養(yǎng)豬場租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是合法擁有位于________________（詳細地址）的養(yǎng)豬場的所有權人，乙方有意愿租賃該養(yǎng)豬場進行養(yǎng)殖經營，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方同意將其所有的位于________________（詳細地址）的養(yǎng)豬場（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體范圍、面積、結構、設施等詳細情況見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每年人民幣____元（￥____元），乙方應于每年的____月____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉賬，甲方指定賬戶為：________________。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條租賃物的交付

4.1甲方應于本合同生效之日起____日內將租賃物交付給乙方。

4.2交付時，雙方應對租賃物的現狀進行共同檢查，并簽署交接清單（附件二）。

第五條租賃物的使用和維護

5.1乙方應按照租賃物的性質和用途合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結構和用途，如需進行改造或擴建，必須征得甲方書面同意，并按照國家有關規(guī)定辦理相關手續(xù)。

5.3乙方應保證租賃物的安全，防止火災、水災等事故的發(fā)生，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

第六條租賃物的修繕

6.1甲方負責租賃物主體結構的修繕，乙方負責租賃物的日常維護和小修。

6.2如租賃物發(fā)生非因乙方原因造成的損壞，甲方應在接到乙方通知后____日內進行修繕，逾期不修繕的，乙方有權自行修繕，費用由甲方承擔。

第七條租賃物的返還

7.1租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方應將租賃物返還給甲方。

7.2返還時，雙方應對租賃物的現狀進行共同檢查，并簽署交接清單。

7.3乙方返還的租賃物應符合正常使用后的狀態(tài)，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

第八條甲方的權利和義務

8.1甲方有權按照本合同約定收取租金。

8.2甲方應保證租賃物的所有權無爭議，并負責處理與租賃物有關的產權糾紛。

8.3甲方應按照本合同約定交付租賃物，并保證租賃物符合約定的用途。

第九條乙方的權利和義務

9.1乙方有權按照本合同約定使用租賃物。

9.2乙方應按照本合同約定支付租金，并承擔租賃物的日常維護和保養(yǎng)費用。

9.3乙方應合法經營，遵守國家有關法律法規(guī)，不得利用租賃物進行違法活動。

第十條合同的變更和解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

10.2.1因不可抗力致使不能實現合同目的；

10.2.2一方嚴重違約，經催告后在合理期限內仍未履行；

10.2.3法律規(guī)定的其他情形。

10.3合同解除后，雙方應按照本合同約定和法律規(guī)定清理債權債務。

第十一條不可抗力

11.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

11.2因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。

11.3受不可抗力影響的一方應及時通知對方，并在合理期限內提供證明。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

13.2本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十四條生效條件

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：____________