20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房傭金傭金退還與售后服務承諾協議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方當事人2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理機構信息3.傭金退還條件3.1退還條件概述3.2退還金額計算3.3退還期限3.4退還方式4.售后服務承諾4.1售后服務內容4.2服務期限4.3服務質量保證4.4服務責任5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂方式5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.傭金支付6.1傭金支付方式6.2傭金支付時間6.3傭金支付金額7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約責任追究8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：傭金支付憑證11.3附件三：售后服務明細表12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.合同解除及終止后的債權債務處理13.1債權債務概述13.2債權債務處理方式13.3債權債務處理期限14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同變更及解除14.4合同份數14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋1.2.1二手房：指在房屋所有權轉移登記前，已經合法取得房屋所有權且未辦理過首次登記的住宅或其他非住宅房屋。1.2.2傭金：指甲乙雙方在二手房交易過程中，由丙方根據交易情況收取的服務費用。1.2.3售后服務：指丙方在二手房交易完成后，為甲方提供的一定期限內的服務保障。第二條雙方當事人2.1出賣人信息甲方（出賣人）姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系電話：____________________2.2買受人信息乙方（買受人）姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系電話：____________________2.3代理機構信息丙方（代理機構）名稱：____________________營業執照號碼：____________________聯系電話：____________________第三條傭金退還條件3.1退還條件概述3.1.1乙方在簽訂本協議后，因故未能完成交易；3.1.2甲方在交易過程中因故未能完成交易；3.1.3交易過程中發生不可抗力因素，導致交易。3.2退還金額計算退還金額根據丙方收取的傭金及退還條件進行計算，具體計算方式如下：3.2.1退還金額=丙方收取的傭金×退還比例；3.2.2退還比例根據實際情況由甲乙雙方及丙方協商確定。3.3退還期限退還期限自交易終止之日起30日內，丙方應將退還金額支付給甲方。3.4退還方式退還方式為銀行轉賬，具體轉賬賬戶信息由甲方提供。第四條售后服務承諾4.1售后服務內容4.1.1房屋產權過戶手續的協助；4.1.2房屋產權登記手續的協助；4.1.3房屋交付及驗收；4.1.4售后咨詢及投訴處理。4.2服務期限售后服務期限自交易完成后起，至房屋產權過戶登記完畢之日止。4.3服務質量保證丙方保證提供的售后服務符合國家法律法規及相關政策要求，確保服務質量。4.4服務責任丙方對因自身原因導致的服務質量問題承擔相應責任。第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂方式本協議由甲乙雙方及丙方共同簽訂，一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方保留一份。5.2合同生效條件本協議經甲乙雙方及丙方簽字蓋章后生效。5.3合同生效日期本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第六條傭金支付6.1傭金支付方式傭金支付方式為現金或銀行轉賬，具體支付方式由甲乙雙方及丙方協商確定。6.2傭金支付時間傭金支付時間為交易完成后，甲乙雙方及丙方共同確認房屋交付無誤后5個工作日內。6.3傭金支付金額傭金支付金額為丙方根據交易情況及雙方協商確定的金額。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本協議在履行過程中發生的爭議，由甲乙雙方及丙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議解決程序如下：8.2.1當事人應在知道或應當知道爭議發生之日起30日內，以書面形式向對方提出解決爭議的請求；8.2.2雙方應在收到爭議請求之日起15日內，進行協商；8.2.3如果協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第九條不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理發生不可抗力事件時，甲乙雙方及丙方應立即采取措施減少損失，并及時通知對方。