20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房買賣合同配套設施移交標準本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當事人1.5合同簽訂地點2.房產基本情況2.1房產坐落地址2.2房產權屬證明2.3房產建筑面積2.4房產用途2.5房產附屬設施3.房產價格及付款方式3.1房產成交價格3.2付款方式3.3付款時間節點3.4付款違約責任4.配套設施移交標準4.1基礎設施4.1.1水電供應4.1.2供暖設施4.1.3通訊網絡4.2公共設施4.2.1物業管理4.2.2社區服務4.2.3交通出行5.移交時間及條件5.1移交時間5.2移交條件5.3移交違約責任6.房產產權過戶6.1過戶手續6.2過戶費用6.3過戶時間6.4過戶違約責任7.違約責任7.1違約行為界定7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內容12.合同附件12.1房產平面圖12.2配套設施清單12.3其他相關文件13.合同簽署13.1雙方當事人簽字13.2監證人簽字13.3公證機關證明14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年二手房買賣合同配套設施移交標準”。1.2合同編號：______號。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同雙方當事人：1.4.1買方：______，身份證號碼：______。1.4.2賣方：______，身份證號碼：______。1.5合同簽訂地點：______。第二條房產基本情況2.1房產坐落地址：______。2.2房產權屬證明：______。2.3房產建筑面積：______平方米。2.4房產用途：______。2.5房產附屬設施：2.5.1廚房設施：______。2.5.2衛生間設施：______。2.5.3家用電器：______。第三條房產價格及付款方式3.1房產成交價格：人民幣______元整。3.2付款方式：3.2.1買方應在合同簽訂之日起____日內支付定金，金額為人民幣______元。3.2.2買方應在______月______日前支付全部房款，金額為人民幣______元。3.3付款時間節點：3.3.1第一次付款：合同簽訂之日起____日內。3.3.2第二次付款：______月______日前。3.4付款違約責任：3.4.1買方未按時支付定金或房款，應向賣方支付______%的違約金。3.4.2賣方未按時辦理房產過戶手續，應向買方支付______%的違約金。第四條配套設施移交標準4.1基礎設施4.1.1水電供應：賣方應確保房產內水、電設施正常運行，并承擔相關費用。4.1.2供暖設施：賣方應確保房產內供暖設施正常運行，并承擔相關費用。4.1.3通訊網絡：賣方應確保房產內通訊網絡正常運行，并承擔相關費用。4.2公共設施4.2.1物業管理：賣方應確保房產所在小區物業管理正常，并承擔相關費用。4.2.2社區服務：賣方應確保房產所在社區服務設施完善，并承擔相關費用。4.2.3交通出行：賣方應確保房產周邊交通出行便利，并承擔相關費用。第五條移交時間及條件5.1移交時間：買方支付全部房款后____日內。5.2移交條件：5.2.1房產產權清晰，無任何權屬糾紛。5.2.2房產配套設施齊全，符合第四條約定標準。5.2.3房產無拖欠物業管理費、供暖費等費用。5.3移交違約責任：5.3.1賣方未按時移交房產，應向買方支付______%的違約金。第六條房產產權過戶6.1過戶手續：賣方應協助買方辦理房產過戶手續，并承擔相關費用。6.2過戶費用：______元。6.3過戶時間：買方支付全部房款后____日內。6.4過戶違約責任：6.4.1賣方未按時辦理房產過戶手續，應向買方支付______%的違約金。第七條違約責任7.1違約行為界定：7.1.1本合同約定的任何一方未履行其義務的行為。7.1.2本合同約定的違約行為。7.2違約責任承擔：7.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。7.2.2違約金金額按本合同約定執行。7.3違約賠償：7.3.1違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的損失。7.3.2賠償金額由雙方協商確定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無。