20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地鐵口商鋪租賃合同規(guī)范文本正范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪結構2.5商鋪設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4租金調整機制4.租金支付及違約責任4.1租金支付時間4.2逾期付款違約責任4.3逾期支付違約金5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.商鋪使用及維護6.1商鋪用途6.2商鋪維護責任6.3商鋪裝修及改動7.商鋪轉租及轉借7.1轉租條件7.2轉租審批程序7.3轉借條件7.4轉借審批程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1合同附件12.2合同未盡事宜13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：__________________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：__________________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱：_________________________2.2商鋪地址：__________________________2.3商鋪面積：___________________________平方米2.4商鋪結構：___________________________2.5商鋪設施：___________________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。3.2租金金額：每月租金為人民幣____元整。3.3付款方式：每月____日前支付，租金匯入出租方指定賬戶。3.4租金調整機制：在租賃期間，如遇政府調整租金標準，按調整后的標準執(zhí)行。4.租金支付及違約責任4.1租金支付時間：每月____日前支付。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣____元整。5.2押金退還條件：合同期滿且承租方無違約行為，出租方應在____日內退還押金。5.3押金退還時間：合同期滿后____個工作日內退還。6.商鋪使用及維護6.1商鋪用途：僅限于商業(yè)用途，不得用于任何違法活動。6.2商鋪維護責任：商鋪的日常維護和保養(yǎng)由承租方負責。6.3商鋪裝修及改動：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對商鋪進行裝修或改動。7.商鋪轉租及轉借7.1轉租條件：承租方需征得出租方書面同意方可轉租。7.2轉租審批程序：承租方提出轉租申請，出租方應在____日內給予答復。7.3轉借條件：承租方需征得出租方書面同意方可轉借。7.4轉借審批程序：承租方提出轉借申請，出租方應在____日內給予答復。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方單方解除合同的條件：a)承租方未按約定支付租金超過____天；b)承租方違反合同約定，嚴重影響商鋪的正常使用；c)承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉租、轉借或改變商鋪用途；d)出租方因不可抗力原因需要提前解除合同。8.1.2承租方單方解除合同的條件：a)出租方未按約定提供符合合同約定的商鋪；b)出租方違反合同約定，嚴重影響商鋪的正常使用；c)出租方單方提高租金，未經(jīng)承租方同意；d)出租方因不可抗力原因導致商鋪無法繼續(xù)使用。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3合同因法定事由被撤銷或無效。8.3合同解除及終止程序8.3.1合同解除或終止前，雙方應協(xié)商一致，達成書面協(xié)議；8.3.2任何一方單方解除合同，應提前____日書面通知對方；8.3.3合同解除或終止后，雙方應立即采取必要措施，妥善處理合同履行過程中產生的各項事宜。9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1出租方未按約定提供商鋪，應向承租方支付____元違約金；9.1.2出租方未按約定提供相關配套設施，應向承租方支付____元違約金；9.1.3出租方未按約定退還押金，應向承租方支付____元違約金。9.2承租方違約責任9.2.1承租方未按約定支付租金，應向出租方支付____元違約金；9.2.2承租方違反合同約定，擅自轉租、轉借或改變商鋪用途，應向出租方支付____元違約金；9.2.3承租方擅自裝修或改動商鋪，應恢復原狀并賠償出租方損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并蓋章；11.1.2合同經(jīng)出租方、承租方雙方代表簽字確認。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3合同因法定事由被撤銷或無效。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：商鋪平面圖、租賃合同簽訂證明等。12.2合同未盡事宜12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效13.1簽署日期：____年____月____日13.2生效日期：自雙方簽署并蓋章之日起生效。14.合同附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同簽訂證明14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，以及因履行本合同需要協(xié)助的其他第三方。15.2第三方介入條件15.2.1出租方或承租方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，應提前向對方通知，并取得對方的同意。15.2.2第三方介入應遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入本合同時，應承擔相應的責任，包括但不限于：a)提供的專業(yè)服務或協(xié)助應滿足合同約定的要求；b)對其提供的服務或協(xié)助結果承擔相應的法律責任；c)在其職責范圍內，對出租方和承租方的商業(yè)秘密和隱私保密。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額，應根據(jù)其提供服務或協(xié)助的性質、范圍、風險等因素，由雙方在合同中約定。15.4.2如無特殊約定，第三方的責任限額最高不超過其提供服務或協(xié)助的實際費用。15.5第三方費用a)由出租方承擔；b)由承租方承擔；c)由出租方和承租方按比例分擔。15.6第三方變更15.6.1出租方或承租方如需更換第三方，應提前通知對方，并取得對方的同意。15.6.2第三方更換后，原第三方與出租方或承租方之間的權利義務關系終止，新第三方應立即承擔相應的責任。16.甲乙方與第三方關系16.1甲乙方與第三方之間的關系，由各自簽訂的協(xié)議或合同約定，本合同不涉及第三方與其他甲乙雙方之間的權利義務。16.2甲乙方應確保第三方了解其在本合同中的權利義務，并在必要時提供必要的協(xié)助。16.3第三方在履行本合同時，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.第三方介入的具體條款17.1中介機構介入17.1.1中介機構應具備合法資質，并按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范開展業(yè)務。17.1.2中介機構應協(xié)助甲乙方完成合同簽訂、履約監(jiān)督等工作。17.1.3中介機構的服務費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。