因不可抗力導致的合同不能履行或履行不能，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。9.3不可抗力通知任何一方因不可抗力事件無法履行本協議義務時，應在事件發生后5日內以書面形式通知其他方，并提供不可抗力事件的相關證明材料。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲乙雙方或丙方違約，經協商未達成一致解決；10.1.2發生不可抗力事件，導致本協議無法履行；10.1.3本協議約定的解除條件成就。10.2合同解除程序10.2.1解除方應在解除事由發生之日起5日內以書面形式通知其他方；10.2.2收到解除通知的一方應在收到通知之日起5日內確認是否同意解除；10.2.3如雙方同意解除，本協議自解除通知送達之日起解除。10.3合同解除后的處理10.3.1退還已收取的傭金及費用；10.3.2清理并移交相關文件和資料；10.3.3解決合同解除產生的其他問題。第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：傭金支付憑證11.3附件三：售后服務明細表第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件參照第十條合同解除條件。12.2合同終止條件12.2.1房屋買賣合同已履行完畢；12.2.2雙方協商一致解除本協議；12.2.3因不可抗力事件導致本協議無法履行。12.3合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方及丙方應參照第十條合同解除后的處理方式進行處理。第十三條合同解除及終止后的債權債務處理13.1債權債務概述13.1.1雙方已發生的債權債務應按照合同約定或法律規定予以清償；13.1.2雙方未發生的債權債務不再產生。第十四條其他約定14.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本協議的條款如有歧義，應按照誠實信用原則進行解釋。14.3合同變更及解除本協議的任何變更或解除，均應以書面形式進行，并經甲乙雙方及丙方共同簽署。14.4合同份數本協議一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，具有同等法律效力。14.5合同簽署日期本協議自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本協議履行過程中，因甲方、乙方或丙方的需要，經各方同意，介入本協議關系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入需經甲乙雙方及丙方書面同意，并簽訂相應的補充協議。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方及丙方在補充協議中約定，具體包括：2.1.1第三方因違約行為給甲乙雙方及丙方造成的直接經濟損失；2.1.2第三方因疏忽或過失導致甲乙雙方及丙方遭受的間接經濟損失；2.1.3第三方因違反法律法規給甲乙雙方及丙方造成的損失。2.2第三方責任限額的約定應合理、公平，并明確具體的計算方式。第三條第三方責任劃分3.1第三方介入本協議后，其責任劃分如下：3.1.1第三方在提供專業服務過程中，因自身原因造成甲方、乙方或丙方損失的，由第三方承擔全部責任；3.1.2第三方在執行任務過程中，因甲方、乙方或丙方的指示或要求造成損失的，由指示方或要求方承擔相應責任；3.1.3第三方在執行任務過程中，因丙方的過錯導致甲方、乙方或丙方損失的，由丙方承擔相應責任。3.2第三方責任劃分的具體情況應在補充協議中明確。第四條第三方權利4.1.1獲得甲乙雙方及丙方提供的必要信息和資料；4.1.2要求甲乙雙方及丙方配合其履行職責；4.1.3依法獲得報酬。4.2第三方權利的具體內容和行使方式應在補充協議中約定。第五條第三方義務5.1.1嚴格遵守國家法律法規及本協議的相關規定；5.1.2保守甲乙雙方及丙方的商業秘密；5.1.3按照甲乙雙方及丙方的要求，履行專業服務職責；5.1.4對因自身原因造成的損失，承擔相應的賠償責任。5.2第三方義務的具體內容和履行方式應在補充協議中約定。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙雙方及丙方協商確定需要介入的第三方；6.1.2第三方提交相關資質證明和履約能力證明；6.1.3甲乙雙方及丙方與第三方簽訂補充協議；6.1.4第三方開始履行職責。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：7.1.1補充協議約定的服務期限屆滿；7.1.2第三方完成約定的服務任務；7.1.3甲乙雙方及丙方協商一致解除補充協議。