購房優惠政策合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________鑒于甲方是房產開發商，擁有完全民事行為能力，愿意將其開發的房產出售給乙方，并且乙方愿意購買甲方的房產，經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產描述1.1甲方出售給乙方的房產位于__________市__________區__________街道__________號，房屋產權證號為__________，房屋規劃用途為住宅，房屋建筑總面積為__________平方米。1.2甲方應保證該房產符合國家關于住宅建設的相關標準和質量要求，符合乙方購買的要求。第二條房價及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方的房產，房價為每平方米__________元，總計房價為__________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付房價的__________%作為定金，即__________元；（2）乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付房價的__________%，即__________元；（3）剩余房價款乙方應按照甲方提供的分期付款方式進行支付，具體分期付款方式如下：第一筆：乙方應于__________年__________月__________日前支付房價的__________%，即__________元；第二筆：乙方應于__________年__________月__________日前支付房價的__________%，即__________元；第三筆：乙方應于__________年__________月__________日前支付房價的__________%，即__________元。2.3乙方未按照約定時間支付房價的，應當按照逾期付款金額的__________%支付違約金。第三條房產交付及驗收3.1甲方應按照合同約定的交付時間，將符合本合同第一條約定條件的房產交付給乙方。3.2乙方應按照本合同約定的交付時間，接收甲方交付的房產。3.3房產交付后，乙方應按照約定進行驗收。如乙方對房產質量、數量有異議的，應當在驗收之日起五個工作日內向甲方提出，并提供相應的證據。甲方應當在收到乙方異議后十個工作日內，根據實際情況進行核實，并采取相應的補救措施。第四條權利和義務4.1甲方應保證其對所出售的房產享有合法的處分權，房產不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。4.2甲方應按照合同約定履行交付房產的義務，并保證房產符合國家關于住宅建設的相關標準和質量要求。4.3乙方應按照合同約定支付房價，并按照約定接收房產。4.4雙方應遵守國家關于房地產交易的相關法律法規，履行合同約定的權利和義務。第五條違約責任5.1甲方未按照合同約定交付房產的，應當按照乙方已支付房價的__________%支付違約金。5.2乙方未按照合同約定支付房價的，應當按照逾期付款金額的__________%支付違約金。5.3雙方違反本合同的其他約定的，應當承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產交付完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（賣方）的有效營業執照副本及法定代表人身份證明。2.乙方（買方）的有效身份證件副本。3.房產證原件及復印件。4.房產平面圖及結構圖。5.房價款支付憑證。6.房產交付確認書。7.驗收報告。8.雙方簽署的補充協議（如有）。二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定時間交付房產，視為違約。2.甲方交付的房產不符合合同約定的質量標準，視為違約。3.乙方未按合同約定時間支付房價，視為違約。4.乙方未按合同約定接收房產，視為違約。5.雙方未按合同約定履行其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指具有完全民事行為能力的房產開發商。2.乙方：指具有完全民事行為能力的房產購買者。3.房價：指雙方約定的房產交易價格。4.定金：指乙方支付給甲方的房產交易的一部分價款。5.違約金：指違約方應支付給對方的一部分賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產：甲方應按合同約定支付違約金，并承擔相應的延期交付責任。2.甲方交付的房產不符合質量要求：甲方應在約定的時間內修復或更換，并承擔相應的賠償責任。3.乙方延遲支付房價：乙方應按合同約定支付違約金，并承擔相應的延期付款責任。4.乙方未按約定接收房產：乙方應及時接收房產，并承擔相應的違約責任。5.遇到其他違約行為：按合同約定的違約責任進行處理。五、所有應用場景：1.甲