20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業管理顧問聘用條款本合同目錄一覽第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效時間第二條物業管理顧問職責與義務2.1物業管理顧問的職責2.2物業管理顧問的義務2.3物業管理顧問的權限第三條物業管理服務內容3.1基礎物業管理服務3.2專項物業管理服務3.3緊急維修服務第四條服務期限與續約4.1服務期限4.2續約條件4.3續約流程第五條服務費用及支付方式5.1服務費用構成5.2費用支付方式5.3付款時間及方式第六條物業管理顧問的資質要求6.1資質證書要求6.2資質審核流程6.3資質有效期第七條物業管理顧問的培訓與考核7.1培訓內容與方式7.2考核標準與方法7.3考核結果與應用第八條物業管理信息與保密8.1信息共享與溝通8.2保密義務8.3保密期限第九條違約責任與爭議解決9.1違約行為與責任9.2爭議解決方式9.3爭議解決地點第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序第十一條合同變更與補充11.1合同變更條件11.2合同補充內容11.3合同變更與補充程序第十二條合同的解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理12.3合同解除與終止后的費用結算第十三條合同的生效、解釋及適用法律13.1合同生效條件13.2合同解釋13.3適用法律第十四條合同的其他約定14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂1.1.1雙方應在本合同中明確約定物業管理顧問的名稱、住所、法定代表人或負責人等信息。1.1.2雙方應在本合同中明確約定物業管理項目的名稱、地址、面積等基本信息。1.1.3雙方應在合同中明確約定物業管理顧問的職責和義務。1.2合同生效時間1.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2.2合同生效前，雙方應完成物業管理顧問的資質審核和物業管理項目的確認。第二條物業管理顧問職責與義務2.1物業管理顧問的職責2.1.1根據物業管理項目的實際情況，制定物業管理方案。2.1.2指導和監督物業管理項目的日常管理工作。2.1.3定期向業主大會或業主委員會報告物業管理情況。2.2物業管理顧問的義務2.2.1維護業主權益，確保物業管理項目的正常運行。2.2.2嚴格遵守國家法律法規和物業管理相關標準。2.2.3積極配合業主大會或業主委員會的工作。第三條物業管理服務內容3.1基礎物業管理服務3.1.1負責物業管理項目的清潔、綠化、秩序維護等基礎服務工作。3.1.2負責物業管理項目的公共設施設備的管理與維護。3.2專項物業管理服務3.2.1根據業主需求，提供專項物業管理服務，如裝修管理、家政服務等。3.3緊急維修服務3.3.1在物業管理項目中發生緊急維修情況時，物業管理顧問應立即處理。第四條服務期限與續約4.1服務期限4.1.1本合同服務期限為一年，自合同生效之日起計算。4.2續約條件4.2.1在服務期限屆滿前，雙方應協商一致，決定是否續約。4.3續約流程4.3.1雙方協商一致后，應簽訂續約協議，明確續約后的服務期限和費用。第五條服務費用及支付方式5.1服務費用構成5.1.1服務費用包括物業管理顧問的咨詢費、管理費等。5.2費用支付方式5.2.1服務費用應按月或季度支付。5.3付款時間及方式5.3.1付款時間應在本合同約定的支付期限內完成。5.3.2支付方式可以是銀行轉賬、支票等。第六條物業管理顧問的資質要求6.1資質證書要求6.1.1物業管理顧問應具備相應的物業管理資質證書。6.2資質審核流程6.2.1雙方應在合同簽訂前完成物業管理顧問的資質審核。6.3資質有效期6.3.1物業管理顧問的資質證書有效期應滿足合同約定的服務期限。第七條物業管理顧問的培訓與考核7.1培訓內容與方式7.1.1物業管理顧問應接受物業管理相關的專業培訓。7.2考核標準與方法7.2.1雙方應制定考核標準，對物業管理顧問的工作進行定期考核。7.3考核結果與應用7.3.1考核結果應作為物業管理顧問續約和獎金發放的依據。第八條物業管理信息與保密8.1信息共享與溝通8.1.1雙方應建立有效的信息共享與溝通機制。8.1.2物業管理顧問應及時向業主大會或業主委員會通報物業管理相關信息。8.2保密義務8.2.1物業管理顧問對物業管理項目中的商業秘密和業主個人信息負有保密義務。8.2.2保密期限自合同終止之日起至少三年。8.3保密期限8.3.1未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內容或相關信息。第九條違約責任與爭議解決9.1違約行為與責任9.1.1若一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。9.1.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。9.2.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同雙方一致同意解除本合同。10.1.2出現本合同約定的解除條件，如物業管理顧問嚴重違約等。