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方及丙方應按照補充協議的約定處理相關事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發生的爭議，應由甲乙雙方及丙方協商解決；8.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本協議的補充與修改9.1本協議的補充與修改，應經甲乙雙方及丙方協商一致，并以書面形式進行；9.2本協議的補充與修改，作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。第十條補充協議的簽署10.1本協議的補充協議應由甲乙雙方及丙方法定代表人或授權代表簽字蓋章；10.2補充協議自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細記錄房屋買賣的雙方信息、房屋的基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等關鍵信息。說明：本附件是房屋買賣的核心文件，需雙方簽字蓋章確認。2.附件二：傭金支付憑證要求：包括傭金支付金額、支付日期、支付方式、收款人信息等。說明：本附件作為傭金支付的證明，需丙方提供。3.附件三：售后服務明細表要求：列出丙方提供的售后服務內容、服務期限、服務質量保證等。說明：本附件用于明確售后服務的內容和標準。4.附件四：第三方介入協議要求：包括第三方的基本信息、介入原因、服務內容、責任限額、權利義務等。說明：本附件用于規范第三方介入的相關事宜。5.附件五：爭議解決協議要求：包括爭議解決的方式、程序、地點等。說明：本附件用于明確爭議解決的途徑。6.附件六：不可抗力事件證明要求：包括不可抗力事件的類型、發生時間、影響范圍等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在。7.附件七：合同解除及終止協議要求：包括合同解除或終止的原因、程序、后續處理等。說明：本附件用于明確合同解除或終止的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按照約定完成房屋過戶手續。丙方未按約定提供售后服務。第三方未按約定履行職責。甲乙雙方未按約定支付傭金。任何一方未按約定提供真實、完整的信息。2.責任認定標準：違約方應承擔違約行為所造成的直接經濟損失。違約方應承擔因其違約行為給對方造成的合理間接經濟損失。違約方應承擔因其違約行為給對方造成的名譽損失。3.違約責任示例說明：甲乙雙方未在約定的期限內完成房屋過戶手續，導致丙方無法收取傭金，丙方有權要求甲乙雙方賠償因延遲過戶造成的損失。丙方未按照約定提供售后服務，導致甲方遭受損失，甲方有權要求丙方承擔相應的賠償責任。第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔全部賠償責任。全文完。二零二四年度二手房傭金傭金退還與售后服務承諾協議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（中介方）信息2.3第三方（買方）信息3.傭金退還條款3.1傭金退還條件3.2退還比例3.3退還時間3.4退還方式4.售后服務承諾4.1售后服務范圍4.2售后服務期限4.3服務質量標準4.4服務違約責任5.合同簽訂與生效5.1簽訂時間5.2生效時間5.3生效條件6.合同變更與解除6.1變更程序6.2解除程序6.3合同解除條件7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3違約責任8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式8.3爭議解決地點9.合同附件9.1附件一：房屋信息表9.2附件二：傭金計算明細表9.3附件三：售后服務清單10.合同解除后的處理10.1傭金退還10.2售后服務終止10.3其他相關事宜11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任11.3第三方違約責任12.其他約定12.1通知送達方式12.2合同附件的效力12.3合同解除的效力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數與保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1"本合同"指《二零二四年度二手房傭金傭金退還與售后服務承諾協議》。1.1.2"甲方"指賣方，即房屋的合法所有者。1.1.3"乙方"指中介方，即提供二手房交易服務的機構。1.1.4"第三方"指買方，即有意購買房屋的購買者。1.1.5"傭金"指乙方為促成甲方與第三方之間的房屋交易而收取的服務費用。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和表達，除非上下文另有要求，應具有其通常的含義。