?合同編號：合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱：地址：聯系方式：乙方（承租方）：姓名/名稱：地址：聯系方式：鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方擁有的該房屋，雙方經協商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于，房屋結構及面積為。1.2甲方承諾該房屋符合國家有關房屋租賃的法律法規規定，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應在每季度的第一天支付上一個季度的租金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方代表（簽字/蓋章）：乙方代表（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人或者合法注冊的法人。若一方為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，需有其法定代理人或監護人代為簽訂。解決辦法：在簽訂合同前，核實雙方的身份信息及民事行為能力。若發現一方不符合條件，應由符合條件的代理人或監護人代為簽訂。2.確保合同中所涉及的房屋權屬清晰，無任何產權糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應提供房屋所有權證明，證明其對房屋擁有合法所有權。如有產權糾紛，應由甲方負責解決。3.確保合同中的租金、押金等金額明確，無任何含糊不清的條款。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應對租金、押金等金額進行核實，確保條款清晰明確。如有疑問，應及時溝通確認。4.確保合同中的租賃期限、房屋使用等條款符合法律法規規定。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應了解相關法律法規，確保合同條款合法有效。如不符合規定，應及時修改條款。5.確保合同中的違約責任、爭議解決等條款具有可操作性。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應對違約責任、爭議解決等條款進行仔細閱讀，確保條款明確、具有可操作性。如不符合要求，應及時修改條款。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權人，有權將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃甲方出租房屋的一方，有義務支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：指承租方租賃甲方房屋的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用甲方房屋而支付給甲方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給甲方的費用，租賃期滿后，如無違約行為，甲方應退還給承租方。6.違約責任：指一方未履行合同義務或履行義務不符合約定時，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指當合同履行過程中發生糾紛時，雙方通過協商、調解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議的方式。應用場合：1.個人之間的房屋租賃。2.企業或個體工商戶之間的房屋租賃。3.其他需要租賃房屋的情形。補充條款：1.房屋維修責任：如房屋在租賃期間出現損壞，需明確維修責任方及維修時間。2.房屋保險：可選擇是否要求承租方購買房屋保險，以保障雙方利益。3.寵物管理：如承租方飼養寵物，需明確寵物管理責任及規定。4.房屋改造：如承租方需對房屋進行改造，需明確改造內容、費用及恢復原狀的責任。5.提前解除合同：雙方可約定在特定情況下可提前解除合同的條件及違約金等。6.房屋轉讓：如甲方在租賃期間將房屋所有權轉讓給第三方，本合同對新的所有權人具有約束力。附