20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版深圳二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記6.1登記部門(mén)6.2登記費(fèi)用6.3登記程序7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金用途7.3保證金退還8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與權(quán)屬瑕疵9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2權(quán)屬瑕疵責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1合同附件清單14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：[出賣(mài)人姓名]1.1.2身份證號(hào)碼：[出賣(mài)人身份證號(hào)碼]1.1.3聯(lián)系電話：[出賣(mài)人聯(lián)系電話]1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：[買(mǎi)受人姓名]1.2.2身份證號(hào)碼：[買(mǎi)受人身份證號(hào)碼]1.2.3聯(lián)系電話：[買(mǎi)受人聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：[具體地址，如：深圳市福田區(qū)路號(hào)]2.2房產(chǎn)面積：[面積單位：平方米，如：100平方米]2.3房產(chǎn)用途：[用途說(shuō)明，如：住宅]2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：[產(chǎn)權(quán)類型，如：商品房]3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：[轉(zhuǎn)讓價(jià)格，如：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00元）]3.2支付方式：3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)于合同簽訂之日起[支付比例]的轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至出賣(mài)人指定的賬戶。3.2.2剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)在[剩余支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前支付完畢。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首次付款：[首次付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]3.3.2第二次付款：[第二次付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]3.3.3第三次付款：[第三次付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：[交付時(shí)間，如：合同簽訂之日起30日內(nèi)]4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1出賣(mài)人應(yīng)保證房產(chǎn)符合合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2.2買(mǎi)受人應(yīng)于交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定之處，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出。4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買(mǎi)受人應(yīng)在交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收完成后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理：[具體辦理過(guò)戶手續(xù)的機(jī)構(gòu)，如：深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心]5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。5.2.2買(mǎi)受人承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)中的個(gè)人稅費(fèi)。5.3過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如：合同簽訂之日起60日內(nèi)]6.房產(chǎn)過(guò)戶登記6.1登記部門(mén)：[具體登記部門(mén)，如：深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心]6.2登記費(fèi)用：[登記費(fèi)用，如：人民幣叁仟元整（￥3,000.00元）]6.3登記程序：6.3.1出賣(mài)人應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將相關(guān)材料提交至登記部門(mén)。6.3.2登記部門(mén)在收到材料后，按照規(guī)定程序進(jìn)行審核，并在[登記時(shí)間節(jié)點(diǎn)]內(nèi)完成登記。8.履約保證8.1履約保證金8.1.1買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)向出賣(mài)人支付人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00元）作為履約保證金。8.1.2履約保證金用于保證買(mǎi)受人按照合同約定履行付款義務(wù)。8.2保證金用途8.2.1如買(mǎi)受人未按合同約定履行付款義務(wù)，出賣(mài)人有權(quán)扣除履約保證金作為違約金。8.2.2履約保證金在合同履行完畢且無(wú)違約行為發(fā)生時(shí)，無(wú)息退還買(mǎi)受人。8.3保證金退還8.3.1合同履行完畢后，如買(mǎi)受人無(wú)違約行為，出賣(mài)人應(yīng)于合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證金。9.違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任9.1.1出賣(mài)人未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付每日萬(wàn)分之五的違約金。9.1.2出賣(mài)人提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵或與合同約定不符的，應(yīng)退還買(mǎi)受人已付款項(xiàng)并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任9.2.1買(mǎi)受人未按合同約定付款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付每日萬(wàn)分之五的違約金。9.2.2買(mǎi)受人擅自改變房產(chǎn)用途或未經(jīng)出賣(mài)人同意轉(zhuǎn)售房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與權(quán)屬瑕疵10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1房產(chǎn)內(nèi)的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出賣(mài)人所有。10.1.2買(mǎi)受人不得侵犯出賣(mài)人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.2權(quán)屬瑕疵責(zé)任10.2.1出賣(mài)人保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，如因權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至深圳市有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為深圳市有管轄權(quán)的人民法院。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂過(guò)程中，因任何一方原因而介入合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其行為導(dǎo)致的合同履行障礙或損害承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00元），如因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，超出責(zé)任限額的部分由第三方自行承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托人的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間應(yīng)建立明確的合作關(guān)系，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以協(xié)助第三方履行其職責(zé)。16.3第三方應(yīng)向甲乙方提供其履行職責(zé)所需的必要支持和服務(wù)。17.第三方介入的程序17.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同簽訂書(shū)面協(xié)議。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同制定詳細(xì)的介入方案，明確各方責(zé)任和權(quán)利。17.