1.2.2若合同中的術語或表達存在歧義，應以有利于本合同目的的解釋為準。2.雙方基本信息2.1甲方（賣方）信息2.1.1姓名/名稱：2.1.2身份證號碼/營業執照號碼：2.1.3聯系電話：2.1.4房屋地址：2.2乙方（中介方）信息2.2.1公司名稱：2.2.2法人代表：2.2.3營業執照號碼：2.2.4聯系電話：2.3第三方（買方）信息2.3.1姓名/名稱：2.3.2身份證號碼：2.3.3聯系電話：3.傭金退還條款3.1傭金退還條件3.1.2第三方購買房屋后，未按約定支付房款；3.1.3交易因不可抗力導致。3.2退還比例3.3退還時間3.3.1甲方提出退還申請后，乙方應在收到申請之日起15個工作日內退還傭金。3.4退還方式3.4.1乙方將傭金退還至甲方指定的銀行賬戶。4.售后服務承諾4.1售后服務范圍4.1.2協助處理產權過戶事宜；4.1.3協助處理水電費、物業費等相關費用結算。4.2售后服務期限4.2.1售后服務期限為房屋交易完成后的6個月。4.3服務質量標準4.3.1乙方應按照行業標準和服務承諾，提供優質的服務。4.4服務違約責任4.4.1若乙方未履行售后服務承諾，甲方有權要求乙方承擔違約責任。5.合同簽訂與生效5.1簽訂時間5.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。5.2生效時間5.2.1本合同自簽訂之日起生效。5.3生效條件5.3.1甲乙雙方簽字蓋章，且第三方已簽署購房協議。6.合同變更與解除6.1變更程序6.1.1合同的任何變更需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。6.2解除程序6.2.1合同的任何一方欲解除合同，應提前30日以書面形式通知對方。6.3合同解除條件6.3.1任何一方違約；6.3.2不可抗力導致合同無法履行。7.保密條款7.1保密信息范圍7.1.1本合同中涉及的甲方、乙方和第三方信息，以及交易過程中的敏感信息。7.2保密義務7.2.1甲乙雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責任7.3.1若一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更和終止，以及因本合同所產生的爭議，均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應友好協商解決因本合同所產生的爭議。8.2.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。8.3爭議解決地點8.3.1爭議解決地點為合同簽訂地所在地的有管轄權的人民法院。9.合同附件9.1附件一：房屋信息表9.1.1房屋基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、產權情況等。9.2附件二：傭金計算明細表9.2.1傭金計算的依據和明細，包括但不限于傭金比例、計算公式等。9.3附件三：售后服務清單9.3.1乙方提供的售后服務項目及具體內容。10.合同解除后的處理10.1傭金退還10.1.1合同解除后，若甲方有權要求退還傭金，乙方應按照本合同第三條的規定進行退還。10.2售后服務終止10.2.1合同解除后，乙方應立即終止提供售后服務。10.3其他相關事宜10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規定處理其他相關事宜。11.違約責任11.1甲方違約責任11.1.1甲方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。11.2乙方違約責任11.2.1乙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。11.3第三方違約責任11.3.1第三方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。12.其他約定12.1通知送達方式12.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式送達，并視為已送達。12.2合同附件的效力12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除的效力12.3.1合同解除后，除法律另有規定外，合同解除前產生的權利義務關系繼續有效。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為甲方或乙方指定的地點。13.3簽署人員13.3.1本合同由甲乙雙方的法定代表人或授權代表簽字蓋章。14.合同份數與保管14.1合同份數14.1.1本合同一式份數份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任14.2.1雙方應妥善保管本合同，確保合同內容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方指除甲方、乙方外的其他參與本合同交易或與本合同相關的個人或組織。