20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版昆明房屋買賣合同附件清單及驗收標準協議本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋用途2.房屋權屬情況2.1房屋產權證2.2土地使用權證2.3其他相關證明文件3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節點4.4首付款及尾款比例5.附件清單5.1房屋買賣合同5.2房屋產權證復印件5.3土地使用權證復印件5.4其他相關證明文件復印件5.5交房交接單5.6交房驗收標準協議6.交房及驗收6.1交房時間6.2交房條件6.3驗收標準6.4驗收程序7.產權過戶7.1過戶手續7.2過戶費用7.3過戶時間節點7.4過戶辦理方8.履約責任8.1買方責任8.2賣方責任8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1合同附件一：房屋買賣合同11.2合同附件二：房屋產權證復印件11.3合同附件三：土地使用權證復印件11.4合同附件四：其他相關證明文件復印件11.5合同附件五：交房交接單11.6合同附件六：交房驗收標準協議12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除12.4合同解釋13.合同簽訂及生效日期14.合同份數及保存第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋坐落：昆明市區路號棟單元1.2房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米1.3房屋結構：鋼筋混凝土結構1.4房屋用途：住宅2.房屋權屬情況2.1房屋產權證：編號為X，發證日期為年月日2.2土地使用權證：編號為X，發證日期為年月日2.3其他相關證明文件：包括但不限于房屋質量合格證明、物業服務協議等3.交易雙方信息3.1買方信息：姓名為X，身份證號為3.2賣方信息：姓名為X，身份證號為3.3代理人信息（如有）：姓名為X，身份證號為，委托代理事項為4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣萬元整4.2付款方式：銀行轉賬或現金支付4.3付款時間節點：簽訂合同后個工作日內支付首付款，剩余款項在房屋交付前個工作日內付清4.4首付款及尾款比例：首付款為交易價格的%，尾款為交易價格的%5.附件清單5.1房屋買賣合同5.2房屋產權證復印件5.3土地使用權證復印件5.4其他相關證明文件復印件5.5交房交接單5.6交房驗收標準協議6.交房及驗收6.1交房時間：年月日6.2交房條件：房屋結構安全，設施設備齊全，無拖欠物業費及其他費用6.3驗收標準：參照《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》執行6.4驗收程序：買方在交房時對房屋進行驗收，賣方應予以配合，如有問題應在驗收時提出7.產權過戶7.1過戶手續：買賣雙方應配合辦理房屋產權過戶手續7.2過戶費用：按照國家及地方相關政策規定，由買賣雙方各自承擔相應費用7.3過戶時間節點：房屋交付后個工作日內完成產權過戶手續7.4過戶辦理方：買賣雙方協商確定，可委托中介機構或律師辦理8.履約責任8.1買方責任8.1.1按時支付購房款項，包括首付款和尾款。8.1.2在約定的時間內完成房屋驗收，并在驗收合格后接收房屋。8.1.3在合同約定的日期前辦理房屋產權過戶手續。8.1.4遵守國家關于房屋買賣的相關法律法規，不得進行任何違法交易活動。8.2賣方責任8.2.1按時交付房屋，確保房屋符合交付條件。8.2.2配合買方辦理房屋產權過戶手續。8.2.3在房屋交付前，保證房屋的合法權益不受侵害。8.2.4如有房屋質量問題，應在買方提出后及時進行修復。8.3違約責任8.3.1如買方未按時支付購房款項，應向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的%。8.3.2如賣方未按時交付房屋或房屋不符合交付條件，應向買方支付違約金，違約金為房價款的%。8.3.3如任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續履行，守約方有權要求違約方承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成時，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：雙方協商確定的仲裁委員會。9.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》規定的程序進行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的交易目的實現或因雙方協商一致解除合同。10.3.1一方嚴重違約，另一方通知解除；10.3.2發生不可抗力事件，導致合同無法履行；10.3.3雙方協商一致解除合同。11.合同附件11.1合同附件一：房屋買賣合同11.2合同附件二：房屋產權證復印件11.3合同附件三：土地使用權證復印件11.4合同附件四：其他相關證明文件復印件11.5合同附件五：交房交接單11.6合同附件六：交房驗收標準協議12.其他約定事項12.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。12.2合同變更：合同內容如有變更，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.3合同解除：合同解除應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.4合同解釋：本合同如有歧義，應以有利于保護買方權益的原則進行解釋。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：年月日13.2合同生效日期：同合同簽訂日期14.