20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年老舊房屋安全鑒定及裝修改造委托合同本合同目錄一覽1.鑒定對象及范圍1.1房屋基本信息1.2鑒定范圍及內容2.鑒定單位及人員2.1鑒定單位資質2.2鑒定人員資質3.鑒定費用及支付方式3.1鑒定費用計算標準3.2鑒定費用支付時間及方式4.鑒定時間及進度安排4.1鑒定時間確定4.2鑒定進度安排5.裝修改造方案及要求5.1裝修改造原則5.2裝修改造內容5.3裝修改造要求6.裝修改造工程量及預算6.1工程量計算方法6.2預算編制及審核7.施工單位及人員7.1施工單位資質7.2施工人員資質8.施工進度及質量要求8.1施工進度安排8.2施工質量要求9.質量監督及驗收9.1質量監督機構及人員9.2驗收標準及程序10.風險責任及處理10.1風險責任劃分10.2風險處理措施11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件及程序12.違約責任及處理12.1違約責任承擔12.2違約處理方式13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決機構14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.鑒定對象及范圍1.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋所有權人：_______房屋結構類型：_______房屋建設年代：_______房屋層數及面積：_______1.2鑒定范圍及內容鑒定范圍：對房屋結構安全、地基基礎、主體結構、屋面、墻面、地面、門窗等進行安全鑒定。鑒定內容：包括房屋的抗震性能、抗風性能、耐久性能、使用功能等方面。2.鑒定單位及人員2.1鑒定單位資質鑒定單位名稱：_______鑒定單位資質等級：_______鑒定單位注冊地址：_______鑒定單位聯系電話：_______2.2鑒定人員資質鑒定人員姓名：_______鑒定人員職稱：_______鑒定人員聯系電話：_______3.鑒定費用及支付方式3.1鑒定費用計算標準鑒定費用按照《房屋安全鑒定收費標準》執行。3.2鑒定費用支付時間及方式鑒定費用在簽訂合同后5個工作日內支付，支付方式為銀行轉賬。4.鑒定時間及進度安排4.1鑒定時間確定鑒定時間根據房屋具體情況及鑒定單位安排確定，具體鑒定時間另行通知。4.2鑒定進度安排鑒定工作分為前期準備、現場勘察、檢測分析、鑒定報告編制等階段，具體進度安排如下：（1）前期準備：_______（2）現場勘察：_______（3）檢測分析：_______（4）鑒定報告編制：_______5.裝修改造方案及要求5.1裝修改造原則裝修改造應遵循安全、適用、美觀、經濟的原則。5.2裝修改造內容裝修改造內容根據鑒定結果確定，包括但不限于：（1）結構加固（2）門窗更換（3）墻面、地面、屋面等維修（4）配套設施改造5.3裝修改造要求裝修改造應符合相關規范、標準和設計要求。6.裝修改造工程量及預算6.1工程量計算方法工程量按照《建筑工程量清單計價規范》執行。6.2預算編制及審核預算由施工單位編制，經甲方審核后確定。7.施工單位及人員7.1施工單位資質施工單位名稱：_______施工單位資質等級：_______施工單位注冊地址：_______施工單位聯系電話：_______7.2施工人員資質施工人員姓名：_______施工人員職稱：_______施工人員聯系電話：_______8.施工進度及質量要求8.1施工進度安排（1）施工準備：_______（2）主體結構施工：_______（3）裝飾裝修施工：_______（4）竣工驗收：_______8.2施工質量要求施工質量應符合國家及地方相關標準，具體要求如下：（1）結構安全可靠（2）裝修美觀大方（3）功能完善（4）環保材料使用9.質量監督及驗收9.1質量監督機構及人員質量監督機構：_______質量監督人員：_______9.2驗收標準及程序驗收標準：應符合《建筑工程施工質量驗收統一標準》及相應專業驗收規范。驗收程序：（1）施工單位自檢（2）監理單位驗收（3）甲方組織驗收（4）竣工驗收備案10.風險責任及處理10.1風險責任劃分鑒定風險：由鑒定單位承擔施工風險：由施工單位承擔其他風險：由雙方協商承擔10.2風險處理措施（1）鑒定風險：鑒定單位應及時出具鑒定報告，并對鑒定結果負責。（2）施工風險：施工單位應采取有效措施確保施工安全，并對施工過程中發生的事故負責。（3）其他風險：雙方應按照相關法律法規及合同約定進行處理。