2.第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1第三方作為擔保人為交易提供擔保；2.1.2第三方作為評估機構對房屋價值進行評估；2.1.3第三方作為律師提供法律服務；2.1.4第三方作為其他專業機構提供專業意見或服務。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體包括：3.1.1第三方因提供虛假信息或錯誤評估導致的損失；3.1.2第三方因提供服務過程中的疏忽或過失導致的損失；3.1.3第三方因違反法律法規導致的損失。3.2第三方責任限額的計算方式：3.2.1以合同總價的一定比例或固定金額作為責任限額；3.2.2根據第三方提供服務的性質和風險程度確定責任限額。4.第三方責權利4.1第三方權利：4.1.1第三方有權要求甲方、乙方按照約定支付相關費用；4.1.2第三方有權要求甲方、乙方提供必要的信息和協助。4.2第三方義務：4.2.1第三方應按照約定提供真實、準確、完整的信息；4.2.2第三方應按照約定提供服務，確保服務質量。4.3第三方責任：4.3.1第三方應承擔因提供虛假信息或錯誤評估導致的損失；4.3.2第三方應承擔因提供服務過程中的疏忽或過失導致的損失；4.3.3第三方應承擔因違反法律法規導致的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：5.1.1第三方與甲方之間不存在合同關系，甲方僅作為交易的一方；5.1.2第三方對甲方不承擔直接責任，但應承擔因提供虛假信息或錯誤評估導致的損失。5.2第三方與乙方的關系：5.2.1第三方與乙方之間不存在合同關系，乙方僅作為交易的一方；5.2.2第三方對乙方不承擔直接責任，但應承擔因提供虛假信息或錯誤評估導致的損失。5.3第三方與第三方的關系：5.3.1第三方之間若存在合同關系，應按照各自合同約定履行義務；5.3.2第三方之間若發生爭議，應通過協商或訴訟等方式解決。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后的合同變更：6.1.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經甲乙雙方及第三方協商一致；6.1.2變更后的合同條款對第三方具有約束力。6.2第三方介入后的違約責任：6.2.1第三方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任；6.2.2第三方違約責任的具體約定應在本合同中明確。6.3第三方介入后的爭議解決：6.3.1第三方介入后，如發生爭議，應按照本合同第八條約定的爭議解決方式解決；6.3.2爭議解決地點為本合同簽訂地所在地的有管轄權的人民法院。7.第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后，如本合同因任何原因終止，甲乙雙方及第三方應按照本合同約定處理相關事宜；7.2第三方介入終止后，第三方應按照本合同約定承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：1.1房屋基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、產權情況、房屋結構、裝修狀況等。1.2房屋權利人的身份證明。1.3房屋權屬證明文件。1.4房屋交易價格。說明：1.1房屋信息表應由甲方提供，確保信息的真實性和準確性。1.2附件一作為合同附件，對雙方具有約束力。2.附件二：傭金計算明細表要求：2.1傭金計算依據，包括但不限于傭金比例、計算公式等。2.2傭金收取明細，包括但不限于服務費用、稅費等。說明：2.1傭金計算明細表應由乙方提供，確保傭金的計算準確無誤。2.2附件二作為合同附件，對雙方具有約束力。3.附件三：售后服務清單要求：3.1售后服務項目，包括但不限于產權過戶、費用結算等。3.2售后服務內容，包括但不限于具體操作流程、服務標準等。說明：3.1售后服務清單應由乙方提供，確保售后服務的質量。3.2附件三作為合同附件，對雙方具有約束力。4.附件四：第三方擔保協議要求：4.1擔保人基本信息，包括但不限于擔保人身份證明、擔保能力等。4.2擔保范圍，包括但不限于擔保金額、擔保期限等。說明：4.1第三方擔保協議應由擔保人提供，確保擔保的有效性。4.2附件四作為合同附件，對雙方具有約束力。5.附件五：第三方評估報告要求：5.1房屋評估價值，包括但不限于評估依據、評估方法等。5.2評估機構資質證明。說明：5.1第三方評估報告應由評估機構提供，確保評估的公正性和準確性。5.2附件五作為合同附件，對雙方具有約束力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1甲方未按約定時間提供房屋權屬證明文件；1.1.2甲方未按約定時間完成產權過戶；1.1.3甲方提供虛假房屋信息。1.2乙方違約：1.2.1乙方未按約定時間提供傭金計算明細表；1.2.2乙方未按約定時間完成售后服務；1.2.3乙方泄露甲方、乙方或第三方的保密信息。