商場租賃合同書(2025年)合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系電話：__________第一條租賃物業及租賃期限1.1甲方同意將該物業出租給乙方，乙方租賃的物業包括：__________（具體列明租賃的店鋪、面積等）。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金每__________個月支付一次。2.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃用途及經營范圍3.1乙方租賃該物業僅限于從事__________（經營范圍）業務，不得從事其他無關業務。3.2乙方應嚴格按照甲方的要求使用該物業，不得擅自改變物業結構和用途。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證乙方在租賃期內正常使用該物業，不得無故干擾乙方的正常經營。4.2甲方應負責該物業的維修、保養及物業管理，確保物業的安全、衛生和正常運行。4.3甲方不得提前終止租賃合同，除非發生不可抗力等法律規定的情形。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按約定支付租金，并遵守國家的法律法規和甲方的管理制度。5.2乙方在租賃期內應自行承擔經營風險，不得以任何理由要求甲方賠償經營損失。5.3乙方不得將租賃的物業轉租給第三方，否則甲方有權終止合同。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權按約定加收滯納金；逾期超過__________個月的，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商場租賃合同書

2.甲方身份證明文件

3.乙方身份證明文件

4.租賃物業的相關資料（如房產證、平面圖等）

5.經營范圍及資質證明文件

6.租賃押金收據

7.租金支付記錄二、違約行為及認定：

1.甲方違反合同約定，干擾乙方正常經營的，視為違約。

2.甲方未按約定提供物業，導致乙方無法正常使用的，視為違約。

3.甲方提前終止合同，未支付違約金的，視為違約。

4.乙方未按約定支付租金，逾期超過規定時間的，視為違約。

5.乙方未按約定使用物業，擅自改變結構和用途的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有物業并有權將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃物業并支付租金的一方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。

4.租金：指承租方為使用物業而支付給出租方的費用。

5.違約金：指一方違約時，應支付給另一方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方經營虧損，無法按時支付租金。

解決辦法：與乙方協商，制定還款計劃，或提供財務支持。

2.問題：甲方未能按時維修物業，影響乙方經營。

解決辦法：甲方應及時維修，并向乙方支付賠償金。

3.問題：乙方擅自改變物業用途，導致合同無法履行。

解決辦法：要求乙方恢復物業原狀，并支付違約金。

4.問題：合同履行過程中發生糾紛。

解決辦法：友好協