20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME社區(qū)房屋買賣合同的修改建議合同目錄第一章合同概述第一條合同名稱第二條合同雙方基本信息第三條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第四條合同生效條件第二章房屋基本情況第一條房屋所有權(quán)第二條房屋位置及面積第三條房屋結(jié)構(gòu)及用途第四條房屋權(quán)屬證書第三章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)第一條買方權(quán)利第二條買方義務(wù)第三條賣方權(quán)利第四條賣方義務(wù)第四章交易價(jià)格及支付方式第一條交易價(jià)格第二條支付方式第三條付款時(shí)間第四條付款條件第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條房屋交付時(shí)間第二條房屋交付條件第三條房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條驗(yàn)收期限第六章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任第三條違約賠償?shù)谄哒潞贤獬谝粭l合同解除條件第二條合同解除程序第三條合同解除后的處理第八章爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條爭(zhēng)議解決期限第九章合同附件第一條附件名稱第二條附件內(nèi)容第十章合同修改及補(bǔ)充第一條合同修改程序第二條合同補(bǔ)充條款第十一章合同生效及其他第一條合同生效第二條合同解釋第三條合同解除第四條合同終止第五條合同履行第六條合同變更第七條合同通知第八條合同保密第九條合同爭(zhēng)議第十條合同其他事項(xiàng)第十二章合同解除及終止第一條合同解除條件第二條合同終止條件第三條合同解除及終止后的處理第十三章合同爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條爭(zhēng)議解決期限第十四章合同附件第一條附件名稱第二條附件內(nèi)容合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條合同名稱：本合同名稱為“社區(qū)房屋買賣合同”。第二條合同雙方基本信息：第三條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：第一條款：合同簽訂時(shí)間為____年____月____日；第二條款：合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。第四條合同生效條件：第一條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；第二條款：本合同生效前，雙方應(yīng)辦理房屋過戶手續(xù)。第二章房屋基本情況第一條房屋所有權(quán)：第一條款：賣方保證所售房屋擁有完全的所有權(quán)；第二條款：賣方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條房屋位置及面積：第一條款：房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)；第二條款：房屋建筑面積為____平方米。第三條房屋結(jié)構(gòu)及用途：第一條款：房屋結(jié)構(gòu)為____；第二條款：房屋用途為____。第四條房屋權(quán)屬證書：第一條款：賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證書原件；第二條款：買方有權(quán)在合同簽訂前查閱房屋權(quán)屬證書。第三章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)第一條買方權(quán)利：第一條款：買方有權(quán)要求賣方提供房屋所有權(quán)證書；第二條款：買方有權(quán)要求賣方保證房屋無(wú)權(quán)屬糾紛。第二條買方義務(wù)：第一條款：買方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；第二條款：買方應(yīng)配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條賣方權(quán)利：第一條款：賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購(gòu)房款；第二條款：賣方有權(quán)要求買方在房屋交付前完成相關(guān)驗(yàn)收。第四條賣方義務(wù)：第一條款：賣方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；第二條款：賣方應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明及房屋相關(guān)資料。第四章交易價(jià)格及支付方式第一條交易價(jià)格：第一條款：房屋交易價(jià)格為____元；第二條款：交易價(jià)格包含稅費(fèi)。第二條支付方式：第一條款：買方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；第二條款：支付方式為____。第三條付款時(shí)間：第一條款：首付款支付時(shí)間為____；第二條款：尾款支付時(shí)間為____。第四條付款條件：第一條款：買方在支付首付款前，應(yīng)與賣方簽訂房屋買賣合同；第二條款：買方在支付尾款前，應(yīng)完成房屋過戶手續(xù)。第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條房屋交付時(shí)間：第一條款：房屋交付時(shí)間為____；第二條款：賣方應(yīng)在房屋交付前完成房屋裝修。第二條房屋交付條件：第一條款：房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的條件；第二條款：房屋交付時(shí)應(yīng)提供房屋權(quán)屬證書等資料。第三條房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：第一條款：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為____；第二條款：買方有權(quán)在房屋交付后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。第四條驗(yàn)收期限：第一條款：買方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)完成驗(yàn)收；第二條款：驗(yàn)收不合格的，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改。第六章違約責(zé)任第一條違約情形：第一條款：賣方未按合同約定交付房屋；第二條款：買方未按合同約定支付購(gòu)房款。第二條違約責(zé)任：第一條款：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；第二條款：違約金金額為____。第三條違約賠償：第一條款：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；第二條款：賠償金額由雙方協(xié)商確定。第七章合同解除第一條合同解除條件：第一條款：一方違約，另一方有權(quán)解除合同；第二條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第二條合同解除程序：第一條款：一方要求解除合同，應(yīng)書面通知另一方；第二條款：雙方應(yīng)在接到解除合同通知后____日內(nèi)協(xié)商解決。第三條合同解除后的處理：第一條款：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及相關(guān)事宜；第二條款：合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式：第一條款：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；第二條款：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：第一條款：雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；第二條款：仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第三條爭(zhēng)議解決期限：第一條款：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；第二條款：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議后____日內(nèi)作出裁決。