17.2評估機構介入17.2.1評估機構應具備合法資質，并按照評估規(guī)范進行評估。17.2.2評估機構應向甲乙方提供公正、準確的評估報告。17.2.3評估機構的服務費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。17.3律師事務所介入17.3.1律師事務所應具備合法資質，并按照法律法規(guī)及律師職業(yè)道德規(guī)范提供服務。17.3.2律師事務所應協(xié)助甲乙方處理合同糾紛、法律咨詢等工作。17.3.3律師事務所的服務費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。17.4會計師事務所介入17.4.1會計師事務所應具備合法資質，并按照會計準則和審計規(guī)范提供服務。17.4.2會計師事務所應向甲乙方提供準確的財務報告和審計意見。17.4.3會計師事務所的服務費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。18.爭議解決18.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院或仲裁委員會解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細要求：清晰展示商鋪的布局、面積、結構等信息。說明：平面圖應包括商鋪的出入口、通道、隔斷、設施位置等。2.租賃合同簽訂證明詳細要求：證明雙方已簽訂本合同，包括合同編號、簽訂日期、雙方簽字蓋章等信息。說明：簽訂證明應由雙方代表簽字并加蓋公章。3.商鋪使用說明詳細要求：詳細說明商鋪的設施、設備使用方法及注意事項。說明：使用說明應包括水、電、氣等基礎設施的使用說明。4.商鋪維護保養(yǎng)指南詳細要求：提供商鋪的日常維護保養(yǎng)方法及周期。說明：指南應包括清潔、維修、保養(yǎng)等具體操作步驟。5.商鋪裝修及改動審批表詳細要求：記錄商鋪裝修及改動的申請、審批、實施等信息。說明：審批表應包括裝修或改動內容、申請時間、審批時間、實施時間等。6.租金支付憑證詳細要求：證明租金已按約定支付，包括支付日期、金額、收款人等信息。說明：支付憑證應包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.押金收據(jù)詳細要求：證明押金已收取，包括收取日期、金額、收款人等信息。說明：收據(jù)應包括押金金額、收款人簽字、公司蓋章等。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務的內容、費用、責任等。說明：協(xié)議應包括服務范圍、服務期限、費用結算、違約責任等。9.合同解除及終止通知詳細要求：通知對方合同解除或終止的原因、日期等信息。說明：通知應包括合同編號、解除或終止日期、原因等。10.爭議解決文件詳細要求：記錄爭議解決的過程和結果。說明：文件應包括爭議內容、協(xié)商過程、解決方案等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為承租方未按約定支付租金，逾期超過____天；承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉租、轉借或改變商鋪用途；承租方違反合同約定，對商鋪進行擅自裝修或改動；出租方未按約定提供符合合同約定的商鋪；出租方違反合同約定，擅自提高租金；第三方未按約定提供專業(yè)服務或協(xié)助；第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或隱私。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于：a)支付違約金；b)恢復原狀；c)賠償對方因此遭受的損失；d)承擔因違約行為產生的其他法律責任。3.違約責任示例說明承租方逾期支付租金超過____天，應向出租方支付____元違約金；承租方擅自轉租商鋪，應向出租方支付____元違約金，并賠償出租方因此遭受的損失；出租方未按約定提供商鋪，應向承租方支付____元違約金，并賠償承租方因此遭受的損失；第三方未按約定提供專業(yè)服務，應向甲乙雙方支付____元違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年地鐵口商鋪租賃合同規(guī)范文本正范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同期限1.6租賃商鋪基本情況1.7租賃商鋪用途1.8租金及支付方式1.9租金調整1.10押金及退還第二章租賃商鋪權利義務2.1租賃商鋪使用2.2租賃商鋪維護2.3租賃商鋪安全2.4租賃商鋪裝修2.5租賃商鋪轉租2.6租賃商鋪終止2.7租賃商鋪違約責任2.8租賃商鋪爭議解決第三章租賃商鋪租賃費3.1租賃費計算方法3.2租賃費支付期限3.3租賃費調整3.4租賃費退還第四章押金及費用4.1押金金額及支付4.2押金退還條件4.3其他費用4.4費用支付期限4.5費用退還第五章租賃商鋪設施設備5.1設施設備清單5.2設施設備維護5.3設施設備更新5.4設施設備損壞賠償5.5設施設備爭議解決第六章租賃商鋪裝修6.1裝修設計要求6.2裝修審批流程6.3裝修費用承擔6.4裝修驗收6.5裝修違約責任6.6裝修爭議解決第七章租賃商鋪終止7.1租賃商鋪提前終止7.2租賃商鋪終止條件7.3租賃商鋪終止流程7.4租賃商鋪終止賠償7.5租賃商鋪終止爭議解決第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償8.4違約爭議解決第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點9.4爭議解決費用9.5爭議解決時效第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果10.4合同解除爭議解決第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點11.4合同生效爭議解決第十二章合同附件12.1附件一：租賃商鋪清單12.2附件二：裝修設計圖紙12.3附件三：其他相關文件第十三章合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內容13.4合同變更爭議解決第十四章合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后果14.4合同解除爭議解決合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年地鐵口商鋪租賃合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。1.5合同期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6租賃商鋪基本情況1.6.1商鋪地址：____市____區(qū)____街道____號____樓____室1.6.2商鋪面積：____平方米1.6.3商鋪結構：____層____室____戶1.6.4商鋪用途：____1.7租賃商鋪用途乙方租賃商鋪僅用于____用途，不得擅自改變商鋪用途。1.8租金及支付方式1.8.1租金金額：每月人民幣____元整。1.8.2支付方式：乙方應于每月____日前支付當月租金。1.8.3支付賬戶：____1.9租金調整租金在本合同有效期內不得調整。1.10押金及退還1.10.1押金金額：人民幣____元整。1.10.2押金支付：乙方應在簽訂本合同后____日內支付押金。1.10.3押金退還：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在____日內無息退還押金。第二章租賃商鋪權利義務2.1租賃商鋪使用2.1.1乙方有權按照本合同約定使用租賃商鋪。2.1.2乙方應合理使用租賃商鋪，不得擅自改變商鋪結構。2.2租賃商鋪維護2.2.1乙方應保持租賃商鋪的清潔衛(wèi)生。2.2.2乙方應定期對租賃商鋪進行維護保養(yǎng)。2.3租賃商鋪安全2.3.1乙方應確保租賃商鋪的安全，不得存放易燃易爆危險物品。