甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業長期租賃協議本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護4.1承租人的使用權限4.2承租人的維護責任第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險6.1承租人的保險責任6.2保險理賠程序第七條轉租7.1承租人的轉租權利7.2轉租的條件和限制第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的違約金第九條違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點和法院第十一條通知11.1通知的方式和時間第十二條合同的修改和補充12.1合同修改的條件12.2合同補充的內容第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四條其他條款14.1雙方的其他約定14.2合同的保管和復印件效力第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于中華人民共和國省市區街道，具體地址為號，房屋結構為，房屋面積為平方米。1.2租賃物現狀為：層戶，房屋結構良好，設施齊全，包括、、等。承租人在租賃期間應合理使用租賃物，并負責維護其正常使用狀態。第二條租賃期限2.1本租賃合同自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共計年。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續租賃，應提前三個月向出租人提出續租申請，雙方協商一致后可續簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月元，每季度支付一次，每季度租金為元。3.2承租人應在每季度初的五個工作日內，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.3承租人支付租金后，出租人出具相應的租金收據。第四條租賃物的使用和維護4.1承租人應按照租賃物的性質和用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.2承租人應負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物的安全、衛生和正常使用。第五條維修責任5.1出租人在租賃期間負責租賃物的重大維修和養護，包括但不限于房屋的結構安全、設施設備的大修等。5.2承租人負責租賃物的日常小修和小保養，如家電設備、水電設施等。第六條保險6.1承租人應在租賃開始之日起十個工作日內，向保險公司購買租賃物的保險，并將保險單復印件交予出租人留存。6.2保險理賠程序如下：承租人應在發生保險事故后立即通知保險公司，并按照保險公司的要求提供相關證明材料，保險公司審核通過后按保險合同約定進行賠付。第七條轉租7.1承租人需轉租租賃物的，應提前三個月通知出租人，并征得出租人同意。7.2承租人轉租時，應與次承租人簽訂書面轉租協議，明確次承租人的權利和義務。轉租協議不得違背本租賃合同的約定。第八條提前終止租賃8.1在租賃期間，任何一方提前終止租賃的，應提前六個月書面通知對方。8.2提前終止租賃的違約金為一個月租金的200%，由違約方支付給對方。第九條違約責任9.1出租人未按約定提供租賃物的，應支付給承租人違約金，違約金為一個月租金的100%。9.2承租人未按約定支付租金的，應支付給出租人違約金，違約金為應付款項的10%。第十條爭議解決10.1雙方在履行本租賃合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點為中華人民共和國省市區人民法院。第十一條通知11.1雙方應以書面形式互相通知對方，通知應在發送之日起三個工作日內被視為送達。第十二條合同的修改和補充12.1本租賃合同的修改和補充，應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂。12.2合同補充的內容與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效和終止13.1本租賃合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本租賃合同終止后，承租人應按照約定將租賃物交還給出租人，并辦理相關移交手續。第十四條其他條款14.1雙方的其他約定如下：14.1.1租賃物的水、電、燃氣等公共費用由承租人承擔。14.1.2承租人不得在租賃物內進行違法活動，不得損害出租人和鄰居的合法權益。14.1.3出租人有權對承租人在租賃期間的使用情況進行監督，如發現承租人違反本合同約定的，出租人有權要求承租人立即改正。14.2本租賃合同的任何條款均不得轉讓給第三方，未經出租人同意，承租人不得將租賃物轉租給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和限制1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與租賃合同無關的個體或組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等。1.3甲乙雙方應確保第三方的選擇符合法律法規和合同約定，并對其行為負責。第二條第三方服務的選擇和同意2.1甲乙雙方在選擇第三方服務時，應進行充分的市場調研和比較，選擇信譽良好、服務質量高的第三方。