8.3爭議解決期限：自爭議發生之日起____日內。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1一方當事人嚴重違約，經另一方書面通知后____日內仍未履行。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行。9.1.3雙方協商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1一方當事人提出解除合同，應書面通知另一方。9.2.2雙方應在接到通知之日起____日內進行協商，確定解除合同的具體事宜。9.3合同解除后果：9.3.1解除合同后，雙方應按照本合同約定履行各自義務。9.3.2合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付。第十條合同終止10.1合同終止條件：10.1.1合同約定的期限屆滿。10.1.2合同履行完畢。10.1.3雙方協商一致終止合同。10.2合同終止程序：10.2.1雙方應書面確認合同終止。10.2.2雙方應在合同終止后____日內辦理相關手續。10.3合同終止后果：10.3.1合同終止后，雙方應按照本合同約定履行各自義務。10.3.2合同終止后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序：11.2.1雙方協商一致變更合同內容。11.2.2變更內容應以書面形式簽訂補充協議，作為本合同附件。11.3合同變更內容：11.3.1合同生效后，任何一方不得擅自變更合同內容。11.3.2合同變更內容應符合法律法規的規定。第十二條合同附件12.1房產平面圖：______。12.2配套設施清單：______。12.3其他相關文件：______。第十三條合同簽署13.1雙方當事人簽字：買方簽字/蓋章（或授權代理人簽字/蓋章），賣方簽字/蓋章（或授權代理人簽字/蓋章）。13.2監證人簽字：______。13.3公證機關證明：______。第十四條其他約定事項14.1本合同一式______份，雙方各執______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.3本合同未盡事宜，應遵守國家有關法律法規的規定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入并提供相關服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、公證機構、律師等。第二條第三方介入的目的及職責2.1第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過程中可能出現的爭議。2.2第三方的職責包括但不限于：2.2.1提供專業意見或服務。2.2.2協助甲乙雙方完成合同約定的相關手續。2.2.3在合同履行過程中進行監督和協調。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方在合同中明確約定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體情況。3.2甲乙雙方應書面通知第三方介入事宜，并提供必要的合同副本和相關資料。3.3第三方應在收到通知后____日內，書面回復甲乙雙方是否接受介入。第四條第三方責任及責任限額4.1第三方在介入過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣______元。4.3若第三方責任超過責任限額，甲乙雙方應根據實際情況承擔相應的責任。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方的責任劃分：5.1.1第三方對甲方提供的服務或意見負責。5.1.2甲方對第三方提供的服務或意見的使用負責。5.2第三方與乙方的責任劃分：5.2.1第三方對乙方提供的服務或意見負責。5.2.2乙方對第三方提供的服務或意見的使用負責。5.3第三方與甲乙雙方的責任劃分：5.3.1第三方對甲乙雙方提供的資料和信息的真實性、完整性負責。5.3.2甲乙雙方對第三方提供的資料和信息的準確性、可靠性負責。第六條第三方介入費用的承擔6.1第三方介入費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定。6.2若合同中未約定第三方介入費用，則由甲乙雙方各自承擔。