10.2合同終止條件10.2.1服務期限屆滿且雙方未續約。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同解除與終止程序10.3.1雙方應提前三十日書面通知對方解除或終止合同。10.3.2合同解除或終止后，雙方應盡快完成合同終止后的處理事宜。第十一條合同變更與補充11.1合同變更條件11.1.1雙方協商一致，對本合同內容進行修改。11.2合同補充內容11.2.1合同補充內容與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更與補充程序11.3.1雙方應在合同變更或補充后，重新簽字蓋章。第十二條合同的解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.1.1合同解除后，雙方應按照本合同約定完成財產結算。12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，物業管理顧問應將物業管理項目移交給業主大會或業主委員會。12.3合同解除與終止后的費用結算12.3.1雙方應根據合同約定，結算合同解除或終止后的費用。第十三條合同的生效、解釋及適用法律13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解釋13.2.1本合同條款的未盡事宜，由雙方協商解決。13.3適用法律13.3.1本合同適用中華人民共和國法律。第十四條合同的其他約定14.1通知與送達14.1.1通知應以書面形式進行，可以通過掛號信、電子郵件等方式送達。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力14.3.1合同附件應作為本合同不可分割的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，為合同履行提供專業服務、咨詢、評估、監督或其他輔助服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方不包括合同雙方及其關聯公司、子公司、分公司或員工。第二條第三方的責任與權利2.1第三方的責任2.1.1第三方應按照合同約定或委托事項的要求，履行其職責，并對履行結果負責。2.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同履行受阻或產生損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的權利2.2.1第三方有權根據合同約定或委托事項的要求，獲取必要的資料和協助。2.2.2第三方有權要求甲方或乙方按照合同約定支付服務費用。第三條第三方的資質要求3.1第三方在介入本合同前，應具備相應的資質證書和業務能力證明。3.2甲方或乙方應在第三方介入前，對第三方的資質進行審核。第四條第三方介入的程序4.1甲方或乙方根據合同需要，向第三方發出介入邀請，并明確介入事項和職責。4.2第三方在收到邀請后，應在規定的時間內回復甲方或乙方，確認介入意愿和條件。4.3甲方或乙方與第三方達成一致后，應簽訂補充協議，明確第三方的職責、權利和義務。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責和權利僅限于合同約定的范圍，不應干涉甲方或乙方的正常業務活動。5.2第三方不得泄露甲方或乙方的商業秘密和業主個人信息。5.3甲方或乙方在第三方介入期間，仍需對物業管理項目的整體負責。第六條第三方責任限額的明確6.1第三方責任限額應根據第三方介入的具體事項和合同約定進行確定。6.2第三方責任限額應在補充協議中明確，并在合同中予以確認。6.3如第三方責任超出約定限額，超出部分由第三方自行承擔。第七條第三方介入的費用及支付7.1第三方介入產生的費用，應按照合同約定或雙方協商一致的原則進行支付。7.2第三方介入費用支付方式、時間等應在補充協議中明確。第八條第三方介入的監督與管理8.1甲方或乙方應監督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。8.2甲方或乙方有權對第三方的履職情況進行評估，并提出改進建議。第九條第三方介入的變更與解除9.1如因特殊原因需要變更或解除第三方介入，應經甲方或乙方與第三方協商一致。9.2變更或解除第三方介入，應重新簽訂補充協議，明確新的職責、權利和義務。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產生的爭議，應通過協商解決。10.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業管理顧問資質證書復印件2.物業管理顧問培訓證書復印件3.物業管理顧問身份證復印件4.物業管理顧問授權委托書5.物業管理項目基本情況表6.物業管理顧問服務方案7.物業管理顧問服務費用明細表8.物業管理顧問服務合同補充協議9.物業管理顧問服務質量標準10.物業管理顧問工作日志11.物業管理顧問工作報告12.物業管理顧問工作評估報告13.物業管理顧問費用支付憑證14.物業管理顧問違約行為通知15.物業管理顧問解除合同通知附件詳細要求和說明：1.所提供的附件應真實、完整、有效。2.