保險費用10.2.1保險費用由投保方承擔。10.3保險責任范圍10.3.1保險責任范圍應包括但不限于火災、盜竊、意外傷害等。11.合同變更與解除11.1變更程序11.1.1合同任何條款的變更需經雙方書面同意。11.2解除條件11.2.1任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。11.3解除程序11.3.1解除合同需提前[具體時間]通知對方，并書面確認。12.違約責任12.1承租方違約責任12.1.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金。12.1.2乙方違反使用限制，應承擔相應的法律責任。12.2出租方違約責任12.2.1甲方未按時提供租賃物，應向乙方支付違約金。12.2.2甲方未履行維護保養責任，應承擔相應的維修費用。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協商解決爭議。13.1.2協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序13.2.1爭議發生后，雙方應在[具體時間]內提交書面爭議報告。13.2.2雙方應積極配合爭議解決程序。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數14.3.1本合同一式[具體份數]份，甲乙雙方各執[具體份數]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1“第三方”是指在本合同執行過程中，非甲乙雙方的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、保險公司等。1.1.2第三方介入是指因合同執行需要，由甲乙雙方共同邀請或指定，介入合同執行過程中的特定事務。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、租賃物評估、工程監理、保險理賠等。1.2.2第三方的介入應基于甲乙雙方的共同同意，并應在合同中明確其職責和權限。2.第三方介入的程序2.1介入申請2.1.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應共同向第三方發出介入申請。2.1.2介入申請應包括介入的事由、目的、預期效果及所需配合事項。2.2第三方接受2.2.1第三方在收到介入申請后，應在[具體時間]內決定是否接受介入。2.2.2第三方接受介入后，應與甲乙雙方簽訂相應的合作協議或服務合同。3.第三方的責任與義務3.1責任限額3.1.1第三方的責任限額應根據其提供的服務的性質、范圍和可能產生的風險進行評估。3.1.2第三方的責任限額應在介入協議或服務合同中明確約定。3.2義務3.2.1第三方應按照介入協議或服務合同的約定，履行其職責和義務。3.2.2第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規和行業標準。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1職責劃分4.1.2第三方的職責應與甲乙雙方的職責相協調，確保合同執行的順暢。4.2權利劃分4.2.1第三方在介入過程中享有相應的權利，包括但不限于獲取必要信息、提出建議等。4.2.2甲乙雙方應尊重第三方的權利，并提供必要的支持和配合。4.3責任劃分4.3.1第三方的責任僅限于其介入范圍內的行為，對于超出其職責范圍的行為，甲乙雙方應各自承擔責任。4.3.2第三方在執行職責時，若因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的責任。5.第三方介入的合同附加條款5.1第三方介入的合同附加條款應在原合同的基礎上增加，包括但不限于：5.1.1第三方的責任限額和賠償范圍。5.1.2第三方介入的具體程序和期限。5.1.3第三方介入的費用承擔和支付方式。5.1.4第三方介入的保密條款。6.第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1第三方介入過程中產生的爭議，應通過協商解決。6.1.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決程序6.2.1爭議發生后，甲乙雙方應立即通知第三方，并共同參與爭議解決程序。6.2.2第三方應積極配合爭議解決程序，并提供必要的證據和協助。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：養老院建筑租賃合同詳細要求：包括但不限于雙方基本信息、租賃物描述、租賃期限、租金及支付方式、使用范圍與限制、維護與保養、保險責任、合同變更與解除、違約責任、爭議解決等條款的具體內容。說明：本附件為合同主體，是雙方權利義務的基礎文件。2.附件二：建筑物及配套設施清單詳細要求：詳細列出建筑物的結構、面積、設施設備等詳細信息。說明：本附件作為租賃物的具體描述，用于明確租賃物的范圍和狀態。3.附件三：租金支付憑證詳細要求：包括租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：本附件用于證明租金已按照合同約定支付。4.附件四：保證金收據詳細要求：包括保證金金額、支付時間、支付方式等。說明：本附件作為保證金支付的憑證。5.