?甲方（學校名稱）：___________________________法定代表人：_____________________________地址：_________________________________聯系方式：_______________________________乙方（物業服務企業）：___________________________法定代表人：_____________________________地址：_________________________________聯系方式：_______________________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方對其綜合類學校（以下簡稱"學校"）提供物業管理服務事宜，經友好協商，達成如下協議：##一、物業基本情況物業名稱：____________________物業類型：____________________坐落位置：____________________占地面積：____________________建筑面積：____________________##二、服務內容及標準（一）乙方提供的物業管理服務包括但不限于以下內容：1.學校共用部位的維修、養護和管理，包括但不限于教學樓、實驗樓、圖書館、體育館、學生宿舍等。2.學校共用設施設備的運行、維修、養護和管理，包括但不限于電氣、給排水、消防、空調、電梯等。3.學校共用綠地、景觀和環境衛生的維護。4.學校安全防范工作，包括但不限于門禁管理、巡邏值班、監控設備運行等。5.學校交通秩序和車輛停放管理。6.學校檔案資料的管理。7.法律法規規定和物業服務合同約定的其他物業管理事項。（二）乙方提供的物業管理服務應達到以下標準：1.學校共用部位及設施設備正常運行和使用。2.學校環境衛生整潔，垃圾分類處理。3.學校安全防范工作到位，無重大安全事故發生。4.學校交通秩序良好，車輛停放有序。5.檔案資料齊全，管理規范。##三、服務期限本合同的服務期限為自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿后，如甲方繼續委托乙方提供物業管理服務，雙方可協商續簽合同。##四、服務費用及支付方式（一）甲方應按照以下標準向乙方支付物業管理服務費用：1.每月物業管理服務費用為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.甲方應在每月____日前向乙方支付當月的物業管理服務費用。（二）乙方應向甲方開具合法有效的發票。##五、雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1.審定乙方制定的物業管理服務工作計劃。2.檢查監督乙方物業管理服務工作的實施及制度的執行情況。3.審議乙方年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告。4.負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起____日內向乙方移交。5.依據本合同的約定向乙方支付物業管理服務費用。6.協助乙方做好物業管理區域內的安全防范工作。7.法律法規規定的其他權利和義務。（二）乙方的權利和義務1.根據有關法律法規及本合同的約定，制定物業管理服務工作計劃，并組織實施。2.按照國家和地方有關規定及本合同的約定，收取物業管理服務費用。3.有權制止違反物業管理規章制度的行為，并要求甲方改正。4.負責編制房屋及其附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化等的年度維修養護計劃和大中修方案，經雙方議定后由乙方組織實施。5.向甲方提供物業使用、設施設備運行狀況的報告。6.每____月向甲方公布物業管理服務費用收支情況。7.結合本物業的實際情況，編制物業管理方案。8.本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業及各類管理檔案、財務等資料，以及物業管理用房和屬于甲方所有的其他資產。9.法律法規規定的其他權利和義務。##六、違約責任（一）甲方違反本合同的約定，未能按時足額支付物業管理服務費用的，每逾期一日，應按應付未付金額的____%向乙方支付違約金。（二）乙方違反本合同的約定，未能提供約定的物業管理服務的，應按服務費用的____%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。（三）甲乙雙方任何一方無正當理由提前解除合同的，應向對方支付合同總價款的____%作為違約金。給對方造成損失的，應承擔賠償責任。（四）因不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除本合同，互不承擔違約責任。##七、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。##八、其他事項（一）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（三）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________________________法定代表人（簽字）：___________________________日期：___________________________乙方（蓋章）：___________________