1.3第三方違約：1.3.1第三方未按約定提供真實、準確的評估報告；1.3.2第三方未按約定提供有效擔保。2.責任認定標準：2.1違約方應根據違約行為給對方造成的損失，承擔相應的違約責任。2.2損失的計算方式：2.2.1以實際損失為基礎，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失等。2.2.2如實際損失難以確定，可按合同約定或市場行情計算。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按約定時間提供房屋權屬證明文件，導致交易延遲，乙方要求甲方賠償因延遲造成的損失。3.2乙方未按約定時間完成售后服務，甲方要求乙方賠償因服務延遲造成的損失。3.3第三方未按約定提供有效擔保，導致交易失敗，甲方和乙方要求第三方賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度二手房傭金傭金退還與售后服務承諾協議2本合同目錄一覽1.協議概述1.1協議目的1.2協議范圍2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2購買方信息2.3傭金代理方信息3.傭金退還條款3.1傭金退還條件3.2傭金退還方式3.3傭金退還時間4.售后服務承諾4.1售后服務內容4.2售后服務期限4.3售后服務費用5.責任與義務5.1出售方責任與義務5.2購買方責任與義務5.3傭金代理方責任與義務6.違約責任6.1出售方違約責任6.2購買方違約責任6.3傭金代理方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.適用法律與爭議管轄8.1適用法律8.2爭議管轄9.協議生效與解除9.1協議生效9.2協議解除10.其他約定事項10.1通知與送達10.2不可抗力10.3協議附件11.協議變更與補充11.1協議變更11.2協議補充12.協議附件清單12.1附件一：房屋信息12.2附件二：傭金退還計算方式12.3附件三：售后服務明細13.協議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.協議附件內容14.1附件一詳細內容14.2附件二詳細內容14.3附件三詳細內容第一部分：合同如下：第一條協議概述1.1協議目的本協議旨在明確二零二四年度二手房交易中的傭金退還規則及售后服務承諾，保障交易雙方的合法權益，維護市場秩序。1.2協議范圍本協議適用于二零二四年度在中華人民共和國境內發生的二手房買賣交易，包括但不限于房屋買賣合同簽訂、過戶登記、傭金結算等環節。第二條雙方基本信息2.1出售方信息出售方全稱：____________________法定代表人/負責人：____________________聯系電話：____________________地址：____________________2.2購買方信息購買方全稱：____________________法定代表人/負責人：____________________聯系電話：____________________地址：____________________2.3傭金代理方信息傭金代理方全稱：____________________法定代表人/負責人：____________________聯系電話：____________________地址：____________________第三條傭金退還條款3.1傭金退還條件3.1.2傭金退還適用于原交易傭金總額的百分之五十。3.2傭金退還方式3.2.1傭金退還以銀行轉賬方式進行。3.2.2退還傭金時，需提供雙方有效身份證明及原傭金支付憑證。3.3傭金退還時間3.3.1傭金退還應在交易終止后的十個工作日內完成。3.3.2如遇特殊情況，退還時間可適當延長，但最長不超過三十個工作日。第四條售后服務承諾4.1售后服務內容4.1.1協助辦理過戶手續。4.1.2提供物業交割服務。4.1.3協助解決交易過程中產生的問題。4.2售后服務期限4.2.1售后服務期限自交易完成之日起計算，為期一年。4.3售后服務費用4.3.1售后服務費用為原交易傭金的百分之五。4.3.2售后服務費用在交易完成時一次性支付。第五條責任與義務5.1出售方責任與義務5.1.1出售方應確保所出售房屋產權清晰，不存在權屬糾紛。5.1.2出售方應配合購買方辦理過戶手續。5.2購買方責任與義務5.2.1購買方應確保支付傭金及售后費用。5.2.2購買方應配合出售方辦理過戶手續。5.3傭金代理方責任與義務5.3.1傭金代理方應保證交易過程中的信息真實、準確、完整。5.3.2傭金代理方應協助雙方辦理相關手續，確保交易順利完成。第六條違約責任6.1出售方違約責任6.1.1若出售方未按約定履行義務，應承擔違約責任，支付違約金。6.1.2違約金為原交易傭金的百分之十。6.2購買方違約責任6.2.1若購買方未按約定履行義務，應承擔違約責任，支付違約金。6.2.2違約金為原交易傭金的百分之十。6.3傭金代理方違約責任6.3.1若傭金代理方未按約定履行義務，應承擔違約責任，支付違約金。