第九章合同附件第一條附件名稱：第一條款：附件一：房屋買賣合同；第二條款：附件二：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件。第二條附件內(nèi)容：第一條款：附件一詳細(xì)列明了房屋的基本情況、交易價(jià)格、支付方式等；第二條款：附件二提供了房屋權(quán)屬證書的復(fù)印件，以證明賣方擁有房屋所有權(quán)。第十章合同修改及補(bǔ)充第一條合同修改程序：第一條款：合同任何一方提出修改建議，應(yīng)書面通知對(duì)方；第二條款：雙方應(yīng)在接到修改建議后____日內(nèi)協(xié)商確定修改內(nèi)容。第二條合同補(bǔ)充條款：第一條款：合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；第二條款：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章合同生效及其他第一條合同生效：第一條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；第二條款：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。第二條合同解釋：第一條款：本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋；第二條款：合同如有歧義，以有利于保護(hù)無(wú)過錯(cuò)方為原則解釋。第三條合同解除：第一條款：合同任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；第二條款：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及相關(guān)事宜。第四條合同終止：第一條款：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止；第二條款：合同終止后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方責(zé)任。第五條合同履行：第一條款：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)；第二條款：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條合同變更：第一條款：合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對(duì)方；第二條款：雙方應(yīng)在接到變更要求后____日內(nèi)協(xié)商確定變更內(nèi)容。第七條合同通知：第一條款：雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方；第二條款：通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第八條合同保密：第一條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；第二條款：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露合同內(nèi)容。第九條合同爭(zhēng)議：第一條款：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；第二條款：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同其他事項(xiàng)：第一條款：本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行；第二條款：本合同如有變更，以書面形式為準(zhǔn)。第十二章合同解除及終止第一條合同解除條件：第一條款：一方違約，另一方有權(quán)解除合同；第二條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第二條合同終止條件：第一條款：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止；第二條款：合同終止后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方責(zé)任。第三條合同解除及終止后的處理：第一條款：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及相關(guān)事宜；第二條款：合同解除或終止后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方責(zé)任。第十三章合同爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式：第一條款：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；第二條款：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：第一條款：雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；第二條款：仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第三條爭(zhēng)議解決期限：第一條款：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；第二條款：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議后____日內(nèi)作出裁決。第十四章合同附件第一條附件名稱：第一條款：附件一：房屋買賣合同；第二條款：附件二：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件。第二條附件內(nèi)容：第一條款：附件一詳細(xì)列明了房屋的基本情況、交易價(jià)格、支付方式等；第二條款：附件二提供了房屋權(quán)屬證書的復(fù)印件，以證明賣方擁有房屋所有權(quán)。買方（簽字）：日期：賣方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條甲方主導(dǎo)權(quán)：第一條款：在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有合同執(zhí)行過程中的決策權(quán)；第二條款：甲方有權(quán)決定房屋的交付時(shí)間、交付條件及房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；第三條款：甲方有權(quán)決定合同解除的條件及程序。第二條甲方責(zé)任：第一條款：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；第二條款：甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證書等資料，確保房屋無(wú)權(quán)屬糾紛；第三條款：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。第三條甲方權(quán)益保障：第一條款：甲方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購(gòu)房款；第二條款：甲方有權(quán)要求買方在房屋交付前完成相關(guān)驗(yàn)收；第三條款：甲方有權(quán)要求買方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條乙方主導(dǎo)權(quán)：第一條款：在本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，享有合同執(zhí)行過程中的決策權(quán)；第二條款：乙方有權(quán)決定房屋的交付時(shí)間、交付條件及房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；第三條款：乙方有權(quán)決定合同解除的條件及程序。