商鋪租賃合同本模板

商鋪租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡稱“租賃物業”），乙方有意向租賃該商鋪進行商業經營，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業的基本情況

1.1租賃物業位于____________________，建筑面積為________平方米，用途為商業。

1.2租賃物業的產權證號為：____________________，產權人為甲方。

1.3租賃物業的現狀為：____________________（如：毛坯、簡裝、精裝等）。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續租賃，應于租賃期限屆滿前______個月向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）______元整（￥______元），租金每______個月支付一次。

3.2乙方應于每期租金到期前______日內向甲方支付下一期租金。

3.3租金支付方式為：______（如：銀行轉賬、現金支付等）。

3.4甲方的銀行賬戶信息為：______。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日起______日內向甲方支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方的權益，不得用于抵扣租金。

4.3租賃期限屆滿，經甲方驗收租賃物業無損壞且乙方已結清所有費用后，甲方應在______個工作日內無息退還乙方押金。

第五條租賃物業的交付

5.1甲方應于______年______月______日前將租賃物業交付乙方使用。

5.2交付時，雙方應共同檢查租賃物業，并簽署《租賃物業交付確認書》。

第六條租賃物業的使用和維護

6.1乙方應按照本合同約定的用途使用租賃物業，不得擅自改變用途。

6.2乙方應愛護租賃物業及其附屬設施，不得擅自改動租賃物業的結構和裝修。

6.3乙方應負責租賃物業的日常維護和保養，確保租賃物業的正常使用。

6.4乙方如需對租賃物業進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規。

第七條租賃物業的維修責任

7.1甲方負責租賃物業主體結構的維修。

7.2乙方負責租賃物業的日常維護和非主體結構的維修。

7.3因乙方使用不當導致租賃物業損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第八條租賃物業的保險

8.1甲方應為租賃物業投保財產保險，保險費用由甲方承擔。

8.2乙方應為租賃物業內的自有財產和經營活動投保相應的保險，保險費用由乙方承擔。

第九條租賃物業的轉租和轉讓

9.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物業轉租或轉讓給第三方。

9.2如乙方需轉租或轉讓，應提前______個月書面通知甲方，并經甲方書面同意。

第十條合同的變更和解除

10.1雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）一方嚴重違約，經另一方催告后______日內仍未改正的；

（2）一方破產、解散或被吊銷營業執照的；

（3）租賃物業因不可抗力因素導致毀損、滅失，無法繼續使用的；

（4）法律法規規定的其他情形。

10.3一方解除合同的，應書面通知另一方，并說明解除合同的理由。

第十一條違約責任

11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期租金的______%向甲方支付違約金。

11.2甲方逾期交付租賃物業的，每逾期一日，應按月租金的______%向乙方支付違約金。

11.3一方違反本合同其他約定的，應賠償另一方因此遭受的損失。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應及時書面通知另一方，并提供相應證明，雙方應協商解決。

12.2不可抗力因素消除后，雙方應繼續履行本合同。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯系電話：_____________________

簽訂日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：__________