第七條第三方介入合同的變更7.1第三方介入合同的內容變更需經甲乙雙方和第三方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。7.2補充協議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入合同的解除8.1.1合同約定的目的已經實現。8.1.2雙方協商一致解除合同。8.1.3法律法規規定的其他情形。8.2合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定及補充協議的約定處理相關事宜。第九條第三方介入合同的爭議解決9.1第三方介入合同產生的爭議，由甲乙雙方和第三方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入合同的終止10.1.1合同約定的期限屆滿。10.1.2合同履行完畢。10.1.3雙方協商一致終止合同。10.2合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定及補充協議的約定處理相關事宜。第十一條其他約定事項11.1本合同關于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方在合同中的其他權利義務。11.2本合同關于第三方介入的條款，如與法律法規相沖突，以法律法規為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產平面圖要求：清晰標注房產的布局、房間尺寸、門窗位置等。2.配套設施清單要求：詳細列明房產內的配套設施，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。說明：配套設施清單是房產移交的重要依據，有助于雙方確認房產的配套設施是否齊全。3.房產權屬證明要求：提供房產的產權證明文件，如房產證、土地使用權證等。說明：產權證明文件是房產買賣的基礎，確保房產的權屬清晰。4.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的書面證明，如合同復印件、簽字確認的合同文本等。說明：合同簽訂證明是合同生效的重要證據，有助于雙方確認合同的真實性。5.付款憑證要求：提供付款的憑證，如銀行轉賬記錄、現金收據等。說明：付款憑證是證明付款行為的重要證據，有助于雙方確認款項的支付情況。6.房產過戶手續要求：提供房產過戶所需的全部手續，如產權轉移登記申請書、身份證復印件等。說明：房產過戶手續是房產買賣的關鍵環節，有助于雙方完成產權轉移。7.第三方介入協議要求：提供第三方介入協議的書面文件，明確第三方介入的目的、職責和責任等。說明：第三方介入協議是第三方介入的重要依據，有助于明確各方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付房款1.2賣方未按時辦理房產過戶手續1.3第三方未按時完成評估或公證1.4甲方未按時支付中介費1.5乙方未按時支付物業管理費2.責任認定標準：2.1買方未按時支付房款：責任認定：買方應向賣方支付______%的違約金。示例說明：若買方應在合同簽訂之日起30日內支付定金，但逾期未支付，則應向賣方支付定金金額______%的違約金。2.2賣方未按時辦理房產過戶手續：責任認定：賣方應向買方支付______%的違約金。示例說明：若賣方應在買方支付全部房款后30日內辦理房產過戶手續，但逾期未辦理，則應向買方支付______%的違約金。2.3第三方未按時完成評估或公證：責任認定：第三方應向甲乙雙方支付______%的違約金。2.4甲方未按時支付中介費：責任認定：甲方應向中介機構支付______%的違約金。示例說明：若甲方應在合同簽訂之日起____日內支付中介費，但逾期未支付，則應向中介機構支付______%的違約金。2.5乙方未按時支付物業管理費：責任認定：乙方應向物業管理公司支付______%的違約金。示例說明：若乙方應在每月____日前支付物業管理費，但逾期未支付，則應向物業管理公司支付______%的違約金。全文完。