附件應與合同內容相符，不得有虛假信息。3.附件應加蓋物業管理顧問或其授權代表印章。4.附件應按照合同約定的順序和格式進行排列。5.附件如有變更，應及時通知對方，并經雙方確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1物業管理顧問未按時提交服務方案或工作報告。1.2物業管理顧問未按照服務方案或合同約定履行職責。1.3物業管理顧問泄露業主個人信息或商業秘密。1.4物業管理顧問未按照合同約定支付服務費用。1.5甲方或乙方未按時支付物業管理顧問服務費用。2.責任認定標準2.1違約行為一經發生，違約方應在收到違約行為通知后三日內采取補救措施。2.2違約方未采取補救措施或補救措施不力的，應承擔違約責任。2.3違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：1.物業管理顧問未按時提交服務方案，導致物業管理項目無法按期啟動。違約責任：物業管理顧問應賠償甲方因此造成的直接經濟損失，并支付違約金。2.物業管理顧問泄露業主個人信息，給業主造成名譽損失。違約責任：物業管理顧問應承擔侵權責任，賠償業主名譽損失，并支付違約金。3.甲方未按時支付物業管理顧問服務費用，導致物業管理顧問無法正常開展工作。違約責任：甲方應立即支付欠款，并支付違約金。全文完。2024年物業管理顧問聘用條款1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.聘用關系2.1聘用方2.2被聘用方2.3聘用期限2.4聘用范圍3.服務內容3.1物業管理咨詢3.2物業管理實施3.3物業管理培訓3.4物業管理評估4.服務標準4.1服務質量4.2服務效率4.3服務效果5.服務費用5.1費用構成5.2費用支付方式5.3費用調整6.權利和義務6.1聘用方的權利6.2被聘用方的權利6.3聘用方的義務6.4被聘用方的義務7.合作與協調7.1信息共享7.2協調機制7.3合作原則8.保密與知識產權8.1保密義務8.2知識產權歸屬8.3使用限制9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效12.2合同變更12.3合同終止13.其他約定13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義物業管理顧問：指具備專業物業管理知識、技能和經驗的個人或團隊，受聘用方委托，為其提供物業管理咨詢服務。物業管理：指對物業進行規劃、建設、管理、維護和運營等一系列活動的總稱。1.2解釋（1）“物業管理顧問”包括但不限于物業管理咨詢、實施、培訓和評估等方面；（2）“物業管理”包括但不限于物業的規劃、建設、維護、運營、管理和服務等方面。2.聘用關系2.1聘用方2.2被聘用方2.3聘用期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，聘用期限為____年。2.4聘用范圍（1）物業管理咨詢；（2）物業管理實施；（3）物業管理培訓；（4）物業管理評估。3.服務內容3.1物業管理咨詢（1）物業管理制度制定；（2）物業設施設備維護；（3）物業服務質量提升；（4）物業收費標準制定。3.2物業管理實施（1）物業設施設備維護；（2）物業服務質量提升；（3）物業收費管理；（4）物業安全保衛。3.3物業管理培訓（1）物業管理基礎知識培訓；（2）物業設施設備操作培訓；（3）物業管理服務規范培訓。3.4物業管理評估（1）物業設施設備運行狀況；（2）物業管理服務質量；（3）物業管理成本控制。4.服務標準4.1服務質量（1）物業設施設備運行正常；（2）物業管理服務規范；（3）物業管理費用合理。4.2服務效率乙方應提高服務效率，確保在規定時間內完成甲方要求的各項服務任務。4.3服務效果乙方應確保提供的服務能夠達到甲方預期效果，提高甲方物業管理水平。5.服務費用5.1費用構成（1）物業管理顧問費用；（2）物業管理實施費用；（3）物業管理培訓費用；（4）物業管理評估費用。5.2費用支付方式服務費用支付方式如下：（1）按月支付，每月____日支付上一個月的服務費用；（2）預付款方式，合同簽訂后____日內支付合同總金額的____%作為預付款。5.3費用調整如因政策調整、物價上漲等因素導致服務費用發生變動，雙方應協商一致后調整費用。6.權利和義務6.1聘用方的權利（1）要求乙方按照本合同約定提供物業管理顧問服務；（2）對乙方提供的服務進行監督和檢查；（3）要求乙方提供相關服務報告。6.2被聘用方的權利（1）按照本合同約定獲得服務費用；（2）要求甲方提供必要的協助和配合；（3）要求甲方提供真實、完整的相關信息。6.3聘用方的義務（1）按照本合同約定支付服務費用；（2）提供必要的協助和配合，確保乙方順利開展服務工作；（3）對乙方提供的服務進行保密。6.4被聘用方的義務（1）按照本合同約定提供物業管理顧問服務；（2）確保服務質量，按時完成甲方要求的各項服務任務；（3）對甲方提供的信息進行保密。8.保密與知識產權8.1保密義務乙方在履行本合同過程中，對甲方提供的任何商業秘密、技術秘密和其他保密信息負有保密義務，未經甲方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.2知識產權歸屬本合同所涉及的所有知識產權，包括但不限于專利權、商標權、著作權等，均歸甲方所有。