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。18.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)明確，并在合同履行過(guò)程中按約定的方式支付。19.第三方介入的解除19.1如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約或無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)的情況，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。19.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。20.第三方介入對(duì)合同履行的影響20.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方介入過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁滓译p方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤男胁环霞s定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償損失。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至深圳市有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)證正反面，注明復(fù)印日期。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供最新的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，包括房產(chǎn)面積、用途等。說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和用途。3.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)自購(gòu)買(mǎi)以來(lái)的維修記錄，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于評(píng)估房產(chǎn)的維護(hù)狀況。4.付款憑證要求：提供已付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)受人已履行付款義務(wù)。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由買(mǎi)受人簽字確認(rèn)的房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)已按約定交付并符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.過(guò)戶手續(xù)辦理委托書(shū)要求：如買(mǎi)受人委托第三方辦理過(guò)戶手續(xù)，需提供委托書(shū)。說(shuō)明：用于明確委托關(guān)系和授權(quán)范圍。7.第三方合作協(xié)議要求：如涉及第三方介入，需提供第三方合作協(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：如合同約定于2024年1月1日交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月1日，則出賣(mài)人需支付買(mǎi)受人從2024年1月2日至2024年2月1日的違約金。1.2房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已付款項(xiàng)，并承擔(dān)因權(quán)屬瑕疵造成的損失及法律責(zé)任。示例：如房產(chǎn)存在未登記的共有權(quán)人，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，則出賣(mài)人需退還買(mǎi)受人已付款項(xiàng)，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間付款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付每日萬(wàn)分之五的違約金。示例：如合同約定于2024年1月1日支付首期款項(xiàng)，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日，則買(mǎi)受人需支付出賣(mài)人從2024年1月2日至2024年2月1日的違約金。2.2未按約定使用房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用房產(chǎn)造成的損失及法律責(zé)任。示例：如買(mǎi)受人擅自改變房產(chǎn)用途，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，則買(mǎi)受人需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及法律責(zé)任。全文完。2024版深圳二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方當(dāng)事人2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.合同簽訂后的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶申請(qǐng)4.2材料準(zhǔn)備4.3過(guò)戶費(fèi)用4.4過(guò)戶時(shí)間4.5過(guò)戶地點(diǎn)5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件5.4交付方式6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)6.1協(xié)商確定6.2費(fèi)用支付6.3費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4違約處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2合同簽訂相關(guān)文件10.3其他相關(guān)文件11.合同解除及終止的通知11.1通知方式11.2通知期限11.3通知內(nèi)容12.合同修改12.1修改方式12.2修改程序12.3修改內(nèi)容13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：本合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.2合同簽訂日期：______年______月______日。1.3合同簽訂地點(diǎn)：______市______區(qū)______路______號(hào)。1.4合同雙方當(dāng)事人：1.4.1出賣(mài)方：姓名（或名稱）______，身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）______。1.4.2買(mǎi)受方：姓名（或名稱）______，身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）______。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元______號(hào)。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______。2.3房產(chǎn)面積：______平方米。2.4房產(chǎn)用途：______。2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：出賣(mài)方提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)：人民幣_(tái)_____元整。3.2付款方式：______。3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_(tái)_____元整，于合同簽訂之日支付。3.3.2尾款：人民幣_(tái)_____元整，于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.4付款地點(diǎn)：______市______區(qū)______銀行。4.合同簽訂后的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶申請(qǐng)：雙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2材料準(zhǔn)備：4.2.1出賣(mài)方提供房產(chǎn)證、身份證等證明文件。4.2.2買(mǎi)受方提供身份證、銀行付款憑證等證明文件。4.3過(guò)戶費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家規(guī)定，雙方共同承擔(dān)過(guò)戶所需費(fèi)用。4.4過(guò)戶時(shí)間：自雙方共同提交過(guò)戶申請(qǐng)之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。4.5過(guò)戶地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的______個(gè)工作日內(nèi)。5.2交付地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地址。5.3交付條件：5.3.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛。5.3.2房產(chǎn)設(shè)施齊全，符合交付條件。5.4交付方式：雙方現(xiàn)場(chǎng)交接房產(chǎn)，并簽署交付確認(rèn)書(shū)。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)6.1協(xié)商確定：雙方應(yīng)就過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，由仲裁委員會(huì)或人民法院裁決。