20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地產代理售后服務規范操作合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________1.2乙方（受托方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產市場的快速發展，為了規范房地產代理售后服務，保障雙方合法權益，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在房地產代理售后服務中的權利、義務和責任，確保售后服務質量，提高客戶滿意度，促進房地產市場的健康發展。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）房地產代理：指乙方接受甲方委托，代理甲方進行房地產買賣、租賃等業務的經營活動。（2）售后服務：指房地產交易完成后，乙方為甲方提供的后續服務，包括但不限于房屋交付、物業維修、產權過戶等。3.2關鍵詞解釋：（1）本合同：指甲方與乙方簽訂的《2025版房地產代理售后服務規范操作合同》。（2）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，全面履行各自的權利和義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定，提供優質的售后服務。（2）甲方應向乙方提供真實、完整的房屋信息，確保乙方提供的服務符合甲方要求。（3）甲方應積極配合乙方進行房屋交付、產權過戶等手續辦理。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照本合同約定，為甲方提供優質的售后服務。（2）乙方應確保房屋交付、產權過戶等手續的順利進行，及時解決甲方提出的問題。（3）乙方應定期向甲方匯報服務進展情況，接受甲方監督。五、履行條件5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲乙雙方約定的具體地址。5.3合同履行方式：甲乙雙方應按照本合同約定，通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協商，確保合同順利履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，經雙方協商一致同意終止。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）一方違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應就合同終止事宜進行協商。（2）協商一致后，甲乙雙方應簽訂終止合同協議，明確合同終止后的相關事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，妥善處理剩余事宜。（2）合同終止后，雙方應各自承擔因合同終止而產生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）乙方提供房地產代理售后服務的基本費用。（2）乙方因甲方原因產生的額外費用。（3）乙方為甲方提供增值服務的費用。7.2支付方式：（1）基本費用：甲方應在合同簽訂后____個工作日內，支付乙方合同約定的基本費用。（2）額外費用：甲方應在乙方完成額外服務后____個工作日內，支付乙方相應的額外費用。（3）增值服務費用：甲方應在乙方提供增值服務后____個工作日內，支付乙方相應的增值服務費用。7.3支付時間：（1）合同簽訂后____個工作日內支付基本費用。（2）每季度末支付當季度產生的額外費用。（3）每年度末支付當年度產生的增值服務費用。7.4支付條款：（1）甲方支付費用時，應向乙方開具合法的發票。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后____個工作日內，向甲方提供相應的服務。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付費用的，應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定提供服務的，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方泄露甲方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照合同約定支付違約金。（2）因違約造成的損失，違約方應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內容：（1）甲乙雙方的商業秘密。（2）合同履行過程中的各類敏感信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應采取合理措施，保護保密內容的秘密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調整、法律法規變動等。（3）社會異常事件，如罷工、暴動等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方應協商解決。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害。（2）政府政策調整導致的合同無法履行。十一、爭議解決11.1協商解決：甲乙雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）協商不成，可提交仲裁委員會仲裁。（2）仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：（1）未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。（2）經雙方協商一致，可以轉讓本合同的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、社會公共利益等特殊情況。（2）合同中明確約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內容的最終解釋權。（2）未經對方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。13.2特殊權力保留：（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如發現對方存在欺詐、違約等行為，有權立即終止本合同。（2）本合同中未明確約定的權利，甲乙雙方均保留依法行使的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章后生效。（2）修改或補充的內容，應與本合同其他條款保持一致。14.2修改和補充效力：（1）本合同的修改或補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改或補充的內容，與本合同原有條款不一致的，以修改或補充的內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）甲乙雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協助與配合。