合同份數及保存14.1本合同一式肆份，買賣雙方各執貳份，其余貳份由房地產交易中心備案。14.2合同保存期限：自合同生效之日起計算，雙方應妥善保存合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方指在房屋買賣交易過程中，為買方或賣方提供中介服務、法律咨詢、財務顧問、風險評估等服務的個人或機構，不包括買方、賣方及其法定代表人或授權代表。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，任何一方或雙方同意引入第三方提供服務或協助。15.2第三方介入的條件15.2.1買方或賣方提出引入第三方服務或協助的書面申請。15.2.2雙方同意并簽署相關協議，明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用承擔及責任劃分。15.2.3第三方具備相應的資質和能力，能夠獨立承擔相應的法律責任。15.3第三方介入的程序15.3.1買方或賣方提出第三方介入的申請，并提交第三方的基本信息。15.3.2雙方共同評估第三方介入的必要性和可行性。15.3.3簽訂第三方介入協議，明確各方權利義務。15.4第三方介入的權利和義務15.4.1第三方應遵守國家法律法規，維護買方和賣方的合法權益。15.4.2第三方提供的服務應客觀公正，不得泄露買方和賣方的商業秘密。15.4.3第三方對所提供的服務承擔相應的法律責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方介入協議中應明確第三方的責任限額，包括但不限于：15.5.1.1服務過程中因第三方原因導致的損失，第三方應承擔相應的賠償責任；15.5.1.2第三方提供錯誤信息或服務導致的損失，第三方應承擔相應的賠償責任；15.5.1.3第三方違反合同約定導致合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任。15.6第三方與其他各方的責任劃分15.6.1第三方與買方、賣方之間的責任劃分應在第三方介入協議中明確。15.6.2第三方與買方、賣方之間的爭議解決方式應在第三方介入協議中約定。15.6.3第三方在執行服務過程中，若違反合同約定或法律法規，由第三方自行承擔責任。15.6.4第三方在執行服務過程中，若因買方或賣方原因導致的損失，買方或賣方應承擔相應的責任。15.7第三方介入的終止15.7.1第三方介入協議到期或因其他原因終止。15.7.2雙方應簽署終止協議，明確各方權利義務及后續事宜的處理。15.8第三方介入的保密條款15.8.1第三方在介入過程中應遵守保密原則，不得泄露買方和賣方的商業秘密。15.8.2第三方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。15.9第三方介入的費用承擔15.9.1第三方介入的費用由買方、賣方按約定比例分擔。15.9.2第三方介入的費用支付方式及時間節點在第三方介入協議中明確。15.10第三方介入的爭議解決15.10.1第三方介入的爭議解決方式應在第三方介入協議中約定。15.10.2爭議解決方式包括但不限于協商、調解、仲裁或訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內容應完整，包括雙方基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等條款。說明：作為合同主體，詳細記載雙方的權利義務。2.房屋產權證復印件要求：復印件應清晰，與原件一致。說明：證明房屋權屬合法，買賣雙方均需具備房屋所有權。3.土地使用權證復印件要求：復印件應清晰，與原件一致。說明：證明房屋占用土地合法，買賣雙方均需具備土地使用權。4.其他相關證明文件復印件要求：包括但不限于房屋質量合格證明、物業服務協議、維修基金繳納證明等。說明：證明房屋及配套設施符合買賣要求。5.交房交接單要求：交接單應詳細記載房屋及配套設施的交接情況。說明：作為房屋交付的憑證，確認買賣雙方對房屋及配套設施的交接情況。6.交房驗收標準協議要求：協議應明確房屋驗收標準及驗收程序。說明：保障買方在接收房屋時的合法權益。7.付款憑證要求：付款憑證應清晰，包括付款金額、付款時間、付款方式等信息。說明：證明買方已履行付款義務。8.房屋產權過戶申請表要求：申請表應完整填寫，包括雙方基本信息、房屋信息、過戶原因等。說明：辦理房屋產權過戶的必備文件。9.房屋產權過戶登記申請書要求：申請書應完整填寫，包括雙方基本信息、房屋信息、過戶原因等。說明：辦理房屋產權過戶的必備文件。10.房屋產權過戶登記證明要求：證明文件應清晰，包括過戶登記日期、登記機關等信息。說明：證明房屋產權已過戶至買方名下。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約1.1未按時支付購房款項責任認定：買方應向賣方支付逾期付款金額的%作為違約金。示例：買方應于簽訂合同后個工作日內支付首付款，若未按時支付，則應支付違約金。1.2未按時辦理房屋產權過戶手續責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為房價款的%。示例：買方應于房屋交付后個工作日內辦理產權過戶手續，若未按時辦理，則應支付違約金。2.賣方違約2.1未按時交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房價款的%。示例：賣方應于年月日交付房屋，若未按時交付，則應支付違約金。2.2房屋不符合交付條件責任認定：賣方應修復房屋質量問題，并賠償買方因此遭受的損失。示例：房屋存在質量問題，賣方應修復并賠償買方損失。3.第三方違約3.1第三方未履行服務協議責任認定：第三方應向買方或賣方支付違約金，違約金為服務費用的%。示例：第三方未按時提供服務質量，則應支付違約金。3.2第三方泄露商業秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔刑事責任等。