商品房預售合同模板2025年通用合同編號：__________商品房預售合同甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條合同標的1.1本合同標的為甲方開發的位于__________的商品房，房屋規劃用途為住宅，房屋具體情況詳見附件一《商品房信息》。第二條預售價款及支付方式2.1本合同約定的商品房預售價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照下列方式支付預售價款：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款，乙方支付的定金不足的，應補足差額。（2）乙方應于____年__月__日前，將剩余房款人民幣__________元支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及交付條件3.1甲方應按照合同約定及法律法規的規定，將該商品房交付給乙方。3.2商品房交付條件如下：（1）該商品房取得《建設工程竣工驗收備案證明》和《住宅質量保證書》。（2）該商品房取得《住宅使用說明書》。（3）該商品房所在地塊取得《土地使用權證》。3.3甲方應于____年__月__日前，將符合交付條件的商品房交付給乙方。第四條質量及保修4.1甲方保證該商品房符合國家和地方的建筑質量標準和驗收標準，并按照相關法律法規的規定，承擔商品房的質量保修責任。4.2商品房的質量保修期限自商品房交付之日起計算，具體保修范圍和保修期限詳見附件二《商品房質量保修書》。第五條產權及登記5.1甲方應保證乙方按照相關法律法規的規定，辦理商品房產權登記手續，并將產權證辦理至乙方名下。5.2乙方應按照相關法律法規的規定，承擔商品房產權登記所需的相關費用。第六條變更及解除6.1甲乙雙方同意，合同履行過程中如有特殊情況需要變更或解除本合同的，應協商一致并簽訂書面變更或解除協議。6.2甲方未按照合同約定交付商品房的，乙方有權要求解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照合同約定支付預售價款的，甲方有權要求解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的預售價款的2%。7.2甲方未按照合同約定交付商品房的，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，延遲交付違約金計算方式為：延遲交付日數×日違約金金額（日違約金金額為本合同約定的預售價款的0.01%）。7.3乙方未按照合同約定支付預售價款的，甲方有權要求乙方支付延遲付款違約金，延遲付款違約金計算方式為：延遲付款日數×日違約金金額（日違約金金額為本合同約定的預售價款的0.01%）。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同附件一《商品房信息》和附件二《商品房質量保修書》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：《商品房信息》附件二：《商品房質量保修書》一、附件列表：1.附件一：《商品房信息》

房屋坐落地址

房屋面積

房屋規劃用途

房屋建筑結構

房屋裝修情況

其他相關信息2.附件二：《商品房質量保修書》

保修項目

保修范圍

保修期限

保修責任

其他相關條款二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付商品房

延遲交付

商品房不符合約定質量標準2.乙方未按照合同約定支付預售價款

延遲付款

未支付約定的定金3.其他違約行為

甲方未按約定時間辦理產權證

乙方未按約定時間接收商品房

雙方未協商一致變更或解除合同三、法律名詞及解釋：四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付商品房

乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金。

雙方可協商具體交付時間，必要時可依法要求解除合同。2.乙方延遲付款

甲方有權要求乙方支付延遲付款違約金。

雙方可協商具體付款時間，必要時可依法要求解除合同。3.商品房質量問題

乙方應及時與甲方溝通，甲方應承擔質量保修責任。

嚴重質量問題導致無法居住的，乙方有權要求解除合同。4.產權證辦理問題

甲方應協助乙方辦理產權證，承擔相關費用。

若甲方原因導致產權證辦理延遲，應承擔相應違約責任。5.合同變更或解除

雙方應協商一致，簽訂書面變更或解除協議。

無法達成協議的，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房地產開發企業，乙方為購房人。

2.雙方就商品房預