二零二四年二手房買賣合同配套設施移交標準1本合同目錄一覽1.1.1配套設施定義及范圍1.1.2配套設施清單1.1.3配套設施使用現狀描述1.1.4配套設施權屬確認1.2.1水電煤等基礎設施移交標準1.2.2水電煤等基礎設施使用記錄移交1.2.3水電煤等基礎設施維修責任1.3.1供暖設施移交標準1.3.2供暖設施使用記錄移交1.3.3供暖設施維修責任1.4.1電梯、消防設施移交標準1.4.2電梯、消防設施使用記錄移交1.4.3電梯、消防設施維修責任1.5.1公共區域設施移交標準1.5.2公共區域設施使用記錄移交1.5.3公共區域設施維修責任1.6.1園林綠化移交標準1.6.2園林綠化使用記錄移交1.6.3園林綠化維護責任1.7.1物業管理服務移交標準1.7.2物業管理服務使用記錄移交1.7.3物業管理服務責任1.8.1共用設施及設備移交標準1.8.2共用設施及設備使用記錄移交1.8.3共用設施及設備維修責任1.9.1網絡通訊設施移交標準1.9.2網絡通訊設施使用記錄移交1.9.3網絡通訊設施維修責任1.10.1其他配套設施移交標準1.10.2其他配套設施使用記錄移交1.10.3其他配套設施維修責任1.11.1配套設施移交程序1.11.2配套設施驗收標準1.11.3配套設施移交時間及方式1.12.1配套設施移交責任1.12.2配套設施移交爭議解決1.13.1配套設施移交費用1.13.2配套設施移交費用支付方式1.14.1配套設施移交合同生效及終止第一部分：合同如下：1.1.1配套設施定義及范圍本合同所指配套設施，包括但不限于住宅樓內的電梯、消防設施、供暖設施、公共區域設施、園林綠化、物業管理服務、共用設施及設備、網絡通訊設施等，具體以附件一《配套設施清單》為準。1.1.2配套設施清單附件一《配套設施清單》詳細列明了本合同所指配套設施的種類、數量、規格、權屬等信息，買賣雙方應共同確認無誤。1.1.3配套設施使用現狀描述賣方應如實向買方提供配套設施的使用現狀描述，包括設施運行狀況、維修記錄、使用年限等，并在本合同中予以明確。1.1.4配套設施權屬確認本合同所指配套設施的權屬，應按照法律法規及房產管理部門的規定予以確認，并在本合同附件一中予以列明。2.1.1水電煤等基礎設施移交標準賣方應確保水電煤等基礎設施在移交時符合國家及地方相關標準，設施運行正常，無欠費情況。2.1.2水電煤等基礎設施使用記錄移交賣方應向買方提供水電煤等基礎設施的使用記錄，包括水表、電表、燃氣表讀數、繳費憑證等。2.1.3水電煤等基礎設施維修責任水電煤等基礎設施在移交后的維修責任，按照國家及地方相關法律法規及物業管理規定執行。3.1.1供暖設施移交標準賣方應確保供暖設施在移交時符合國家及地方相關標準，設施運行正常，無欠費情況。3.1.2供暖設施使用記錄移交賣方應向買方提供供暖設施的使用記錄，包括供暖費繳納憑證、供暖設備維修記錄等。3.1.3供暖設施維修責任供暖設施在移交后的維修責任，按照國家及地方相關法律法規及物業管理規定執行。4.1.1電梯、消防設施移交標準賣方應確保電梯、消防設施在移交時符合國家及地方相關標準，設施運行正常，無欠費情況。4.1.2電梯、消防設施使用記錄移交賣方應向買方提供電梯、消防設施的使用記錄，包括維修記錄、年檢報告、安全檢查記錄等。4.1.3電梯、消防設施維修責任電梯、消防設施在移交后的維修責任，按照國家及地方相關法律法規及物業管理規定執行。5.1.1公共區域設施移交標準賣方應確保公共區域設施在移交時符合國家及地方相關標準，設施運行正常，無損壞。5.1.2公共區域設施使用記錄移交賣方應向買方提供公共區域設施的使用記錄，包括維修記錄、設施使用情況等。5.1.3公共區域設施維修責任公共區域設施在移交后的維修責任，按照國家及地方相關法律法規及物業管理規定執行。6.1.1園林綠化移交標準賣方應確保園林綠化在移交時保持原有風貌，無嚴重損壞。6.1.2園林綠化使用記錄移交賣方應向買方提供園林綠化的使用記錄，包括綠化養護記錄、病蟲害防治記錄等。6.1.3園林綠化維護責任園林綠化在移交后的維護責任，按照國家及地方相關法律法規及物業管理規定執行。7.1.1物業管理服務移交標準賣方應確保物業管理服務在移交時符合國家及地方相關標準，服務質量達到合同約定的要求。7.1.2物業管理服務使用記錄移交賣方應向買方提供物業管理服務的使用記錄，包括物業服務合同、物業服務費繳納憑證等。7.1.3物業管理服務責任物業管理服務在移交后的責任，按照國家及地方相關法律法規及物業管理規定執行。8.1.1共用設施及設備移交標準共用設施及設備應在移交時保持完好，無損壞，功能正常，賣方應確保共用設施及設備在移交時符合國家及地方相關標準。8.1.2共用設施及設備使用記錄移交賣方應向買方提供共用設施及設備的使用記錄，包括設備購置時間、使用年限、維修保養記錄等。8.1.3共用設施及設備維修責任共用設施及設備在移交后的維修責任，按照國家及地方相關法律法規及物業管理規定執行，維修費用由責任方承擔。