11.合同變更及解除11.1合同變更程序合同變更需經雙方協商一致，簽訂書面變更協議。11.2合同解除條件及程序合同解除條件：（1）一方違約（2）不可抗力合同解除程序：（1）提出解除合同通知（2）確認解除合同（3）辦理合同解除手續12.違約責任及處理12.1違約責任承擔（1）鑒定單位未按時完成鑒定工作，應承擔違約責任。（2）施工單位未按時完成施工任務，應承擔違約責任。（3）甲方未按時支付款項，應承擔違約責任。12.2違約處理方式違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失。13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑雙方應通過友好協商解決爭議。13.2爭議解決機構如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。14.合同生效及終止14.1合同生效條件合同經雙方簽字蓋章后生效。14.2合同終止條件（1）合同約定的工期完成（2）合同約定的驗收合格（3）合同約定的其他終止條件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的中介機構、咨詢機構、監理機構、檢測機構、評估機構、保險公司等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：鑒定、咨詢、監理、檢測、評估、保險等。2.第三方介入的程序2.1介入申請甲乙雙方協商一致后，可向第三方提出介入申請，并提交相關資料。2.2介入審批第三方在收到介入申請及資料后，應在_______個工作日內完成審批。2.3介入合同簽訂經審批通過的第三方，與甲乙雙方簽訂相應的介入合同。3.第三方責任限額3.1責任限額的定義本合同中所述的責任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失的最高賠償額。3.2責任限額的確定責任限額由甲乙雙方在介入合同中約定，并經第三方確認。3.3責任限額的調整在合同履行過程中，如需調整責任限額，需經甲乙雙方及第三方協商一致，并簽訂書面協議。4.第三方權利與義務4.1第三方的權利（1）根據合同約定，獨立開展相關工作。（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協助。（3）在合同履行過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監督。4.2第三方的義務（1）按照合同約定，履行相關職責。（2）保證工作質量，確保合同目的實現。（3）保守甲乙雙方的商業秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方在合同履行過程中，對甲方負責，但甲乙雙方之間仍需保持溝通與合作。5.2第三方與乙方的劃分第三方在合同履行過程中，對乙方負責，但乙方向甲方承擔最終責任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方均負有監督和協助的義務，但最終責任由甲乙雙方共同承擔。6.第三方介入的終止6.1終止條件（1）合同約定的工期完成（2）合同約定的驗收合格（3）合同約定的其他終止條件（4）第三方提出終止介入申請（5）甲乙雙方協商一致終止介入6.2終止程序第三方介入終止，需經甲乙雙方及第三方協商一致，并簽訂書面終止協議。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決途徑第三方介入過程中產生的爭議，應通過友好協商解決。7.2爭議解決機構如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同效力第三方介入合同作為本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的合同變更第三方介入合同變更，需經甲乙雙方及第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.第三方介入的合同解除第三方介入合同解除，需經甲乙雙方及第三方協商一致，并簽訂書面解除協議。11.第三方介入的合同終止第三方介入合同終止，需按照本合同約定的終止程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋安全鑒定報告要求：鑒定報告應詳細描述房屋安全狀況，包括結構安全、地基基礎、主體結構、屋面、墻面、地面、門窗等，并提出相應的鑒定結論和建議。