（2）如一方需要對方協助，應提前____個工作日書面通知對方。15.2協作與配合方式：（1）甲乙雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于房地產代理售后服務的完整協議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款：（1）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議。（2）補充協議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：代表簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（受托方）：代表簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的房屋信息資料；2.乙方提供的房地產代理服務方案；3.乙方提供的售后服務清單；4.甲方支付費用的憑證；5.爭議解決過程中產生的文件；6.合同修改或補充協議；7.其他雙方認為需要作為附件的文件。二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按合同約定支付費用的，認定為甲方違約；違反保密條款的，認定為甲方違約。2.乙方違約：未按合同約定提供服務的，認定為乙方違約；泄露甲方商業秘密的，認定為乙方違約。違約行為的認定依據為合同條款和相關法律法規。三、法律名詞及解釋：1.房地產代理：指乙方接受甲方委托，代理甲方進行房地產買賣、租賃等業務的經營活動。2.售后服務：指房地產交易完成后，乙方為甲方提供的后續服務，包括但不限于房屋交付、物業維修、產權過戶等。3.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況。4.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同轉讓：指合同一方將其在合同中的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋信息不準確。解決辦法：甲方應及時更正房屋信息，乙方應核實并要求甲方提供相關證明材料。2.問題：乙方未按合同約定提供服務。解決辦法：甲方有權要求乙方按照合同約定提供服務，如乙方拒不履行，甲方可要求賠償或終止合同。3.問題：發生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，協商解決合同無法履行的問題，如協商不成，可尋求法律途徑解決。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決爭議，如協商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。5.問題：合同修改或補充過程中出現分歧。解決辦法：雙方應就修改或補充的內容進行充分溝通，達成一致意見后，簽訂書面協議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：（1）第三方主體為提供相關服務的專業機構或個人。（2）第三方主體應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。2.第三方權利：（1）第三方有權根據合同約定，獨立開展相關工作。（2）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協助和支持。3.第三方義務：（1）第三方應按照合同約定，提供優質、高效的服務。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。4.第三方責任：（1）第三方因自身原因導致服務質量不達標，應承擔相應的責任。（2）第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付費用。（2）乙方有權要求甲方提供必要的資料和信息。（3）乙方有權要求甲方配合完成相關工作。2.乙方利益條款：（1）乙方有權獲得合同約定的服務費用。（2）乙方有權獲得甲方提供的額外獎勵。（3）乙方有權獲得因甲方違約而產生的賠償。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定支付費用的，應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。（3）甲方不得以任何形式限制乙方的正當權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供服務。（2）甲方有權要求乙方提供服務質量報告。（3）甲方有權對乙方的工作進行監督。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權獲得乙方提供的優質服務。（2）甲方有權獲得乙方提供的增值服務。（3）甲方有權獲得因乙方違約而產生的賠償。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定提供服務的，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方泄露甲方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。（3）乙方不得以任何形式損害甲方的合法權益。全文完。2025版房地產代理售后服務規范操作合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同履行地點二、代理服務內容1.房地產代理服務范圍2.代理服務項目3.代理服務標準4.代理服務期限5.代理服務費用6.代理服務費用支付方式三、售后服務內容1.售后服務范圍2.售后服務項目3.售后服務標準4.售后服務期限5.售后服務費用6.售后服務費用支付方式四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務2.乙方權利與義務3.雙方保密義務4.雙方合作義務5.雙方違約責任五、合同履行與變更1.合同履行方式2.合同履行時間3.合同變更程序4.合同解除條件5.合同解除程序六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用4.爭議解決期限七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序八、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.違約責任承擔方式4.違約責任承擔期限九、合同附件1.房地產代理服務協議2.售后服務協議3.其他相關附件十、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機構4.合同備案期限十一、合同解除與終止后的處理1.合同解除后的處理2.合同終止后的處理3.合同解除與終止后的費用結算4.合同解除與終止后的債權債務處理十二、其他約定1.合同未盡事宜2.爭議解決方式補充3.合同解釋4.合同附件補充十三、合同簽署1.甲方代表簽字2.