9.1.1網絡通訊設施移交標準賣方應確保網絡通訊設施在移交時能夠正常使用，無欠費情況，且符合國家及地方相關標準。9.1.2網絡通訊設施使用記錄移交賣方應向買方提供網絡通訊設施的使用記錄，包括網絡服務合同、繳費憑證、網絡設備使用說明等。9.1.3網絡通訊設施維修責任網絡通訊設施在移交后的維修責任，按照國家及地方相關法律法規及物業管理規定執行，維修費用由責任方承擔。10.1.1其他配套設施移交標準其他配套設施的移交標準，應參照上述配套設施的移交標準執行，賣方應確保設施在移交時符合使用要求。10.1.2其他配套設施使用記錄移交賣方應向買方提供其他配套設施的使用記錄，包括設施使用說明、維修保養記錄等。10.1.3其他配套設施維修責任其他配套設施在移交后的維修責任，按照國家及地方相關法律法規及物業管理規定執行，維修費用由責任方承擔。11.1.1配套設施移交程序1.1.1賣方提前通知買方關于配套設施移交的相關事宜；1.1.2雙方共同對配套設施進行驗收；1.1.3賣方向買方提供配套設施的相關文件和記錄；1.1.4雙方簽署配套設施移交確認書。11.1.2配套設施驗收標準配套設施的驗收標準應參照國家及地方相關標準，包括設施的外觀、功能、運行狀況等。11.1.3配套設施移交時間及方式配套設施的移交時間應在買賣合同約定的交房日期前完成，移交方式應便于買方接收和使用。12.1.1配套設施移交責任賣方對本合同約定的配套設施的移交負有完全責任，確保配套設施符合本合同約定和驗收標準。12.1.2配套設施移交爭議解決如雙方在配套設施移交過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。13.1.1配套設施移交費用配套設施移交過程中產生的相關費用，包括但不限于驗收費、搬運費、維修費等，由責任方承擔。13.1.2配套設施移交費用支付方式配套設施移交費用的支付方式，應在合同中約定，買方應在配套設施移交后按照約定支付相關費用。14.1.1配套設施移交合同生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，配套設施移交完成后，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.1.1第三方概念界定在本合同中，第三方指介入買賣雙方交易過程中的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證處等。1.1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于協助買賣雙方進行交易談判、提供專業評估、見證合同簽訂、提供法律咨詢、辦理產權轉移登記等。1.1.3第三方介入的方式第三方介入的方式應通過書面協議或合同約定，明確第三方介入的具體事項、權利義務及費用承擔。2.2.1甲方與第三方的關系甲方與第三方之間的關系應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，甲方有權選擇是否引入第三方介入交易過程。2.2.2乙方與第三方的關系乙方與第三方之間的關系同甲方，乙方有權選擇是否引入第三方介入交易過程。3.3.1第三方的責任3.3.1嚴格遵守國家法律法規及行業規范；3.3.2尊重買賣雙方的意愿，不偏袒任何一方；3.3.3提供真實、準確、完整的信息；3.3.4在其專業范圍內提供專業服務；3.3.5維護買賣雙方的合法權益。4.4.1第三方的權利4.4.1收取約定的服務費用；4.4.2要求買賣雙方提供必要的信息和文件；4.4.3對交易過程進行監督和指導；4.4.4在其專業范圍內發表意見和提出建議。5.5.1第三方的責任限額5.5.1第三方在介入交易過程中因自身原因導致的損失，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不得超過其收取的服務費用；5.5.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力因素導致損失，不承擔賠償責任；5.5.3第三方在介入交易過程中，如因買賣雙方的違約行為導致損失，不承擔賠償責任。6.6.1第三方介入的保密義務第三方在介入交易過程中，對買賣雙方提供的商業秘密、個人信息等負有保密義務，不得泄露給任何第三方。7.7.1第三方介入的費用7.7.1第三方介入的費用應在書面協議或合同中明確約定，包括但不限于服務費、差旅費、資料費等；7.7.2甲方和乙方應根據實際需要支付第三方介入的費用。