20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體房產(chǎn)銷(xiāo)售合同合同目錄第一章合同訂立與效力第一條款合同訂立第二條款合同效力第三條款合同生效第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)位置第二條款房產(chǎn)面積第三條款房產(chǎn)結(jié)構(gòu)第四條款房產(chǎn)用途第三章銷(xiāo)售價(jià)格與付款方式第一條款銷(xiāo)售價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收第一條款交付時(shí)間第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收程序第五章房產(chǎn)稅費(fèi)與費(fèi)用第一條款稅費(fèi)承擔(dān)第二條款費(fèi)用承擔(dān)第三條款稅費(fèi)繳納第六章房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移第一條款權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間第二條款權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)第三條款權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用第七章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決第一條款違約責(zé)任第二條款爭(zhēng)議解決方式第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第九章合同附件與補(bǔ)充條款第一條款附件內(nèi)容第二條款補(bǔ)充條款第三條款附件效力第十章合同解釋與適用第一條款合同解釋原則第二條款合同適用范圍第十一章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第十二章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更條件第二條款合同補(bǔ)充程序第十三章合同終止后的處理第一條款房產(chǎn)處理第二條款費(fèi)用承擔(dān)第十四章合同其他事項(xiàng)第一條款合同生效日期第二條款合同份數(shù)第三條款合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同訂立與效力第一條款合同訂立雙方第二條款合同訂立時(shí)間第三條款合同訂立地點(diǎn)第四條款合同生效條件第五條款合同效力范圍第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)名稱(chēng)第二條款房產(chǎn)地址第三條款房產(chǎn)面積第四條款房產(chǎn)結(jié)構(gòu)第五條款房產(chǎn)用途第六條款房產(chǎn)權(quán)屬證明第三章銷(xiāo)售價(jià)格與付款方式第一條款銷(xiāo)售價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四條款付款方式變更第四章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收第一條款交付時(shí)間第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收程序第四條款驗(yàn)收不合格的處理第五章房產(chǎn)稅費(fèi)與費(fèi)用第一條款稅費(fèi)承擔(dān)第二條款費(fèi)用承擔(dān)第三條款稅費(fèi)繳納期限第四條款費(fèi)用繳納方式第六章房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移第一條款權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間第二條款權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)第三條款權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用第四條款權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)第七章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款爭(zhēng)議解決方式第四條款爭(zhēng)議解決程序第五條款不可抗力條款第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同終止條件第四條款合同終止程序第五條款合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理第九章合同附件與補(bǔ)充條款第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款補(bǔ)充條款的效力第四條款補(bǔ)充條款的簽署第十章合同解釋與適用第一條款合同解釋原則第二條款合同適用法律第三條款合同適用法規(guī)第十一章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款補(bǔ)充條款的效力第四條款補(bǔ)充條款的簽署第十二章合同終止后的處理第一條款房產(chǎn)處理方式第二條款房產(chǎn)處理費(fèi)用第三條款合同終止后的其他義務(wù)第十三章合同其他事項(xiàng)第一條款合同生效日期第二條款合同份數(shù)第三條款合同簽署地點(diǎn)第四條款合同變更通知第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款合同雙方簽字甲方（賣(mài)方）簽字：________________________日期：________________________乙方（買(mǎi)方）簽字：________________________日期：________________________附件：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：甲方信息提供義務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)確保向乙方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)效或乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.第二條款：房產(chǎn)質(zhì)量保證說(shuō)明：甲方承諾所出售房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.第三條款：房產(chǎn)權(quán)屬清晰說(shuō)明：甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議，如因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)效或乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.第四條款：房產(chǎn)抵押情況說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂前告知乙方房產(chǎn)是否存在抵押，如房產(chǎn)存在抵押，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解除抵押，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.第五條款：房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)說(shuō)明：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：乙方支付能力證明說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同簽訂前提供支付能力證明，如銀行流水、收入證明等，以證明其有能力履行合同。2.第二條款：房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還房款。3.第三條款：房產(chǎn)裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：如合同中包含裝修條款，乙方有權(quán)對(duì)裝修材料、工藝等進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.