20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版創新辦公樓出售居間服務協議本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1協議雙方名稱1.2協議雙方法定代表人1.3協議雙方聯系方式1.4協議雙方地址2.協議標的2.1居間服務標的概述2.2居間服務標的詳細信息2.3居間服務標的權屬證明3.居間服務內容3.1居間服務范圍3.2居間服務方式3.3居間服務期限3.4居間服務費用4.居間服務雙方的權利與義務4.1協議雙方的權利4.2協議雙方的義務5.居間服務費用支付方式5.1費用支付方式5.2費用支付時間5.3費用支付方式變更6.居間服務成果交付6.1居間服務成果概述6.2居間服務成果交付方式6.3居間服務成果交付時間7.居間服務成果驗收7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收時間8.居間服務成果保密8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.居間服務成果爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構10.居間服務成果轉讓10.1轉讓條件10.2轉讓程序10.3轉讓費用11.居間服務成果終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止費用12.居間服務成果解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除費用13.居間服務成果違約責任13.1違約責任概述13.2違約責任承擔方式13.3違約責任賠償標準14.其他約定14.1不可抗力14.2通知與送達14.3合同生效與解除14.4合同附件14.5合同解釋14.6合同爭議解決14.7合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1協議雙方名稱（1）甲方：房地產開發有限公司（2）乙方：房產經紀有限公司1.2協議雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3協議雙方聯系方式1.4協議雙方地址（1）甲方地址：市區路號（2）乙方地址：市區路號2.協議標的2.1居間服務標的概述甲方擁有一棟位于市區的創新辦公樓，現欲出售，乙方受甲方委托，為其提供居間服務。2.2居間服務標的詳細信息（1）辦公樓地址：市區路號（2）建筑面積：20000平方米（3）土地使用權性質：出讓（4）建筑結構：框架結構（5）建筑年代：2010年2.3居間服務標的權屬證明甲方應提供完整的房產證、土地使用權證等相關權屬證明文件。3.居間服務內容3.1居間服務范圍乙方應負責尋找有意向購買本協議標的的客戶，并提供相關咨詢服務。3.2居間服務方式乙方將通過網絡、媒體、展會等多種渠道進行宣傳推廣，同時利用乙方現有客戶資源，積極尋找潛在買家。3.3居間服務期限本協議的有效期為自簽訂之日起至甲方辦公樓出售完畢之日止。4.居間服務費用4.1居間服務費用總額為人民幣伍佰萬元整（￥500萬元）。4.2費用支付方式乙方在居間服務過程中，甲方應按約定支付居間服務費用，支付方式為分期支付。4.3費用支付時間（1）簽訂本協議之日起一個月內支付人民幣壹佰萬元整（￥100萬元）；（2）甲方辦公樓成交后，支付剩余費用人民幣肆佰萬元整（￥400萬元）。5.居間服務雙方的權利與義務5.1協議雙方的權利（1）甲方有權要求乙方按照協議約定履行居間服務義務；（2）甲方有權監督乙方履行居間服務職責；（3）甲方有權根據實際情況調整居間服務內容和費用。5.2協議雙方的義務（1）乙方應按照協議約定履行居間服務義務，保證服務質量；（2）乙方應保守甲方商業秘密，不得泄露甲方提供的任何信息；（3）乙方應積極配合甲方，共同推進辦公樓出售事宜。6.居間服務費用支付方式6.1費用支付方式甲方應按照協議約定的時間和方式支付居間服務費用。6.2費用支付時間甲方應在本協議簽訂后一個月內支付第一筆費用人民幣壹佰萬元整（￥100萬元）。6.3費用支付方式變更如遇特殊情況，經雙方協商一致，可對費用支付方式進行變更。7.居間服務成果交付7.1居間服務成果概述乙方應在本協議約定的服務期限內，完成居間服務任務，并向甲方提供成交客戶的詳細信息。7.2居間服務成果交付方式乙方應將成交客戶的詳細信息以書面形式提交給甲方。7.3居間服務成果交付時間乙方應在居間服務任務完成后五個工作日內，將成交客戶的詳細信息提交給甲方。8.居間服務成果保密8.1保密內容乙方在履行居間服務過程中，所獲取的甲方商業秘密、客戶信息等，均屬于保密信息。8.2保密期限保密期限自本協議簽訂之日起至甲方辦公樓出售完畢之日止。8.3違約責任如乙方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.居間服務成果爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本協議發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2爭議解決程序如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構本協議的爭議解決機構為市區人民法院。10.居間服務成果轉讓10.1轉讓條件未經甲方書面同意，乙方不得將本協議項下的權利和義務轉讓給第三方。