8.8.1第三方介入合同的解除8.8.1如買賣雙方或第三方認為需要解除第三方介入合同，應書面通知對方，并協商確定解除后的后續事宜；8.8.2解除合同后，第三方應退還已收取的費用，并協助買賣雙方完成相關手續。9.9.1第三方介入的爭議解決9.9.1如買賣雙方或第三方對第三方介入過程中產生的爭議，應通過協商解決；9.9.2協商不成的，可向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.10.1第三方介入合同的生效10.10.1第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同終止時失效。11.11.1第三方介入的補充條款11.11.1本合同未盡事宜，買賣雙方可根據實際情況協商補充；11.11.2任何補充條款均應與本合同其他條款具有同等法律效力。12.12.1第三方介入合同的附件12.12.1本合同附件包括但不限于第三方介入協議、費用清單、保密協議等。13.13.1第三方介入合同的其他規定13.13.1本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《配套設施清單》詳細要求：清單應包含配套設施的種類、數量、規格、權屬、使用年限等信息。說明：此清單為配套設施移交的依據，賣方應保證清單的真實性和完整性。2.附件二：《水電煤等基礎設施使用記錄》詳細要求：記錄應包含水表、電表、燃氣表讀數、繳費憑證、維修記錄等信息。說明：此記錄為水電煤等基礎設施使用狀況的證明，賣方應保證記錄的準確性和完整性。3.附件三：《供暖設施使用記錄》詳細要求：記錄應包含供暖費繳納憑證、供暖設備維修記錄、供暖設備使用年限等信息。說明：此記錄為供暖設施使用狀況的證明，賣方應保證記錄的準確性和完整性。4.附件四：《電梯、消防設施使用記錄》詳細要求：記錄應包含維修記錄、年檢報告、安全檢查記錄、設備使用年限等信息。說明：此記錄為電梯、消防設施使用狀況的證明，賣方應保證記錄的準確性和完整性。5.附件五：《公共區域設施使用記錄》詳細要求：記錄應包含維修記錄、設施使用情況、設施使用年限等信息。說明：此記錄為公共區域設施使用狀況的證明，賣方應保證記錄的準確性和完整性。6.附件六：《園林綠化使用記錄》詳細要求：記錄應包含綠化養護記錄、病蟲害防治記錄、綠化使用年限等信息。說明：此記錄為園林綠化使用狀況的證明，賣方應保證記錄的準確性和完整性。7.附件七：《物業管理服務使用記錄》詳細要求：記錄應包含物業服務合同、物業服務費繳納憑證、服務質量評價等信息。說明：此記錄為物業管理服務使用狀況的證明，賣方應保證記錄的準確性和完整性。8.附件八：《共用設施及設備使用記錄》詳細要求：記錄應包含設備購置時間、使用年限、維修保養記錄等信息。說明：此記錄為共用設施及設備使用狀況的證明，賣方應保證記錄的準確性和完整性。9.附件九：《網絡通訊設施使用記錄》詳細要求：記錄應包含網絡服務合同、繳費憑證、網絡設備使用說明等信息。說明：此記錄為網絡通訊設施使用狀況的證明，賣方應保證記錄的準確性和完整性。10.附件十：《其他配套設施使用記錄》詳細要求：記錄應包含設施使用說明、維修保養記錄等信息。說明：此記錄為其他配套設施使用狀況的證明，賣方應保證記錄的準確性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按約定時間移交配套設施責任認定：賣方應承擔違約責任，賠償買方因此造成的損失。示例說明：若賣方未在約定時間內移交配套設施，導致買方無法按時入住，賣方應支付違約金或賠償買方因延遲入住而產生的額外費用。2.賣方提供的配套設施不符合約定標準責任認定：賣方應承擔違約責任，修復或更換不符合標準的配套設施，并賠償買方因此造成的損失。示例說明：若賣方提供的供暖設施不符合約定標準，導致買方無法正常使用，賣方應負責維修或更換，并賠償買方因此產生的損失。3.第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償買賣雙方因此造成的損失。示例說明：若第三方在評估過程中提供虛假信息，導致買賣雙方產生糾紛，第三方應承擔相應的法律責任。4.買方未按約定支付配套設施移交費用責任認定：買方應承擔違約責任，支付未支付的配套設施移交費用。示例說明：若買方未按約定支付配套設施移交費用，賣方有權要求買方支付，并追究買方的違約責任。全文完。二零二四年二手房買賣合同配套設施移交標準2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.房產信息2.1房產基本情況2.2房產產權信息2.3房產地理位置2.4房產面積2.5房產結構3.