20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人住房公積金貸款房產(chǎn)買賣合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.雙方基本信息3.房產(chǎn)基本情況4.交易價(jià)格及支付方式5.交易稅費(fèi)及承擔(dān)6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用7.履約責(zé)任及違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式9.合同解除條件及程序10.合同生效及終止11.其他約定事項(xiàng)12.合同附件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《住房公積金管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法律的管轄。2.雙方基本信息2.1甲方（借款人）：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址。2.2乙方（出借人）：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址。2.3丙方（擔(dān)保人）：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落：具體地址。3.2房產(chǎn)證號(hào)：_______。3.3房產(chǎn)面積：_______平方米。3.4房產(chǎn)用途：_______。3.5房產(chǎn)權(quán)利狀況：_______。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。4.2支付方式：_______。4.3甲方應(yīng)于_______前支付全部房款。5.交易稅費(fèi)及承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。5.2交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1甲方應(yīng)按照合同約定支付房款，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。7.2乙方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)利無(wú)瑕疵，如因房產(chǎn)權(quán)利問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.3丙方作為擔(dān)保人，應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。7.4如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件：9.1.1甲方未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍逾期未支付；9.1.2乙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；9.1.3任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；9.1.4發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起_______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；12.1.2交易稅費(fèi)繳納憑證；12.1.3雙方身份證復(fù)印件；12.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.合同簽署及生效日期13.1本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；15.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)；15.2.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。16.第三方介入的程序及要求16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同簽署書(shū)面協(xié)議。16.2.1第三方的名稱、地址及聯(lián)系方式；16.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及范圍；16.2.3第三方的責(zé)任及權(quán)利；16.2.4第三方的報(bào)酬及支付方式；16.2.5第三方介入的時(shí)間及期限；16.2.6第三方與其他各方的責(zé)任劃分。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過(guò)_______元。17.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方權(quán)利18.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.1.2根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的報(bào)酬；18.1.3對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行；18.1.4在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，有權(quán)要求其改正。19.第三方義務(wù)19.1.1嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；19.1.2對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密；19.1.3如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方；19.1.4如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：20.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在合同履行過(guò)程中所提供的服務(wù)及自身原因造成的損失；20.1.2甲乙雙方之間的責(zé)任，按照本合同約定執(zhí)行；20.1.3第三方與其他第三方之間的責(zé)任，由各自承擔(dān)。21.第三方變更及退出21.1第三方如需變更或退出合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；21.2第三方變更或退出后，其權(quán)利義務(wù)由新的第三方繼承或由原第三方承擔(dān)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房產(chǎn)信息頁(yè)等所有必要頁(yè)碼。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)利狀況的證明文件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字確認(rèn)。2.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納的契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證。說(shuō)明：證明交易稅費(fèi)已按約定繳納，是合同履行的必要條件。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說(shuō)明：作為雙方身份證明文件，用于核實(shí)合同簽約人的身份。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：作為確定交易價(jià)格的重要依據(jù)，需確保評(píng)估報(bào)告的權(quán)威性和準(zhǔn)確性。5.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)要求：填寫完整的房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)，并簽字或蓋章。說(shuō)明：用于申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，需確保信息的真實(shí)性和完整性。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：作為第三方介入的依據(jù)，需確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和有效性。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中的需要，提供相應(yīng)的文件以保障合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1逾期支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______的違約金。示例：甲方逾期支付房款一個(gè)月，應(yīng)支付乙方人民幣_(tái)______元違約金。1.2未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的全部責(zé)任。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的全部責(zé)任。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)______元。2.2房產(chǎn)權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)利無(wú)瑕疵，如因房產(chǎn)權(quán)利問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。示例：乙方出售的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未按約定提供服務(wù)而產(chǎn)生的全部責(zé)任。示例：第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告無(wú)效，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣_(tái)______元。3.2信息泄露責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因信息泄露導(dǎo)致的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方個(gè)人信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償人民幣_(tái)______元。全文完。二零二四年度個(gè)人住房公積金貸款房產(chǎn)買賣合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間7.2登記費(fèi)用7.3登記手續(xù)8.