2.裝修改造設計方案要求：設計方案應包括裝修改造的具體內容、施工圖、材料清單、預算等，并符合相關規范和標準。3.施工合同要求：施工合同應明確施工單位的權利和義務，包括施工進度、質量要求、安全措施、付款方式等。4.驗收報告要求：驗收報告應詳細記錄驗收過程和結果，包括工程質量、安全、功能等方面，并由驗收人員簽字確認。5.質量檢測報告要求：質量檢測報告應提供檢測數據和分析結果，證明工程質量符合合同約定和規范要求。6.風險評估報告要求：風險評估報告應分析項目可能存在的風險，并提出相應的風險防范措施。7.付款憑證要求：付款憑證應包括銀行轉賬記錄、支票等，證明已按照合同約定支付款項。8.第三方介入合同要求：第三方介入合同應明確第三方的權利和義務，以及介入的具體內容和期限。9.爭議解決協議要求：爭議解決協議應約定爭議解決的方式和機構，以及雙方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.鑒定單位違約（1）未按時完成鑒定工作：鑒定單位應支付違約金，并承擔因此造成的損失。（2）鑒定結果不準確：鑒定單位應重新鑒定，并承擔因此造成的損失。2.施工單位違約（1）未按時完成施工任務：施工單位應支付違約金，并承擔因此造成的損失。（2）施工質量不合格：施工單位應返工或修復，并承擔因此造成的損失。3.甲方違約（1）未按時支付款項：甲方應支付違約金，并承擔因此造成的損失。（2）未按時提供資料：甲方應承擔因此造成的延誤和損失。4.乙方違約（1）未按時完成工作：乙方應支付違約金，并承擔因此造成的損失。（2）未按時提供產品或服務：乙方應支付違約金，并承擔因此造成的損失。示例說明：若鑒定單位因自身原因未能按時完成鑒定工作，導致甲方延誤裝修改造計劃，甲方有權要求鑒定單位支付違約金，并賠償因此造成的工期延誤和額外費用。全文完。2024年老舊房屋安全鑒定及裝修改造委托合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或負責人姓名1.3雙方聯系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規模2.4項目類型3.鑒定及改造范圍3.1鑒定范圍3.2改造范圍4.鑒定及改造內容4.1鑒定內容4.2改造內容5.鑒定及改造費用5.1鑒定費用5.2改造費用5.3付款方式6.鑒定及改造時間安排6.1鑒定時間安排6.2改造時間安排7.鑒定及改造質量要求7.1鑒定質量要求7.2改造質量要求8.風險承擔8.1鑒定風險承擔8.2改造風險承擔9.違約責任9.1鑒定違約責任9.2改造違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：鑒定報告12.2附件二：改造方案12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________1.2雙方法定代表人或負責人姓名甲方法定代表人（負責人）：____________________乙方法定代表人（負責人）：____________________1.3雙方聯系方式甲方聯系方式：電話____________________，郵箱____________________乙方聯系方式：電話____________________，郵箱____________________2.項目概況2.1項目名稱____________________2.2項目地址____________________2.3項目規模____________________2.4項目類型____________________3.鑒定及改造范圍3.1鑒定范圍____________________3.2改造范圍____________________4.鑒定及改造內容4.1鑒定內容____________________4.2改造內容____________________5.鑒定及改造費用5.1鑒定費用____________________5.2改造費用____________________5.3付款方式____________________6.鑒定及改造時間安排6.1鑒定時間安排____________________6.2改造時間安排____________________7.鑒定及改造質量要求7.1鑒定質量要求____________________7.2改造質量要求____________________8.風險承擔8.1鑒定風險承擔在鑒定過程中，如因甲方提供的資料不真實或不完整導致鑒定結果不準確，由甲方承擔相應責任。