簡房屋租賃協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋用于居住/辦公/商業(yè)用途，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議，以資共同遵守。

第一條租賃房屋的描述

1.1甲方同意將位于____________________的房屋出租給乙方使用，房屋建筑面積為_______平方米，具體位置及結(jié)構(gòu)詳見附件一。

1.2租賃房屋的用途為居住/辦公/商業(yè)用途，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自_______年______月______日起至_______年______月______日止。

2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）______________元整（￥_______元），租金按季度支付，每季度的第一個月的第______日支付下一季度的租金。

3.2乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：________________________

賬戶名：________________________

賬號：________________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣（大寫）______________元整（￥_______元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方違反本協(xié)議約定的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋交付及返還

5.1甲方應(yīng)在_______年______月______日前將租賃房屋交付乙方使用，交付時雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，并簽署房屋交付確認(rèn)書。

5.2租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)將租賃房屋返還甲方，返還時應(yīng)保證房屋設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條房屋的維護與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性修繕和維護，保證房屋符合安全居住/辦公/商業(yè)使用的要求。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護和非結(jié)構(gòu)性修繕，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。

6.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

7.2甲方轉(zhuǎn)讓租賃房屋時，應(yīng)提前______個月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

第八條雙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

8.1.1甲方有權(quán)按時收取租金和押金。

8.1.2甲方應(yīng)保證租賃房屋的合法性和安全性。

8.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房屋的相關(guān)手續(xù)。

8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

8.2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋。

8.2.2乙方應(yīng)按時支付租金和押金。

8.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得從事違法活動。

8.2.4乙方應(yīng)愛護房屋設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違約責(zé)任：

9.1.1甲方逾期交付租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五向乙方支付違約金。

9.1.2甲方違反本協(xié)議約定，提前收回租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。

9.2乙方違約責(zé)任：

9.2.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

9.2.2乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。

第十一條爭議解決

11.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條協(xié)議的變更與解除

12.1本協(xié)議的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

12.2一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

第十三條其他約定

13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十四條本協(xié)議的生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：______