20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME餐廳承包租賃合同監督機構合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方住所地第四條款合同雙方聯系方式第二章合同標的第一條款餐廳基本情況第二條款承包租賃期限第三條款承包租賃面積第四條款承包租賃費用第三章合同權利義務第一條款承包方權利第二條款承包方義務第三條款租賃方權利第四條款租賃方義務第四章資金支付第一條款資金支付方式第二條款資金支付時間第三條款違約責任第五章餐廳經營管理第一條款經營范圍第二條款經營管理責任第三條款經營管理標準第四條款經營管理監督第六章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更與解除的程序第七章違約責任第一條款違約責任范圍第二條款違約責任承擔方式第三條款違約責任賠償標準第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除后的處理第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發生時的處理第三條款不可抗力證明與通知第十一章合同附件第一條款附件內容第二條款附件效力第十二章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力第十三章合同份數第一條款合同份數第二條款合同效力第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署代表合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方住所地第四條款合同雙方聯系方式第二章合同標的第一條款餐廳基本情況第二條款承包租賃期限第三條款承包租賃面積第四條款承包租賃費用第三章合同權利義務第一條款承包方權利第二條款承包方義務第三條款租賃方權利第四條款租賃方義務第四章資金支付第一條款資金支付方式第二條款資金支付時間第三條款違約責任第五章餐廳經營管理第一條款經營范圍第二條款經營管理責任第三條款經營管理標準第四條款經營管理監督第六章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更與解除的程序第七章違約責任第一條款違約責任范圍第二條款違約責任承擔方式第三條款違約責任賠償標準第四條款違約責任追究程序第五條款違約責任免除條件第六條款違約責任通知與送達第七條款違約責任爭議解決第八條款違約責任法律適用第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決地的選擇第五條款爭議解決的保密性第六條款爭議解決結果的執行第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除后的處理第四條款合同終止的通知與確認第五條款合同終止后的債權債務處理第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發生時的處理第三條款不可抗力證明與通知第四條款不可抗力對合同的影響第五條款不可抗力解除合同的條件第十一章合同附件第一條款附件內容第二條款附件效力第三條款附件變更程序第十二章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力第三條款其他約定的解釋與適用第四條款其他約定變更程序第十三章合同份數第一條款合同份數第二條款合同效力第三條款合同副本的效力第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署代表第四條款簽署證明[此處為合同方簽字部分]承包方（簽字）：租賃方（簽字）：日期：年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一附加條款：甲方管理權說明：甲方作為合同主導方，享有餐廳的經營管理權，包括但不限于招聘、培訓、管理員工，制定餐廳運營策略等。2.第二附加條款：甲方監督權說明：甲方有權對餐廳的日常運營進行監督，包括食品安全、衛生標準、服務質量等，確保符合相關法律法規和合同約定。3.第三附加條款：甲方決策權說明：在餐廳經營過程中，重大決策權歸甲方所有，如重大投資、重大人事調整等。4.第四附加條款：甲方收益分配權說明：甲方有權按照合同約定，從餐廳的經營收益中提取管理費用和分紅。5.第五附加條款：甲方信息保密權說明：甲方對餐廳的經營信息負有保密義務，未經乙方同意，不得向第三方泄露。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一附加條款：乙方經營權說明：乙方作為合同主導方，享有餐廳的經營管理權，包括但不限于制定經營策略、招聘員工、制定餐廳規章制度等。2.第二附加條款：乙方自主決策權說明：乙方有權根據市場需求和自身經營理念，對餐廳的運營進行自主決策。3.第三附加條款：乙方收益分配權說明：乙方有權按照合同約定，從餐廳的經營收益中提取利潤。4.第四附加條款：乙方信息保密權說明：乙方對餐廳的經營信息負有保密義務，未經甲方同意，不得向第三方泄露。5.第五附加條款：乙方投資權三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一附加條款：中介方職責說明：中介方負責協調甲乙雙方關系，監督合同履行情況，確保雙方權益。2.第二附加條款：中介費用說明：中介方提供服務的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。3.第三附加條款：中介方保密義務說明：中介方對甲乙雙方的商業秘密負有保密義務，未經雙方同意，不得向第三方泄露。4.