2024年房地產項目開發合作框架協議合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：公司名稱：____________地址：________________聯系方式：_____________地址：_____________乙方（以下簡稱“乙方”）：公司名稱：____________地址：________________聯系方式：_____________地址：_____________第一章總則1.1本協議依據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就2024年房地產項目開發合作事宜，達成如下協議。1.2甲方為房地產項目開發的甲方，乙方為房地產項目開發的乙方。甲乙雙方按照本協議約定，共同推進房地產項目開發事宜。第二章合作項目2.1項目名稱：_______項目2.2項目地點：____________2.3項目規模：甲方負責提供項目用地，占地面積為______平方米；乙方負責項目開發建設，總投資為______億元。2.4項目開發期限：自本協議簽署之日起，至______年______月______日。第三章權利與義務3.1甲方權利與義務3.1.1甲方負責提供項目用地，保證項目用地手續齊全、合法。3.1.2甲方負責協調部門，為乙方辦理相關手續提供便利。3.1.3甲方有權對乙方開發建設過程進行監督，保證項目質量和進度。3.1.4甲方應按照本協議約定，及時支付乙方開發建設款項。3.2乙方權利與義務3.2.1乙方負責項目開發建設，保證項目質量、安全、環保等符合國家相關標準。3.2.2乙方應按照甲方要求，制定項目開發建設方案，并報甲方審批。3.2.3乙方應按照本協議約定，按時完成項目開發建設。3.2.4乙方應保證項目開發建設過程中，不損害甲方合法權益。第四章財務結算4.1甲方支付乙方開發建設款項，按照以下方式結算：4.1.1甲方在項目開工前，支付乙方預付款______萬元。4.1.2乙方按照項目進度，每月向甲方提交進度報告及發票，甲方在收到報告及發票后______個工作日內支付相應款項。4.1.3甲方支付乙方開發建設款項時，按照______%的比例預留質量保證金。4.2乙方應按照國家稅務法規，依法納稅。第五章違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2甲方未按約定支付乙方開發建設款項的，乙方有權暫停項目開發建設，并要求甲方支付逾期付款違約金。5.3乙方未按約定完成項目開發建設的，甲方有權要求乙方支付逾期交付違約金。5.4乙方在項目開發建設過程中，違反國家相關法律法規，造成甲方損失的，應承擔相應責任。第六章項目管理6.1項目組織與管理6.1.1甲乙雙方應共同成立項目協調小組，負責項目開發的日常協調和管理工作。6.1.2甲方應指派一名項目經理，負責甲方在項目中的協調和管理工作。6.1.3乙方應指派一名項目經理，負責乙方在項目中的協調和管理工作。6.1.4項目協調小組應定期召開會議，及時解決項目開發過程中出現的問題。6.2質量管理6.2.1乙方應保證項目開發建設過程中，所采用的材料、設備、工藝等均符合國家相關質量標準。6.2.2乙方應定期對項目進行質量檢查，并及時整改發覺的問題。6.2.3甲方有權對項目質量進行檢查，如發覺質量問題，乙方應按甲方要求進行整改。6.3進度管理6.3.1乙方應按照項目進度計劃，并按計劃推進項目開發。6.3.2乙方應定期向甲方報告項目進度情況，如遇特殊情況導致進度延誤，應及時通知甲方。6.3.3甲方有權對項目進度進行檢查，如發覺進度延誤，乙方應采取有效措施加快進度。第七章風險管理7.1風險識別7.1.1甲乙雙方應共同對項目開發過程中可能出現的風險進行識別和分析。7.1.2甲乙雙方應制定相應的風險應對措施，并報項目協調小組審批。7.2風險應對7.2.1對已識別的風險，甲乙雙方應按照風險應對措施執行。7.2.2對于項目開發過程中新出現的風險，甲乙雙方應及時溝通，制定應對方案。7.3風險責任7.3.1由于乙方原因導致的風險，乙方應承擔相應責任。7.3.2由于甲方原因導致的風險，甲方應承擔相應責任。7.3.3由于不可抗力導致的風險，甲乙雙方互不承擔賠償責任。第八章信息披露8.1甲方信息披露8.1.1甲方應及時向乙方披露與項目開發相關的信息，包括但不限于項目審批文件、設計圖紙等。8.1.2甲方應保證披露的信息真實、準確、完整。