第四條款：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)登記延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第五條款：房產(chǎn)貸款及利率風(fēng)險(xiǎn)說(shuō)明：乙方應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)貸款及利率變化帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，如因貸款問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，協(xié)助雙方完成交易，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第二條款：中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定，如中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或存在欺詐行為，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還中介費(fèi)用。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)傭金支付說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)收到傭金，如因甲方或乙方原因?qū)е潞贤獬薪闄C(jī)構(gòu)有權(quán)要求支付傭金。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易過(guò)程的合法性，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或乙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證4.付款能力證明（如銀行流水、收入證明等）5.房產(chǎn)抵押解除證明（如有）6.房產(chǎn)裝修圖紙及施工合同（如有）7.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書(shū)9.其他相關(guān)文件及證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交付，經(jīng)乙方通知后仍未履行交付義務(wù)。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付房款認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房款支付，經(jīng)甲方通知后仍未履行支付義務(wù)。3.違約行為：甲方提供的房產(chǎn)信息虛假認(rèn)定：甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，經(jīng)乙方核實(shí)后確認(rèn)。4.違約行為：房產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議認(rèn)定：房產(chǎn)權(quán)屬存在爭(zhēng)議，經(jīng)相關(guān)部門(mén)確認(rèn)或法院判決。5.違約行為：房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定：房產(chǎn)存在嚴(yán)重影響居住質(zhì)量的問(wèn)題，經(jīng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定確認(rèn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約：指合同當(dāng)事人一方未履行合同約定的義務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.中介機(jī)構(gòu)：指為促成民事法律行為提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)交付延遲解決辦法：雙方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，或甲方支付違約金。2.問(wèn)題：房款支付延遲解決辦法：雙方協(xié)商延長(zhǎng)支付時(shí)間，或乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，乙方有權(quán)要求退房或減少房款。4.問(wèn)題：權(quán)屬爭(zhēng)議解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟解決權(quán)屬爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房2.企業(yè)購(gòu)房3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售房產(chǎn)4.房產(chǎn)中介服務(wù)5.房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)繳納6.房產(chǎn)貸款及利率變化7.房產(chǎn)裝修及質(zhì)量問(wèn)題8.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記9.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決2025年度城市綜合體房產(chǎn)銷(xiāo)售合同1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本信息第二條款合同簽訂的時(shí)間和地點(diǎn)第三條款合同的生效和終止第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)的位置和面積第二條款房產(chǎn)的用途和性質(zhì)第三條款房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)第四條款房產(chǎn)的配套設(shè)施和公共設(shè)施第三章銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式第一條款銷(xiāo)售價(jià)格的計(jì)算方式和確定依據(jù)第二條款首付款的支付比例和期限第三條款按揭貸款的申請(qǐng)和審批第四條款分期付款的期限和金額第四章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收第一條款房產(chǎn)交付的時(shí)間和方式第二條款房產(chǎn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序第三條款驗(yàn)收不合格的處理方式第四條款交付后的售后服務(wù)第五章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)與登記第一條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的辦理程序和時(shí)間第二條款登記手續(xù)的辦理和費(fèi)用承擔(dān)第三條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后的權(quán)益保障第六章附屬設(shè)施及公共區(qū)域第一條款附屬設(shè)施的使用和管理第二條款公共區(qū)域的維護(hù)和管理第三條款附屬設(shè)施和公共區(qū)域的費(fèi)用承擔(dān)第七章違約責(zé)任第一條款違約的定義和情形第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)方式第三條款違約金的計(jì)算和支付第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決的方式和程序第二條款爭(zhēng)議解決后的法律效力第三條款爭(zhēng)議解決的法律適用第九章合同變更與解除第一條款合同變更的條件和程序第二條款合同解除的條件和程序第三條款合同變更和解除的法律效力第十章不可抗力第一條款不可抗力的定義和范圍第二條款不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式第三條款不可抗力對(duì)合同履行的影響第十一章其他約定事項(xiàng)第一條款合同附件和補(bǔ)充協(xié)議第二條款合同解釋和爭(zhēng)議解決第三條款合同的簽署和生效第十二章合同解除與終止第一條款合同解除的條件和程序第二條款合同終止的條件和程序第三條款合同解除和終止的法律效力第十三章合同解除后的處理第一條款合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還第二條款合同解除后的違約責(zé)任第三條款合同解除后的爭(zhēng)議解決第十四章合同生效與備案第一條款合同生效的條件和時(shí)間第二條款合同備案的手續(xù)和費(fèi)用第三條款合同備案的法律效力合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本信息1.1出賣(mài)方名稱(chēng)、地址、法定代表人及聯(lián)系方式1.2買(mǎi)受方名稱(chēng)、地址、法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂時(shí)間：____年____月____日1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)第二條款合同簽訂的時(shí)間和地點(diǎn)2.