2.4租賃商鋪裝修2.4.1乙方如需對租賃商鋪進行裝修，應提前____日向甲方提出申請。2.4.2裝修方案經(jīng)甲方同意后方可實施。2.5租賃商鋪轉租2.5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃商鋪轉租或轉借他人使用。2.6租賃商鋪終止（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變商鋪用途；（3）乙方違反商鋪安全規(guī)定；（4）乙方違反本合同其他約定。2.7租賃商鋪違約責任2.7.1乙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。2.8租賃商鋪爭議解決2.8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。第三章租賃商鋪租賃費3.1租賃費計算方法租賃費按照本合同約定的租金金額計算。3.2租賃費支付期限乙方應于每月____日前支付當月租金。3.3租金調整租金在本合同有效期內不得調整。3.4租金退還租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在____日內無息退還租金。第四章押金及費用4.1押金金額及支付4.1.1押金金額：人民幣____元整。4.1.2押金支付：乙方應在簽訂本合同后____日內支付押金。4.2押金退還條件4.2.1租賃期滿且乙方無違約行為；4.2.2乙方已支付全部租金；4.2.3租賃商鋪無損壞。4.3其他費用4.3.1水電費：由乙方按實際使用情況自行承擔。4.3.2物業(yè)管理費：由乙方按物業(yè)管理規(guī)定承擔。4.4費用支付期限4.4.1水電費：每月____日前支付。4.4.2物業(yè)管理費：每月____日前支付。4.5費用退還4.5.1押金退還：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在____日內無息退還押金。4.5.2其他費用：乙方已支付的費用不予退還。第五章租賃商鋪設施設備5.1設施設備清單[設施設備清單]5.2設施設備維護5.2.1乙方應保持設施設備的正常使用。5.2.2設施設備損壞，乙方應負責維修或更換。5.3設施設備更新5.4設施設備損壞賠償5.4.1乙方因使用不當造成設施設備損壞，應負責賠償。5.5設施設備爭議解決5.5.1雙方在設施設備方面發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。第六章租賃商鋪裝修6.1裝修設計要求6.1.1乙方應提交裝修設計方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。6.2裝修審批流程6.2.1乙方提交裝修設計方案，甲方應在____日內給予答復。6.3裝修費用承擔6.3.1裝修費用由乙方承擔。6.4裝修驗收6.4.1裝修完成后，乙方應通知甲方進行驗收。6.5裝修違約責任6.5.1乙方未按約定進行裝修，應承擔相應的違約責任。6.6裝修爭議解決6.6.1雙方在裝修方面發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。第七章租賃商鋪終止7.1租賃商鋪提前終止7.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得提前終止租賃。7.2租賃商鋪終止條件7.2.1租賃期滿；7.2.2雙方協(xié)商一致；7.2.3出現(xiàn)本合同約定的終止情形。7.3租賃商鋪終止流程7.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議。7.3.2乙方應在終止協(xié)議簽訂后____日內搬離租賃商鋪。7.4租賃商鋪終止賠償7.4.1租賃期滿，乙方應支付剩余期限的租金。7.4.2出現(xiàn)本合同約定的終止情形，乙方應承擔相應的賠償責任。7.5租賃商鋪終止爭議解決7.5.1雙方在租賃商鋪終止方面發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。第八章違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金；8.1.2乙方擅自改變商鋪用途；8.1.3乙方違反商鋪安全規(guī)定；8.1.4乙方違反本合同其他約定。8.2違約責任承擔8.2.1乙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償8.3.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日應支付____%的違約金；8.3.2乙方擅自改變商鋪用途，應賠償甲方因此遭受的損失；8.3.3乙方違反商鋪安全規(guī)定，造成損失的，應承擔全部賠償責任。8.4違約爭議解決8.4.1雙方在違約責任方面發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應在爭議發(fā)生后____日內提交爭議解決申請；9.2.2爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，共同尋找解決方案。9.3爭議解決地點爭議解決地點為____市____區(qū)。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。9.5爭議解決時效爭議解決時效為自爭議發(fā)生之日起____年內。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1出現(xiàn)本合同約定的終止情形；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應簽訂合同解除協(xié)議；10.2.2合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理租賃商鋪的移交和費用結算。10.4合同解除爭議解決10.4.1雙方在合同解除方面發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。第十一章合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2甲方收到乙方支付的押金。11.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效地點本合同生效地點為____市____區(qū)。11.4合同生效爭議解決11.4.1雙方在合同生效方面發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。第十二章合同附件12.1附件一：租賃商鋪清單12.2附件二：裝修設計圖紙12.3附件三：其他相關文件第十三章合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2出現(xiàn)合同變更的合理原因。13.2合同變更程序13.2.1雙方簽訂合同變更協(xié)議；13.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更內容13.3.1合同變更協(xié)議應明確變更內容。13.4合同變更爭議解決13.4.1雙方在合同變更方面發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。第十四章合同解除14.1合同解除條件14.1.1出現(xiàn)本合同約定的終止情形；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同解除程序14.2.1雙方應簽訂合同解除協(xié)議；14.2.2合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除后果14.3.1合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理租賃商鋪的移交和費用結算。