20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房屋買賣合同房屋質量保證合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度按揭房屋買賣過程中，甲方對房屋質量的保證責任，以及乙方在購買房屋后對房屋質量權益的保護。2.2目的：為保障乙方的合法權益，確保房屋質量符合國家標準，雙方經友好協商，達成如下協議。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）按揭房屋：指甲方以按揭方式取得的房屋所有權，并在按揭期間，乙方購買該房屋的房屋。（2）房屋質量：指房屋的結構安全、設備性能、裝飾裝修等方面符合國家相關標準的要求。3.2關鍵詞解釋：（1）按揭：指乙方在購買房屋時，向金融機構申請貸款，以分期付款的方式支付房款。（2）房屋質量保證：指甲方在房屋買賣過程中，對房屋質量承擔的保證責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款。（2）甲方有義務保證房屋質量符合國家標準，并在合同約定的期限內辦理房屋產權過戶手續。（3）甲方在合同約定的期限內，對房屋質量承擔保證責任。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方提供房屋質量保證，并在房屋交付使用前對房屋進行驗收。（2）乙方有權在房屋交付使用后，發現房屋質量問題時，要求甲方承擔相應的責任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：房屋交付地點為____________________。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付房款，甲方按照合同約定交付房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢。（2）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）本合同終止前，雙方應協商一致。（2）協商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）本合同終止后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。（2）本合同終止后，乙方已支付的房款不予退還。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋購買價格：根據雙方協商，房屋購買價格為人民幣____________________元整。（2）按揭貸款利息：乙方按揭貸款的利息計算方式及金額，按照貸款合同約定執行。（3）房屋交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，具體金額根據國家相關規定及當地政策執行。（4）房屋裝修及維修費用：乙方在購買房屋后，如需進行裝修或維修，相關費用由乙方自行承擔。（5）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式（1）首付款：乙方應在合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付房屋首付款，首付款金額為房屋購買價格的_____%。（2）按揭貸款：乙方應按照貸款合同約定，按時向貸款銀行支付按揭貸款。（3）其他費用：除首付款和按揭貸款外，其他費用應在實際發生時，按照雙方約定的時間和方式支付。7.3支付時間（1）首付款：合同簽訂后____個工作日內。（2）按揭貸款：根據貸款合同約定的時間。（3）其他費用：在實際發生后的____個工作日內。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應通過銀行轉賬、現金或其他雙方約定的方式進行支付。（2）支付憑證：乙方應在支付后，向甲方提供支付憑證，甲方應予以確認。（3）逾期支付：如乙方逾期支付，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定的時間、質量交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金金額為房屋購買價格的_____%。（2）若甲方提供虛假房屋信息，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定的時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金金額為逾期支付金額的_____%。（2）若乙方未按約定履行合同，導致合同無法繼續履行，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照上述違約金比例計算。（2）賠償金額：根據實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失、律師費、訴訟費等。（3）賠償方式：甲方應在違約行為發生之日起____個工作日內，向乙方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容本合同中的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限為合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，保護保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件。（3）政府行為導致的政策變化。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞。（2）政府政策調整導致房屋交易稅費增加。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將合同權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業秘密等法律法規禁止轉讓的情形。