甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年適用集體房產證房屋銷售協議模板一本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權證號2.銷售雙方信息2.1銷售方信息2.2購買方信息3.銷售價格與支付方式3.1銷售價格3.2支付方式3.3付款時間及條件4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續4.4過戶費用5.房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任6.物業及公共設施6.1物業管理6.2公共設施使用7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責任8.1銷售方違約8.2購買方違約9.爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件11.其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3寵物處理12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2銷售方身份證明復印件12.3購買方身份證明復印件12.4其他重要文件13.合同簽署日期及地點14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【省/市/區】【街道/小區】【棟/單元】【房號】，具體位置以房屋所有權證書記載為準。1.2房屋面積1.3房屋結構房屋結構為【住宅結構類型】，如：鋼筋混凝土結構、混合結構等。1.4房屋所有權證號房屋所有權證號為【證號】，該房屋已取得集體房產證。2.銷售雙方信息2.1銷售方信息銷售方為【銷售方全稱】，統一社會信用代碼為【代碼】，法定代表人為【法定代表人】，聯系人姓名為【聯系人姓名】，聯系電話為【聯系電話】。2.2購買方信息購買方為【購買方全稱】，統一社會信用代碼為【代碼】，法定代表人為【法定代表人】，聯系人姓名為【聯系人姓名】，聯系電話為【聯系電話】。3.銷售價格與支付方式3.1銷售價格本合同所述房屋的銷售價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），該價格包括但不限于房屋價款、附屬設施設備價款、裝修價款等。3.2支付方式（1）銀行轉賬；（2）現金支付；（3）其他方式：【說明】。3.3付款時間及條件購買方應在本合同簽訂之日起【天數】日內，向銷售方支付購房款項的【比例】作為定金，定金支付后視為購買方對本合同所述房屋的購買意愿已確定。購買方應在本合同簽訂之日起【天數】日內，向銷售方支付剩余購房款項。4.房屋交付及過戶4.1交付時間銷售方應在本合同約定的付款款項支付完畢之日起【天數】日內，將房屋交付給購買方。4.2交付條件（1）房屋所有權轉移登記手續已完成；（2）房屋實際交付時應符合本合同約定的交付條件；（3）其他交付條件：【說明】。4.3過戶手續購買方應按照我國相關法律法規和政策規定，自行辦理房屋過戶手續。銷售方應給予必要的協助和支持。4.4過戶費用購買方在辦理房屋過戶手續過程中所發生的費用包括但不限于稅費、手續費等，由購買方承擔。具體費用以實際發生為準。5.房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證銷售方保證本合同所述房屋符合我國相關法律法規和房屋質量標準，無重大質量問題。5.2維修責任（1）在房屋交付后，購買方應按照我國相關法律法規和房屋維修保養的相關規定，承擔房屋的維修保養責任；（2）如房屋在交付后出現質量問題，購買方認為屬于銷售方責任的，購買方有權要求銷售方按照本合同約定承擔維修責任；（3）因銷售方原因導致房屋質量問題，銷售方應承擔維修費用和購買方因此遭受的損失。6.物業及公共設施6.1物業管理本合同所述房屋所在小區的物業管理事項，按照物業管理公司相關規定執行。購買方應遵守物業管理規定，維護小區秩序和環境。6.2公共設施使用購買方在使用公共設施時，應遵守公共設施使用規定，愛護公共設施，不得損害公共設施的正常使用。如因購買方原因導致公共設施損壞的，購買方應承擔相應的維修費用。7.合同的變更與解除7.1變更條件（1）法律法規變化導致合同內容不符合要求的；（2）雙方協商一致變更合同內容的；（3）其他原因導致合同內容需要變更的。7.2解除條件（1）銷售方未按照本合同約定交付房屋的；（2）銷售方嚴重違反本合同約定的；（3）因不可抗力導致合同無法履行的。8.違約責任8.1銷售方違約（1）銷售方未按照本合同約定交付房屋的，應按照逾期交付的天數，向購買方支付已付購房款項的【比例】作為違約金；（2）銷售方未按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.2購買方違約（1）購買方未按照本合同約定支付購房款項的，應按照逾期支付的天數，向銷售方支付已付購房款項的【比例】作為違約金；（2）購買方未按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。9.爭議解決方式9.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地或者房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.合同的生效與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件（1）雙方按照本合同約定履行完畢所有義務的；（2）雙方協商一致解除合同的；（3）因不可抗力導致合同無法履行的。11.其他約定11.1戶口遷移購買方應在房屋過戶手續完成后【天數】日內，將戶口從原地址遷移至新的房屋地址。11.2家具家電歸屬本合同所述房屋內的家具、家電等物品，按照雙方約定進行歸屬，如有爭議，雙方可協商解決。11.3寵物處理購買方在購買房屋后，應遵守我國相關法律法規和小區物業管理規定，妥善處理寵物相關事宜。12.附件12.1房屋所有權證復印件本合同簽訂時，銷售方應向購買方提供房屋所有權證的復印件。12.2銷售方身份證明復印件本合同簽訂時，銷售方應向購買方提供統一社會信用代碼證、營業執照、法定代表人身份證明等文件的復印件。12.3購買方身份證明復印件本合同簽訂時，購買方應向銷售方提供統一社會信用代碼證、營業執照、法定代表人身份證明等文件的復印件。12.4其他重要文件雙方認為需要附加的其他重要文件。13.合同簽署日期及地點本合同于【年】【月】【日】在【省/市/區】【街道/小區】【棟/單元】【房號】簽署。14.合同雙方簽字蓋章銷售方（蓋章）：【簽字】購買方（蓋章）：【簽字】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：12.1房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整的房屋所有權證復印件，包含房屋所有權證的所有信息。12.2銷售方身份證明復印件附件要求：銷售方的統一社會信用代碼證、營業執照、法定代表人身份證明等文件的復印件，需清晰、完整。12.3購買方身份證明復印件附件要求：購買方的統一社會信用代碼證、營業執照、法定代表人身份證明等文件的復印件，需清晰、完整。12.4其他重要文件附件要求：雙方認為需要附加的其他重要文件，需清晰、完整。說明二：違約行為及責任認定：8.1銷售方違約示例說明：如果銷售方未能在合同約定的時間內交付房屋，則構成違約。銷售方應按照逾期交付的天數，向購買方支付已付購房款項的違約金。8.2購買方違約示例說明：如果購買方未能在合同約定的時間內支付購房款項，則構成違約。購買方應按照逾期支付的天數，向銷售方支付已付購房款項的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.集體房產證：指集體所有制單位或個人擁有的房產證，表明房屋所有權屬于集體所有。2.統一社會信用代碼：是企業的唯一識別碼，用于企業的身份標識和信息統計。3.房屋所有權轉移登記