第二條乙方責(zé)任：第一條款：乙方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；第二條款：乙方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證書等資料，確保房屋無(wú)權(quán)屬糾紛；第三條款：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。第三條乙方權(quán)益保障：第一條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購(gòu)房款；第二條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前完成相關(guān)驗(yàn)收；第三條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：第一條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、全面；第二條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)合法、有效；第三條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守合同約定，不得泄露雙方商業(yè)秘密。第二條中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：第一條款：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定；第二條款：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付；第三條款：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于房屋信息查詢、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等。第三條中介機(jī)構(gòu)糾紛處理：第一條款：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第二條款：如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；第三條款：雙方因中介機(jī)構(gòu)原因發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件3.買賣雙方的身份證明文件4.房屋交接清單5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.付款憑證7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋；甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；乙方未按合同約定支付購(gòu)房款；乙方未按合同約定完成房屋驗(yàn)收；任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)；雙方應(yīng)協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，買賣雙方需辦理的相關(guān)法律手續(xù)。3.仲裁：指爭(zhēng)議雙方在仲裁機(jī)構(gòu)面前，通過仲裁員居中調(diào)解解決爭(zhēng)議的一種方式。4.訴訟：指爭(zhēng)議雙方通過人民法院解決爭(zhēng)議的一種方式。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)，買方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題。解決辦法：買方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)向賣方提出書面整改要求，賣方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改。2.問題：買方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：買方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付違約金。3.問題：賣方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，應(yīng)向買方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買賣；2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個(gè)人之間的房屋買賣；3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與房屋買賣；4.房屋租賃轉(zhuǎn)售；5.房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與。社區(qū)房屋買賣合同的修改建議1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同當(dāng)事人第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第四章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證辦理第二條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第三條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)第五章房屋交付第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋交付方式第六章房屋質(zhì)量及瑕疵第一條款房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款房屋瑕疵處理第三條款房屋質(zhì)量保證期第七章付款方式及期限第一條款付款方式第二條款付款期限第三條款付款違約責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第十四章其他約定第一條款通知方式第二條款不可抗力第三條款合同解釋權(quán)合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同當(dāng)事人第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第四章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證辦理第二條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第三條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)第五章房屋交付第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋交付方式第六章房屋質(zhì)量及瑕疵第一條款房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款房屋瑕疵處理第三條款房屋質(zhì)量保證期第七章付款方式及期限第一條款付款方式第二條款付款期限第三條款付款違約責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第十四章其他約定第一條款通知方式第二條款不可抗力第三條款合同解釋權(quán)__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方責(zé)任條款第一條款：甲方作為房屋出售方，承諾所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。第二條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋權(quán)屬證書等相關(guān)文件。第三條款：甲方應(yīng)保證房屋的實(shí)際使用狀況與描述相符，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.