（2）合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋的所有權，直至乙方完全履行支付義務。（2）甲方保留在合同履行期間，對房屋進行合理維護和修繕的權利。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，若乙方違反合同約定，甲方保留采取必要措施維護自身權益的權利。（2）若房屋因不可抗力受損，甲方保留要求乙方承擔相應責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。14.2修改和補充效力經雙方簽字蓋章確認的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應就房屋買賣及質量保證事宜，相互提供必要的協助與配合。15.2協作與配合方式（1）及時溝通，確保信息暢通。（2）按照合同約定履行各自義務。（3）在合同履行過程中，如遇問題，應共同協商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房屋買賣及質量保證事項的完整協議，具有獨立性。16.3增減條款未經雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.按揭貸款合同3.房屋質量檢測報告4.房屋產權證復印件5.交易稅費繳納憑證6.雙方身份證明復印件7.協商修改及補充協議（如有）8.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定時間、質量交付房屋。提供虛假房屋信息。未按約定辦理房屋產權過戶手續。（2）乙方違約：未按合同約定時間支付房款。未按約定履行合同義務。隱瞞房屋質量問題。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準，雙方應友好協商解決。如協商不成，可依據相關法律法規及合同約定進行認定。三、法律名詞及解釋：1.按揭：指乙方在購買房屋時，向金融機構申請貸款，以分期付款的方式支付房款。2.房屋質量：指房屋的結構安全、設備性能、裝飾裝修等方面符合國家相關標準的要求。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密條款：指雙方在合同中約定的對商業秘密、技術秘密、客戶信息等保密內容的保護條款。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發現質量問題。解決辦法：乙方應在房屋交付后____個工作日內，向甲方提出質量問題，甲方應在____個工作日內予以修復或賠償。2.問題：乙方逾期支付房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期支付的違約金，并可根據合同約定采取法律手段維護自身權益。3.問題：房屋產權過戶手續辦理不順利。解決辦法：雙方應積極配合辦理房屋產權過戶手續，如遇問題，可尋求專業律師或相關部門的幫助。4.問題：合同履行過程中發生不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料，根據合同約定和法律規定處理。5.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議，如協商不成，可依據合同約定采取調解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：（1）第三方名稱：____________________（2）第三方地址：____________________（3）第三方聯系人：__________________（4）第三方聯系電話：________________2.第三方責任：第三方作為房屋質量檢測機構，負責對房屋進行全面質量檢測，并出具檢測報告。3.第三方權利：（1）第三方有權要求甲方提供必要的資料和條件，以便進行房屋質量檢測。（2）第三方有權在檢測過程中，對房屋進行必要的檢查和測試。4.第三方義務：（1）第三方應在合同約定的時間內完成房屋質量檢測，并提交檢測報告。（2）第三方應對檢測報告的真實性和準確性負責。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方在房屋交付前，提供第三方房屋質量檢測報告。（2）乙方有權在房屋交付后，發現質量問題，要求甲方進行修復或賠償。（3）乙方有權在房屋交付后，對房屋進行自行檢測，以確認房屋質量。2.乙方利益條款：（1）若房屋質量存在問題，乙方有權要求甲方退還已支付的部分房款。（2）乙方有權要求甲方承擔因房屋質量問題造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：（1）若甲方未按約定提供第三方房屋質量檢測報告，乙方有權要求甲方承擔違約責任。（2）若甲方未按約定修復房屋質量問題，乙方有權要求甲方承擔違約責任。（3）甲方在房屋交付后，不得以任何理由拒絕乙方對房屋質量的檢測。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權要求乙方在合同約定的期限內支付房款。（2）甲方有權要求乙方在房屋交付前，提供必要的資料和條件，以便進行房屋產權過戶手續。2.甲方的利益條款：（1）若乙方未按約定支付房款，甲方有權要求乙方承擔違約責任。（2）若乙方未按約定配合辦理房屋產權過戶手續，甲方有權要求乙方承擔違約責任。3.乙方的違約及限制條款：（1）若乙方逾期支付房款，甲方有權要求乙方支付逾期支付的違約金。（2）若乙方未按約定配合辦理房屋產權過戶手續，乙方有權承擔違約責任。（3）乙方在房屋交付前，不得以任何理由拒絕甲方對房屋產權過戶手續的辦理。全文完。2025年度按揭房屋買賣合同房屋質量保證合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的2.定義與解釋3.房屋基本情況4.買賣雙方的基本情況5.房屋買賣的基本條款6.房屋質量保證條款7.房屋驗收與交付8.付款方式與期限9.違約責任10.爭議解決11.合同的變更與解除12.合同生效與終止13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與目的1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規訂立。