第四附加條款：中介方違約責任說明：若中介方未能履行職責，導致甲乙雙方權益受損，中介方應承擔相應的違約責任。5.第五附加條款：中介方合同解除權說明：若中介方違反合同約定，甲乙雙方有權解除中介方提供的合同服務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.餐廳基本情況說明2.餐廳租賃合同3.餐廳經營管理規定4.餐廳財務報表5.餐廳員工手冊6.餐廳安全衛生檢查記錄7.餐廳設備清單8.中介服務協議9.爭議解決相關文件10.不可抗力事件證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金或管理費用。認定：根據合同約定，甲方應在規定時間內支付相關費用，逾期未支付構成違約。2.違約行為：乙方未按合同約定進行餐廳經營管理。認定：乙方應按照合同約定的方式、標準進行餐廳經營管理，若違反約定，構成違約。3.違約行為：中介方未履行合同約定的職責。認定：中介方應按照合同約定提供中介服務，若未履行或履行不到位，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.爭議解決：指雙方當事人通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。4.合同解除：指合同當事人一方或雙方終止合同關系的法律行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金。解決辦法：乙方可向甲方發出催款通知，若甲方仍不支付，可依法采取訴訟方式追討租金。2.問題：乙方經營不善，導致餐廳虧損。解決辦法：雙方可協商調整經營策略，或乙方提出退出合同，甲方按約定進行賠償。3.問題：中介方未履行職責，導致合同履行受阻。解決辦法：雙方可向中介方提出違約責任，要求其承擔相應責任。五、所有應用場景：1.餐廳承包租賃合同。2.餐廳經營管理合同。3.餐廳設備租賃合同。4.餐廳員工勞動合同。5.餐廳與第三方中介服務合同。餐廳承包租賃合同監督機構1合同目錄第一章合同基本信息第一條款合同名稱第二條款合同雙方基本信息第三條款合同簽訂日期及地點第二章承包方權利義務第一條款承包方權利第二條款承包方義務第三章租賃方權利義務第一條款租賃方權利第二條款租賃方義務第四章合同期限及續約第一條款合同期限第二條款續約條件及程序第五章租金及支付方式第一條款租金標準第二條款支付方式及時間第六章資產設備第一條款資產設備清單第二條款資產設備使用及維護第七章運營管理第一條款運營管理責任第二條款運營管理權限第八章監督機構職責第一條款監督機構組成第二條款監督機構職責第九章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任及處理第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十二章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第十三章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十四章合同附件第一條款附件一：餐廳承包租賃合同第二條款附件二：資產設備清單第三條款附件三：其他相關文件合同編號_________第一章合同基本信息第一條款合同名稱：餐廳承包租賃合同第二條款承包方名稱：[承包方名稱]第三條款租賃方名稱：[租賃方名稱]第四條款合同簽訂日期：[簽訂日期]第五條款合同簽訂地點：[簽訂地點]第二章承包方權利義務第一條款承包方權利：1.在合同期限內，享有餐廳的經營使用權。2.按照合同約定，享有餐廳的收益。3.在合同期滿或解除合同后，有權收回餐廳設備。第二條款承包方義務：1.按照合同約定，履行餐廳的經營管理責任。2.保障餐廳的安全、衛生和顧客權益。3.按照合同約定，按時支付租金。第三章租賃方權利義務第一條款租賃方權利：1.在合同期限內，享有餐廳的經營使用權。2.享有餐廳的合法收益。3.在合同期滿或解除合同后，有權收回租賃費用。第二條款租賃方義務：1.按照合同約定，支付租金。2.保障餐廳的合法經營，不得擅自改變餐廳用途。3.按照合同約定，維護餐廳的設施和設備。第四章合同期限及續約第一條款合同期限：自[起始日期]至[終止日期]。第二條款續約條件：在合同期滿前，雙方協商一致可續約。第三條款續約程序：續約需提前[提前通知期限]書面通知對方。第五章租金及支付方式第一條款租金標準：[租金金額]元/月。第二條款支付方式：每月[支付日]前，將租金匯入[收款賬戶]。第三條款逾期支付：逾期支付租金的，應向租賃方支付[逾期金額]元的違約金。第六章資產設備第一條款資產設備清單：詳見附件一。第二條款資產設備使用：承包方在使用資產設備過程中，應愛護并合理使用。第三條款資產設備維護：承包方負責資產設備的日常維護和保養。第七章運營管理第一條款運營管理責任：承包方負責餐廳的日常運營管理。第二條款運營管理權限：1.制定餐廳的經營策略和計劃。2.招聘、培訓和管理員工。3.負責餐廳的財務管理和成本控制。第八章監督機構職責第一條款監督機構組成：由[監督機構名稱]負責監督餐廳的運營和管理。第二條款監督機構職責：1.定期對餐廳的運營情況進行檢查。2.對餐廳的財務狀況進行審核。3.對餐廳的衛生、安全狀況進行評估。4.對餐廳的員工進行培訓和指導。第九章違約責任第一條款違約情形：1.一方未按合同約定支付租金或逾期支付。2.一方未履行合同約定的經營管理責任。3.一方擅自改變餐廳用途。4.一方違反合同約定的其他條款。第二條款違約責任及處理：1.違約方應承擔相應的違約責任。2.雙方協商解決，協商不成的，可依法提起訴訟。第十章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同爭議。第二條款爭議解決程序：1.