配套設施3.1基礎設施3.1.1水電氣暖供應情況3.1.2通訊網絡接入情況3.1.3上下水管道狀況3.1.4燃氣供應情況3.2公共設施3.2.1電梯、消防設施3.2.2保安、保潔服務3.2.3綠化、健身設施3.3居住環境3.3.1鄰里關系3.3.2鄰近設施3.3.3交通狀況3.4其他配套設施4.配套設施移交標準4.1配套設施移交條件4.2配套設施移交方式4.3配套設施移交時間4.4配套設施移交費用4.5配套設施移交驗收5.交接手續5.1交接主體5.2交接時間5.3交接地點5.4交接程序5.5交接費用6.產權過戶6.1過戶主體6.2過戶時間6.3過戶費用6.4過戶程序7.付款方式7.1付款比例7.2付款時間7.3付款方式7.4付款證明8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1附件一：房產證復印件11.2附件二：配套設施清單11.3附件三：付款憑證12.合同解除與終止12.1合同解除與終止條件12.2合同解除與終止程序12.3合同解除與終止后果13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后果14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同份數14.4合同效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年二手房買賣合同配套設施移交標準”。1.2合同雙方基本信息：1.2.1出賣方：姓名/名稱，身份證號碼/統一社會信用代碼，聯系方式。1.2.2買受方：姓名/名稱，身份證號碼/統一社會信用代碼，聯系方式。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同終止日期：本合同項下的權利義務履行完畢后，合同終止。2.房產信息2.1房產基本情況：位于____市____區____街道____號，樓號____，房號____。2.2房產產權信息：房產證號____，產權性質____。2.3房產地理位置：____市____區____街道____號，交通便利，周邊設施齊全。2.4房產面積：建筑面積____平方米，使用面積____平方米。2.5房產結構：____層____室____廳____衛，結構____。3.配套設施3.1基礎設施：3.1.1水電氣暖供應情況：水、電、燃氣、暖氣均由市政統一供應，符合國家相關標準。3.1.2通訊網絡接入情況：具備寬帶網絡接入條件，可辦理光纖、寬帶等網絡服務。3.1.3上下水管道狀況：上下水管道暢通，無滲漏現象。3.1.4燃氣供應情況：具備天然氣供應條件，燃氣表已安裝完畢。3.2公共設施：3.2.1電梯、消防設施：電梯運行正常，消防設施齊全，符合國家標準。3.2.2保安、保潔服務：小區設有保安巡邏，保潔服務到位。3.2.3綠化、健身設施：小區綠化覆蓋率高，設有健身器材。3.3居住環境：3.3.1鄰里關系：鄰里和睦，社區氛圍良好。3.3.2鄰近設施：附近有學校、醫院、購物中心等配套設施。3.3.3交通狀況：交通便利，周邊公交線路覆蓋率高。3.4其他配套設施：3.4.1小區車位：小區內有充足停車位，滿足業主停車需求。3.4.2停車費用：停車費用按照小區收費標準執行。4.配套設施移交標準4.1配套設施移交條件：出賣方應保證所有配套設施均處于良好狀態，符合國家標準。4.2配套設施移交方式：出賣方應在合同簽訂后____個工作日內將所有配套設施移交給買受方。4.3配套設施移交時間：____年____月____日。4.4配套設施移交費用：配套設施移交費用為____元，由買受方支付。4.5配套設施移交驗收：買受方應在收到配套設施后____個工作日內完成驗收，如有問題及時向出賣方提出。5.交接手續5.1交接主體：出賣方和買受方。5.2交接時間：____年____月____日。5.3交接地點：____市____區____街道____號____樓____室。5.4.1出賣方向買受方提供所有配套設施的詳細清單；5.4.2買受方對配套設施進行驗收；5.4.3雙方簽署交接確認書。5.5交接費用：交接費用為____元，由買受方支付。6.產權過戶6.1過戶主體：出賣方和買受方。6.2過戶時間：____年____月____日。6.3過戶費用：過戶費用按照國家相關收費標準執行，由買受方支付。6.4.1出賣方提供房產證及相關資料；6.4.2買受方辦理過戶手續；6.4.3出具新的房產證。