14.4合同解除爭議解決14.4.1雙方在合同解除方面發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）代表簽字（蓋章）：乙方（承租方）代表簽字（蓋章）：日期：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方權利條款：1.1.1甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，但應提前____個月通知乙方。1.1.2甲方有權對租賃商鋪進行必要的管理和維護，包括但不限于維修、清潔等。1.2甲方義務條款：1.2.1甲方應保證租賃商鋪符合國家相關法律法規(guī)的要求，并提供必要的使用條件。1.2.2甲方應按照約定的時間提供租賃商鋪的鑰匙，確保乙方正常使用。1.3甲方責任條款：1.3.1甲方應對租賃商鋪的設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常運行。1.3.2甲方因自身原因導致租賃商鋪無法正常使用，應承擔相應的賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方權利條款：2.1.1乙方有權在租賃期內對租賃商鋪進行合法的裝修和改造，但需提前____個月通知甲方。2.1.2乙方有權要求甲方提供必要的管理和服務支持，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障等。2.2乙方義務條款：2.2.1乙方應按照約定用途使用租賃商鋪，不得擅自改變用途。2.2.2乙方應愛護租賃商鋪的設施設備，不得故意損壞或丟棄。2.3乙方責任條款：2.3.1乙方應對租賃商鋪的設施設備進行合理使用，不得造成不必要的損壞。2.3.2乙方因自身原因導致租賃商鋪無法正常使用，應承擔相應的賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介條款：3.1.1本合同簽訂過程中，若涉及第三方中介服務，中介方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.1.2中介方應如實向雙方提供租賃商鋪的相關信息，不得隱瞞或虛假宣傳。3.2中介費用條款：3.2.1中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2.2中介費用支付方式：甲方/乙方應在合同簽訂后____日內支付中介費用。3.3中介責任條款：3.3.1中介方應對其提供的服務承擔相應的責任，若因中介方原因導致合同糾紛，中介方應承擔相應責任。3.3.2中介方在合同履行過程中，應保持中立立場，不得偏袒任何一方。3.4中介爭議解決條款：3.4.1雙方在中介服務方面發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。3.4.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.5中介保密條款：3.5.1中介方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5.2中介方在合同履行過程中，應遵守國家有關保密法規(guī)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃商鋪清單2.裝修設計圖紙3.其他相關文件（如：中介服務協(xié)議、水電費清單、物業(yè)管理規(guī)定等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方擅自改變商鋪用途。乙方違反商鋪安全規(guī)定。乙方違反本合同其他約定。2.違約行為的認定：甲方有權根據(jù)合同條款和相關證據(jù)認定乙方是否構成違約。乙方對甲方的違約認定有異議時，可通過協(xié)商或爭議解決機制解決。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同當事人一方違反合同約定，未履行或未正確履行合同義務的行為。2.違約金：指因一方違約給另一方造成的損失，按照合同約定或法律規(guī)定計算的賠償金額。3.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密：指合同當事人對合同內容、商業(yè)秘密等負有保密義務，不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可提醒乙方支付，若乙方繼續(xù)違約，甲方可依法采取催告、訴訟等措施追討租金。2.問題：商鋪設施設備損壞。解決辦法：乙方應及時報告甲方，甲方負責維修或更換，維修費用由責任方承擔。3.問題：合同變更。解決辦法：雙方應協(xié)商一致，簽訂書面合同變更協(xié)議，明確變更內容。五、所有應用場景：1.商鋪租賃市場。2.地鐵口商鋪租賃。3.商業(yè)地產租賃。4.長期租賃合同。5.租賃商鋪裝修及維護。全文完。2024年地鐵口商鋪租賃合同規(guī)范文本正范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范甲方將其位于__________地鐵口的商鋪出租給乙方使用，乙方同意按照本合同的約定支付租金，并承擔相應的權利和義務。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)術語，如“地鐵口商鋪”、“租賃期限”、“租金”等，均按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.2關鍵詞解釋（2）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方地鐵口商鋪的起始日至終止日。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方進行資質審查，確保乙方具備合法經(jīng)營資格。（2）甲方有權在租賃期限內對地鐵口商鋪進行必要的維修、保養(yǎng)和管理。（3）甲方有權在租賃期滿或合同終止時收回地鐵口商鋪，并要求乙方按照合同約定進行移交。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定使用地鐵口商鋪，并享有合法經(jīng)營的權利。（2）乙方應按照合同約定支付租金，并承擔相應的稅費。（3）乙方應合理使用地鐵口商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得進行違法經(jīng)營活動。（4）乙方應按時對地鐵口商鋪進行必要的維護和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方位于__________地鐵口的商鋪。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定支付租金，甲方應按照合同約定提供地鐵口商鋪的租賃服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）租賃期滿，甲方有權收回地鐵口商鋪，乙方應按照合同約定進行移交；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）租賃期滿或合同終止后，乙方應按照合同約定將地鐵口商鋪交還給甲方；（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付給甲方；（2）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費；（3）水電費：乙方應按照實際使用情況支付水電費用；（4）其他費用：包括但不限于裝修費、維修費、稅費等。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將費用直接轉賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可按照約定時間攜帶現(xiàn)金至甲方指定地點進行支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應于每月____日前支付當月租金；（2）物業(yè)管理費、水電費等其他費用：乙方應按照相關費用產生的時間節(jié)點支付。7.4支付章件（1）甲方應向乙方提供詳細的費用清單，包括費用構成、金額、支付時間等；（2）乙方應妥善保管支付憑證，以備日后查詢。