示例：第三方泄露買方或賣方的商業秘密，則應承擔法律責任。全文完。2025版昆明房屋買賣合同附件清單及驗收標準協議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點1.4合同簽訂目的1.5合同結構1.6合同附件清單第二章房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產權信息2.3房屋結構及面積2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設施2.6房屋權屬證書第三章買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務3.5雙方違約責任第四章交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款憑證4.5付款變更第五章房屋交接及驗收5.1房屋交接時間5.2房屋交接地點5.3房屋交接流程5.4房屋驗收標準5.5驗收異議及處理第六章產權過戶及稅費承擔6.1產權過戶時間6.2產權過戶手續6.3稅費承擔6.4稅費支付方式6.5稅費變更第七章合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用8.4爭議解決期限第九章合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：房屋產權證復印件9.3附件三：房屋交接清單9.4附件四：稅費繳納憑證9.5附件五：其他相關文件第十章合同生效及失效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同失效條件10.4合同失效時間第十一章合同變更及補充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補充條款11.4合同補充程序第十二章合同附件清單及驗收標準協議12.1附件清單12.2驗收標準12.3驗收流程12.4驗收結果第十三章合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序第十四章合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產權證復印件14.3附件三：房屋交接清單14.4附件四：稅費繳納憑證14.5附件五：其他相關文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版昆明房屋買賣合同附件清單及驗收標準協議”。1.2合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：________________身份證號/統一社會信用代碼：________________聯系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________身份證號/統一社會信用代碼：________________聯系方式：________________1.3合同簽訂時間及地點合同簽訂時間為：________________合同簽訂地點為：________________1.4合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權利義務，確保交易順利進行。1.5合同結構第一章合同概述第二章房屋基本情況第三章買賣雙方權利義務第四章交易價格及支付方式第五章房屋交接及驗收第六章產權過戶及稅費承擔第七章合同解除及終止第八章爭議解決第九章合同附件第十章合同生效及失效第十一章合同變更及補充第十二章合同附件清單及驗收標準協議1.6合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：房屋買賣合同附件二：房屋產權證復印件附件三：房屋交接清單附件四：稅費繳納憑證附件五：其他相關文件第二章房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落地址：________________2.2房屋產權信息房屋產權證號：________________房屋所有權人：________________2.3房屋結構及面積房屋結構：________________房屋建筑面積：________________平方米2.4房屋裝修情況房屋裝修情況：________________2.5房屋配套設施房屋配套設施：________________2.6房屋權屬證書房屋權屬證書已由甲方提供，乙方已查閱并確認。第三章買賣雙方權利義務3.1買方權利3.1.1享有房屋的占有、使用、收益和處分權。3.1.2享有合同約定的其他權利。3.2買方義務3.2.1按合同約定支付購房款。3.2.2按合同約定配合辦理房屋產權過戶手續。3.2.3按合同約定承擔稅費。3.3賣方權利3.3.1享有收取購房款的權利。3.3.2享有合同約定的其他權利。3.4賣方義務3.4.1按合同約定交付房屋。3.4.2按合同約定配合辦理房屋產權過戶手續。3.4.3按合同約定承擔稅費。3.5雙方違約責任3.5.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。3.5.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第四章交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為：人民幣________________元。4.2付款方式付款方式：________________4.3付款時間付款時間：________________4.4付款憑證付款憑證：________________4.5付款變更如需變更付款方式或時間，雙方應協商一致，并簽訂補充協議。第五章房屋交接及驗收5.1房屋交接時間房屋交接時間為：________________5.2房屋交接地點房屋交接地點：________________5.3房屋交接流程5.3.1乙方在約定的時間內到房屋交接地點。