8.2乙方信息披露8.2.1乙方應及時向甲方披露項目開發過程中的相關信息，包括但不限于工程進度、質量情況等。8.2.2乙方應保證披露的信息真實、準確、完整。8.3信息保密8.3.1甲乙雙方應對對方的商業秘密和機密信息予以保密，未經對方同意不得對外披露。8.3.2甲乙雙方應對項目開發過程中獲取的個人信息予以保密，并遵守相關法律法規。第九章變更與終止9.1變更9.1.1如甲乙雙方同意對項目開發內容、進度、投資等進行變更，應簽訂書面變更協議。9.1.2變更協議應明確變更事項、變更原因、變更責任等內容。9.2終止9.2.1如因不可抗力導致項目無法繼續進行，甲乙雙方同意終止本協議。9.2.2終止協議應由甲乙雙方簽訂，并明確終止原因、終止責任等內容。9.2.3終止協議簽訂后，甲乙雙方應按照協議約定處理項目相關事宜。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1甲乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。10.1.2如協商無果，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議期間10.2.1在爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應繼續履行本協議的其他條款。10.2.2如爭議導致項目開發暫停，乙方應采取必要措施，保證項目安全、質量不受影響。10.3法律適用10.3.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3.2本協議的簽訂地為中華人民共和國______市______區。第十一章項目驗收與交付11.1驗收標準11.1.1項目驗收應按照國家相關法律法規、行業標準以及本協議約定的標準進行。11.1.2甲方應提前向乙方提供驗收標準及驗收程序。11.2驗收程序11.2.1項目完成后，乙方應向甲方提交驗收申請。11.2.2甲方應在收到驗收申請后______個工作日內組織驗收。11.2.3驗收合格后，甲乙雙方應簽署驗收合格證書。11.3交付11.3.1驗收合格后，乙方應將項目交付甲方。11.3.2交付時應同時提供項目相關資料，包括但不限于設計圖紙、施工圖紙、驗收報告等。12.4質保期12.4.1乙方應對項目提供______年的質保服務。12.4.2質保期內，如出現質量問題，乙方應負責修復。第十二章知識產權12.1知識產權歸屬12.1.1項目開發過程中產生的知識產權，包括但不限于專利、著作權等，應按照法律法規及本協議約定確定歸屬。12.1.2除法律法規另有規定外，項目開發過程中產生的知識產權歸乙方所有。12.2知識產權保護12.2.1甲乙雙方應尊重對方的知識產權，不得侵犯對方知識產權。12.2.2乙方應采取必要措施，保護項目開發過程中產生的知識產權。第十三章違約賠償13.1違約責任13.1.1任何一方違反本協議的約定，均應承擔違約責任。13.1.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2違約金13.2.1違約金的計算標準為：違約金額=合同總金額×______%。13.2.2違約金應在違約行為發生后______個工作日內支付。13.3賠償損失13.3.1由于一方違約，導致對方遭受損失的，違約方應賠償對方實際損失。13.3.2實際損失包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失等。第十四章一般條款14.1合同效力14.1.1本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本協議的有效期為______年，自生效之日起計算。14.2合同修改14.2.1本協議的任何修改和補充，均應以書面形式作出。14.2.2修改和補充協議與本協議具有同等法律效力。14.3合同解除14.3.1在合同有效期內，除非法律法規規定或雙方協商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。14.3.2提前解除合同的一方，應承擔相應的違約責任。第十五章附件15.1本協議附件包括：15.1.1項目開發方案15.1.2項目進度計劃15.1.3質量保證措施15.1.4其他雙方認為需要納入的文件15.2附件與