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日2.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)第三條款合同的生效和終止3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)的位置和面積1.1房產(chǎn)所在城市：____市1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：____區(qū)1.3房產(chǎn)具體地址：____街道____號(hào)1.4房產(chǎn)建筑面積：____平方米第二條款房產(chǎn)的用途和性質(zhì)2.1房產(chǎn)用途：____（如住宅、商業(yè)等）2.2房產(chǎn)性質(zhì)：____（如商品房、保障性住房等）第三條款房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____3.2房產(chǎn)使用權(quán)歸屬：____第四條款房產(chǎn)的配套設(shè)施和公共設(shè)施4.1房產(chǎn)配套設(shè)施：____4.2公共設(shè)施：____第三章銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式第一條款銷(xiāo)售價(jià)格的計(jì)算方式和確定依據(jù)1.1銷(xiāo)售價(jià)格：____元/平方米1.2計(jì)算依據(jù)：____第二條款首付款的支付比例和期限2.1首付款比例：____%2.2首付款支付期限：____年____月____日前第三條款按揭貸款的申請(qǐng)和審批3.1按揭貸款額度：____元3.2貸款銀行：____3.3貸款審批時(shí)間：____第四條款分期付款的期限和金額4.1分期付款期限：____年4.2分期付款金額：____元/月第四章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收第一條款房產(chǎn)交付的時(shí)間和方式1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日前1.2房產(chǎn)交付方式：____（如自行驗(yàn)收、委托驗(yàn)收等）第二條款房產(chǎn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____2.2驗(yàn)收程序：____第三條款驗(yàn)收不合格的處理方式3.1驗(yàn)收不合格的處理：____3.2重新驗(yàn)收時(shí)間：____第四條款交付后的售后服務(wù)4.1售后服務(wù)內(nèi)容：____4.2售后服務(wù)期限：____第五章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)與登記第一條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的辦理程序和時(shí)間1.1過(guò)戶(hù)程序：____1.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：____第二條款登記手續(xù)的辦理和費(fèi)用承擔(dān)2.1登記手續(xù)：____2.2登記費(fèi)用：____第三條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后的權(quán)益保障3.1權(quán)益保障：____第六章違約責(zé)任第一條款違約的定義和情形1.1違約定義：____1.2違約情形：____第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)方式2.1違約責(zé)任承擔(dān)：____2.2違約金：____第三條款違約金的計(jì)算和支付3.1違約金計(jì)算：____3.2違約金支付：____第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決的方式和程序1.1解決方式：____1.2解決程序：____第二條款爭(zhēng)議解決的法律效力2.1法律效力：____第三條款爭(zhēng)議解決的法律適用3.1法律適用：____第八章合同變更與解除第一條款合同變更的條件和程序1.1變更條件：____1.2變更程序：____第二條款合同解除的條件和程序2.1解除條件：____2.2解除程序：____第三條款合同變更和解除的法律效力3.1法律效力：____第九章不可抗力第一條款不可抗力的定義和范圍1.1定義：____1.2范圍：____第二條款不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式2.1處理方式：____2.2減免責(zé)任：____第三條款不可抗力對(duì)合同履行的影響3.1影響處理：____第十章其他約定事項(xiàng)第一條款合同附件和補(bǔ)充協(xié)議1.1附件：____1.2補(bǔ)充協(xié)議：____第二條款合同解釋和爭(zhēng)議解決2.1解釋?zhuān)篲___2.2爭(zhēng)議解決：____第三條款合同的簽署和生效3.1簽署：____3.2生效：____第十一章合同解除與終止第一條款合同解除的條件和程序1.1解除條件：____1.2解除程序：____第二條款合同終止的條件和程序2.1終止條件：____2.2終止程序：____第三條款合同解除和終止的法律效力3.1法律效力：____第十二章合同解除后的處理第一條款合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還1.1財(cái)產(chǎn)返還：____1.2返還時(shí)間：____第二條款合同解除后的違約責(zé)任2.1違約責(zé)任：____2.2違約金：____第三條款合同解除后的爭(zhēng)議解決3.1爭(zhēng)議解決：____第十三章合同生效與備案第一條款合同生效的條件和時(shí)間1.1條件：____1.2時(shí)間：____第二條款合同備案的手續(xù)和費(fèi)用2.1手續(xù)：____2.2費(fèi)用：____第三條款合同備案的法律效力3.1法律效力：____第十四章合同附件1.1附件一：房產(chǎn)基本情況表1.2附件二：付款計(jì)劃表1.3附件三：其他相關(guān)文件出賣(mài)方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日買(mǎi)受方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：甲方權(quán)利和義務(wù)1.1甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)房產(chǎn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整，確保項(xiàng)目質(zhì)量。1.2甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房產(chǎn)的交付。1.3甲方有義務(wù)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)質(zhì)量。第二附加條款：甲方違約責(zé)任2.1若甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.2若甲方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第三附加條款：甲方變更權(quán)3.