甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業管理安全責任保障合同書版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條：物業管理范圍與內容2.1物業管理范圍2.2物業管理內容2.3服務時間第三條：安全責任3.1乙方安全責任3.2丙方安全責任3.3甲方安全責任第四條：安全保障措施4.1乙方安全保障措施4.2丙方安全保障措施4.3甲方安全保障措施第五條：合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期第六條：費用與支付6.1物業管理費用6.2費用支付方式6.3費用支付期限第七條：違約責任7.1乙方違約責任7.2丙方違約責任7.3甲方違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條：合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條：保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條：其他約定12.1甲方與乙方其他約定12.2甲方與丙方其他約定第十三條：附件13.1附件一：物業管理方案13.2附件二：安全管理制度13.3附件三：服務人員名單第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業管理公司地址：×××市×××區×××路×××號1.2乙方名稱：×××小區業主委員會地址：×××市×××區×××路×××號1.3丙方名稱：×××安保公司地址：×××市×××區×××路×××號第二條：物業管理范圍與內容2.1物業管理范圍：×××小區內的所有住宅樓、公共設施、綠化區域及停車場等2.2物業管理內容：（1）物業設施的日常維護和管理（2）物業設備的定期檢查和保養（3）物業環境的清潔和綠化工作（4）物業安全的管理和維護（5）物業公共區域的維護和保養2.3服務時間：全天24小時第三條：安全責任3.1乙方安全責任乙方應負責協調業主，配合甲方和丙方進行安全管理，確保業主遵守物業管理規定，維護公共秩序和公共安全。3.2丙方安全責任丙方應負責小區內的安保工作，包括門禁管理、巡邏檢查、突發事件處理等，保障小區內的安全和秩序。3.3甲方安全責任甲方應負責對乙方和丙方的安全管理工作進行監督和指導，確保安全責任的落實。第四條：安全保障措施4.1乙方安全保障措施乙方應制定完善的安全管理制度，對業主進行安全教育和宣傳，提高業主的安全意識。4.2丙方安全保障措施丙方應配備專業的安保人員，配備必要的安保設備，定期進行安全培訓，提高安保水平。4.3甲方安全保障措施甲方應定期對乙方和丙方的工作進行檢查和評估，對存在的安全問題提出整改要求，確保安全管理工作的有效性。第五條：合同期限5.1合同起始日期：2024年1月1日5.2合同終止日期：2027年12月31日第六條：費用與支付6.1物業管理費用：人民幣元/月/平方米6.2費用支付方式：按月支付6.3費用支付期限：每月的5日前第七條：違約責任7.1乙方違約責任乙方如未能按照合同約定履行物業管理職責，甲方有權要求乙方在規定時間內改正，并可按照合同約定追究乙方的違約責任。7.2丙方違約責任丙方如未能按照合同約定履行安保職責，甲方有權要求丙方在規定時間內改正，并可按照合同約定追究丙方的違約責任。7.3甲方違約責任甲方如未能按照合同約定履行監督和管理職責，乙方有權要求甲方在規定時間內改正，并可按照合同約定追究甲方的違約責任。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：通過友好協商解決，協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院第九條：合同的變更與終止9.1合同變更條件：合同的變更必須經過甲乙丙三方協商一致，并以書面形式確認。9.2合同終止條件：合同期滿或者甲乙丙三方協商一致解除合同。第十條：保密條款10.1保密內容：包括但不限于合同條款、甲乙丙三方商業秘密、物業管理信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規定進行調整，但不影響其他條款的有效性。第十二條：其他約定12.1甲方與乙方其他約定：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協商并簽訂補充協議。12.2甲方與丙方其他約定：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協商并簽訂補充協議。第十三條：附件13.1附件一：物業管理方案13.2附件二：安全管理制度13.3附件三：服務人員名單13.4附件四：物業設施設備清單13.5附件五：物業公共區域維護保養計劃第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：14.2乙方簽字蓋章：14.3丙方簽字蓋章：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業管理方案詳細要求和說明：本附件應包括物業管理的具體方案，包括但不限于物業管理的范圍、服務內容、服務標準、服務流程等。附件二：安全管理制度詳細要求和說明：本附件應包括安全管理的相關制度，包括但不限于安全管理制度、安全操作規程、應急預案等。附件三：服務人員名單詳細要求和說明：本附件應列出提供服務的人員名單，包括姓名、職務、聯系方式等。附件四：物業設施設備清單詳細要求和說明：本附件應列出物業內的所有設施設備，包括設備名稱、型號、數量、安裝位置等。附件五：物業公共區域維護保養計劃詳細要求和說明：本附件應包括物業公共區域的維護保養計劃，包括維護保養的項目、周期、標準等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未能按照合同約定履行物業管理職責、未能按照合同約定履行安保職責、未能按照合同約定履行監督和管理職責等。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔額外費用等。示例說明：若乙方未能按照合同約定履行物業管理職責，導致小區內發生重大安全事故，乙方應承擔相應的賠償責任