附件五：維修保養記錄詳細要求：記錄租賃物的維修保養情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：本附件用于證明租賃物的維護保養情況。6.附件六：保險單詳細要求：包括保險種類、保險金額、保險期限等。說明：本附件作為保險責任的證明。7.附件七：第三方介入協議詳細要求：包括第三方介入的原因、職責、權限、費用等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項。8.附件八：爭議解決文件詳細要求：包括爭議解決的方式、程序、結果等。說明：本附件用于記錄爭議解決的詳細過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方違反使用限制，如改變建筑用途。乙方未履行維護保養責任，導致租賃物損壞。甲方未按時提供租賃物或未履行維護保養責任。第三方未按約定履行職責，導致合同目的無法實現。2.責任認定標準：乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金。乙方違反使用限制，應承擔相應的法律責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失。乙方未履行維護保養責任，應承擔維修費用。甲方未按時提供租賃物，應向乙方支付違約金。甲方未履行維護保養責任，應承擔維修費用。第三方未按約定履行職責，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。3.示例說明：乙方未按時支付租金，逾期[具體天數]，應向甲方支付[具體金額]的滯納金。乙方擅自將租賃物用于非養老院用途，應恢復原狀并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未及時維修租賃物內的漏水問題，應承擔維修費用[具體金額]。全文完。2025版養老院建筑租賃合作協議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章租賃標的2.1租賃房屋的基本情況2.2租賃房屋的用途2.3租賃房屋的面積2.4租賃房屋的附屬設施第三章租賃費用3.1租金標準3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調整機制3.5水電費及其他費用第四章租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續約4.4租賃解除第五章租賃權利和義務5.1出租方的權利和義務5.2承租方的權利和義務5.3雙方的共同責任第六章租賃房屋的維護與保養6.1出租方的維護責任6.2承租方的維護責任6.3維修費用的承擔6.4緊急維修處理第七章違約責任7.1違約行為的定義7.2違約責任的承擔7.3違約金的計算7.4違約解除合同第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同解除的條件9.4合同解除的程序第十章合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序10.3合同終止后的處理第十一章合同的附件11.1附件一：租賃房屋平面圖11.2附件二：租賃房屋附屬設施清單11.3附件三：其他相關文件第十二章合同的生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案程序第十三章其他約定13.1通知方式13.2合同份數13.3合同語言13.4合同解釋第十四章合同的簽署14.1簽署主體14.2簽署日期14.3簽署地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版養老院建筑租賃合作協議”。1.2合同雙方甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明確甲方將位于_________的養老院建筑租賃給乙方使用，乙方支付租金并遵守相關約定。第二章租賃標的2.1租賃房屋的基本情況租賃房屋位于_________，房屋編號為_________，建筑面積為____平方米。2.2租賃房屋的用途租賃房屋僅用于養老院服務，不得用于其他商業用途。2.3租賃房屋的面積租賃房屋的建筑面積為____平方米，包括____個房間、____個衛生間等。2.4租賃房屋的附屬設施第三章租賃費用3.1租金標準租金標準為每月人民幣____元。3.2租金支付方式乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付時間租金支付時間為每月____日。3.4租金調整機制租金在合同期內保持不變，除非法律法規或市場行情發生變化。3.5水電費及其他費用水電費及其他費用由乙方承擔，按實際使用量結算。第四章租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為____年____月____日。4.2租賃終止日期租賃終止日期為____年____月____日。4.3租賃續約租賃期滿前，雙方可協商續約，續約期限不超過____年。4.4租賃解除任何一方在合同期內需解除合同，應提前____個月書面通知對方。第五章租賃權利和義務5.1出租方的權利和義務5.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。5.1.2甲方負責租賃房屋的維修保養。5.1.3甲方不得隨意改變租賃房屋的用途。