6.2費(fèi)用支付：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。6.3費(fèi)用承擔(dān)：根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果確定。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約金：人民幣_(tái)_____元整。7.3違約金：7.3.1違約方未按時(shí)支付房款，應(yīng)按每日______%支付滯納金。7.3.2違約方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)按每日______%支付違約金。7.4違約處理：7.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題。7.4.2協(xié)商不成時(shí)，可向仲裁委員會(huì)或人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____市______區(qū)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______個(gè)月內(nèi)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成，過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。9.2.2合同約定的其他終止條件。9.3合同終止后的處理：9.3.1雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付或交付的款項(xiàng)和物品。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地證等。10.2合同簽訂相關(guān)文件：包括本合同、付款憑證等。10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)管理合同等。11.合同解除及終止的通知11.1通知方式：書(shū)面通知，通知至對(duì)方提供的通訊地址或電子郵箱。11.2通知期限：合同解除或終止的通知應(yīng)在發(fā)生解除或終止事由之日起______個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。11.3通知內(nèi)容：包括解除或終止的事由、合同解除或終止的具體日期等。12.合同修改12.1修改方式：本合同的修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。12.2修改程序：任何一方提出修改要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂修改協(xié)議。12.3修改內(nèi)容：修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2份數(shù)分配：出賣(mài)方執(zhí)______份，買(mǎi)受方執(zhí)______份。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方完成交易而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方另行約定，但不得超過(guò)合同標(biāo)的額的______%。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方介入前得到合同雙方的書(shū)面確認(rèn)。3.第三方介入條款3.1合同雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入，協(xié)助完成交易。3.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方的介入，并明確第三方的職責(zé)范圍。4.第三方職責(zé)范圍4.1第三方應(yīng)在本合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：4.1.1評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值。4.1.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.1.3提供法律咨詢。4.1.4協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，解決爭(zhēng)議。4.2第三方不得超越其職責(zé)范圍，不得干涉合同雙方的正常交易行為。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、合同雙方原因或其他非第三方原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。6.3第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定履行合同義務(wù)。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。7.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。7.3第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入時(shí)的額外條款8.1.1合同雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的資料和信息。8.1.2合同雙方應(yīng)配合第三方的工作，不得無(wú)故拖延或拒絕。8.1.3合同雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.第三方介入的終止9.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康倪_(dá)到或第三方職責(zé)履行完畢時(shí)，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1當(dāng)?shù)谌浇槿脒^(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.身份證復(fù)印件說(shuō)明：提供身份證復(fù)印件，用于證明合同雙方的主體身份。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于評(píng)估房產(chǎn)的價(jià)值。4.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)說(shuō)明：由合同雙方共同填寫(xiě)，用于申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.付款憑證說(shuō)明：提供支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.房產(chǎn)維修記錄說(shuō)明：提供房產(chǎn)維修的記錄，用于了解房產(chǎn)的維護(hù)狀況。7.物業(yè)管理合同說(shuō)明：提供物業(yè)管理合同，用于了解物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。8.合同修改協(xié)議說(shuō)明：當(dāng)合同需要修改時(shí)，雙方簽訂的修改協(xié)議。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：當(dāng)合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。10.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。11.房產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：房產(chǎn)交付時(shí)，雙方簽訂的確認(rèn)書(shū)，證明房產(chǎn)已交付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照每日______%支付滯納金，并承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。示例：買(mǎi)受方未按時(shí)支付房款，應(yīng)支付每日______%的滯納金，并賠償因延遲付款給出賣(mài)方造成的損失。2.違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照每日______%支付違約金，并承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。示例：出賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付每日______%的違約金，并賠償因延遲交付給買(mǎi)受方造成的損失。3.違約行為：隱瞞房產(chǎn)瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)退還已收房款，并賠償因隱瞞瑕疵給對(duì)方造成的損失。示例：出賣(mài)方在合同中未披露房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受方有權(quán)要求退還房款，并要求出賣(mài)方賠償損失。4.違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：合同約定出賣(mài)方應(yīng)在一定期限內(nèi)提供房產(chǎn)鑰匙，但出賣(mài)方未履行該義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：第三方介入不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過(guò)程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：第三方在協(xié)助過(guò)戶過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版深圳二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落位置2.2房產(chǎn)面積及用途2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)信息3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3交付后責(zé)任及義務(wù)6.