如因乙方鑒定技術問題導致鑒定結果不準確，由乙方承擔相應責任。8.2改造風險承擔在改造過程中，如因甲方提供的施工圖紙不明確或施工條件不符合要求導致施工質量不合格，由甲方承擔相應責任。如因乙方施工質量問題導致改造結果不合格，由乙方承擔相應責任。9.違約責任9.1鑒定違約責任若乙方未按約定時間完成鑒定工作，每延遲一天，乙方應向甲方支付相當于鑒定費用千分之五的違約金。9.2改造違約責任若乙方未按約定時間完成改造工作，每延遲一天，乙方應向甲方支付相當于改造費用千分之五的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為____________________仲裁委員會。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件任何一方違反合同約定，造成對方損失的，對方有權解除合同。12.合同附件12.1附件一：鑒定報告12.2附件二：改造方案12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1通知除非另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方提供的聯系方式，自發送之日起視為送達。14.2合同變更本合同的任何變更需經雙方書面同意，并簽署書面文件作為合同附件。14.3不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行時，雙方應協商解決。如無法協商一致，可按不可抗力條款處理。14.4合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、組織或機構，包括但不限于鑒定機構、施工方、監理方、監理單位、咨詢機構、保險公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高鑒定及改造工作的質量和效率，確保工程的安全性和合規性。15.3第三方介入方式15.3.1鑒定機構介入鑒定機構負責對老舊房屋進行安全鑒定，提供鑒定報告。甲方應選擇具有相應資質的鑒定機構，并確保其具備獨立、客觀、公正的鑒定能力。15.3.2施工方介入施工方負責老舊房屋的改造施工。甲方應選擇具備相應資質和經驗的施工方，并簽訂施工合同，明確施工質量、進度和費用等事項。15.3.3監理方介入監理方負責對施工過程進行監督，確保施工質量符合合同要求。甲方應選擇具備相應資質的監理方，并簽訂監理合同，明確監理范圍、內容和責任。15.3.4保險公司介入保險公司負責對老舊房屋改造過程中的意外事故進行賠償。甲方應購買相應的保險，明確保險范圍、金額和賠償方式。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失時，甲方和乙方各自應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定第三方責任限額應根據第三方提供的資質證明、歷史業績和風險評估結果確定。具體責任限額由甲乙雙方協商一致后，在合同中明確。17.第三方責權利17.1責任第三方應按照合同約定，履行相應的職責，確保工作質量。如因第三方原因造成損失，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2權利第三方有權根據合同約定，獲取相應的報酬和費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的工作條件和資料。17.3利益第三方在履行職責過程中，應維護自身合法權益，包括但不限于知識產權、商業秘密等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分第三方在合同履行過程中的職責應明確劃分，避免責任不清。甲方、乙方和第三方應共同協商，制定詳細的職責劃分方案。18.2溝通協調甲方、乙方和第三方應建立有效的溝通協調機制，確保信息暢通，及時解決問題。18.3權利義務甲方、乙方和第三方應明確各自的權利和義務，確保合同履行過程中的合法權益。19.第三方變更19.1變更條件（1）原第三方無法履行合同約定的職責；（2）更換后的第三方具備相應資質和能力；（3）更換后的第三方同意履行合同約定。19.2變更程序更換第三方應經甲乙雙方協商一致，并簽署書面文件作為合同附件。20.