甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的屬性本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三條：房屋權(quán)屬及瑕疵聲明3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋瑕疵聲明第四條：交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：房屋交付及交付時(shí)間5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間第六條：房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋過(guò)戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)第七條：房屋質(zhì)量及保修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保修責(zé)任第八條：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式第九條：合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：合同的生效、附則與附件11.1合同生效條件11.2附則11.3附件第十二條：其他約定12.1雙方其他約定第十三條：爭(zhēng)議解決法院13.1爭(zhēng)議解決法院第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息注冊(cè)地址：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買(mǎi)受人信息注冊(cè)地址：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為_(kāi)___________________。2.2房屋面積標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)___________________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋戶型為_(kāi)___________________。2.4房屋現(xiàn)狀標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)___________________，包括但不限于裝修情況、家具家電等。第三條：房屋權(quán)屬及瑕疵聲明3.1房屋權(quán)屬證明甲方保證其是標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并有權(quán)進(jìn)行出售。甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.2房屋瑕疵聲明（1）依法應(yīng)當(dāng)拆除的房屋；（2）權(quán)屬有爭(zhēng)議的房屋；（3）共有房屋未取得共有人同意的；（4）屬于違法建筑的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定禁止買(mǎi)賣(mài)的其他情形。第四條：交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格雙方協(xié)商一致，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。4.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）按揭貸款；（4）其他方式：____________________。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分階段將交易價(jià)款支付給甲方。具體支付時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件二。第五條：房屋交付及交付時(shí)間5.1房屋交付條件甲方應(yīng)在雙方辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)后，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。5.2房屋交付時(shí)間雙方約定，房屋交付時(shí)間為_(kāi)___________________。第六條：房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門(mén)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)、稅務(wù)部門(mén)等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例及金額詳見(jiàn)附件三。為確保雙方權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。甲方（出賣(mài)人）：____________________乙方（買(mǎi)受人）：____________________簽訂日期：____________________附件一：房屋基本情況說(shuō)明附件二：付款計(jì)劃及方式附件三：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)第八條：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的________%。8.2爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更、解除與終止9.1合同變更甲乙雙方同意，如需變更本合同約定的內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面簽署變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因政策變化、法律規(guī)定等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方均可要求解除；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)要求解除。9.3合同終止（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容保密至本合同終止后________年。第十一條：合同的生效、附則與附件11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2附則本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.3附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）房屋基本情況說(shuō)明；（2）付款計(jì)劃及方式；（3）稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。第十二條：其他約定12.1雙方其他約定甲乙雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致意見(jiàn)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第十三條：爭(zhēng)議解決法院13.1爭(zhēng)議解決法院本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及持有方本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義1.2第三方范圍丙方應(yīng)為具備合法資質(zhì)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任的法人或其他組織。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如需丙方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、時(shí)間、地點(diǎn)及可能產(chǎn)生的費(fèi)用等。2.2第三方責(zé)任丙方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行操作，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。如丙方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用丙方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。如雙方未約定費(fèi)用承擔(dān)比例的，由甲方承擔(dān)。3.2支付方式及時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在確認(rèn)丙方費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付給丙方。第四條：第三方違約及責(zé)任4.1第三方違約丙方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的________%。4.2第三方責(zé)任限額丙方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，不超過(guò)其介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用總額。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系丙方作為第三方，應(yīng)獨(dú)立于甲方進(jìn)行工作，其對(duì)甲方的責(zé)任，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。5.2第三方與乙方的關(guān)系丙方作為第三方，應(yīng)獨(dú)立于乙方進(jìn)行工作，其對(duì)乙方的責(zé)任，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系丙方作為第三方，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不因丙方的介入而減輕或免除。第六條：第三方行為的法律后果6.1丙方行為后果丙方在本合同履行過(guò)程中，如因違法行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2丙方行為與甲方、乙方關(guān)系丙方的行為，不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止本合同履行完畢后，丙方的介入即終止。7.2丙方資料歸檔甲乙雙方應(yīng)在丙方介入終止后，將丙方的相關(guān)資料進(jìn)行歸檔，并按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行保存。第八條：其他約定8.1雙方其他約定甲乙雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致意見(jiàn)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第九條：第三方介入的修正本合同關(guān)于第三方介入的修正，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十條：第三方介入的生效本合同關(guān)于第三方介入的修正，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋基本情況說(shuō)明附件二：付款計(jì)劃及方式附件三：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)附件四：房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件五：房屋質(zhì)量保修條款附件六：合同履行進(jìn)度記錄附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款；3.甲方未按約定條件交付房屋；4.乙方未按約定方式支付價(jià)款；5.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；6.乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)；7.甲方未按約定履行保修責(zé)任；8.雙方在其他合同條款上的約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；4.嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，并追究違約方的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，同時(shí)有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或解除合同，并要求甲方承擔(dān)因延遲交付造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋基本情況說(shuō)明：指對(duì)本合同涉及的房屋的基本信息進(jìn)行詳細(xì)描述，包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀等。2.付款計(jì)劃及方式：指雙方約定的房屋交易價(jià)款的支付時(shí)間表及支付方式，如分期支付、一次性支付等。3.稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)：