5.3.2甲方出示房屋權屬證書等相關文件。5.3.3雙方對房屋現狀進行確認。5.3.4雙方簽署房屋交接清單。5.4房屋驗收標準5.4.1房屋應具備正常居住條件。5.4.2房屋結構安全，無嚴重質量問題。5.4.3房屋配套設施齊全，功能正常。5.5驗收異議及處理5.5.1如乙方對房屋驗收有異議，應在驗收后三日內提出。5.5.2雙方應協商解決異議，協商不成可申請仲裁或訴訟。第六章產權過戶及稅費承擔6.1產權過戶時間產權過戶時間為：________________6.2產權過戶手續6.2.1雙方應按照國家及地方相關法律法規辦理產權過戶手續。6.2.2甲方應協助乙方辦理產權過戶手續。6.3稅費承擔稅費承擔：________________6.4稅費支付方式稅費支付方式：________________6.5稅費變更如需變更稅費承擔或支付方式，雙方應協商一致，并簽訂補充協議。第七章合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1任何一方違約，對方有權解除合同。7.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。7.2合同解除程序7.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方。7.2.2雙方應就解除合同的有關事宜進行協商。7.2.3協商不成，可申請仲裁或訴訟。7.3合同終止條件7.3.1合同約定的權利義務已全部履行完畢。7.3.2合同解除。7.4合同終止程序7.4.1雙方應簽署合同終止協議。7.4.2雙方應辦理合同終止手續。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構1.云南省昆明市仲裁委員會2.中國國際經濟貿易仲裁委員會8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但仲裁機構另有規定的除外。8.4爭議解決期限雙方應在爭議發生后六十日內提出爭議解決請求。第九章合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：房屋產權證復印件9.3附件三：房屋交接清單9.4附件四：稅費繳納憑證9.5附件五：其他相關文件第十章合同生效及失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間本合同自2025年1月1日起生效。10.3合同失效條件1.合同約定的權利義務已全部履行完畢。2.合同解除或終止。3.合同被依法宣布無效。10.4合同失效時間本合同失效時間以合同約定的失效條件發生時間為準。第十一章合同變更及補充11.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更合同內容，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。11.2合同變更程序11.2.1雙方就變更內容達成一致意見。11.2.2雙方簽署書面變更協議。11.2.3變更協議作為本合同的組成部分。11.3合同補充條款雙方可根據實際情況在本合同中增加補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件清單及驗收標準協議12.1附件清單詳見第一章1.6合同附件清單。12.2驗收標準詳見第五章5.4房屋驗收標準。12.3驗收流程詳見第五章5.3房屋交接流程。12.4驗收結果詳見第五章5.5驗收異議及處理。第十三章合同解除及終止（內容與第七章相同）第十四章合同附件（內容與第九章相同）甲方（賣方）簽字：________________日期：________________乙方（買方）簽字：________________日期：________________附件：1.房屋買賣合同2.房屋產權證復印件3.房屋交接清單4.稅費繳納憑證5.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方承諾條款1.1.1甲方保證所出售的房屋為甲方合法擁有，不存在任何權屬糾紛。1.1.2甲方保證房屋不存在任何抵押、查封等情況。1.1.3甲方保證房屋的權屬證書真實有效，且在合同簽訂時已辦理完畢所有必要的手續。1.2交易保障條款1.2.1甲方應在合同簽訂后五個工作日內，將房屋權屬證書原件交付給乙方。1.2.2甲方應在合同簽訂后十個工作日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續。1.2.3甲方如未按時履行上述義務，應向乙方支付違約金，違約金為交易總價的1%。1.3裝修及設施條款1.3.1甲方保證房屋內部裝修及配套設施與合同描述一致。1.3.2如因甲方原因導致房屋裝修及設施存在質量問題，甲方應在乙方提出后七個工作日內進行修復，修復費用由甲方承擔。1.4稅費承擔條款1.4.1甲方承擔房屋交易過程中產生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。1.4.2甲方如未按時繳納稅費，應向乙方支付違約金，違約金為相應稅費的1%。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方承諾條款2.1.1乙方保證具有購買房屋的資金能力，且在合同簽訂后七個工作日內支付首付款。2.1.2乙方保證在合同約定的期限內支付剩余購房款。2.2付款保障條款2.2.1乙方支付購房款時，應確保資金來源合法，不得使用非法資金。2.2.2乙方如未按時支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的1%。2.3驗收標準條款2.3.1乙方對房屋的驗收標準應與合同描述一致，如有異議應在驗收后五個工作日內提出。2.3.2乙方如未在規定時間內提出異議，視為對房屋現狀的認可。2.4產權過戶條款2.4.1乙方應在合同約定的期限內，配合甲方辦理房屋產權過戶手續。2.4.2乙方如未按時配合辦理過戶手續，應向甲方支付違約金，違約金為交易總價的0.1%。