1.2本合同目的在于明確買賣雙方在2025年度按揭房屋買賣過程中，對房屋質量保證的相關權利和義務。第二條定義與解釋2.1房屋：指買賣雙方在本合同中約定的、位于________地址、房產證號為________號的房屋。2.2買受人：指在本合同中購買上述房屋的個人或單位。2.3出賣人：指在本合同中出售上述房屋的個人或單位。2.4按揭貸款：指買受人向銀行申請的、用于支付房屋購買款的貸款。第三條房屋基本情況3.1出賣人保證房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。3.2房屋建筑面積為________平方米，土地使用面積為________平方米。3.3房屋建筑結構為________，建筑年代為________年。第四條買賣雙方的基本情況4.1買受人姓名（名稱）：________，身份證號碼（統一社會信用代碼）：________。4.2出賣人姓名（名稱）：________，身份證號碼（統一社會信用代碼）：________。第五條房屋買賣的基本條款5.1買賣雙方同意按下列條款進行房屋買賣：5.1.1房屋買賣總價款為________元人民幣。5.1.2買受人需向銀行申請按揭貸款，貸款金額為________元人民幣。5.1.3買受人應在合同簽訂之日起________個工作日內支付首付款________元人民幣。5.1.4買受人應在合同簽訂之日起________個工作日內辦理房屋過戶手續。第六條房屋質量保證條款6.1出賣人保證房屋在交付時符合國家規定的建筑質量標準，并保證房屋在正常使用條件下，使用年限內不存在質量問題。6.2出賣人應在房屋交付前，對房屋進行一次全面檢查，并出具房屋質量檢查報告。6.3若在房屋交付后，因房屋質量問題導致買受人遭受損失，出賣人應承擔相應的賠償責任。第七條房屋驗收與交付7.1買受人應在合同約定的房屋交付日期前________個工作日內，對房屋進行驗收。7.2買受人應在房屋驗收合格后________個工作日內，向出賣人支付剩余房款。7.3房屋交付后，買受人應妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結構和使用性質。第八條付款方式與期限8.1首付款：買受人應在合同簽訂之日起________個工作日內，向出賣人支付首付款________元人民幣。8.2按揭貸款：買受人應按照銀行貸款合同約定，按時償還按揭貸款。8.3剩余房款：買受人應在房屋驗收合格后________個工作日內，向出賣人支付剩余房款________元人民幣。8.4逾期付款：如買受人未按約定時間付款，應向出賣人支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之________計算。第九條違約責任9.1出賣人違約：9.1.1如出賣人未能按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受人支付________元人民幣的違約金。9.1.2如出賣人提供的房屋存在質量問題，應負責修復，并賠償買受人因此遭受的損失。9.2買受人違約：9.2.1如買受人未按合同約定支付房款，每逾期一日，應向出賣人支付________元人民幣的違約金。9.2.2如買受人擅自改變房屋結構或使用性質，應恢復原狀，并賠償因此造成的損失。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。10.2協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1本合同在履行過程中，任何一方提出變更或解除合同的，應書面通知對方。11.2合同變更或解除后，雙方應重新簽訂書面協議，并明確變更或解除后的權利義務。第十二條合同生效與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1.1房屋買賣合同14.1.2房屋產權證復印件14.1.3銀行按揭貸款合同14.1.4其他雙方認為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除買賣雙方之外的，在房屋買賣過程中提供中介服務、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范圍與方式2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1提供房屋買賣信息及咨詢服務；2.1.2對房屋進行評估；2.1.3提供按揭貸款服務；2.1.4提供擔保服務；2.1.5其他與房屋買賣相關的服務。2.2第三方介入的方式包括但不限于：2.2.1以中介方的身份參與房屋買賣過程；2.2.2以評估機構、擔保機構等身份提供專業服務；2.2.3以咨詢顧問的身份提供意見建議。第三條第三方的責任與義務3.1第三方應按照法律法規和合同約定，履行其職責，確保其提供的服務符合相關標準。3.2第三方在提供中介服務時，應確保信息的真實、準確、完整。3.3第三方在提供評估服務時，應獨立、客觀、公正地進行評估，并提供評估報告。3.4第三方在提供擔保服務時，應按照合同約定，承擔相應的擔保責任。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因提供虛假信息、評估錯誤等原因導致買賣雙方遭受損失的，其賠償金額不超過________元人民幣。4.1.2第三方在提供擔保服務過程中，因自身原因導致擔保責任無法履行，其賠償金額不超過________元人民幣。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方之間，應明確劃分各自的權利義務，避免責任不清。5.2第三方在提供服務過程中，應遵守合同約定，不得損害買賣雙方的合法權益。5.3第三方在介入房屋買賣過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入合同的變更與解除6.1第三方介入合同在履行過程中，任何一方提出變更或解除合同的，應書面通知對方。6.2合同變更或解除后，第三方應與買賣雙方重新簽訂書面協議，并明確變更或解除后的權利義務。