第三方介入的合同補充20.1合同補充（1）第三方資質要求；（2）第三方工作范圍和標準；（3）第三方報酬和費用；（4）第三方責任限額；（5）第三方變更程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：鑒定報告要求：鑒定報告應由具有相應資質的鑒定機構出具，內容應包括房屋安全狀況評估、鑒定結論、改造建議等。說明：鑒定報告是確定改造方案和工程量的重要依據。2.附件二：改造方案要求：改造方案應由具備相應資質的設計單位或施工方制定，內容應包括改造內容、施工工藝、工程量、進度安排等。說明：改造方案是指導施工的重要文件。3.附件三：施工合同要求：施工合同應明確甲乙雙方的權利和義務，包括施工范圍、質量標準、進度要求、付款方式等。說明：施工合同是保障施工順利進行的重要法律文件。4.附件四：監理合同要求：監理合同應明確監理方的權利和義務，包括監理范圍、監理內容、監理標準、監理費用等。說明：監理合同是確保施工質量的重要法律文件。5.附件五：保險合同要求：保險合同應明確保險范圍、保險金額、保險費用、賠償方式等。說明：保險合同是降低風險、保障雙方利益的重要法律文件。6.附件六：付款憑證要求：付款憑證應包括付款時間、付款金額、付款方式、收款人信息等。說明：付款憑證是證明付款行為的重要文件。7.附件七：驗收報告要求：驗收報告應包括驗收時間、驗收內容、驗收結論、驗收人員等。說明：驗收報告是確認工程完工和符合合同要求的重要文件。8.附件八：維修保養手冊要求：維修保養手冊應包括房屋的日常維護保養方法、注意事項、聯系方式等。說明：維修保養手冊是指導用戶進行日常維護保養的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時提供鑒定所需資料或提供資料不真實。責任認定：甲方應承擔相應的責任，包括但不限于延期鑒定費用、鑒定結果不準確導致的損失等。示例：甲方未能按時提供房屋圖紙，導致鑒定工作延期，乙方有權要求甲方支付延期鑒定費用。2.違約行為：乙方未按時完成鑒定工作或鑒定結果不準確。責任認定：乙方應承擔相應的責任，包括但不限于延期鑒定費用、鑒定結果不準確導致的損失等。示例：乙方未能按時完成鑒定工作，導致甲方利益受損，甲方有權要求乙方支付違約金。3.違約行為：甲方未按時支付鑒定費用或改造費用。責任認定：甲方應承擔相應的責任，包括但不限于逾期付款利息、違約金等。示例：甲方逾期支付改造費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款利息和違約金。4.違約行為：乙方未按時完成改造工作或改造質量不符合要求。責任認定：乙方應承擔相應的責任，包括但不限于延期改造費用、返工費用、違約金等。示例：乙方未能按時完成改造工作，導致甲方利益受損，甲方有權要求乙方支付違約金。5.違約行為：第三方未能履行合同約定的職責。責任認定：第三方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失、違約金等。示例：監理方未能履行監理職責，導致施工質量不合格，施工方應承擔相應責任。全文完。2024年老舊房屋安全鑒定及裝修改造委托合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術語的解釋2.鑒定范圍與內容2.1鑒定對象2.2鑒定目的2.3鑒定標準2.4鑒定方法3.委托事項與責任3.1委托事項的明確3.2雙方的責任與義務3.3合作方式4.裝修改造要求4.1裝修改造目標4.2裝修改造內容4.3裝修改造標準4.4裝修改造期限5.鑒定費用與支付方式5.1鑒定費用的計算5.2支付方式與時間5.3逾期支付的罰則6.鑒定報告與交付6.1鑒定報告的內容6.2鑒定報告的交付時間6.3鑒定報告的保密要求7.裝修改造施工與驗收7.1施工組織與管理7.2施工進度與質量要求7.3驗收標準與程序7.4驗收不合格的處理8.風險責任與保險8.1風險責任的劃分8.2保險的購買與責任8.3保險理賠的程序9.違約責任與處理9.1違約行為的界定9.2違約責任的承擔9.3違約處理方式10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除或終止后的處理11.爭議解決與適用法律11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3適用法律12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更的程序12.3合同變更的效力13.合同附件與補充條款13.1合同附件的內容13.2補充條款的制定13.3補充條款的效力14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署方式14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1委托方：指在本合同中提出老舊房屋安全鑒定及裝修改造委托的甲方。