房產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2權(quán)利義務(wù)說(shuō)明7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分7.2保養(yǎng)責(zé)任說(shuō)明8.房產(chǎn)保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1保險(xiǎn)種類及內(nèi)容8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及處理9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)說(shuō)明12.2其他約定事項(xiàng)履行13.合同附件13.1合同附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表13.2合同附件二：付款計(jì)劃表13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（甲方全稱）甲方地址：（甲方詳細(xì)地址）甲方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話號(hào)碼）1.2乙方基本信息乙方名稱：（乙方全稱）乙方地址：（乙方詳細(xì)地址）乙方聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話號(hào)碼）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落位置房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)具體地址）房產(chǎn)所在區(qū)域：（房產(chǎn)所在區(qū)域名稱）2.2房產(chǎn)面積及用途房產(chǎn)建筑面積：（房產(chǎn)建筑面積數(shù)值）房產(chǎn)用途：（房產(chǎn)用途說(shuō)明，如住宅、商業(yè)等）2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)信息房產(chǎn)證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)）房產(chǎn)類型：（房產(chǎn)類型說(shuō)明，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)：（交易總價(jià)數(shù)值）3.2付款方式及期限付款方式：（付款方式說(shuō)明，如分期付款、一次性付款等）付款期限：（付款期限說(shuō)明，如自合同簽訂之日起若干天內(nèi)等）3.3首付款及尾款支付時(shí)間首付款金額：（首付款金額數(shù)值）首付款支付時(shí)間：（首付款支付具體日期）尾款支付時(shí)間：（尾款支付具體日期）4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：（過(guò)戶手續(xù)辦理具體日期）4.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)方：（稅費(fèi)承擔(dān)方說(shuō)明，如甲方、乙方等）稅費(fèi)具體金額：（稅費(fèi)具體金額數(shù)值）5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：（房產(chǎn)交付具體日期）5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明，如房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善等）驗(yàn)收程序：（驗(yàn)收程序說(shuō)明，如現(xiàn)場(chǎng)查看、記錄等）5.3交付后責(zé)任及義務(wù)交付后責(zé)任：（交付后甲方、乙方責(zé)任說(shuō)明）交付后義務(wù)：（交付后甲方、乙方義務(wù)說(shuō)明）6.房產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單：（附屬設(shè)施詳細(xì)清單）6.2權(quán)利義務(wù)說(shuō)明權(quán)利義務(wù)：（甲方、乙方權(quán)利義務(wù)說(shuō)明）7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分維修責(zé)任劃分：（甲方、乙方維修責(zé)任劃分說(shuō)明）7.2保養(yǎng)責(zé)任說(shuō)明保養(yǎng)責(zé)任：（甲方、乙方保養(yǎng)責(zé)任說(shuō)明）8.房產(chǎn)保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1保險(xiǎn)種類及內(nèi)容保險(xiǎn)種類：（保險(xiǎn)種類說(shuō)明，如火災(zāi)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等）保險(xiǎn)內(nèi)容：（保險(xiǎn)具體內(nèi)容說(shuō)明，包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額等）8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及處理風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：（甲方、乙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)說(shuō)明）風(fēng)險(xiǎn)處理：（風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)的處理流程及責(zé)任劃分）9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件合同解除條件：（合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等）9.2違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任：（違約的具體責(zé)任說(shuō)明，如支付違約金、賠償損失等）賠償金額：（違約賠償?shù)木唧w金額）10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇爭(zhēng)議解決方式：（爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱及地址）爭(zhēng)議解決程序：（爭(zhēng)議解決的具體程序說(shuō)明）11.合同生效及期限11.1合同生效條件合同生效條件：（合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、支付首付款等）11.2合同期限合同期限：（合同的有效期限說(shuō)明，如自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶登記完畢之日止）12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)說(shuō)明其他約定事項(xiàng)：（合同中未涉及的其他約定事項(xiàng)說(shuō)明）12.2其他約定事項(xiàng)履行其他約定事項(xiàng)履行：（其他約定事項(xiàng)的具體履行方式）13.合同附件13.1合同附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表13.2合同附件二：付款計(jì)劃表13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期合同簽署日期：（合同簽署的具體日期）14.2合同生效日期合同生效日期：（合同生效的具體日期，通常為合同簽署之日起）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指合同雙方（甲方、乙方）之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成房產(chǎn)交易過(guò)程，確保交易的順利進(jìn)行，包括但不限于提供信息、服務(wù)、專業(yè)意見(jiàn)等。15.3第三方選擇甲方、乙方有權(quán)選擇合適的第三方介入，但應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并在合同中明確第三方的角色和責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)和意見(jiàn)，若出現(xiàn)錯(cuò)誤或遺漏，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供錯(cuò)誤信息、服務(wù)或意見(jiàn)而導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。16.2.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、合同金額及市場(chǎng)慣例等因素確定，并在合同中明確。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3.2因甲方、乙方原因?qū)е乱蚣追健⒁曳阶陨碓驅(qū)е碌谌綗o(wú)法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1甲方與第三方甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，并配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。17.2乙方與第三方乙