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1出賣方未按合同約定移交配套設施；8.1.2買受方未按合同約定支付房款；8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任：8.2.1出賣方未按合同約定移交配套設施的，應向買受方支付____元違約金；8.2.2買受方未按合同約定支付房款的，應向出賣方支付____元違約金；8.2.3違反合同約定的其他條款，雙方應根據實際情況協商解決，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3違約賠償：8.3.1因違約給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同項下發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。9.2爭議解決機構：協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1出賣方或買受方嚴重違約，經另一方書面通知后____日內未采取補救措施的；10.1.2因不可抗力致使合同無法履行的；10.1.3合同約定的解除條件成就的。10.2合同解除程序：10.2.1雙方協商一致解除合同的，應簽署書面解除協議；10.2.2因違約解除合同的，提出解除方應書面通知對方；10.2.3因不可抗力或合同約定的條件解除合同的，應提供相關證明文件。10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務；10.3.2合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。11.合同附件11.1附件一：房產證復印件11.2附件二：配套設施清單11.3附件三：付款憑證12.合同解除與終止12.1合同解除與終止條件：12.1.1合同解除條件同第十條；12.1.2合同終止條件同第一條。12.2合同解除與終止程序：12.2.1合同解除與終止程序同第十條；12.2.2合同終止程序同第一條。12.3合同解除與終止后果：12.3.1合同解除與終止后果同第十條。13.合同變更13.1合同變更條件：13.1.1雙方協商一致；13.1.2法律法規或政策變化；13.1.3合同履行過程中出現特殊情況。13.2合同變更程序：13.2.1雙方簽署書面變更協議；13.2.2變更協議作為合同附件。13.3合同變更后果：13.3.1合同變更后，雙方應按照變更后的內容履行合同義務。14.其他約定事項14.1不可抗力：14.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任；14.1.2不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。14.2合同解釋：本合同的解釋權歸出賣方和買受方共同所有。14.3合同份數：本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。14.4合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在本合同執行過程中，為協助甲乙雙方履行合同義務，提供中介、咨詢、評估、監理等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及雙方的法定代表人、代理人。15.2第三方責任限額：15.2.1第三方的責任限額應根據其提供的服務內容和合同約定確定。15.2.2第三方的責任限額不得超過合同總金額的____%。15.2.3第三方的責任限額應在合同附件中明確約定。15.3第三方權利與義務：15.3.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。15.3.2第三方有義務按照合同約定提供專業、高效的服務。15.3.3第三方有義務保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同主體關系。15.4.2第三方對甲乙雙方的權利義務僅限于合同約定的范圍內，第三方不承擔超出合同約定的責任。15.4.3第三方在執行合同過程中，如發現甲乙雙方有違約行為，應立即通知甲乙雙方，并有權要求甲乙雙方履行合同義務。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入方式：16.1.1中介方：由甲乙雙方共同委托的中介