1.1.2鑒定方：指在本合同中接受委托方委托，進行老舊房屋安全鑒定及裝修改造服務的乙方。1.2合同術語的解釋1.2.1老舊房屋：指建成年代較早，存在安全隱患，需要鑒定及改造的房屋。1.2.2安全鑒定：指對老舊房屋的結構安全、使用功能等進行評估，以確定其安全等級。1.2.3裝修改造：指對老舊房屋進行必要的結構加固、設備更新、裝飾裝修等，以提高其安全性和使用舒適度。2.鑒定范圍與內容2.1鑒定對象2.1.1鑒定對象為委托方擁有的老舊房屋，具體范圍為房屋主體結構、基礎、墻體、樓板、屋面等。2.2鑒定目的2.2.1確定老舊房屋的安全等級，為后續裝修改造提供依據。2.2.2評估老舊房屋的抗震性能，確保房屋在地震等自然災害中的安全。2.3鑒定標準2.3.1遵循國家相關法律法規和行業標準。2.3.2采用國家標準《建筑安全鑒定標準》作為鑒定依據。2.4鑒定方法2.4.1通過現場勘查、資料查閱、試驗檢測等方法進行鑒定。2.4.2現場勘查包括對房屋外觀、結構、設備等進行實地查看。2.4.3資料查閱包括收集房屋設計、施工、驗收等文件。2.4.4試驗檢測包括對房屋結構、材料進行必要的物理、化學試驗。3.委托事項與責任3.1委托事項的明確3.1.1委托方負責提供老舊房屋的相關資料，包括房屋產權證明、設計圖紙、施工驗收文件等。3.1.2鑒定方負責對老舊房屋進行安全鑒定及裝修改造方案設計。3.2雙方的責任與義務3.2.1委托方有義務配合鑒定方進行現場勘查和資料查閱。3.2.2鑒定方有義務按照合同約定的時間完成鑒定工作，并提交鑒定報告。3.3合作方式3.3.2鑒定方在鑒定過程中，如發現委托方提供的資料存在疑問，有權要求委托方進行補充或更正。4.裝修改造要求4.1裝修改造目標4.1.1提高老舊房屋的安全性、舒適性和功能性。4.1.2適應現代居住需求，提升房屋的使用價值。4.2裝修改造內容4.2.1結構加固：對房屋主體結構進行必要的加固處理。4.2.2設備更新：更換老化、損壞的設備，提高房屋的居住品質。4.2.3裝飾裝修：對房屋進行內外裝飾，提升居住環境。4.3裝修改造標準4.3.1遵循國家相關法律法規和行業標準。4.3.2采用國家標準《住宅裝飾裝修工程施工質量驗收規范》作為驗收依據。4.4裝修改造期限4.4.1裝修改造期限自合同簽訂之日起，根據實際情況確定。5.鑒定費用與支付方式5.1鑒定費用的計算5.1.1鑒定費用根據鑒定范圍、工作量等因素進行計算。5.1.2具體費用由雙方在合同中約定。5.2支付方式與時間5.2.1鑒定費用分階段支付，具體支付時間及比例由雙方協商確定。5.2.2首期支付：合同簽訂后5個工作日內支付。5.2.3鑒定報告提交后支付：支付鑒定費用的50%。5.2.4驗收合格后支付：支付鑒定費用的剩余50%。5.3逾期支付的罰則5.3.1委托方逾期支付鑒定費用，應向鑒定方支付每日萬分之五的滯納金。5.3.2鑒定方逾期提交鑒定報告，應向委托方支付每日萬分之五的違約金。6.鑒定報告與交付6.1鑒定報告的內容6.1.1鑒定對象的基本情況6.1.2鑒定過程及方法6.1.3鑒定結果及建議6.1.4鑒定報告的附件6.2鑒定報告的交付時間6.2.1鑒定方應在合同約定的時間內完成鑒定工作，并向委托方提交鑒定報告。6.3鑒定報告的保密要求6.3.1雙方應對鑒定報告中的技術秘密和商業秘密進行保密。6.3.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露鑒定報告中的內容。8.風險責任與保險8.1風險責任的劃分8.1.1鑒定過程中，由于鑒定方原因導致的鑒定結果錯誤，鑒定方應承擔相應的責任。8.1.2裝修改造過程中，由于施工方原因導致的房屋損壞或安全事故，施工方應承擔相應的責任。8.1.3由于不可抗力因素（如地震、洪水等）導致的房屋損壞，雙方互不承擔責任。8.2保險的購買與責任8.2.1鑒定方應購買職業責任保險，以保障其鑒定活動的責任。8.2.2施工方應購買建筑工程一切險，以保障施工過程中的風險。8.3保險理賠的程序8.3.1發生保險責任事故后，受損方應在第一時間通知保險方。8.3.2保險方應在接到通知后及時進行調查，核實事故原因。8.3.3保險方應在核實事故原因后，按照保險合同約定進行理賠。9.違約責任與處理9.1違約行為的界定9.1.1鑒定方未在約定時間內提交鑒定報告，視為違約。9.1.2施工方未按約定完成裝修改造，視為違約。9.1.3委托方未按約定支付費用，視為違約。