5.2承租方的權利和義務5.2.1乙方有權使用租賃房屋，并按照合同約定支付租金。5.2.2乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構。5.2.3乙方應負責租賃房屋的日常維護。5.3雙方的共同責任雙方應共同維護租賃房屋的安全和環境衛生。第六章租賃房屋的維護與保養6.1出租方的維護責任甲方負責租賃房屋的結構安全和設施的正常使用。6.2承租方的維護責任乙方負責租賃房屋的日常維護和保養。6.3維修費用的承擔因乙方使用不當造成的維修費用由乙方承擔。6.4緊急維修處理發生緊急維修時，雙方應立即協商處理，確保租賃房屋的正常使用。第七章違約責任7.1違約行為的定義違約行為包括但不限于：未按時支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設施等。7.2違約責任的承擔7.2.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付____%的違約金。7.2.2乙方擅自改變房屋用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。7.2.3乙方損壞房屋設施，應負責修復或賠償損失。7.3違約金的計算違約金按逾期天數和租金總額計算。7.4違約解除合同任何一方違約，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意，爭議也可提交至_________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序爭議解決機構將根據其規則和程序進行仲裁或訴訟。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭或法院另有裁決。第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件任何一方提出變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，方可變更。9.2合同變更的程序合同變更應簽訂書面協議，作為本合同的一部分。9.3合同解除的條件合同解除應符合法律法規的規定或雙方約定的條件。9.4合同解除的程序合同解除應書面通知對方，并按照法定程序辦理。第十章合同的終止10.1合同終止的條件合同期滿、雙方協商一致或因不可抗力等原因導致合同無法履行時，合同終止。10.2合同終止的程序合同終止應書面通知對方，并辦理相關手續。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理剩余租金、押金及其他相關事宜。第十一章合同的附件11.1附件一：租賃房屋平面圖11.2附件二：租賃房屋附屬設施清單11.3附件三：其他相關文件第十二章合同的生效與備案12.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同備案要求本合同需在簽訂后____個工作日內向相關部門備案。12.3合同備案程序雙方應按照相關規定辦理合同備案手續。第十三章其他約定13.1通知方式13.2合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。13.3合同語言本合同以中文書寫，如雙方另有約定，可附英文或其他語言版本。13.4合同解釋本合同的解釋以中文文本為準。第十四章合同的簽署14.1簽署主體本合同由甲方法定代表人（或授權代表）和乙方法定代表人（或授權代表）簽字蓋章。14.2簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.3簽署地點本合同簽署地點為_________。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）簽字（蓋章）：_________年____月____日乙方（承租方）簽字（蓋章）：_________年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導下的裝修與改造條款內容：甲方有權根據養老院運營需求，對租賃房屋進行必要的裝修與改造，但須提前____個工作日通知乙方，并取得乙方的書面同意。說明：此條款確保甲方在滿足養老院運營需求時，有權進行必要的裝修和改造，同時給予乙方足夠的通知時間，以便乙方做出相應的準備。1.2甲方提供的設施設備維護條款內容：甲方負責租賃房屋內設施設備的日常維護和保養，確保其正常使用。說明：此條款明確甲方對租賃房屋內設施設備的維護責任，確保養老院的正常運營。1.3甲方對乙方運營的監督條款內容：甲方有權對乙方的運營情況進行監督，包括但不限于服務質量、人員管理、消防安全等方面。說明：此條款賦予甲方對乙方運營的監督權，以確保養老院的服務質量和安全。1.4甲方對乙方經營活動的限制條款內容：乙方在租賃房屋內開展經營活動，需事先取得甲方同意，并遵守相關法律法規。說明：此條款限制乙方在租賃房屋內開展未經甲方同意的經營活動，確保養老院的正常運營。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導下的裝修與改造條款內容：乙方有權根據養老院運營需求，對租賃房屋進行必要的裝修與改造，但須提前____個工作日通知甲方，并取得甲方的書面同意。說明：此條款賦予乙方在滿足養老院運營需求時，有權進行必要的裝修和改造的權利，同時給予甲方足夠的通知時間。2.