乙方在提供服務過程中產生的任何知識產權，未經甲方書面同意，乙方不得以任何形式使用、轉讓或許可給第三方。8.3使用限制乙方在未經甲方書面同意的情況下，不得將甲方提供的信息或資料用于與合同無關的任何目的，包括但不限于商業競爭或個人利益。9.違約責任9.1違約行為任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約行為。9.2違約責任承擔（1）因乙方違約導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；（2）因甲方違約導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任；（3）任何一方違約，對方有權要求其立即停止違約行為，并采取必要措施消除違約后果。9.3違約賠償違約方應按照實際損失或合同約定支付違約金，違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應賠償實際損失。10.解除合同10.1解除條件（1）任何一方違反本合同約定，經對方書面通知后，仍未在合理期限內糾正的；（2）因不可抗力導致合同無法繼續履行；（3）雙方協商一致解除合同。10.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）解除合同后，雙方應按照本合同約定辦理相關事宜；（3）解除合同后，雙方應繼續履行本合同中未履行完畢的義務。10.3解除后的責任（1）解除合同后，雙方應按照合同約定結算服務費用；（2）解除合同后，任何一方不得就合同解除前的行為追究對方責任；（3）解除合同后，雙方應相互協助處理合同解除后的遺留問題。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構（1）中國物業管理協會；（2）合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律另有規定的除外。12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更任何一方對本合同的變更，必須以書面形式提出，經雙方協商一致后生效。12.3合同終止（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法繼續履行；（4）本合同約定的其他終止條件。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任，并應及時通知對方。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地為____。14.3簽署人員甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中提供專業服務、咨詢、代理或執行特定職能的個人、機構或企業。15.2第三方的選擇15.2.1甲方有權選擇第三方，并應提前將第三方信息通知乙方。15.2.2乙方有權對甲方選擇的第三方進行評估，并提出異議，甲方應在合理期限內予以考慮。15.3第三方的職責15.3.1第三方應根據本合同和甲方的要求，提供專業服務、咨詢或執行特定職能。15.3.2第三方應遵守相關法律法規，尊重甲方和乙方的合法權益。15.4第三方的權利15.4.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。15.4.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協助。15.5第三方的義務15.5.1第三方應確保其提供的服務符合合同約定和行業標準。15.5.2第三方應保守甲方和乙方的商業秘密。16.第三方介入的流程16.1甲方應提前將第三方介入的計劃和理由書面通知乙方。16.2乙方應在收到通知后____日內，對第三方介入提出書面意見。16.3若乙方對第三方介入無異議，甲方可正式與第三方簽訂相關協議。16.4若乙方對第三方介入有異議，雙方應協商解決，協商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。17.第三方的責任限額17.1第三方在履行本合同過程中因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，或根據第三方提供的保險情況確定。17.3若第三方提供的保險不足以覆蓋其責任限額，甲方和乙方可要求第三方增加保險額度。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：第三方受甲方委托，為其提供服務，其行為后果由甲方承擔。18.2第三方與乙方的關系：第三方在提供服務過程中，應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方的利益。18.3第三方與其他各方的關系：第三方與其他各方之間的關系，由各自簽訂的協議或合同約定。19.第三方的變更與替換19.1若第三方因故無法繼續履行本合同約定的職責，甲方有權選擇新的第三方替換。19.2甲方應在替換第三方前，提前通知乙方，并確保新第三方符合本合同的要求。20.第三方的退出20.