交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)繳納9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：_______2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：_______2.1.3房產(chǎn)具體地址：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)類型：_______2.3.2房產(chǎn)建筑年代：_______2.3.3房產(chǎn)裝修情況：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)證號(hào)：_______2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：_______2.4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰情況：_______3.貸款信息3.1貸款金額3.1.1貸款總額：_______元3.1.2貸款本金：_______元3.2貸款利率3.2.1貸款利率：_______3.3貸款期限3.3.1貸款期限：_______年3.3.2貸款起止日期：_______至_______3.4還款方式3.4.1還款方式：_______（等額本息/等額本金）3.4.2還款頻率：_______（月/季/年）4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.1.1交易總價(jià)：_______元4.2付款方式4.2.1付款方式：_______（一次性/分期付款）4.2.2付款比例：_______4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：_______4.3.2尾款支付時(shí)間：_______5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______5.2交付條件5.2.1房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)具備的條件：_______5.3交付手續(xù)5.3.1交付手續(xù)：_______6.房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.1.1房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間：_______6.2過(guò)戶費(fèi)用6.2.1過(guò)戶費(fèi)用：_______6.3過(guò)戶手續(xù)6.3.1過(guò)戶手續(xù)：_______7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間7.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：_______7.2登記費(fèi)用7.2.1登記費(fèi)用：_______7.3登記手續(xù)7.3.1登記手續(xù)：_______8.交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類8.1.1契稅：_______8.1.2土地增值稅：_______8.1.3個(gè)人所得稅：_______8.1.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：_______8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：_______8.2.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：_______8.3稅費(fèi)繳納8.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______8.3.2稅費(fèi)繳納方式：_______9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1甲方解除合同條件：_______9.1.2乙方解除合同條件：_______9.2違約責(zé)任9.2.1甲方違約責(zé)任：_______9.2.2乙方違約責(zé)任：_______10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式：_______（協(xié)商/調(diào)解/仲裁/訴訟）10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：_______11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件：_______12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件：_______12.1.2不可抗力處理：_______12.2合同附件12.2.1合同附件：_______13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1簽署時(shí)間：_______13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：_______14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：貸款合同14.4附件四：稅費(fèi)繳納憑證14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提供專業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題，提高交易效率。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同不能履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)的一定比例，如_______%。18.第三方介入流程18.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)通知對(duì)方并提供第三方的基本信息。18.2第三方收到通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。18.3第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行服務(wù)協(xié)議。19.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的關(guān)系20.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。20.1.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定向甲方提供服務(wù)。20.2第三方與乙方的關(guān)系20.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。20.2.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定向乙方提供服務(wù)。20.3第三方與合同履行的關(guān)系20.3.1第三方的介入是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，第三方不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。20.3.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在風(fēng)險(xiǎn)或問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。21.第三方介入的終止21.1第三方介入服務(wù)期滿或合同履行完畢，第三方介入終止。21.2第三方介入服務(wù)提前終止的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在服務(wù)協(xié)議中明確終止原因和責(zé)任。22.違約責(zé)任22.1第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)證正反面，包括房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)所有人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，包括甲乙雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：作為合同的主要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.貸款合同要求：貸款合同內(nèi)容完整，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。說(shuō)明：作為合同的一部分，規(guī)定了貸款的具體細(xì)節(jié)。4.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供完稅證明，證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。5.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，提供更多詳細(xì)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。示例：甲方應(yīng)于合同約定的付款日期前支付房款，如未按時(shí)支付，則按每日_______元支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。示例：乙方應(yīng)于合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，則按每日_______元支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例：第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同延期履行，則第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。4.合同解除違約責(zé)任違約行為：任意一方未按合同約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。示例：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_______元。全文完。二零二四年度個(gè)人住房公積金貸款房產(chǎn)買賣合同樣本2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及適用法律1.1合同簽訂依據(jù)1.2適用法律2.