房屋質(zhì)量保證條款第一條款：甲方承諾所出售房屋在合同約定的質(zhì)量保證期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第二條款：質(zhì)量保證期自房屋交付之日起計(jì)算，一般為一年。第三條款：質(zhì)量保證期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修房屋的必要設(shè)施和設(shè)備，確保房屋的正常使用。3.付款方式調(diào)整條款第一條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情和自身需求，與乙方協(xié)商調(diào)整付款方式，如分期付款、一次性付款等。第二條款：付款方式調(diào)整需書面通知乙方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第三條款：付款方式調(diào)整不影響合同其他條款的效力。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款第一條款：乙方在合同簽訂后，享有在一定期限內(nèi)對(duì)房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第二條款：乙方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定的價(jià)格購(gòu)買。第三條款：乙方未在規(guī)定期限內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，視為放棄。2.房屋價(jià)格調(diào)整條款第一條款：乙方可根據(jù)市場(chǎng)行情，與甲方協(xié)商調(diào)整房屋價(jià)格。第二條款：房屋價(jià)格調(diào)整需書面通知甲方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第三條款：房屋價(jià)格調(diào)整不影響合同其他條款的效力。3.乙方違約責(zé)任條款第一條款：乙方在合同履行過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款：違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與甲方協(xié)商確定。第二條款：中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等。第三條款：中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂前支付。2.中介責(zé)任條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移順利進(jìn)行。第三條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.中介保密條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)對(duì)在服務(wù)過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。第二條款：未經(jīng)甲方、乙方同意，中介機(jī)構(gòu)不得泄露相關(guān)秘密。第三條款：中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋權(quán)屬證書3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.付款憑證5.房屋交接清單6.中介服務(wù)合同7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明和權(quán)屬證書；甲方未按時(shí)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋；乙方未按時(shí)支付約定的款項(xiàng)；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未履行第一條款，視為違約；甲方未履行第二條款，視為違約；乙方未履行第三條款，視為違約；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，可以合法轉(zhuǎn)讓。2.法律糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.質(zhì)量保證期：指房屋交付后，一定期限內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量的保證。4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在一定條件下，購(gòu)買方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。5.誠(chéng)實(shí)信用原則：指在合同履行過程中，各方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，遵守合同約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)房屋或賠償損失，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以解決。3.問題：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項(xiàng)，并可能采取法律手段追討。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間的房屋買賣。2.適用于房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣。3.適用于涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的房屋買賣。4.適用于房屋租賃合同的解除或續(xù)簽。5.適用于房屋抵押貸款合同的簽訂與履行。社區(qū)房屋買賣合同的修改建議2合同目錄第一章合同訂立依據(jù)第一條款合同法律依據(jù)第二條款政策法規(guī)依據(jù)第三條款政府文件依據(jù)第二章合同雙方基本信息第一條款買方基本信息第二條款賣方基本信息第三章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋面積第三條款房屋權(quán)屬證明第四章買賣價(jià)格及支付方式第一條款買賣價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款期限第五章交房及驗(yàn)收第一條款交房時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收不合格處理第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第二條款產(chǎn)權(quán)證辦理第三條款產(chǎn)權(quán)證交付第七章交付稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)第一條款稅費(fèi)種類第二條款稅費(fèi)承擔(dān)第三條款其他費(fèi)用承擔(dān)第八章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算方式第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止手續(xù)第十二章其他約定事項(xiàng)第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款約定事項(xiàng)變更第三條款約定事項(xiàng)解釋第十三章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十四章合同簽訂日期及地點(diǎn)第一條款簽訂日期第二條款簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同訂立依據(jù)第一條款本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條款本合同遵循國(guó)家房地產(chǎn)交易政策和地方政府的具體規(guī)定。第三條款本合同參照相關(guān)政府文件，包括但不限于房屋買賣政策、稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)等。第二章合同雙方基本信息第一條款買方：[買方全稱]，住所地：[買方住所地]，法定代表人：[買