10.2轉讓程序如需轉讓，乙方應提前三十日書面通知甲方，并經甲方同意后方可進行轉讓。10.3轉讓費用轉讓費用由乙方自行承擔，甲方不承擔任何相關費用。11.居間服務成果終止11.1終止條件（1）本協議約定的服務期限屆滿；（2）甲方辦公樓出售完畢；（3）因不可抗力導致本協議無法履行；（4）一方違約，經另一方書面通知后，違約方在三十日內未采取補救措施或補救措施無效。11.2終止程序協議終止前，雙方應就終止事宜進行協商，達成一致意見后，簽訂終止協議。11.3終止費用協議終止后，已支付的居間服務費用不予退還。12.居間服務成果解除12.1解除條件（1）一方違約，經另一方書面通知后，違約方在三十日內未采取補救措施或補救措施無效；（2）因不可抗力導致本協議無法履行；（3）雙方協商一致解除本協議。12.2解除程序協議解除前，雙方應就解除事宜進行協商，達成一致意見后，簽訂解除協議。12.3解除費用協議解除后，已支付的居間服務費用不予退還。13.居間服務成果違約責任13.1違約責任概述任何一方違反本協議約定，應承擔相應的違約責任。13.2違約責任承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責任賠償標準違約金按未履行部分居間服務費用的百分比計算，最高不超過已支付居間服務費用的百分之五十。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導致本協議無法履行，雙方互不承擔責任。14.2通知與送達雙方之間的通知應以書面形式進行，自送達對方之日起生效。14.3合同生效與解除本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如需解除，應按照本協議約定的解除程序進行。14.4合同附件本協議附件為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。14.5合同解釋本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.6合同爭議解決本協議的爭議解決方式、程序和機構如前所述。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協議中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于律師事務所、會計師事務所、評估機構、拍賣機構等，以及任何協助甲乙雙方履行本協議的顧問或專家。15.2第三方介入條件15.2.1當甲乙雙方認為需要第三方介入以協助履行本協議或解決爭議時，可邀請第三方參與。15.2.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據合作協議的約定，提供專業服務，協助甲乙雙方完成本協議約定的居間服務。15.3.2第三方在提供專業服務過程中，應遵守相關法律法規和行業規范。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據合作協議的約定，獲得相應的報酬。15.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。15.5第三方義務15.5.1第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。15.5.2第三方應按照合作協議的約定，按時、按質完成服務。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系由合作協議約定，本協議不涉及第三方與甲乙雙方之間的權利義務。16.2第三方不承擔本協議項下甲乙雙方之間的任何責任。17.第三方責任限額17.1第三方在履行本協議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額為本協議約定居間服務費用的百分之十，且最高不超過人民幣壹佰萬元整（￥100萬元）。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行本協議的約定，除非第三方介入導致本協議無法履行。18.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現的問題。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方與第三方協商解決。19.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對本協議進行變更，應經甲乙雙方和第三方書面同意。20.2第三方介入后的合同變更，不影響本協議中未變更部分的效力。21.第三方介入后的協議終止21.1第三方介入后，如出現本協議約定的終止條件，甲乙雙方和第三方應協商一致終止協議。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本協議約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方營業執照副本復印件2.居間服務標的權屬證明文件3.居間服務標的測繪圖4.居間服務標的工程圖紙5.居間服務標的評估報告6.居間服務標的交易底價確認書7.居間服務標的成交確認書8.居間服務費用支付憑證9.第三方合作協議10.爭議解決相關文件11.其他與本協議履行相關的文件和資料附件詳細要求和說明：1.附件15應清晰、完整，由相關機構出具，并加蓋公章。