當(dāng)事人信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3金融機(jī)構(gòu)信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.住房公積金貸款4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.貸款資金用途5.1購(gòu)房款支付5.2其他費(fèi)用支付6.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式6.1房產(chǎn)交易價(jià)格6.2付款時(shí)間6.3付款方式7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶手續(xù)辦理8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知條款10.3合同生效條件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2住房公積金貸款合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件簽署13.1附件簽署時(shí)間13.2附件簽署地點(diǎn)13.3附件簽署人14.合同生效及終止14.1合同生效時(shí)間14.2合同終止條件14.3合同終止手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及適用法律1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《住房公積金管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定簽訂。1.2適用法律本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.當(dāng)事人信息2.1買方信息買方全稱：________________________買方地址：________________________買方聯(lián)系人：_______________________買方聯(lián)系電話：_____________________2.2賣方信息賣方全稱：________________________賣方地址：________________________賣方聯(lián)系人：_______________________賣方聯(lián)系電話：_____________________2.3金融機(jī)構(gòu)信息金融機(jī)構(gòu)全稱：____________________金融機(jī)構(gòu)地址：____________________金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：____________________金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：________________________具體地址：________________________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)使用面積：____________________3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________房產(chǎn)樓層：________________________3.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________4.住房公積金貸款4.1貸款金額貸款金額：________________________4.2貸款期限貸款期限：________________________4.3貸款利率貸款利率：________________________4.4還款方式還款方式：________________________5.貸款資金用途5.1購(gòu)房款支付貸款資金用于支付房產(chǎn)交易價(jià)格。5.2其他費(fèi)用支付貸款資金用于支付房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。6.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式6.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格：____________________6.2付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：____________________6.3付款方式付款方式：________________________7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間：____________________7.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用：________________________7.3過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買方予以協(xié)助。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方原因解除買方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付購(gòu)房款的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2賣方原因解除賣方在合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)未辦理過(guò)戶手續(xù)的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1買方違約責(zé)任買方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的_____%。8.2.2賣方違約責(zé)任賣方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的_____%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)______________仲裁委員會(huì)10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知條款任何一方變更通知方式或地址，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，變更通知自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。10.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2住房公積金貸款合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：________________________12.3簽署人買方代表（簽字）：____________________賣方代表（簽字）：____________________13.合同附件簽署13.1附件簽署時(shí)間本合同附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2附件簽署地點(diǎn)本合同附件簽署地點(diǎn)：________________________13.3附件簽署人買方代表（簽字）：____________________賣方代表（簽字）：____________________14.合同生效及終止14.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢本合同因購(gòu)房款支付、房產(chǎn)過(guò)戶等合同目的實(shí)現(xiàn)而終止。14.2.2合同解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的，自解除協(xié)議簽訂之日起終止。14.3合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于解除貸款合同、歸還貸款資金、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)等，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的單位或個(gè)人。15.2第三方介入范圍1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)；3.律師事務(wù)所提供法律咨詢及起草合同服務(wù)；4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供稅務(wù)咨詢及審計(jì)服務(wù)；5.貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)提供住房公積金貸款服務(wù)。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)自身專業(yè)判斷提出合理建議；3.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行必要的解釋和說(shuō)明。17.甲乙雙方對(duì)第三方的額外條款17.1第三方選擇權(quán)1.服務(wù)內(nèi)容；2.服務(wù)費(fèi)用；3.服務(wù)期限；4.違約責(zé)任。17.2第三方服務(wù)監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方變更如甲乙雙方或第三方需變更第三方服務(wù)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，指第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題時(shí)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額計(jì)算1.房產(chǎn)交易價(jià)格；2.第三方服務(wù)費(fèi)用；3.合同約定賠償比例。18.3責(zé)任限額承擔(dān)1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方按照合同約定比例共同承擔(dān)；2.若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失另行協(xié)商賠償。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，甲乙雙方對(duì)第三方行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，甲乙雙方對(duì)第三方行為不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵循甲乙雙方的指示和要求。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第九條“爭(zhēng)議解決方式”