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應提前書面通知甲方和乙方，并協助雙方完成合同約定的后續工作。20.2第三方的退出，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方的責任免除21.1因不可抗力導致第三方無法履行本合同約定的職責，第三方不承擔責任。21.2第三方在履行本合同過程中，如因甲方或乙方提供的信息不準確、不完整或誤導性信息而導致的損失，第三方不承擔責任。22.第三方的保險22.1第三方應為其履行本合同過程中可能發生的風險購買相應的保險，并將保險單復印件提交甲方和乙方。22.2保險范圍應包括但不限于第三方責任險、職業責任險等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業管理顧問服務協議詳細要求：包含乙方提供的服務內容、服務標準、費用支付方式、保密條款等。說明：本協議作為本合同的附件，詳細規定了乙方提供物業管理顧問服務的具體內容和要求。2.物業管理顧問服務報告詳細要求：報告應包括服務內容、服務結果、存在問題、改進建議等。說明：乙方在提供完服務后，應向甲方提交服務報告，以便甲方了解服務情況。3.物業設施設備清單詳細要求：清單應詳細列明物業設施設備的名稱、型號、數量、使用狀況等。說明：本清單用于記錄物業設施設備的基本情況，便于后續的維護和管理。4.物業管理培訓記錄詳細要求：記錄應包括培訓時間、培訓內容、培訓人員、培訓效果等。說明：本記錄用于證明乙方已按照合同約定完成了物業管理培訓。5.物業管理評估報告詳細要求：報告應包括評估內容、評估結果、問題分析、改進措施等。說明：乙方在完成物業管理評估后，應向甲方提交評估報告。6.第三方介入協議詳細要求：協議應包括第三方介入的背景、目的、職責、權利和義務等。說明：本協議用于明確第三方介入的具體事項和雙方的權利義務。7.保密協議詳細要求：協議應明確保密內容和保密期限，并約定違反保密義務的責任。說明：本協議用于保護甲乙雙方的商業秘密和知識產權。8.保險單詳細要求：保險單應包括保險范圍、保險金額、保險期限等。說明：本附件用于證明第三方已購買保險，以降低合同履行過程中的風險。9.違約金計算表詳細要求：表格應詳細列明各種違約行為對應的違約金計算公式和金額。說明：本表格用于計算違約金，確保違約行為的責任認定和賠償金額的準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定提供物業管理顧問服務責任認定標準：乙方未能在合同約定的期限內完成服務，或服務不符合合同約定的標準。示例說明：若乙方未能在合同約定的三個月內完成物業管理顧問服務，甲方有權要求乙方賠償相應的違約金。2.甲方未按照合同約定支付服務費用責任認定標準：甲方未能在合同約定的支付期限內支付服務費用。示例說明：若甲方未能在每月的付款期限內支付服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金。3.第三方未按照協議約定提供服務責任認定標準：第三方未能在協議約定的期限內完成服務，或服務不符合協議約定的標準。示例說明：若第三方未能在協議約定的期限內完成物業管理服務，甲方有權要求第三方賠償相應的違約金。4.任何一方泄露商業秘密責任認定標準：任何一方未經授權泄露對方的商業秘密。示例說明：若乙方泄露了甲方的商業秘密，乙方應承擔相應的法律責任。5.任何一方違反保密義務責任認定標準：任何一方違反保密協議，泄露或使用對方的保密信息。示例說明：若甲方違反保密協議，泄露了乙方的保密信息，甲方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年物業管理顧問聘用條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯系人1.4聯系方式2.聘用條款2.1聘用性質2.2聘用期限2.3工作內容2.4工作地點2.5工作時間2.6工作成果要求3.薪酬及福利3.1薪酬結構3.2薪酬支付方式3.3薪酬支付時間3.4福利待遇4.津貼及獎金4.1津貼種類4.2津貼計算方式4.3獎金種類4.4獎金計算方式5.考核及評估5.1考核周期5.2考核內容5.3評估標準5.4評估結果應用6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任7.解約條款7.1解約條件7.2解約程序7.3解約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.其他條款9.1不可抗力9.2合同生效9.3合同變更9.4合同解除9.5合同終止10.合同附件10.1附件一：工作職責描述10.2附件二：薪酬計算方法10.3附件三：考核評估標準11.合同簽訂11.1簽訂日期11.2簽訂地點11.3簽署雙方12.合同生效日期13.合同份數14.合同附件份數第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X物業管理有限公司乙方：X物業管理顧問1.2雙方地址甲方地址：X市X區X路X號乙方地址：X市X區X路X號1.3聯系人甲方聯系人：乙方聯系人：1.4聯系方式甲方聯系電話：0215678乙方聯系電話：021876543212.