6.3.2違約金為原交易傭金的百分之五。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本協議過程中發生爭議，應友好協商解決。8.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1本協議爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.3適用法律與爭議管轄8.3.1本協議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除和終止均適用中華人民共和國法律。8.3.2本協議的爭議管轄地為合同簽訂地。第九條協議生效與解除9.1協議生效9.1.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2協議生效前，任何一方違反協議約定的，應承擔相應的法律責任。9.2協議解除9.2.1本協議在履行過程中，如因不可抗力導致無法履行，雙方可協商解除協議。9.2.2除不可抗力外，任何一方單方面解除協議的，應提前三十日書面通知對方，并承擔相應的違約責任。第十條其他約定事項10.1通知與送達10.1.1雙方通訊地址、聯系方式如有變更，應及時通知對方。10.1.2通知以書面形式進行，自發出之日起視為送達。10.2不可抗力10.2.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2.2發生不可抗力事件，雙方應相互理解，并積極采取措施減輕損失。10.3協議附件10.3.1本協議附件為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。第十一條協議變更與補充11.1協議變更11.1.1本協議的任何變更，必須以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）。11.1.2變更后的協議與本協議具有同等法律效力。11.2協議補充11.2.1本協議如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。第十二條協議附件清單12.1附件一：房屋信息12.1.1房屋基本情況。12.1.2房屋產權證明。12.2附件二：傭金退還計算方式12.2.1傭金退還的計算公式。12.2.2傭金退還的相關表格。12.3附件三：售后服務明細12.3.1售后服務的內容及標準。12.3.2售后服務費用的收取標準。第十三條協議簽署13.1簽署日期本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本協議簽署地點為____________________。13.3簽署人員出售方代表：（簽字）購買方代表：（簽字）傭金代理方代表：（簽字）第十四條協議附件內容14.1附件一詳細內容14.1.1房屋基本情況包括房屋坐落、面積、用途、結構等信息。14.1.2房屋產權證明包括產權證號、產權人姓名、產權性質等信息。14.2附件二詳細內容14.2.1傭金退還的計算公式為：原交易傭金總額×50%。14.2.2傭金退還的相關表格包括傭金退還申請表、退款憑證等。14.3附件三詳細內容14.3.1售后服務的內容及標準包括過戶手續辦理、物業交割服務等。14.3.2售后服務費用的收取標準為原交易傭金的百分之五。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在二手房買賣交易中，除甲乙雙方（出售方和購買方）及傭金代理方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、鑒定機構等。第二條第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，若甲乙雙方或傭金代理方認為有必要，可邀請第三方介入，以提供專業意見、協助解決問題或進行相關服務。第三條第三方的責權利3.1第三方應具備相應的資質和執業資格，并在其專業領域內提供專業服務。3.2第三方的權利：3.1.1第三方有權根據合同約定，獲取必要的資料和證據。3.1.2第三方有權根據合同約定，向甲乙雙方或傭金代理方提出專業意見和建議。3.2第三方的義務：3.2.1第三方應嚴格遵守國家法律法規和行業標準，確保其提供的服務合法、合規。3.2.2第三方應按照合同約定，及時、準確地完成工作任務，并保證服務質量。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在介入過程中，應明確其服務對象為甲乙雙方或傭金代理方，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。4.2第三方在提供專業意見或協助解決問題時，應保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方與甲乙雙方、傭金代理方之間的關系，以合同約定為準。第五條第三方責任限額5.1第三方的責任限額應根據其提供的服務內容、服務質量及行業標準等因素確定。5.2第三方責