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未能按時提供地鐵口商鋪，應向乙方支付_____%的違約金；（2）若甲方擅自改變地鐵口商鋪的結構或用途，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金，應向甲方支付_____%的違約金；（2）若乙方擅自改變地鐵口商鋪的結構或用途，或進行違法經(jīng)營活動，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定支付違約金，并承擔由此產生的全部損失和費用。九、保密條款9.1保密內容本合同項下的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起，雙方對本合同項下的保密內容承擔保密義務，保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的安全；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方；（2）雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府政策調整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的；（3）本合同約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留在租賃期限內對地鐵口商鋪進行必要維修、保養(yǎng)和管理的權利；（2）甲方保留在合同終止后收回地鐵口商鋪的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入地鐵口商鋪進行必要檢查和維修的權利；（2）甲方保留在乙方違約時采取必要措施的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同附件。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同維護地鐵口商鋪的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調會議，溝通雙方在租賃期間遇到的問題；（2）及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題，確保地鐵口商鋪的正常運營。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，構成甲乙雙方之間完整的租賃關系。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）法定代表人（或授權代表）簽字：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）法定代表人（或授權代表）簽字：日期：____年____月____日附件：1.補充協(xié)議（如有）2.相關證明文件（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.補充協(xié)議（如有）2.相關證明文件（如有）3.地鐵口商鋪租賃合同4.地鐵口商鋪現(xiàn)狀描述5.租金支付憑證6.物業(yè)管理費繳納憑證7.水電費繳納憑證8.不可抗力事件證明（如有）9.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供地鐵口商鋪；擅自改變地鐵口商鋪的結構或用途；乙方違約：未按時支付租金；擅自改變地鐵口商鋪的結構或用途；進行違法經(jīng)營活動。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)本合同條款和相關法律法規(guī)；雙方應及時溝通，協(xié)商解決違約行為；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的基本法律，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除和違約責任等。2.房地產管理法：規(guī)范房地產交易、租賃、抵押、登記等行為，保護房地產權利人的合法權益。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.違約責任：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。5.保密條款：合同中約定的保密內容、保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.問題：地鐵口商鋪的維修和保養(yǎng)解決辦法：甲乙雙方應按照合同約定，共同負責地鐵口商鋪的維修和保養(yǎng)工作。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行解決辦法：雙方應按照合同約定的不可抗力條款，協(xié)商解決合同無法履行的問題。4.問題：合同爭議解決解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。5.問題：合同轉讓解決辦法：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同，如需轉讓，應按照合同約定辦理。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應對其參與合同履行過程中的行為負責，確保其行為符合合同約定及法律法規(guī)。第三方應保證其提供的商品或服務符合約定的質量標準。2.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。第三方有權在合同履行過程中，根據(jù)自身業(yè)務需求調整服務內容。3.第三方義務：第三方應按照合同約定，按時、按質、按量完成合同規(guī)定的義務。第三方應配合甲方和乙方履行合同，確保合同目標的實現(xiàn)。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供地鐵口商鋪，并保證商鋪符合約定條件。乙方有權在合同約定的租賃期限內，合理使用地鐵口商鋪。乙方有權在合同約定的范圍內，對地鐵口商鋪進行必要的裝修和改造。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，享有地鐵口商鋪的收益權。乙方有權在合同到期前，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金標準。甲方不得擅自改變地鐵口商鋪的結構或用途。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據(jù)市場行情調整租金標準，但應提前通知乙方。甲方可對地鐵口商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)。甲方可要求乙方在合同約定的范圍內，合理使用地鐵口商鋪。2.甲方的利益條款：甲方可享有地鐵口商鋪的收益權。甲方可根據(jù)合同約定，在乙方違約時，采取相應的措施。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變地鐵口商鋪的結構或用途。乙方不得進行違法經(jīng)營活動。乙方不得拖欠租金和物業(yè)管理費。全文完。2024年地鐵口商鋪租賃合同規(guī)范文本正范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的地址、面積、用途2.2商鋪的產權狀況2.3商鋪的配套設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整機制4.租賃費用及支付4.1水電費、物業(yè)管理費等費用的承擔4.2費用支付方式及期限5.合同的簽訂與生效5.1合同的簽訂5.2合同的生效6.商鋪的交付與接收6.1商鋪的交付6.2商鋪的接收7.商鋪的使用與維護7.1商鋪的使用范圍7.2商鋪的維護責任8.