乙方代表簽字3.甲方蓋章4.乙方蓋章5.簽署日期十四、合同附件清單1.房地產代理服務協議2.售后服務協議3.其他相關附件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版房地產代理售后服務規范操作合同2.合同雙方基本信息：a.甲方（房地產代理方）：名稱、地址、聯系人、聯系電話b.乙方（委托方）：名稱、地址、聯系人、聯系電話3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：合同簽訂之日起5.合同終止日期：____年__月__日6.合同履行地點：____市____區7.合同履行期限：自合同生效之日起至____年__月__日止二、代理服務內容1.房地產代理服務范圍：a.代購b.代售c.代租2.代理服務項目：a.市場調研b.房源信息發布c.線下推廣d.客戶接待e.合同簽訂3.代理服務標準：a.服務態度b.服務質量c.服務效率4.代理服務期限：自合同生效之日起至____年__月__日止5.代理服務費用：a.代理費用比例b.代理費用支付方式6.代理服務費用支付方式：a.按成交比例支付b.定期支付c.其他支付方式三、售后服務內容1.售后服務范圍：a.房屋交付b.物業管理c.房屋維修d.法律咨詢2.售后服務項目：a.房屋交付手續辦理b.物業公司對接c.房屋維修協調d.法律糾紛解決3.售后服務標準：a.服務態度b.服務質量c.服務效率4.售后服務期限：自房屋交付之日起____年內5.售后服務費用：a.售后服務費用標準b.售后服務費用支付方式6.售后服務費用支付方式：a.按年支付b.按次支付c.其他支付方式四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：a.按合同約定提供服務b.保守乙方商業秘密c.履行合同約定的其他義務2.乙方權利與義務：a.享有合同約定的代理服務b.依法支付服務費用c.履行合同約定的其他義務3.雙方保密義務：a.不得泄露對方商業秘密b.不得利用對方商業秘密進行不正當競爭4.雙方合作義務：a.共同維護合同關系b.共同促進合同履行5.雙方違約責任：a.甲方違約責任b.乙方違約責任五、合同履行與變更1.合同履行方式：a.甲方按照合同約定提供服務b.乙方按照合同約定支付費用2.合同履行時間：a.甲方在約定時間內完成服務b.乙方在約定時間內支付費用3.合同變更程序：a.雙方協商一致b.簽訂書面變更協議4.合同解除條件：a.合同約定的解除條件b.法律法規規定的解除條件5.合同解除程序：a.雙方協商一致b.簽訂書面解除協議六、爭議解決1.爭議解決方式：a.協商解決b.仲裁c.訴訟2.爭議解決機構：a.仲裁委員會b.法院3.爭議解決費用：a.仲裁費用b.訴訟費用4.爭議解決期限：a.仲裁期限b.訴訟期限七、合同解除與終止1.合同解除條件：a.合同約定的解除條件b.法律法規規定的解除條件2.合同解除程序：a.雙方協商一致b.簽訂書面解除協議3.合同終止條件：a.合同約定的終止條件b.法律法規規定的終止條件4.合同終止程序：a.雙方協商一致b.簽訂書面終止協議八、違約責任1.甲方違約責任：a.未按時提供服務，每逾期一日，應向乙方支付____元違約金。b.服務質量不符合約定，甲方應負責整改，并承擔因此造成的損失。2.乙方違約責任：a.未按時支付服務費用，每逾期一日，應向甲方支付____元違約金。b.因乙方原因導致合同解除，乙方應賠償甲方因此造成的直接損失。九、合同附件1.房地產代理服務協議2.售后服務協議3.其他相關附件十、合同生效與備案1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同備案要求：合同簽訂后，雙方應將合同報當地房產管理部門備案。3.合同備案機構：當地房產管理部門。4.合同備案期限：合同簽訂之日起____個工作日內。十一、合同解除與終止后的處理1.合同解除后的處理：a.雙方應盡快清理合同關系，明確各自的權利和義務。b.雙方應按照約定處理合同解除后的債權債務。2.合同終止后的處理：a.雙方應按照約定處理合同終止后的債權債務。b.任何一方不得無故阻礙合同的正常終止。3.合同解除與終止后的費用結算：a.雙方應按照合同約定結算相關費用。b.未結算的費用應在合同終止之日起____個工作日內結清。4.合同解除與終止后的債權債務處理：a.雙方應按照法律規定和合同約定處理債權債務。b.任何一方不得無故拒絕履行合同約定的債權債務。十二、其他約定1.合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。2.爭議解決方式補充：若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同解釋：合同條款如有歧義，以有利于保護非過錯方的解釋為準。4.合同附件補充：合同附件與合同具有同等法律效力。十三、合同簽署1.甲方代表簽字：[_________]2.乙方代表簽字：[_________]3.甲方蓋章：[_________]4.乙方蓋章：[_________]5.簽署日期：____年__月__日十四、合同附件清單1.房地產代理服務協議2.售后服務協議3.其他相關附件甲方（房地產代理方）簽字或蓋章：[_________]乙方（委托方）簽字或蓋章：[_________]見證人（如有）：[_________]日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導下的服務流程a.甲方應制定詳細的服務流程，包括房源篩選、客戶接待、合同簽訂等環節。b.甲方應在合同簽訂前向乙方提供詳細的服務流程說明。2.甲方主導下的信息保密a.甲方對乙方提供的信息負有保密義務，未經乙方同意，不得向任何第三方泄露。b.甲方應采取必要的技術和管理措施，確保乙方信息的保密性。3.甲方主導下的服務質量監控a.甲方應設立專門的質量監控部門，對服務過程中的質量問題進行監控和糾正。b.甲方應定期向乙方報告服務質量監控結果，并及時解決乙方提出的問題。4.甲方主導下的服務費用調整a.甲方應根據市場變化和服務成本，合理調整服務費用。b.甲方應在調整前通知乙方，并給予乙方合理的調整期限。5.甲方主導下的合同解除權a.甲方有權在乙方違反合同約定的情況下，解除合同。b.甲方應在解除合同前，給予乙方合理的改正期限。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導下的服務選擇a.乙方有權根據自身需求，選擇合適的代理服務。b.甲方應尊重乙方的選擇，并提供相應的服務。2.乙方主導下的服務監督a.乙方有權對甲方提供的服務進行監督，并提出改進意見。b.甲方應積極配合乙方的監督，及時整改存在的問題。3.乙方主導下的服務費用支付a.乙方有權根據合同約定和服務質量，決定服務費用的支付方式和金額。b.甲方應按照乙方的決定，及時收取服務費用。4.乙方主導下的合同解除權a.乙方有權在甲方違反合同約定的情況下，解除合同。b.乙方應在解除合同前，給予甲方合理的改正期限。5.乙方主導下的服務滿意度評價a.乙方有權對甲方提供的服務進行滿意度評價。b.甲方應認真對待乙方的評價，并采取措施提高服務質量。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的引入a.雙方同意引入第三方中介機構，協助完成合同履行。b.第三方中介機構應具備相應的資質和信譽。2.第三方中介的職