第七條第三方介入合同的生效與終止7.1第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2第三方介入合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。第八條第三方介入合同的爭議解決8.1第三方介入合同在履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入合同的其他約定事項9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。9.2本合同附件包括但不限于第三方介入合同的相關文件。第十條本合同與第三方介入合同的協調10.1本合同與第三方介入合同之間，如有沖突，以本合同為準。10.2雙方應確保本合同與第三方介入合同的一致性，避免因合同不一致導致糾紛。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內容應完整，包括買賣雙方的基本信息、房屋信息、買賣價格、付款方式、交付時間等。說明：本附件為合同主體，詳細規定了買賣雙方的權利和義務。2.房屋產權證復印件要求：復印件應清晰、完整，與原件一致。說明：本附件作為房屋產權的證明文件，用于確認出賣人有權出售房屋。3.銀行按揭貸款合同要求：合同內容應包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。說明：本附件為買受人申請按揭貸款的依據，明確了貸款的細節。4.房屋質量檢查報告要求：報告應包含房屋的結構、設施、功能等方面的檢查結果。說明：本附件為房屋驗收的依據，用于確認房屋的質量狀況。5.房屋評估報告要求：報告應包含房屋的評估價值、評估依據、評估方法等。6.第三方中介服務合同要求：合同內容應包括中介服務的內容、費用、服務期限等。說明：本附件為第三方中介服務的詳細約定。7.第三方擔保合同要求：合同內容應包括擔保的范圍、擔保金額、擔保期限等。說明：本附件為第三方提供擔保服務的詳細約定。8.其他相關文件要求：包括但不限于房屋租賃合同、物業管理合同等。說明：根據實際情況，可能需要提供其他相關文件以證明房屋的現狀和權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付房屋。責任認定：每逾期一日，應向買受人支付________元人民幣的違約金。示例：若合同約定于2025年3月1日交付房屋，但實際交付時間為2025年3月10日，則出賣人需支付9天的違約金。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間支付房款。責任認定：每逾期一日，應向出賣人支付________元人民幣的違約金。示例：若合同約定于2025年3月1日支付首付款，但買受人實際支付時間為2025年3月10日，則買受人需支付9天的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假信息、評估錯誤等。責任認定：根據合同約定，賠償損失金額不超過________元人民幣。示例：若第三方評估機構評估房屋價值過高，導致買受人支付了高于實際價值的款項，則第三方需賠償差額部分。全文完。2025年度按揭房屋買賣合同房屋質量保證合同2合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同主體1.4合同內容1.5合同簽訂時間與地點1.6合同文本形式第二章房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬證明2.6房屋附屬設施第三章房屋質量保證3.1質量保證范圍3.2質量保證期限3.3質量保證責任3.4質量檢查與驗收3.5質量問題處理3.6質量保證費用第四章按揭貸款4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5貸款申請與審批4.6貸款發放與支付第五章房屋買賣雙方權利義務5.1買方權利5.2買方義務5.3賣方權利5.4賣方義務5.5交付房屋5.6房屋產權轉移5.7違約責任第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序6.4爭議解決費用第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償7.4違約金第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序第九章合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更內容9.4合同變更效力第十章合同附件10.1房屋產權證明文件10.2按揭貸款合同10.3房屋質量保證書10.4其他相關文件第十一章合同解除后的處理11.1房屋返還11.2貸款還款11.3違約責任承擔11.4爭議解決第十二章合同解除后的賠償12.1賠償范圍12.2賠償計算12.3賠償支付第十三章合同終止后的處理13.1房屋返還13.2貸款還款13.3違約責任承擔13.4爭議解決第十四章合同終止后的賠償14.1賠償范圍14.2賠償計算14.3賠償支付合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同主體1.3.1買方名稱：____________________1.3.2買方地址：____________________1.3.3賣方名稱：____________________1.3.4賣方地址：____________________1.4合同內容本合同內容包括房屋基本情況、房屋質量保證、按揭貸款、雙方權利義務、爭議解決、違約責任、合同解除與終止等。1.5合同簽訂時間與地點本合同于2025年____月____日在____________________簽訂。1.6合同文本形式本合同一式兩份，買方和賣方各執一份，具有同等法律效力。