商鋪的轉租與轉借8.1商鋪的轉租8.2商鋪的轉借9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：商鋪租賃清單14.合同簽訂日期及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.1.5出租方開戶銀行及賬號：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______1.2.5承租方開戶銀行及賬號：_______2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的地址：_______2.2商鋪的面積：_______平方米2.3商鋪的用途：_______2.4商鋪的產權證號：_______2.5商鋪的配套設施：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2租金金額：人民幣_______元3.3租金支付方式：每月_______日支付，采取_______方式支付4.租賃費用及支付4.1水電費、物業(yè)管理費等費用的承擔：_______4.2費用支付方式及期限：每月_______日支付，采取_______方式支付5.合同的簽訂與生效5.1合同的簽訂：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同的生效：_______年_______月_______日6.商鋪的交付與接收6.1商鋪的交付：出租方應于_______年_______月_______日前將商鋪交付承租方。6.2商鋪的接收：承租方應在_______年_______月_______日前對商鋪進行驗收，如有異議，應在_______日內提出。7.商鋪的使用與維護7.1商鋪的使用范圍：承租方只能在商鋪的合法范圍內進行經(jīng)營活動。7.2商鋪的維護責任：商鋪的日常維護及保養(yǎng)責任由_______方承擔。8.商鋪的轉租與轉借8.1商鋪的轉租：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉租、轉借或以其他任何形式轉讓給第三方。8.2商鋪的轉借：承租方不得將商鋪轉借給他人使用。9.違約責任9.1出租方違約責任：9.1.1未按約定時間交付商鋪，每逾期一日，應向承租方支付_______元違約金。9.1.2提前終止合同，應向承租方支付_______元違約金。9.1.3未按約定提供配套設施，應承擔相應的違約責任。9.2承租方違約責任：9.2.1未按約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付_______元違約金。9.2.2未經(jīng)出租方同意擅自轉租、轉借商鋪，應承擔相應的違約責任。9.2.3損壞商鋪或配套設施，應承擔相應的修復或賠償責任。10.合同的變更與解除10.1合同的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更，變更內容應以書面形式作為合同附件。10.2合同的解除：10.2.1.1承租方未按約定支付租金超過_______日。10.2.1.2承租方違反合同約定的使用范圍或損壞商鋪。10.2.1.3承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉租、轉借商鋪。10.2.2.1出租方未按約定交付商鋪或提供配套設施。10.2.2.2出租方違反合同約定的其他義務。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定事項12.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商變更或解除合同。13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：商鋪租賃清單14.合同簽訂日期及生效日期14.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、監(jiān)理機構、評估機構、法律顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率，確保合同的合法性和有效性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入方式：15.3.1中介機構：在租賃過程中，如甲乙雙方同意，可引入中介機構協(xié)助合同的簽訂、履行及爭議解決。15.3.2監(jiān)理機構：在商鋪維護和運營過程中，如需第三方監(jiān)督，可引入監(jiān)理機構進行現(xiàn)場監(jiān)理。15.3.3評估機構：在租賃期滿或合同解除時，如需對商鋪進行價值評估，可引入評估機構進行評估。15.4第三方責任限額：15.4.1第三方在合同履行過程中，因其自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其收取的費用總額。15.4.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則責任限額為人民幣_______元。15.5第三方責任劃分：15.5.1第三方在合同履行過程中的責任僅限于其職責范圍，超出職責范圍的行為，由其自身承擔相應責任。15.5.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方原因導致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方應承擔連帶責任。15.6第三方權利義務：15.6.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。15.6.2第三方應按照合同約定履行職責，確保合同履行過程中的合法性、有效性。15.6.3第三方在履行職責過程中，應保持獨立、客觀、公正的原則。15.7第三方介入的額外條款及說明：15.7.2第三方介入合同履行過程中，如需調整合同條款，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作為合同附件。15.7.3第三方介入合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。16.第三方介入后的合同變更16.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作為合同附件。16.2合同變更后的條款，對甲乙雙方及第三方均有約束力。17.第三方介入后的合同解除17.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。17.2第三方介入合同履行過程中，如出現(xiàn)合同解除情形，第三方有權終止其介入，并要求甲乙雙方承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包括合同、雙方基本信息、商鋪基本情況、租賃期限及租金、租賃費用及支付、合同的簽訂與生效、商鋪的交付與接收、商鋪的使用與維護、商鋪的轉租與轉借、違約責任、合同的變更與解除、爭議解決、其他約定事項等內容。說明：本附件為合同的主要部分，應詳細列明所有合同條款。2.附件二：商鋪租賃清單詳細要求：包括商鋪的詳細描述、配套設施清單、租賃面積、租賃期限、租金等詳細信息。說明：本附件用于詳細記錄商鋪的租賃情況，作為合同附件。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的目的、方式、職責、權利義務、費用、責任限額等內容。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項和雙方的權利義務。4.附件四：商鋪驗收報告詳細要求：包括商鋪的實際情況、驗收日期、驗收人簽名、驗收意見等內容。說明：本附件用于記錄商鋪的驗收情況，作為合同附件。5.附件五：租金支付憑證詳細要求：包括支付日期、支付金額、支付方式、收款人信息等內容。說明：本附件用于證明租金的支付情況，作為合同附件。6.附件六：違約金支付憑證詳細要求：包括支付日期、支付金額、支付方式、收款人信息等內容。說明：本附件用于證明違約金的支付情況，作為合同附件。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等內容。