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務條款3.1.1中介方作為交易的中介服務提供者，應保證其提供的服務真實、合法、有效。3.1.2中介方應依法收取中介服務費用，并開具合法的發票。3.2中介費用承擔條款3.2.1中介服務費用由買賣雙方按約定比例分擔。3.2.2如一方未按時支付中介服務費用，應向另一方支付違約金，違約金為中介服務費用的1%。3.3中介責任條款3.3.1中介方在交易過程中應盡到謹慎、勤勉的義務，確保交易雙方的利益。3.3.2如因中介方的過錯導致交易失敗或損失，中介方應承擔相應的法律責任。3.4中介保密條款3.4.1中介方應對交易過程中的商業秘密和客戶信息予以保密。3.4.2中介方未經交易雙方同意，不得泄露任何商業秘密和客戶信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產權證復印件3.房屋交接清單4.稅費繳納憑證5.其他相關文件（如：房屋質量保證書、維修基金繳納證明等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或未按約定交付房屋權屬證書；甲方未按時辦理房屋產權過戶手續；甲方未按時繳納或未繳納房屋交易產生的稅費；乙方未按時支付購房款；乙方未按時配合辦理房屋產權過戶手續；中介方未履行中介服務職責，泄露客戶信息或未保證交易真實合法。2.違約行為認定：違約行為發生時，由另一方提供相關證據證明；雙方對違約行為存在爭議時，可申請仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.權屬證書：指證明房屋所有權的法律文件，如房產證。2.產權過戶：指將房屋所有權從一方轉移至另一方的法律行為。3.稅費：指根據法律規定，在房屋交易過程中需要繳納的費用，如契稅、印花稅等。4.違約金：指一方因違約行為應向另一方支付的一定金額的金錢。5.仲裁：指雙方在爭議發生前或發生后，約定將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。6.訴訟：指一方將爭議提交人民法院進行審理和裁決的一種司法程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋或權屬證書。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方在規定時間內交付房屋或權屬證書。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方在規定時間內支付購房款。3.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：乙方有權要求甲方修復房屋，修復費用由甲方承擔。4.問題：中介方泄露客戶信息。解決辦法：雙方可要求中介方承擔法律責任，并要求中介方賠償損失。五、所有應用場景：1.適用于個人之間房屋買賣交易。2.適用于通過中介機構進行的房屋買賣交易。3.適用于房屋買賣合同中涉及房屋交接、產權過戶、稅費繳納等環節。4.適用于房屋買賣合同中涉及違約責任、爭議解決等條款。全文完。2025版昆明房屋買賣合同附件清單及驗收標準協議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協議旨在明確甲乙雙方在房屋買賣交易過程中的附件清單及驗收標準，以確保交易安全、合法、合規，保障雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）附件清單：指房屋買賣交易過程中，甲乙雙方需共同確認的房屋買賣合同附件及相關文件。（2）驗收標準：指房屋買賣交易過程中，甲乙雙方對房屋及附屬設施進行驗收的標準。3.2關鍵詞解釋：（1）房屋：指甲方擁有的、擬出售給乙方的合法房產。（2）附屬設施：指房屋內的家具、家電、裝飾等物品。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協議約定，提供完整的附件清單及驗收標準。（2）甲方有權要求乙方在合同約定的期限內，完成房屋買賣交易。（3）甲方應按照合同約定，向乙方支付購房款。（4）甲方應確保房屋買賣交易的合法性、合規性。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照本協議約定，提供完整的附件清單及驗收標準。（2）乙方有權要求甲方在合同約定的期限內，完成房屋買賣交易。（3）乙方應按照合同約定，向甲方支付購房款。（4）乙方應確保房屋買賣交易的合法性、合規性。五、履行條款5.1合同履行時間：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年____月。5.2合同履行地點：本協議履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應按照合同約定，共同完成房屋買賣交易，并按照本協議約定進行附件清單及驗收標準的確認。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，甲乙雙方達成協議終止本協議；（2）一方違約，另一方有權解除本協議。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協商一致，簽訂終止協議；（2）一方違約，另一方有權通知違約方終止本協議。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應按照本協議約定，完成相關事宜的清算和結算；（2）合同終止后，雙方互不追究對方的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋買賣合同價款：根據甲乙雙方協商確定的房屋買賣合同價款。（2）稅費：包括但不限于契稅、印花稅、房產證費等，根據相關法律法規及政策規定執行。（3）中介服務費：如甲乙雙方約定使用中介服務，則需支付中介服務費，具體金額由甲乙雙方另行協商確定。