2.2甲乙雙方在決定引入第三方服務前，應事先通知對方，并征得對方的同意。2.3甲乙雙方應確保第三方服務的內容、標準和費用等符合合同約定，并不得違反甲乙雙方的合法權益。第三條第三方服務的合同履行3.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，應明確規定服務的范圍、內容、期限、質量和費用等。3.2甲乙雙方應監督第三方按照合同約定履行服務職責，并對其服務質量和結果負責。3.3甲乙雙方應確保第三方服務合同的履行不影響甲乙雙方履行本合同約定的責任和義務。第四條第三方責任限額4.1第三方因提供服務過程中造成的損失或損害，應由第三方依法承擔責任。4.2甲乙雙方在選擇第三方時，應要求第三方提供適當的擔保或保險，以保障甲乙雙方的權益。4.3第三方責任限額包括但不限于第三方服務的質量、安全、保密等。第五條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分5.1第三方應按照甲乙雙方的指示和要求提供服務，并接受甲乙雙方的監督和管理。5.2甲乙雙方應協助第三方履行服務職責，提供必要的資料和信息，并按照約定支付服務費用。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛或爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的合同變更和終止6.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，如需變更或終止，應提前通知對方，并征得對方的同意。6.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同的變更或終止，不影響甲乙雙方履行本合同約定的責任和義務。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方未按照合同約定提供服務，或服務質量不符合約定的，應承擔違約責任。7.2甲乙雙方未按照本合同約定選擇第三方或未履行對第三方的監督職責的，應承擔相應的違約責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點為中華人民共和國省市區人民法院。第九條通知9.1甲乙雙方與第三方之間的通知，應以書面形式互相通知對方，通知應在發送之日起三個工作日內被視為送達。第十條合同的生效和終止10.1本租賃合同及其第三方介入的修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本租賃合同及其第三方介入的修正條款終止后，甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系隨之終止。第十一條其他條款11.1本合同及其修正條款未盡事宜，雙方應友好協商解決。11.2本合同及其修正條款的任何條款均不得轉讓給第三方，未經甲乙雙方同意，第三方不得將合同權利義務轉讓給其他個體或組織。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現狀描述附件二：租賃物使用和維護手冊附件三：租金支付記錄附件四：維修服務合同附件五：保險單復印件附件六：第三方服務合同附件一：租賃物現狀描述詳細記錄租賃物的位置、面積、結構、設施等信息。用于確認租賃物的現狀和承租人的使用權限。附件二：租賃物使用和維護手冊包含租賃物的使用方法、維護保養流程、安全注意事項等。用于指導承租人合理使用和維護租賃物。附件三：租金支付記錄記錄每次租金支付的金額、日期、方式等信息。用于證明承租人的支付義務履行情況。附件四：維修服務合同明確維修服務的范圍、內容、期限、質量和費用等。用于規范維修服務的提供和保障甲乙雙方的權益。附件五：保險單復印件證明承租人已購買租賃物的保險，并明確保險的理賠程序。用于保障甲乙雙方的利益不受損害。附件六：第三方服務合同明確第三方服務的范圍、內容、期限、質量和費用等。用于規范第三方服務的提供和保障甲乙雙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出租人未按約定提供租賃物或服務質量不符合約定。承租人未按約定支付租金或未合理使用和維護租賃物。第三方服務未按約定提供服務或服務質量不符合約定。責任認定標準：違約行為的責任認定應依據合同約定的條款和法律法規的規定。違約方的責任認定應考慮違約的程度、影響和違約方的主觀過錯等因素。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內交付租賃物，視為違約。如果承租人未能在合同約定的時間內支付租金，視為違約。如果第三方服務提供商未能按照合同約定的服務質量提供服務，視為違約。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的物業。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的租賃費用。3.維修服務：指對租賃物進行維護和保養的服務。4.保險：指承租人為租賃物購買的保險，用于保障租賃物的安全。5.第三方：指除甲乙雙方外，與租賃合同無關的個體或組織。6.違約：指合同一方未履行合同約定的義務或違反合同條款的行為。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的物業，包括但不限于房屋及其附屬設施。租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的租賃費用，用于使用租賃物。維修服務：指對租賃物進行維護和