2.附件6應由甲乙雙方共同確認，并加蓋公章。3.附件7應由成交雙方簽署，并加蓋公章。4.附件8應由甲方開具，并加蓋財務章。5.附件9應由甲乙雙方和第三方共同簽署，并加蓋公章。6.附件10應由爭議雙方提供，并加蓋公章。7.其他附件應與協議內容相關，由提供方簽署，并加蓋公章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付居間服務費用。責任認定標準：甲方應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算，直至實際支付之日止。示例說明：若甲方未按約定時間支付第一筆費用，乙方有權要求甲方支付滯納金。2.違約行為：乙方未按約定完成居間服務任務。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為居間服務費用的百分之十。示例說明：若乙方未能在約定的服務期限內完成居間服務任務，甲方有權要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方違反保密義務，泄露保密信息。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方泄露甲方商業秘密，甲方有權要求第三方賠償損失。4.違約行為：一方違反本協議約定，導致協議無法履行。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若甲方違反保密義務，導致乙方商業秘密泄露，乙方有權要求甲方賠償損失。5.違約行為：一方未按約定履行通知義務。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按約定時間通知甲方成交信息，甲方有權要求乙方賠償損失。全文完。2025版創新辦公樓出售居間服務協議1合同目錄一、協議概述1.1協議名稱1.2協議簽訂日期1.3協議雙方1.4協議簽訂地點二、定義與解釋2.1術語定義2.2解釋方式三、居間服務內容3.1居間服務范圍3.2居間服務期限3.3居間服務方式四、委托人義務4.1提供必要資料4.2配合居間服務4.3付款義務五、居間人義務5.1履行居間職責5.2保守秘密5.3禁止行為六、居間服務費用6.1費用計算方式6.2付款方式6.3爭議解決七、違約責任7.1委托人違約責任7.2居間人違約責任7.3違約金的計算與支付八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3訴訟九、協議變更與解除9.1協議變更9.2協議解除9.3協議續簽十、保密條款10.1保密義務10.2保密信息范圍10.3違反保密義務的責任十一、適用法律與管轄11.1適用法律11.2管轄法院十二、其他12.1不可抗力12.2通知方式12.3協議份數十三、附件13.1附件一：房屋基本情況13.2附件二：費用清單13.3附件三：其他相關文件十四、協議生效與終止14.1協議生效條件14.2協議終止條件14.3終止后的義務合同編號_________一、協議概述1.1協議名稱：2025版創新辦公樓出售居間服務協議1.2協議簽訂日期：____年__月__日1.3協議雙方：（1）委托人：____________________（2）居間人：____________________1.4協議簽訂地點：____________________二、定義與解釋2.1術語定義：（1）“創新辦公樓”指本協議中委托人擬出售的位于____________________的辦公樓。（2）“居間服務”指居間人根據本協議約定，為委托人提供的辦公樓出售相關服務。2.2解釋方式：本協議中使用的術語如無特別說明，均應按照本協議的定義和解釋執行。三、居間服務內容3.1居間服務范圍：（1）協助委托人尋找潛在買受人；（2）協助委托人與潛在買受人進行談判；（3）協助委托人完成交易文件；（4）協助委托人辦理房屋過戶手續。3.2居間服務期限：自本協議簽訂之日起至委托人完成辦公樓出售之日止。3.3居間服務方式：（1）居間人將通過電話、郵件、面談等方式與潛在買受人進行溝通；（2）居間人將協助委托人與潛在買受人簽訂買賣合同；（3）居間人將協助委托人辦理相關法律手續。四、委托人義務4.1提供必要資料：（1）委托人應向居間人提供創新辦公樓的權屬證明、房屋狀況說明等相關資料；（2）委托人應及時向居間人通報與辦公樓出售相關的信息。4.2配合居間服務：（1）委托人應積極配合居間人提供的居間服務；（2）委托人應及時回復居間人的詢問和通知。4.3付款義務：（1）委托人應按照本協議約定支付居間服務費用；（2）委托人應在居間服務完成后支付居間服務費用。五、居間人義務5.1履行居間職責：（1）居間人應盡其所能為委托人提供專業的居間服務；（2）居間人應遵守誠實信用原則，維護委托人的合法權益。5.2保守秘密：（1）居間人應對委托人提供的保密信息予以保密；（2）居間人不得泄露委托人的商業秘密。5.3禁止行為：（1）居間人不得泄露委托人的保密信息；（2）居間人不得為委托人提供虛假信息；（3）居間人不得違反法律法規和本協議約定。六、居間服務費用6.1費用計算方式：（1）居間服務費用按照成交價格的一定比例計算；（2）具體比例由雙方在本協議中約定。6.2付款方式：（1）委托人應在居間服務完成后支付居間服務費用；（2）委托人應在居間服務費用計算后支付居間服務費用。6.3爭議解決：（1）如對本協議中居間服務費用的計算方式或支付方式存在爭議，雙方應友好協商解決；（2）協商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。