（4）其他費用：包括但不限于房屋維修基金、物業管理費、裝修費用等，根據實際情況確定。7.2支付方式（1）現金支付：甲乙雙方可協商以現金方式支付部分或全部費用。（2）銀行轉賬：甲乙雙方可協商以銀行轉賬方式支付部分或全部費用，具體賬戶信息由雙方另行約定。（3）第三方支付平臺：甲乙雙方可協商以第三方支付平臺（如、支付等）支付部分或全部費用。7.3支付時間（1）房屋買賣合同價款支付時間：甲乙雙方應在合同簽訂后____個工作日內支付房屋買賣合同價款。（2）稅費支付時間：甲乙雙方應在合同簽訂后____個工作日內支付相關稅費。（3）中介服務費支付時間：甲乙雙方應在合同簽訂后____個工作日內支付中介服務費。（4）其他費用支付時間：根據實際情況確定。7.4支付章件（1）支付憑證：甲乙雙方應在支付費用后，取得相應的支付憑證，如銀行轉賬憑證、現金收據等。（2）費用確認：甲乙雙方應在支付費用后，確認已收到對方提供的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間支付房屋買賣合同價款，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按約定時間支付相關稅費，應向乙方支付_____%的違約金。（3）甲方未按約定時間支付中介服務費，應向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間支付房屋買賣合同價款，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按約定時間支付相關稅費，應向甲方支付_____%的違約金。（3）乙方未按約定時間支付中介服務費，應向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應按照本協議約定支付違約金，并承擔由此產生的全部經濟損失。九、保密條款9.1保密內容本協議中涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等，均屬保密內容。9.2保密期限保密期限自本協議簽訂之日起至____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性，不得泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然力量或社會因素導致的無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰爭、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）不可抗力發生時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）因不可抗力導致合同履行困難的，雙方應協商解決，如無法協商一致，可暫停履行合同。（3）不可抗力事件解除后，雙方應繼續履行合同，并恢復原狀。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，甲乙雙方可提交調解機構調解或申請仲裁機構仲裁，也可直接向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定本合同未經甲乙雙方書面同意，不得轉讓。12.2不得轉讓的情形（1）法律法規規定不得轉讓的情形；（2）涉及國家安全、國家利益、社會公共利益等重大事項的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）對房屋買賣合同附件清單及驗收標準的解釋權；（2）對合同條款的修改和補充權；（3）對違約行為的追償權；（4）對合同履行的監督權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在房屋買賣合同履行過程中，對房屋進行必要維修和保養的權利；（2）乙方保留在房屋交付后，對房屋及附屬設施進行合理使用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方就合同內容進行修改或補充，應書面提出，經雙方協商一致后簽字蓋章，作為合同的補充部分。14.2修改和補充效力修改和補充的協議與本合同具有同等法律效力，與本合同同時適用。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）房屋買賣合同的簽訂和履行；（2）房屋及附屬設施的交接；（3）相關費用的支付和結算。15.2協作與配合方式甲乙雙方應按照合同約定，及時溝通，共同解決問題，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規，并受中國法律的管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協議，任何一方不得以口頭或書面形式對合同內容進行修改。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權證3.房屋土地使用權證4.房屋買賣合同附件清單5.驗收標準6.房屋產權轉移登記申請書7.付款憑證8.稅費繳納憑證9.中介服務合同（如有）10.其他雙方約定需提供的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付房屋買賣合同價款。甲方未按約定時間支付相關稅費。甲方未按約定時間支付中介服務費。乙方未按約定時間支付房屋買賣合同價款。乙方未按約定時間支付相關稅費。乙方未按約定時間支付中介服務費。2.違約行為認定：違約行為發生時，違約方未能在接到對方書面通知后____個工作日內履行相關義務。違約行為發生后，違約方未能在接到對方書面通知后____個工作日內采取補救措施。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指由于自然力量或社會因素導致的無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.房