9.2違約責任的承擔9.2.1鑒定方違約，應向委托方支付每日萬分之五的違約金。9.2.2施工方違約，應向委托方支付每日萬分之五的違約金。9.2.3委托方違約，應向鑒定方或施工方支付違約金。9.3違約處理方式9.3.1雙方應友好協商解決違約問題。9.3.2協商不成，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。9.3.3仲裁機構應在接到仲裁申請后，按照仲裁規則進行仲裁。10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.1.1雙方協商一致，決定解除合同。10.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.1.3發生不可抗力，導致合同無法履行。10.2合同終止的條件10.2.1鑒定工作完成，裝修改造驗收合格。10.2.2雙方約定的其他合同終止條件。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應結清各自應得款項。10.3.2鑒定方應將鑒定報告及相關資料交付給委托方。10.3.3施工方應完成裝修改造工程，并交付給委托方。11.爭議解決與適用法律11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議。11.1.2協商不成，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。11.2爭議解決地點11.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。11.3適用法律11.3.1本合同適用中華人民共和國法律法規。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同，并經雙方代表簽字蓋章。12.2合同變更的程序12.2.1合同變更需經雙方協商一致。12.2.2合同變更應以書面形式進行。12.3合同變更的效力12.3.1合同變更自雙方簽署之日起生效。13.合同附件與補充條款13.1合同附件的內容13.1.1合同附件包括但不限于鑒定報告、施工圖紙、驗收報告等。13.2補充條款的制定13.2.1補充條款應經雙方協商一致。13.2.2補充條款應與合同具有同等法律效力。13.3補充條款的效力13.3.1補充條款自雙方簽署之日起生效。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署方式14.1.1合同應以書面形式簽署，并由雙方代表簽字蓋章。14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業服務、咨詢、擔保或其他支持的個人或機構。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入可能涉及鑒定、設計、施工、監理、評估、咨詢、擔保等服務。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙雙方協商確定引入第三方。16.1.2雙方共同與第三方簽訂服務協議或合同。16.1.3第三方服務協議或合同應與本合同內容相協調。16.2第三方介入的條件16.2.1第三方應具備相應的資質和執業資格。16.2.2第三方應承諾遵守本合同的相關規定。16.2.3第三方應與本合同雙方簽訂具有法律效力的服務協議或合同。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外條款17.1.2甲方可要求第三方提供階段性報告，并參與驗收。17.2乙方的額外條款17.2.1乙方應確保第三方在合同規定的范圍內提供服務。17.2.2乙方應監督第三方的工作質量，確保其符合合同要求。18.第三方的責任與權利18.1第三方的責任18.1.1第三方應按照服務協議或合同履行其職責。18.1.2第三方應承擔因其過失導致的任何損失或損害的責任。18.1.3第三方應遵守國家法律法規及行業標準。18.2第三方的權利18.2.1第三方有權獲得合同約定的服務費用。18.2.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。18.2.3第三方有權根據實際情況調整服務內容和進度。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額19.1.1第三方應在本合同約定的責任限額內承擔責任。19.1.2第三方的責任限額應在服務協議或