說明：本附件用于明確爭議解決的途徑和程序，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按約定支付租金：包括逾期支付、部分支付、拒絕支付等。1.2未經(jīng)出租方同意擅自轉租、轉借商鋪。1.3損壞商鋪或配套設施。1.4違反合同約定的使用范圍。1.5未按約定交付商鋪或提供配套設施。1.6提前終止合同。2.違約責任認定標準：2.1未按約定支付租金：每逾期一日，應向出租方支付_______元違約金。2.2未經(jīng)出租方同意擅自轉租、轉借商鋪：應向出租方支付_______元違約金。2.3損壞商鋪或配套設施：應承擔相應的修復或賠償責任。2.4違反合同約定的使用范圍：應承擔相應的違約責任。2.5未按約定交付商鋪或提供配套設施：應承擔相應的違約責任。2.6提前終止合同：應向出租方支付_______元違約金。3.違約行為示例說明：3.1承租方未按約定支付租金，逾期15日，應向出租方支付450元違約金。3.2承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將商鋪轉租給第三方，應向出租方支付1000元違約金。3.3承租方在使用商鋪過程中，損壞了部分配套設施，應承擔相應的修復或賠償責任。全文完。2024年地鐵口商鋪租賃合同規(guī)范文本正范本4合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同生效日期二、商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪設施三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限調整四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付處理五、押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程六、租賃用途6.1商鋪用途規(guī)定6.2違規(guī)用途處理七、維修保養(yǎng)7.1商鋪維修責任7.2商鋪保養(yǎng)責任7.3維修保養(yǎng)費用承擔八、物業(yè)費用8.1物業(yè)費用包含內容8.2物業(yè)費用支付方式8.3物業(yè)費用調整九、違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構十一、合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理十二、合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件12.2合同續(xù)簽程序12.3合同續(xù)簽內容十三、合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容十四、其他約定14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同終止條件14.4合同解釋權合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年地鐵口商鋪租賃合同1.2合同雙方基本信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3合同簽訂日期：1.4合同簽訂地點：1.5合同生效日期：二、商鋪基本信息2.1商鋪位置：位于地鐵口____號商鋪，具體地址為______。2.2商鋪面積：______平方米。2.3商鋪結構：______。2.4商鋪設施：______。三、租賃期限3.1租賃起始日期：______年______月______日。3.2租賃結束日期：______年______月______日。3.3租賃期限調整：______。四、租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣______元。4.2租金支付方式：______。4.3租金支付時間：每月______日前支付。4.4逾期支付處理：______。五、押金及退還5.1押金金額：人民幣______元。5.2押金退還條件：______。5.3押金退還流程：______。六、租賃用途6.1商鋪用途規(guī)定：乙方僅可用于______用途。6.2違規(guī)用途處理：______。七、維修保養(yǎng)7.1商鋪維修責任：______。7.2商鋪保養(yǎng)責任：______。7.3維修保養(yǎng)費用承擔：______。八、物業(yè)費用8.1物業(yè)費用包含內容：包括但不限于水、電、暖、氣、網(wǎng)絡、衛(wèi)生、垃圾處理等費用。8.2物業(yè)費用支付方式：每月與租金一并支付。8.3物業(yè)費用調整：根據(jù)物業(yè)費標準調整或政府相關規(guī)定執(zhí)行。九、違約責任9.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃用途、損壞商鋪設施等。9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：具體賠償金額及方式在合同中明確約定。十、爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決程序：按相關法律法規(guī)及雙方協(xié)商確定。10.3爭議解決機構：______。十一、合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于甲方違約、乙方嚴重違約、不可抗力等。11.2合同解除程序：按相關法律法規(guī)及雙方協(xié)商確定。11.3合同解除后的處理：包括但不限于退還押金、賠償損失等。十二、合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件：雙方同意續(xù)簽且無違約情形。12.2合同續(xù)簽程序：按原合同約定及雙方協(xié)商確定。12.3合同續(xù)簽內容：包括但不限于租賃期限、租金等。十三、合同附件13.1合同附件清單：商鋪租賃房屋產權證明物業(yè)管理服務協(xié)議其他相關文件13.2合同附件內容：詳見附件清單。十四、其他約定14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。14.2合同解除條件：詳見第十一條。14.3合同終止條件：包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除等。甲方（出租方）簽字：______年______月______日乙方（承租方）簽字：______年______月______日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方裝修要求：1.1.1甲方有權對商鋪進行裝修或改造，乙方應予以配合。1.1.2甲方裝修方案需提前______天通知乙方，乙方有______天的異議期。1.1.3若乙方對裝修方案無異議，甲方可自行安排施工，施工期間應采取必要的安全措施。1.2甲方轉租權：1.2.1甲方有權將商鋪轉租給第三方，但需提前______天通知乙方。1.2.2甲方轉租價格不得低于原租賃合同約定的租金。1.2.3甲方轉租后，乙方與轉租方之間的租賃關系仍受原租賃合同約束。1.3甲方收益權：1.3.1甲方有權在商鋪內設置廣告位，并收取廣告費用。1.3.2甲方有權在商鋪內舉辦活動，但需提前______天通知乙方，并確保不影響乙方正常經(jīng)營。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方裝修要求：2.1.1乙方有權對商鋪進行裝修或改造，但需提前______天向甲方提出申請。2.1.2乙方裝修方案需符合甲方要求，并保證不影響商鋪的結構安全。2.1.3乙方裝修完成后，需向甲方提供裝修驗收報告。2.2乙方經(jīng)營自主權：2.2.1乙方有權自主決定經(jīng)營內容、經(jīng)營方式及經(jīng)營時間。2.2.2乙方經(jīng)營過程中，不得從事違法活動，不得損害甲方及其他經(jīng)營者的合法權益。