七、違約責任7.1委托人違約責任：（1）委托人未按時支付居間服務費用的，應向居間人支付滯納金；（2）委托人未履行本協議約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。7.2居間人違約責任：（1）居間人未履行居間服務義務的，應退還委托人已支付的居間服務費用；（2）居間人泄露委托人保密信息的，應承擔相應的法律責任。7.3違約金的計算與支付：（1）違約金按照本協議約定比例計算；（2）違約金應在違約行為發生后支付。八、爭議解決8.1爭議解決方式：（1）本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決；（2）協商不成的，任何一方均可向協議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構：（1）如雙方同意仲裁，爭議提交至_________________仲裁委員會仲裁；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3訴訟：（1）訴訟案件由協議簽訂地人民法院管轄；（2）訴訟費用由敗訴方承擔，但法律另有規定的除外。九、適用法律與管轄9.1適用法律：本協議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院：本協議的爭議解決，由協議簽訂地人民法院管轄。十、其他10.1不可抗力：（1）因不可抗力導致本協議不能履行或不能完全履行的，雙方不承擔責任；（2）不可抗力事件發生后，一方應及時通知另一方，并提供相應的證明。10.2通知方式：（1）本協議項下的通知應以書面形式發送；（2）通知送達地址為雙方在本協議中指定的地址。十一、附件11.1附件一：房屋基本情況11.2附件二：費用清單11.3附件三：其他相關文件十二、協議生效與終止12.1協議生效條件：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2協議終止條件：（1）居間服務完成或終止；（2）協議雙方協商一致終止；（3）協議約定的其他終止條件。12.3終止后的義務：（2）終止后，雙方應妥善處理與本協議相關的文件和資料。十三、協議份數本協議一式__份，雙方各執__份，具有同等法律效力。十四、簽字部分委托人（簽字/蓋章）：____________________居間人（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權：（1）甲方有權決定居間服務的具體內容、方式和時間；（2）甲方有權決定與潛在買受人的談判策略和條件。1.2甲方提供信息：（1）甲方應向居間人提供真實、準確、完整的辦公樓信息，包括但不限于權屬證明、房屋狀況、交易條件等；（2）甲方應及時更新和補充相關信息。1.3甲方決策：（1）甲方有權對潛在買受人的報價和條件進行最終決策；（2）甲方有權拒絕任何不符合其利益的交易。1.4甲方責任：（1）甲方對居間人提供的服務結果承擔最終責任；（2）甲方應承擔因信息不實或決策失誤導致的任何損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權：（1）乙方有權決定居間服務的具體內容、方式和時間；（2）乙方有權決定與潛在買受人的談判策略和條件。2.2乙方提供信息：（1）乙方應向居間人提供真實、準確、完整的潛在買受人信息，包括但不限于購買意愿、資金狀況、交易條件等；（2）乙方應及時更新和補充相關信息。2.3乙方決策：（1）乙方有權對潛在買受人的報價和條件進行最終決策；（2）乙方有權拒絕任何不符合其利益的交易。2.4乙方責任：（1）乙方對居間人提供的服務結果承擔最終責任；（2）乙方應承擔因信息不實或決策失誤導致的任何損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的引入：（1）如協議中有第三方中介參與，其參與方式和責任應在協議中明確；（2）第三方中介的參與應經甲方和乙方同意。3.2第三方中介的責任：（1）第三方中介應保證其提供的服務符合相關法律法規和行業規范；（2）第三方中介應對其提供的服務結果承擔相應責任。3.3第三方中介的費用：（1）第三方中介的服務費用由甲方、乙方和第三方中介協商確定；（2）服務費用應在協議中明確約定。3.4第三方中介的保密義務：（1）第三方中介應對甲方和乙方提供的保密信息予以保密；（2）第三方中介不得泄露任何一方的商業秘密。3.5第三方中介的爭議解決：（1）第三方中介與甲方、乙方之間的爭議，應通過協商解決；（2）協商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。3.6第三方中介的退出機制：（1）如第三方中介在服務過程中出現重大失誤或違反協議約定，甲方或乙方有權要求其退出；（2）第三方中介退出時應妥善處理相關事宜，并承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋基本情況2.附件二：費用清單3.附件三：其他相關文件（包括但不限于權屬證明、房屋狀況說明、交易文件、法律文件等）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.委托人未按時支付居間服務費用；b.居間人未履行居間服務義務；c.委托人提供虛假信息或故意隱瞞重要信息；d.居間人泄露委托人保密信息；e.第三方中介違反保密義務或提供虛假信息。