雙方協商不成時，可向[仲裁機構名稱]申請仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。第十一章合同解除第一條款合同解除條件：1.一方嚴重違約。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.雙方協商一致解除合同。第二條款合同解除程序：1.提前[通知期限]書面通知對方。2.解除合同后，雙方應按照約定處理剩余事宜。第十二章合同變更第一條款合同變更條件：因雙方協商一致或法律、法規變動等原因，需要變更合同內容。第二條款合同變更程序：1.雙方簽訂書面變更協議。2.變更協議自雙方簽字之日起生效。第十三章合同終止第一條款合同終止條件：1.合同期限屆滿。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.雙方協商一致終止合同。第二條款合同終止程序：1.提前[通知期限]書面通知對方。2.合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。第十四章合同附件第一條款附件一：餐廳承包租賃合同第二條款附件二：資產設備清單第三條款附件三：其他相關文件承包方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________日期：________________租賃方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：甲方決策權說明：在合同執行過程中，甲方對餐廳的經營策略、重大決策及發展方向擁有最終決策權。2.第二條款：甲方監督權說明：甲方有權對餐廳的運營情況進行監督，包括但不限于財務、衛生、安全等方面。3.第三條款：甲方人事權說明：甲方有權對餐廳的員工進行招聘、培訓、考核和獎懲，乙方需配合甲方的人事管理。4.第四條款：甲方品牌使用權說明：甲方有權在餐廳內使用其品牌標識，乙方需保證餐廳內的品牌形象與甲方一致。5.第五條款：甲方收益分成說明：在合同期限內，甲方與乙方按照約定比例分享餐廳的收益。6.第六條款：甲方投資補償說明：若甲方對餐廳進行投資，乙方應在合同期滿或解除合同時，按照投資比例給予甲方相應的補償。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：乙方自主經營權說明：乙方在合同期限內，享有餐廳的自主經營權，包括經營策略、日常管理等。2.第二條款：乙方人事管理權說明：乙方有權對餐廳的員工進行招聘、培訓、考核和獎懲。3.第三條款：乙方品牌使用權說明：乙方有權在餐廳內使用其品牌標識，甲方需保證餐廳內的品牌形象與乙方一致。4.第四條款：乙方收益權說明：在合同期限內，乙方享有餐廳的全部收益。5.第五條款：乙方投資回報說明：若乙方對餐廳進行投資，甲方應在合同期滿或解除合同時，按照投資比例給予乙方相應的回報。6.第六條款：乙方經營風險承擔說明：乙方需承擔餐廳在經營過程中可能出現的風險，包括但不限于市場風險、經營風險等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：中介機構職責說明：第三方中介機構負責協調甲方、乙方在合同執行過程中的關系，監督合同的履行。2.第二條款：中介機構費用說明：中介機構的服務費用由甲方和乙方按照約定比例共同承擔。3.第三條款：中介機構報告說明：中介機構應定期向甲方和乙方提交餐廳運營情況的報告，包括財務、衛生、安全等方面。4.第四條款：中介機構保密說明：中介機構在履行職責過程中，對甲方和乙方提供的信息負有保密義務。5.第五條款：中介機構責任說明：中介機構應嚴格按照合同約定履行職責，若因中介機構原因導致合同履行出現問題，中介機構應承擔相應的責任。6.第六條款：中介機構終止說明：若甲方、乙方或中介機構認為有必要終止中介機構的職責，應提前[通知期限]書面通知對方，并按照約定處理相關事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.餐廳承包租賃合同2.資產設備清單3.其他相關文件（如：營業執照、消防驗收證明等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付租金或逾期支付。乙方未按合同約定支付租金或逾期支付。一方未履行合同約定的經營管理責任。一方擅自改變餐廳用途。一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為認定：甲方或乙方未按合同約定履行義務，經另一方書面通知后，未在規定期限內改正的，視為違約。因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.違約：指當事人一方未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指由仲裁機構對當事人之間的爭議進行裁決。5.訴訟：指當事人因合同糾紛依法向人民法院提起訴訟。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設定明確的支付方式和期限，逾期支付則收取違約金。2.問題：餐廳經營不善。解決辦法：定期進行經營狀況評估，調整經營策略，必要時可進行人員調整。3.問題：設備損壞。解決辦法：明確設備使用和維護責任，及時修復損壞設備。4.問題：爭議解決。解決辦法：通過協商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。五、所有應用場景：1.餐廳租賃合同。2.餐廳資產設備轉讓。3.餐廳經營管理權轉讓。4.餐廳合作經營。5.餐廳品牌授權經營。