產業孵化基地房產買賣合同模板合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________一、房產基本情況1.1甲方擁有的產業孵化基地房產位于__________，房屋產權證號：__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房產的規劃用途為：__________。1.3該房產的現狀為：__________。二、房產轉讓2.1甲方同意將上述產業孵化基地房產轉讓給乙方，乙方愿意購買該房產。2.2雙方確認，本合同項下的房產轉讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產轉讓款支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應于收到乙方支付的房產轉讓款之日起____個工作日內，將該房產的產權證辦理至乙方名下。三、房產交付及驗收3.1甲方應在本合同約定的交付日期將房產交付給乙方。3.2乙方應按照本合同約定的交付日期接收房產。3.3雙方應共同對房產進行驗收，確認房產的實際狀況與本合同約定的狀況一致。四、房產質量及保修4.1甲方保證所出售的產業孵化基地房產符合我國相關法律法規及國家標準，具備合法的居住、使用條件。4.2甲方應對房產的質量和使用安全負責，自房產交付之日起，對其質量問題提供____年的保修服務。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應提前____天通知對方，并經雙方協商一致。5.2在本合同履行過程中，如發生不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協商終止本合同。5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產產權證辦理至乙方名下之日起終止。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同約定的房產轉讓款的____%。6.2甲方未按本合同約定時間將房產產權證辦理至乙方名下的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房產轉讓款的____%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方產業孵化基地房產產權證2.乙方身份證明文件3.房產轉讓款支付憑證4.房產驗收報告5.房產質量保修合同6.不可抗力證明文件7.法院訴訟費繳納憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理房產產權證至乙方名下，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付房產轉讓款，屬于違約行為。3.甲方提供的房產存在質量問題，未達到約定質量標準，屬于違約行為。4.不可抗力因素導致合同無法履行，不屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.產業孵化基地：指專門為新興產業提供辦公、科研、生產等綜合服務的基地。2.房產轉讓：指房屋所有權人將其房屋所有權轉移給他人的行為。3.產權證：指房屋所有權證，是證明房屋所有權歸屬的法律文件。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付及驗收問題：如發現房產實際狀況與約定不一致，雙方應共同協商解決，必要時可請專業機構進行評估。2.房產產權證辦理問題：如甲方未按約定時間辦理房產產權證，乙方可與甲方協商，要求甲方盡快辦理，并有權要求甲方支付違約金。3.房產質量問題：如發現房產存在質量問題，乙方應及時通知甲方，甲方應在保修期內負責維修或更換。4.支付房產轉讓款問題：如乙方未按約定時間支付房產轉讓款，甲方有權拒絕交付房產，并要求乙方支付違約金。5.不可抗力因素導致合同無法履行：雙方應根據具體情況協商解決，必要時可終止合同，并協商處理已支付的款項。五、所有應用場景：1.甲方為產業孵化基地房產所有權人，愿意出售房產。2.乙方為購買產業孵化基地房產的買受人。3.雙方達成房產買賣意向，簽訂本合同并履行相關手續。4.甲方按約定時間辦理房產產權證至乙方名下。5.乙方按約定時間支付房產轉讓款。6.雙方共同對房