聘用條款2.1聘用性質乙方受甲方聘用，擔任物業管理顧問。2.2聘用期限本合同自簽訂之日起生效，期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.3工作內容（1）提供物業管理咨詢和建議；（2）協助制定物業管理方案；（3）協助實施物業管理措施；（4）監督物業管理工作的執行情況；（5）完成甲方交辦的其他相關工作。2.4工作地點乙方應在甲方指定的辦公地點開展工作。2.5工作時間乙方每周工作五天，每天工作八小時，具體工作時間由甲方安排。2.6工作成果要求乙方應在聘用期間，按照甲方要求完成各項工作，達到預定的工作成果。3.薪酬及福利3.1薪酬結構乙方每月薪酬為人民幣10,000元。3.2薪酬支付方式甲方每月支付乙方薪酬，支付日為每月的5日。3.3薪酬支付時間甲方應在每月支付日將薪酬支付至乙方指定的銀行賬戶。3.4福利待遇（1）乙方享有國家規定的法定節假日；（2）乙方享有年假、病假等假期；（3）乙方享有五險一金。4.津貼及獎金4.1津貼種類乙方享有交通補貼、通訊補貼等津貼。4.2津貼計算方式交通補貼：每月人民幣500元；通訊補貼：每月人民幣200元。4.3獎金種類乙方享有年終獎金。4.4獎金計算方式年終獎金：根據乙方年度工作表現及公司業績，按比例發放。5.考核及評估5.1考核周期每季度末進行一次工作考核。5.2考核內容考核內容包括工作質量、工作態度、工作成果等方面。5.3評估標準考核標準由甲方制定，乙方需達到標準要求。5.4評估結果應用考核結果作為乙方薪酬調整、晉升等方面的依據。6.保密條款6.1保密內容乙方在履行職務過程中，應保守甲方商業秘密。6.2保密期限保密期限自本合同終止之日起五年。6.3違約責任如乙方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，按照責任大小分擔。9.其他條款9.1不可抗力如遇自然災害、政府行為等不可抗力因素，導致本合同無法履行或履行困難時，雙方應協商解決；如協商不成，本合同可部分或全部解除。9.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同變更本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂補充協議。9.4合同解除（1）如一方違反本合同約定，另一方有權解除合同；（2）如遇不可抗力，雙方協商一致后可解除合同；（3）本合同期限屆滿，雙方無異議，合同自動終止。9.5合同終止合同終止后，雙方應按照約定辦理相關事宜，包括但不限于交接工作、支付剩余薪酬等。10.合同附件10.1附件一：工作職責描述（詳細描述乙方在聘用期間應承擔的具體工作職責）10.2附件二：薪酬計算方法（詳細說明乙方薪酬的計算方式和支付標準）10.3附件三：考核評估標準（詳細列出考核評估的標準和指標）11.合同簽訂11.1簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。11.2簽訂地點本合同簽訂地點為X市X區X路X號。11.3簽署雙方甲方（蓋章）：X物業管理有限公司乙方（簽字）：X物業管理顧問12.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。14.合同附件份數合同附件一式四份，甲乙雙方各執兩份，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機構、評估機構、法律顧問等。15.2第三方介入原因（1）甲方或乙方需要專業服務或建議；（2）合同履行過程中需要第三方進行監督或評估；（3）解決合同爭議或履行合同條款的需要。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的申請；（2）雙方協商確定第三方介入的具體事項和范圍；（3）甲方或乙方與第三方簽訂相關協議或合同；（4）第三方按照協議或合同規定履行職責。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方具備相應的資質和能力，能夠勝任介入事項；（2）甲方應與第三方簽訂明確的協議或合同，明確雙方的權利和義務；（3）甲方應監督第三方的工作，確保其按照約定履行職責。16.2乙方額外條款（1）乙方應積極配合第三方的介入工作，提供必要的資料和信息；（2）乙方應遵守第三方提出的建議或要求，除非有充分理由拒絕；（3）乙方應監督第三方的工作，確保其不損害甲方的合法權益。17.第三方責任限額17.1責任界定第三方在本合同中的責任僅限于其介入事項的范圍內，對于介入事項之外的責任，第三方不承擔任何責任。17.2責任限額（1）第三方因提供錯誤建議、評估不準確等原因導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其介入費用的一倍；（2）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔全部賠償責任；（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力原因導致甲方或乙方遭受損失的，第三方不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方