20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃與轉讓合同，全新服務模式保障協議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________3.其他相關方：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，結合雙方實際情況，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業屬于本合同中“專業屬于”一詞，指甲方作為出租方，乙方作為承租方，雙方在租賃房屋使用過程中涉及的專業領域。3.2關鍵詞解釋（1）租賃房屋：指甲方所有，乙方租賃使用的房屋，具體位置詳見合同附件。（2）租賃期限：指乙方租賃使用租賃房屋的期限，自本合同簽訂之日起算。（3）租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權對租賃房屋進行必要的維修和保養。（3）甲方有權在合同約定的期限內解除合同。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用租賃房屋。（2）乙方有權要求甲方在合同約定的期限內對租賃房屋進行必要的維修和保養。（3）乙方應當按照合同約定支付租金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點租賃房屋位于__________________。5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供租賃房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）乙方違約，甲方有權解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應將租賃房屋交還給甲方。（2）乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，雙方無異議的情況下，合同終止。（2）乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商解決，合同終止。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，在租賃期間向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金，租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還押金。（3）維修基金：乙方應按照國家或地方相關政策，向甲方支付相應的維修基金。（4）其他費用：因租賃房屋使用產生的其他費用，如物業管理費、水電費等，均由乙方承擔。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現金支付：乙方可在約定的時間內在甲方指定的地點以現金形式支付費用。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月的____日前支付當月租金。（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）維修基金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付維修基金。7.4支付條款（1）乙方未按時支付費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日應支付金額的____%計算。（2）乙方支付費用時，應提供支付憑證，甲方應予以核實并妥善保管。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供租賃房屋的，應向乙方支付相當于____天租金的違約金。（2）甲方在租賃期間擅自改變房屋結構或用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付相當于____天租金的違約金。（2）乙方擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。（3）乙方在租賃期間造成房屋損壞的，應負責修復或賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定或法律法規的規定，向守約方支付違約金或賠償金。賠償金應以現金形式支付。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。（3）其他經雙方確認的不可抗力事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞，無法繼續使用。（2）政府發布禁令，禁止租賃房屋的使用。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調節、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）法律法規禁止轉讓的。（3）合同約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對租賃房屋的所有權。（2）乙方在租賃期間不得擅自轉租、轉借、抵押租賃房屋。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方違約時解除合同的權利。（2）甲方保留在房屋維修、保養等情況下進入租賃房屋的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。14.2修改和補充效力修改和補充協議與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協助，共同維護租賃房屋的安全、整潔和使用效率。15.2協作與配合方式（1）甲方應定期檢查租賃房屋的使用情況，及時處理乙方提出的問題。（2）乙方應按照甲方的要求，配合進行房屋的維修和保養。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于租賃房屋租賃與轉讓的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（承租方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件：1.租賃房屋的具體位置、面積、結構等詳細信息。2.租金支付明細。3.其他雙方約定的相關事項。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃房屋的具體位置、面積、結構等詳細信息。2.租金支付明細。3.其他雙方約定的相關事項。4.租賃房屋的維修和保養記錄。5.不可抗力事件的證明材料。6.爭議解決過程中的相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供租賃房屋，認定違約。擅自改變房屋結構或用途，認定違約。2.乙方違約：未按時支付租金，認定違約。擅自改變房屋結構或用途，認定違約。在租賃期間造成房屋損壞，認定違約。違約行為的認定依據合同條款和法律法規的規定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同當事人因違約行為而應向守約方支付的金錢。3.滯納金：指合同當事人未按時支付費用而應向對方支付的罰金。4.補充協議：指對原有合同進行修改和補充的書面協議。5.爭議解決：指合同當事人之間在履行合同過程中產生的爭議，通過協商、調節、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應發出書面催款通知，若乙方在通知規定的時間內仍未支付，甲方有權采取法律手段追討租金。2.問題：租賃房屋發生損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應盡快進行維修。若損壞由乙方造成，乙方應承擔維修費用。3.問題：發生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定和法律法規的規定，協商解決因不可抗力導致合同無法履行的問題。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應重新協商，確保對合同條款的理解一致，必要時可尋求專業法律人士的幫助。5.問題：爭議解決過程中產生的新問題。解決辦法：雙方應保持溝通，協商解決新出現的問題，必要時可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應對租賃房屋的維護保養負責，確保房屋符合租賃條件。第三方應配合甲方進行房屋的檢查和維修。2.第三方權利：第三方有權要求甲方在租賃期間對房屋進行必要的維修和保養。第三方有權監督甲乙雙方履行合同義務。3.第三方義務：第三方應按照合同約定，按時支付租賃費用。第三方應遵守合同約定的使用規則。4.第三方違約責任：第三方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金。第三方違反使用規則，造成房屋損壞的，應負責修復或賠償損失。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的租賃房屋。乙方有權要求甲方在租賃期間對房屋進行必要的維修和保養。乙方有權要求甲方提供合同約定的配套設施和服務。2.乙方利益條款：乙方有權享受合同約定的優惠政策和租金減免。乙方有權在合同期滿后優先續租。3.甲方違約及限制條款：甲方未按時提供租賃房屋或提供不符合約定的房屋，應向乙方支付違約金。甲方擅自改變房屋結構或用途，乙方有權解除合同并要求賠償損失。甲方未按約定提供配套設施和服務，乙方有權要求甲方整改。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條