餐廳承包租賃合同監督機構2合同目錄第一章合同雙方的基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯系方式第二章合同標的物第一條款餐廳名稱及地址第二條款餐廳面積及結構第三章承包租賃期限第一條款承包租賃起始日期第二條款承包租賃終止日期第三條款合同續簽條件第四章承包租賃費用第一條款承包租賃費用金額第二條款承包租賃費用支付方式第三條款承包租賃費用調整機制第五章餐廳經營管理第一條款經營范圍第二條款經營管理責任第三條款營業許可及衛生要求第六章人員管理第一條款員工招聘及培訓第二條款員工工資及福利第三條款員工離職及違約責任第七章設備設施管理第一條款設備設施清單第二條款設備設施維護及保養第三條款設備設施更新及改造第八章財務管理第一條款財務報表提交第二條款財務審計第三條款財務風險控制第九章監督機構第一條款監督機構設立第二條款監督機構職責第三條款監督機構組成第十章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約爭議解決第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十二章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決期限第十三章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同附件第三條款合同未盡事宜的處理第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署人簽字合同編號_________第一章合同雙方的基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯系方式第二章合同標的物第一條款餐廳名稱及地址第二條款餐廳面積及結構第三章承包租賃期限第一條款承包租賃起始日期第二條款承包租賃終止日期第三條款合同續簽條件第四章承包租賃費用第一條款承包租賃費用金額第二條款承包租賃費用支付方式第三條款承包租賃費用調整機制第五章餐廳經營管理第一條款經營范圍第二條款經營管理責任第三條款營業許可及衛生要求第六章人員管理第一條款員工招聘及培訓第二條款員工工資及福利第三條款員工離職及違約責任第七章設備設施管理第一條款設備設施清單第二條款設備設施維護及保養第三條款設備設施更新及改造第八章財務管理第一條款財務報表提交第二條款財務審計第三條款財務風險控制第九章監督機構第一條款監督機構設立第二條款監督機構職責第三條款監督機構組成第十章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約爭議解決第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十二章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決期限第十三章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同附件第三條款合同未盡事宜的處理第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署人簽字_______甲方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：__________________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：__________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：第一條款甲方主導權說明：本合同中，甲方作為主導方，擁有對餐廳經營管理的最終決策權。甲方有權根據市場變化和經營需求，對乙方提出的經營計劃進行審核和調整。第二條款甲方提供的管理支持說明：甲方應提供必要的經營管理支持，包括但不限于市場分析報告、經營策略指導、品牌推廣等。甲方需保證提供的信息準確、及時。第三條款甲方對乙方經營成果的評估說明：甲方將對乙方的經營成果進行定期評估，評估內容包括但不限于營業額、顧客滿意度、品牌形象等。評估結果將作為合同續簽和費用調整的依據。第四條款甲方對乙方員工的培訓與指導說明：甲方應定期對乙方員工進行培訓，提高員工的服務水平和業務能力。甲方需提供必要的培訓資料和指導，確保乙方員工能夠勝任工作。第五條款甲方對餐廳設施設備的監督說明：甲方有權對餐廳的設施設備進行檢查和維護，確保其正常運行。如發現設施設備損壞，甲方應及時通知乙方進行維修。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：第一條款乙方自主經營權說明：本合同中，乙方作為主導方，享有餐廳的自主經營權。乙方有權根據市場需求和經營策略，制定具體的經營計劃和運營方案。第二條款乙方經營計劃的提交與審批說明：乙方應定期向甲方提交經營計劃，包括但不限于市場分析、營銷策略、人員配置等。甲方應在規定時間內對乙方提交的計劃進行審批。第三條款乙方對餐廳形象的維護說明：乙方應積極維護餐廳的品牌形象，包括但不限于服務質量、環境衛生、顧客體驗等方面。乙方需確保餐廳符合相關法律法規和行業標準。第四條款乙方對員工的管理與激勵說明：乙方應建立健全的員工管理制度，包括招聘、培訓、考核、晉升等。乙方需制定合理的激勵措施，提高員工的工作積極性和滿意度。第五條款乙方對餐廳設施設備的維護與管理說明：乙方負責餐廳設施設備的日常維護和管理，確保其正常運行。如設施設備出現故障，乙方應及時修復，并通知甲方備案。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一條款第三方中介的引入說明：本合同中，如需引入第三方中介，應經甲方和乙方協商一致。第三方中介應具備相應的資質和經驗，能夠為雙方提供專業的服務。第二條