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)格、交付時(shí)間、配套設(shè)施等進(jìn)行合理調(diào)整，并提前通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性。4.2乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款。4.3乙方有義務(wù)在收房時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，有權(quán)要求甲方解決。第二附加條款：乙方違約責(zé)任5.1若乙方未能按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。5.2若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，且甲方未在合理期限內(nèi)解決，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。第三附加條款：乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)6.1在合同約定的期限內(nèi)，若甲方將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：中介服務(wù)費(fèi)用及支付7.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，金額為房產(chǎn)交易總價(jià)的____%。7.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第二附加條款：中介責(zé)任與義務(wù)8.1中介有義務(wù)為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。8.2中介有義務(wù)協(xié)助雙方完成合同簽訂、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等手續(xù)。第三附加條款：中介違約責(zé)任9.1若中介未能履行上述義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2若中介在合同履行過(guò)程中泄露甲方或乙方信息，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)基本情況表2.付款計(jì)劃表3.其他相關(guān)文件（如土地證、房產(chǎn)證、測(cè)繪報(bào)告等）4.中介服務(wù)協(xié)議（如有中介參與）5.不可抗力事件證明（如遇不可抗力事件）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)交付房產(chǎn)，交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。乙方違約：未按時(shí)支付房款，驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題未要求解決。中介違約：未能履行提供真實(shí)信息、協(xié)助完成手續(xù)等義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，甲方未能交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為甲方違約。乙方違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，乙方未能支付房款或驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題未要求解決，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為乙方違約。中介違約認(rèn)定：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議，中介未能履行相關(guān)義務(wù)，經(jīng)甲方或乙方確認(rèn)后，視為中介違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢(qián)。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.合同備案：指將合同在相關(guān)部門(mén)進(jìn)行登記備案，以保障合同的法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，并盡快完成房產(chǎn)交付。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付房款。解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付違約金，并盡快補(bǔ)足房款。3.問(wèn)題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方損失。4.問(wèn)題：中介未能履行義務(wù)。解決辦法：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方或乙方損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間或企業(yè)之間的房產(chǎn)銷(xiāo)售合同。2.適用于新房或二手房交易。3.適用于有或無(wú)第三方中介參與的交易。4.適用于有或無(wú)按揭貸款的交易。2025年度城市綜合體房產(chǎn)銷(xiāo)售合同2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方當(dāng)事人第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)位置第二條款房產(chǎn)面積第三條款房產(chǎn)結(jié)構(gòu)第四條款房產(chǎn)用途第三章銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式第一條款銷(xiāo)售價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四章交付與驗(yàn)收第一條款房產(chǎn)交付時(shí)間第二條款房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收程序第五章履約責(zé)任第一條款履約保證第二條款違約責(zé)任第三條款爭(zhēng)議解決第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式第二條款登記手續(xù)第三條款登記費(fèi)用第七章稅費(fèi)承擔(dān)第一條款稅費(fèi)種類(lèi)第二條款稅費(fèi)承擔(dān)主體第三條款稅費(fèi)支付時(shí)間第八章附件與補(bǔ)充條款第一條款附件內(nèi)容第二條款補(bǔ)充條款第三條款附件與補(bǔ)充條款效力第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生后的處理第三條款不可抗力證明第十一章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款送達(dá)生效第十二章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更與解除程序第十三章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十四章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同生效與終止日期合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)：2025年度城市綜合體房產(chǎn)銷(xiāo)售合同第二條款合同簽訂日期：____年____月____日第三條款合同雙方當(dāng)事人：（一）出賣(mài)人：（名稱(chēng)）（二）買(mǎi)受人：（名稱(chēng)）第四條款合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)第二條款房產(chǎn)面積：____平方米第三條款房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____層____戶(hù)第四條款房產(chǎn)用途：____用途（如：住宅、商業(yè)等）第三章銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式第一條款銷(xiāo)售價(jià)格：人民幣_(tái)___元整第二條款付款方式：____（如：一次性付款、分期付款等）第三條款付款時(shí)間：（一）首付款：____元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；（二）尾款：____元，于房產(chǎn)交付前____日內(nèi)支付。