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定應根據本協議的具體條款和相關法律法規進行；b.任何一方認為對方存在違約行為，應向對方發出書面違約通知；c.雙方應協商解決違約問題，協商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指通過法院對爭議進行審理和裁決的一種爭議解決方式。4.保密信息：指任何一方在協議履行過程中知悉的對方商業秘密或其他保密信息。5.居間服務：指居間人根據協議約定，為委托人提供的辦公樓出售相關服務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：委托人提供的信息不準確或虛假。解決辦法：要求委托人提供準確的房屋信息，并在協議中明確信息不準確或虛假的責任。2.問題：居間人未履行居間服務義務。解決辦法：要求居間人履行服務義務，如不履行，委托人有權要求退款或解除協議。3.問題：第三方中介泄露保密信息。解決辦法：要求第三方中介遵守保密義務，如違反，應承擔相應的法律責任。4.問題：爭議解決過程中雙方無法達成一致。解決辦法：提交仲裁或訴訟解決爭議。五、所有應用場景：1.協議適用于創新辦公樓出售的居間服務。2.協議適用于甲方或乙方為主導的居間服務。3.協議適用于存在第三方中介參與的居間服務。4.協議適用于涉及保密信息和不可抗力等法律問題的居間服務。全文完。2025版創新辦公樓出售居間服務協議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（居間方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.丙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本協議旨在明確甲乙雙方在創新辦公樓出售過程中，乙方作為居間方為丙方提供專業居間服務的權利、義務及責任，確保交易順利進行，保障各方合法權益。2.2合同依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等相關法律法規及政策規定制定。三、定義與解釋3.1專業屬于（1）市場調研與分析；（2）尋找潛在買受方；（3）協助甲乙雙方簽訂買賣合同；（4）協助辦理產權過戶手續。3.2關鍵詞解釋（1）創新辦公樓：指甲方擁有的位于____________________的創新辦公樓，建筑面積為____________________平方米；（2）買賣合同：指甲乙雙方就創新辦公樓買賣事宜簽訂的書面合同；（3）產權過戶手續：指在買賣合同簽訂后，甲乙雙方按照法律法規規定辦理的創新辦公樓產權過戶手續。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協議約定提供專業居間服務；（2）甲方應按照乙方提供的服務成果支付居間服務費用；（3）甲方應配合乙方完成居間服務過程中所需的相關手續。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本協議約定支付居間服務費用；（2）乙方應按照本協議約定提供專業居間服務，確保交易順利進行；（3）乙方應遵守國家法律法規及政策規定，確保居間服務合法合規；（4）乙方應保守甲方和丙方的商業秘密。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至甲方與丙方簽訂買賣合同之日止。5.2合同履行地點本協議履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式乙方應根據本協議約定，通過電話、郵件、現場等方式與甲方、丙方進行溝通，提供專業居間服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協議履行完畢；（2）甲乙雙方協商一致解除本協議；（3）因不可抗力導致本協議無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止本協議，應提前通知另一方；（2）雙方協商一致解除本協議，應簽訂書面協議。6.4終止后果（1）本協議終止后，甲乙雙方應按照約定支付已完成的服務費用；（2）本協議終止后，雙方應按照法律法規規定辦理相關手續。七、費用與支付7.1費用構成本協議中居間服務費用構成如下：（1）基本居間服務費：根據創新辦公樓的市場價格和成交價格，按照_____________的比例計算；（2）額外服務費：若乙方提供額外服務，如市場調研、談判協調等，費用另行協商確定；（3）稅費：根據國家相關法律法規規定，乙方應繳納的稅費。7.2支付方式（1）基本居間服務費：在買賣合同簽訂后，甲方應支付乙方基本居間服務費的_________；（2）額外服務費：在額外服務完成后，甲方應支付乙方額外服務費的_________；（3）稅費：在乙方繳納相關稅費后，甲方應支付乙方相應的稅費。7.3支付時間（1）基本居間服務費：在買賣合同簽訂后_________個工作日內支付；（2）額外服務費：在額外服務完成后_________個工作日內支付；（3）稅費：在乙方繳納相關稅費后_________個工作日內支付。7.4支付章件甲方支付居間服務費用時，應提供付款憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證、支票等，并注明支付款項的用途。