2.3乙方經(jīng)營風險承擔：2.3.1乙方應對自身經(jīng)營行為負責，如因經(jīng)營不善導致商鋪空置或損失，乙方應承擔相應責任。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用：3.1.1中介費用由甲方承擔，具體金額為______元。3.1.2中介費用在合同簽訂當日支付。3.2中介責任：3.2.1中介方應保證租賃雙方信息的真實性，并對雙方提供的服務負責。3.2.2中介方不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密。3.3中介變更通知：3.3.1若租賃雙方需更換中介方，應提前______天通知原中介方，并支付相應的變更費用。3.4中介爭議解決：3.4.1若中介方與租賃雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪租賃房屋產權證明2.物業(yè)管理服務協(xié)議3.中介服務協(xié)議（如有）4.商鋪裝修驗收報告（如有）5.其他相關文件二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.逾期支付租金：乙方未按合同約定時間支付租金，視為違約。2.擅自改變租賃用途：乙方未按合同約定使用商鋪，視為違約。3.損壞商鋪設施：乙方造成商鋪設施損壞，未按合同約定進行修復，視為違約。4.甲方未按約定進行裝修或改造：甲方未按合同約定時間或方案進行裝修或改造，視為違約。5.甲方擅自轉租：甲方未按合同約定通知乙方或轉租價格低于約定租金，視為違約。6.乙方未按約定進行裝修：乙方未按合同約定進行裝修或未提供裝修驗收報告，視為違約。7.中介方泄露商業(yè)秘密：中介方泄露租賃雙方的商業(yè)秘密，視為違約。8.中介方未履行中介責任：中介方未保證租賃雙方信息真實性或未提供滿意的服務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同當事人一方或雙方違反合同約定，不履行或不完全履行合同義務的行為。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指由仲裁機構根據(jù)仲裁協(xié)議對合同糾紛進行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指當事人將合同糾紛提交人民法院審理，由法院作出判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應提前提醒乙方，若乙方逾期未支付，可要求乙方支付違約金或解除合同。2.問題：商鋪設施損壞。解決辦法：乙方應及時修復損壞設施，若無法修復，應賠償相應損失。3.問題：甲方未按約定進行裝修。解決辦法：乙方有權要求甲方履行裝修義務，若甲方拒絕，可要求解除合同并要求賠償損失。4.問題：中介方未履行中介責任。解決辦法：合同雙方可向中介方提出投訴，要求中介方承擔相應責任。五、所有應用場景：1.適用于地鐵口商鋪的租賃合同。2.適用于甲方為出租方，乙方為承租方的租賃關系。3.適用于存在第三方中介參與租賃活動的合同。4.適用于商鋪裝修、物業(yè)費用、違約責任等方面的約定。全文完。2024年地鐵口商鋪租賃合同規(guī)范文本正范本5合同編號_________一、合同主體3.其他相關方名稱（如有）：二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于地鐵口附近的商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在地鐵口商鋪租賃過程中的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益，促進雙方合作的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.商鋪：指甲方提供的位于地鐵口附近的建筑物或空間，具備商業(yè)用途。2.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提供商鋪的當事人。2.乙方：指本合同中租賃商鋪的當事人。3.合同簽訂日：指本合同正式簽署的日期。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權在合同約定的租賃期限內，向乙方收取租金。2.甲方有權要求乙方按照合同約定合理使用商鋪。3.甲方應確保商鋪的合法性、安全性，并按照約定提供必要的設施和設備。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定租賃商鋪，并用于約定的經(jīng)營用途。2.乙方應按照合同約定支付租金，并按時繳納相關稅費。3.乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.乙方應在合同約定的租賃期限內，按月支付租金。2.乙方應按照合同約定合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構。3.乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.任何一方違反本合同約定，另一方有權解除合同。3.國家法律法規(guī)政策調整，導致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應辦理合同解除手續(xù)，并結算相關費用。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將商鋪交還甲方，并確保商鋪恢復原狀。2.合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按本合同約定的租金標準，于每月的____日前支付當月的租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金，合同終止時，押金無息退還。3.保證金：乙方應在合同簽訂后____日內支付相當于一個月租金的保證金，用于保證乙方遵守合同約定，如有違約，甲方有權扣除相應金額的保證金。4.水電費：乙方應按照實際使用情況支付商鋪的水電費，每月結算一次。5.物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理公司的收費標準支付物業(yè)管理費。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1.租金：每月的____日前支付當月的租金。2.押金和保證金：合同簽訂后____日內支付。3.水電費和物業(yè)管理費：每月結算后____日內支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金、押金、保證金、水電費或物業(yè)管理費的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計收。2.乙方逾期支付租金超過____日的，甲方有權解除本合同。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定提供符合要求的商鋪，應向乙方支付____元違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、押金、保證金等費用，應向甲方支付____元違約金。2.乙方擅自改變商鋪結構，造成損失，應承擔賠償責任。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定，向守約方支付違約金。賠償金額以實際損失為準，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、乙方商業(yè)秘密以及其他雙方約定應保密的信息。9.2保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方均應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決合同終止事宜。10.4不可抗力實例如地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解