第四章交付與驗(yàn)收第一條款房產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日第二條款房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行第三條款驗(yàn)收程序：（一）買(mǎi)受人應(yīng)在房產(chǎn)交付后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（二）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明。第五章履約責(zé)任第一條款履約保證：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)第二條款違約責(zé)任：（一）出賣(mài)人未按期交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付____元違約金；（二）買(mǎi)受人未按期付款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付____元違約金；（三）任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：出賣(mài)人將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人第二條款登記手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第三條款登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由____方承擔(dān)第七章稅費(fèi)承擔(dān)第一條款稅費(fèi)種類(lèi)：____（如：契稅、印花稅等）第二條款稅費(fèi)承擔(dān)主體：____（如：買(mǎi)受人、出賣(mài)人等）第三條款稅費(fèi)支付時(shí)間：在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)支付第八章附件與補(bǔ)充條款第一條款附件內(nèi)容：1.房產(chǎn)平面圖2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.房產(chǎn)銷(xiāo)售許可證4.其他相關(guān)文件第二條款補(bǔ)充條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.任何一方違反補(bǔ)充條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件：1.出賣(mài)人未按約定交付房產(chǎn)；2.買(mǎi)受人未按約定支付房款；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同終止條件：1.房產(chǎn)交付并驗(yàn)收合格；2.買(mǎi)受人按約定支付全部房款；3.合同約定的其他終止條件。第三條款合同解除與終止程序：1.一方提出解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；2.雙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；3.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十章不可抗力第一條款不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。第二條款不可抗力發(fā)生后的處理：1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通報(bào)；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可部分或全部免除責(zé)任；3.雙方應(yīng)采取一切措施減輕不可抗力造成的損失。第十一章通知與送達(dá)第一條款通知方式：1.書(shū)面通知；2.電子郵件通知。第二條款送達(dá)地址：（一）出賣(mài)人：（地址）（二）買(mǎi)受人：（地址）第三條款送達(dá)生效：1.書(shū)面通知自送達(dá)之日起生效；2.電子郵件通知自發(fā)送之日起____小時(shí)內(nèi)生效。第十二章合同變更與解除第一條款合同變更條件：1.雙方協(xié)商一致；2.符合法律法規(guī)和合同約定。第二條款合同解除條件：1.合同履行期限屆滿(mǎn)前，雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)合同約定的解除條件。第三條款合同變更與解除程序：1.一方提出變更或解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；2.雙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)書(shū)面確認(rèn)。第十三章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：1.協(xié)商解決；2.仲裁；3.訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（一）仲裁委員會(huì)：____仲裁委員會(huì)；（二）人民法院：____人民法院。第三條款爭(zhēng)議解決程序：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成，提交約定的仲裁委員會(huì)或人民法院。第十四章合同生效與終止第一條款合同生效條件：1.雙方簽署并簽字蓋章；2.交付房產(chǎn)并驗(yàn)收合格；3.買(mǎi)受人支付全部房款。第二條款合同終止條件：1.房產(chǎn)交付并驗(yàn)收合格；2.買(mǎi)受人按約定支付全部房款；3.合同約定的其他終止條件。第三條款合同生效與終止日期：（一）合同生效日期：____年____月____日；（二）合同終止日期：____年____月____日。出賣(mài)人簽字（蓋章）：________年__月__日買(mǎi)受人簽字（蓋章）：________年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款第一條款：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)的裝修、設(shè)計(jì)等進(jìn)行最終決定。第二條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格，并提前通知乙方。第三條款：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的物業(yè)管理，乙方需遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。2.甲方主導(dǎo)下的付款條款第一條款：乙方在簽訂合同后，需支付一定比例的首付款。第二條款：甲方可根據(jù)房產(chǎn)交付進(jìn)度，要求乙方分階段支付尾款。第三條款：若乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.甲方主導(dǎo)下的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條款第一條款：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方需積極配合。第二條款：甲方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，有權(quán)要求乙方提供必要的證明材料。第三條款：若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記延遲，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款第一條款：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)的裝修、設(shè)計(jì)等進(jìn)行最終決定。第二條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，以確保房產(chǎn)的真實(shí)性。第三條款：乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交付前進(jìn)行必要的維修和整改。2.乙方主導(dǎo)下的付款條款第一條款