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付居間服務費用的，應向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未按約定履行合同義務，導致交易失敗的，應承擔乙方因此遭受的全部損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成居間服務，導致交易失敗的，應退還甲方已支付的居間服務費用，并支付_____%的違約金；（2）乙方泄露甲方和丙方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照違約情況，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額及方式由雙方協商確定，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容（1）創新辦公樓的相關信息；（2）甲乙雙方簽訂的買賣合同內容；（3）丙方的商業秘密。9.2保密期限本協議涉及的保密期限自協議簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式（1）對保密信息進行嚴格管理，限制訪問權限；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）在保密期限屆滿后，仍應繼續履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協議所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的因素，導致本協議無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他不可預見、不可避免且不能克服的事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）不可抗力事件發生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；（2）因不可抗力導致本協議無法履行的，雙方互不承擔違約責任；（3）在不可抗力事件發生后，雙方應協商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導致創新辦公樓損毀；（2）政府政策調整導致交易無法進行；（3）戰爭導致交易無法進行。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向具有管轄權的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本協議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的事項；（2）涉及商業秘密的事項；（3）法律法規規定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對創新辦公樓的所有權，直至買賣合同履行完畢，丙方支付完畢全部款項；（2）乙方保留對本協議項下提供的服務成果的知識產權。13.2特殊權力保留（1）在買賣合同簽訂前，甲方有權隨時撤銷本協議；（2）在居間服務過程中，若發現丙方存在欺詐行為，乙方有權終止服務并要求甲方退還已支付的居間服務費用。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本協議的修改和補充，必須經甲乙雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本協議的修改和補充作為本協議的組成部分，具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應相互協作，共同確保本協議的順利履行。15.2協作與配合方式（1）及時溝通，共同解決合同履行過程中遇到的問題；（2）遵守國家法律法規及政策規定，確保交易合法合規；（3）在必要時，提供相關證明材料，協助對方完成交易手續。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成甲乙雙方之間的完整協議，任何與本協議內容相抵觸的口頭或書面協議均無效。16.3增減條款未經甲乙雙方書面同意，任何一方不得增減本協議條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（居間方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________丙方（買受方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.創新辦公樓產權證明文件2.創新辦公樓買賣合同3.居間服務費用清單4.不可抗力事件證明材料5.協議修改和補充文件6.爭議解決相關文件7.其他與本協議相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付居間服務費用；b.未按約定履行合同義務，導致交易失敗；乙方違約：a.未按時完成居間服務，導致交易失敗；b.泄露甲方和丙方商業秘密；丙方違約：a.未按時支付房屋購買款項；b.違反合同約定，導致交易失敗。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據本協議條款和相關法律法規。任何一方違約，另一方有權要求違約方承擔相應