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________2.3房屋結構：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋權屬證明：____________________2.6房屋附屬設施：____________________第三章房屋質量保證3.1質量保證范圍：____________________3.2質量保證期限：____________________3.3質量保證責任：____________________3.4質量檢查與驗收：____________________3.5質量問題處理：____________________3.6質量保證費用：____________________第四章按揭貸款4.1貸款金額：____________________4.2貸款期限：____________________4.3貸款利率：____________________4.4還款方式：____________________4.5貸款申請與審批：____________________4.6貸款發放與支付：____________________第五章房屋買賣雙方權利義務5.1買方權利：5.1.1獲取房屋所有權5.1.2享有房屋使用權5.1.3要求賣方履行合同義務5.2買方義務：5.2.1按時支付購房款5.2.2按時償還按揭貸款5.2.3遵守國家法律法規5.3賣方權利：5.3.1獲取購房款5.3.2享有房屋所有權5.3.3要求買方履行合同義務5.4賣方義務：5.4.1按時交付房屋5.4.2確保房屋質量5.4.3遵守國家法律法規5.5交付房屋：____________________5.6房屋產權轉移：____________________第六章爭議解決6.1爭議解決方式：____________________6.2爭議解決機構：____________________6.3爭議解決程序：____________________6.4爭議解決費用：____________________第七章違約責任7.1違約情形：7.1.1買方未按時支付購房款7.1.2賣方未按時交付房屋7.1.3質量問題未按約定處理7.2違約責任承擔：7.2.1買方未按時支付購房款，應向賣方支付違約金，并承擔相應的利息。7.2.2賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金，并承擔相應的利息。7.2.3質量問題未按約定處理，賣方應承擔修復責任，并賠償買方因此遭受的損失。7.3違約賠償：____________________7.4違約金：____________________第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的期限內未支付購房款8.1.2賣方在合同約定的期限內未交付房屋8.1.3雙方協商一致解除合同8.2合同解除程序8.2.1雙方應書面通知對方解除合同8.2.2解除合同后，雙方應進行財產清算8.3合同終止條件8.3.1房屋買賣雙方權利義務履行完畢8.3.2合同約定的終止條件成就8.4合同終止程序8.4.1雙方應書面確認合同終止8.4.2終止合同后，雙方應進行財產清算第九章合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協商一致9.1.2法律法規或政策變化9.2合同變更程序9.2.1雙方應書面提出變更請求9.2.2經雙方協商一致后，簽訂變更協議9.3合同變更內容9.3.1房屋買賣價格9.3.2按揭貸款條件9.3.3雙方權利義務9.4合同變更效力9.4.1變更協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十章合同附件10.1房屋產權證明文件10.2按揭貸款合同10.3房屋質量保證書10.4其他相關文件第十一章合同解除后的處理11.1房屋返還11.1.1買方未按時支付購房款，賣方有權收回房屋11.1.2賣方未按時交付房屋，買方有權解除合同并要求返還定金11.2貸款還款11.2.1買方應繼續償還按揭貸款11.2.2賣方應協助買方辦理貸款相關手續11.3違約責任承擔11.3.1違約方應承擔相應的違約責任11.4爭議解決11.4.1雙方應通過協商解決爭議第十二章合同解除后的賠償12.1賠償范圍12.1.1房屋差價損失12.1.2貸款利息損失12.1.3其他相關損失12.2賠償計算12.2.1按合同約定或市場價計算12.2.2賠償金額應合理、公平12.3賠償支付12.3.1賠償金應一次性支付12.3.2支付方式應雙方協商一致第十三章合同終止后的處理13.1房屋返還13.1.1雙方應按照合同約定辦理房屋返還手續13.1.2房屋應保持原狀，不得有損壞13.2貸款還款13.2.1買方應繼續償還按揭貸款13.2.2賣方應協助買方辦理貸款相關手續13.3違約責任承擔13.3.1違約方應承擔相應的違約責任13.4爭議解決13.4.1雙方應通過協商解決爭議第十四章合同終止后的賠償14.1賠償范圍14.1.1房屋差價損失14.1.2貸款利息損失14.1.3其他相關損失14.2賠償計算14.2.1按合同約定或市場價計算14.2.2賠償金額應合理、公平14.3賠償支付14.3.1賠償金應一次性支付14.3.2支付方式應雙方協商一致買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方優先權條款說明：本條款規定，在房屋買賣過程中，若出現爭議或糾紛，甲方享有優先解決權。具體操作如下：1.1.1甲方有權要求召開雙方協商會議，以解決爭議。1.1.2甲方有權在協商無果時，向有管轄權的人民法院提起訴訟。1.2甲方房屋使用限制條款1.2.1甲方不得擅自改變房屋的結構和用途。1.2.2甲方不得將房屋出租給違法人員或用于非法活動。1.2.3甲方應保持房屋的整潔和安全。1.3甲方房屋維護責任條款說明：本條款規定，甲方有責任對房屋進行定期維護和保養，確保房屋處于良好狀態。具體包括：1.3.1甲方應定期檢查房屋設施，如水電、管道等。1.3.2甲方應確保房屋外觀整潔，無損壞。1.3.3甲方應承擔因房屋維護不當導致的損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方優先權條款說明：本條款規定，在房屋買賣過程中，若出現爭議或糾紛，乙方享有優先解決權。具體操作如下：2.1.1乙方有權要求召開雙方協商會議，以解決爭議。2.1.2乙方有權在協商無果時，向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.2乙方房屋使用限制條款2.2.1乙方不