醫院物業承包合同2025年通用合同編號：__________醫院物業承包合同（2025年通用）法定代表人：__________地址：__________聯系電話：__________法定代表人：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于醫院擁有房屋、土地、設備等物業，并需對物業進行日常維護、管理和服務；鑒于承包方具備相應的資質和能力，愿意承擔醫院的物業承包業務；第一條物業范圍及內容1.1承包方承包的物業范圍包括：醫院范圍內的所有房屋、土地、設備等固定資產及附屬設施。1.2承包方應提供的物業服務內容包括：（1）物業的日常維護、維修、保養和管理；（2）提供安全保衛、環境衛生、綠化、污水處理等服務；（3）按照醫院要求，提供其他相關的物業服務。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期滿后，如雙方同意續約，應簽訂續約合同，并明確約定續約期限及各項條款。第三條承包費用3.1承包方應按照醫院提供的物業服務內容，向醫院支付承包費用。承包費用的標準和支付方式如下：（1）承包費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（2）支付方式：____。3.2醫院應在每季度初的五個工作日內，向承包方支付本季度的承包費用。3.3承包方應在收到承包費用后，向醫院提供等額的正規發票。第四條物業服務標準4.1承包方應按照國家和地方的相關法律法規、規范標準，提供符合醫院需求的物業服務。4.2承包方應建立健全物業服務管理制度，確保服務質量，提高服務效率。4.3承包方應定期對物業進行巡查、維護、維修，確保物業的安全、正常運行。4.4承包方應加強物業的安全保衛工作，確保醫院財產和患者的人身安全。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2承包方如未按照約定提供物業服務，或服務質量不符合醫院要求，醫院有權要求承包方在規定時間內整改。如承包方未能在規定時間內整改，醫院有權解除本合同。5.3醫院如未按照約定支付承包費用，承包方有權解除本合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（醫院）：__________乙方（承包方）：__________法定代表人：__________法定代表人：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.醫院資質證明文件2.承包方資質證明文件3.物業服務內容詳細清單4.承包費用詳細計算明細表5.物業服務標準規范及相關法律法規6.醫院和承包方之間的溝通記錄7.合同履行過程中的其他相關文件和資料二、違約行為及認定：1.承包方未按照合同約定提供物業服務或服務質量不符合醫院要求，認定為違約行為。2.醫院未按照合同約定支付承包費用，認定為違約行為。3.雙方未能在合同約定的期限內解決爭議，或協商不成，導致合同無法繼續履行。4.其他雙方在合同中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方（醫院）：指合同的一方，擁有物業并需要物業服務的機構。2.乙方（承包方）：指合同的另一方，提供物業服務的企業或個人。3.法定代表人：指代表法人實體進行法律行為的人。4.承包費用：指承包方為提供物業服務向醫院支付的費用。5.物業服務：指承包方為醫院提供的房屋、土地、設備等固定資產及附屬設施的日常維護、維修、保養和管理等服務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承包方提供的物業服務質量不符合醫院要求。解決辦法：醫院有權要求承包方在規定時間內整改，如承包方未能在規定時間內整改，醫院有權解除本合同。2.問題：醫院未能按照約定支付承包費用。解決辦法：承包方有權解除本合同。3.問題：雙方在履行本合同過程中發生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.醫院需要對物業進行日常維護、