房屋租賃合同填寫模板

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于_____________________的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_________平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________元整（￥_________元）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后____個工作日內(nèi)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）__________元整（￥_________元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約或?qū)ψ赓U物造成損害。

4.3租賃期滿，乙方如無違約行為且租賃物無損壞，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條租賃物的使用和維護

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責日常維護和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動，必須征得甲方書面同意。

5.3乙方應(yīng)保證租賃物的清潔和安全，不得在租賃物內(nèi)進行違法活動。

第六條租賃物的維修

6.1甲方負責租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負責租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。

6.3如因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。

第七條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金：

8.2.1逾期支付租金超過____個月的；

8.2.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；

8.2.3利用租賃物進行違法活動的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金：

8.3.1未按合同約定提供租賃物的；

8.3.2因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用的。

第九條違約責任

9.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

9.2因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。

9.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：____________________

日期：____年____月____日

附件一：租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況說明

（此處可附上租賃物的照片、平面圖及詳細描述）

以上合同內(nèi)