20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業物業與租戶租賃服務合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方（如有）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的物業，乙方有意租賃該物業進行商業經營活動，雙方經友好協商，達成如下共識，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，以及雙方當事人的意愿，共同簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業術語1）商業物業：指甲方擁有的、用于商業經營活動的建筑物或其組成部分。2）租賃期限：指乙方租賃商業物業的起止時間。3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。4）物業服務費：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，用于支付物業管理服務費用。3.2關鍵詞解釋1）甲方：指本合同中出租商業物業的一方。2）乙方：指本合同中租賃商業物業的一方。3）物業管理：指甲方提供的、對商業物業進行日常管理、維護、保養等服務的活動。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權利要求乙方按照本合同約定支付租金、物業服務費等費用。2）甲方有義務向乙方提供符合合同約定的商業物業。3）甲方有義務按照合同約定提供物業管理服務。4.2乙方的權利和義務1）乙方有權利按照本合同約定使用商業物業。2）乙方有義務按照本合同約定支付租金、物業服務費等費用。3）乙方有義務遵守國家法律法規和物業管理規定，合理使用商業物業。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點乙方租賃的商業物業位于_________。5.3合同履行方式1）租金支付：乙方應于每月____日前向甲方支付租金。2）物業服務費支付：乙方應于每月____日前向甲方支付物業服務費。3）其他費用支付：乙方應按照本合同約定支付其他相關費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿；2）雙方協商一致解除本合同；3）因不可抗力導致本合同無法履行；4）法律法規規定應當終止本合同的其他情形。6.3終止程序1）雙方協商一致解除本合同的，應簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。2）因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方應協商解決，協商不成的，可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1）租賃期限屆滿，乙方應將商業物業退還給甲方。2）雙方協商一致解除本合同的，甲方應退還乙方已支付的租金。3）因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。4）法律法規規定應當終止本合同的其他情形，按照法律法規執行。七、費用與支付7.1費用構成1）租金：乙方應按約定的租金標準支付租金，租金構成包括但不限于物業使用費、公共設施使用費等。2）物業服務費：乙方應支付物業服務費，用于支付物業的日常管理、維護、清潔、綠化等費用。3）其他費用：包括但不限于水電費、網絡費、電話費等，按實際使用情況由乙方承擔。4）保證金：乙方需支付一定數額的保證金，作為履行合同義務的擔保。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付各項費用。7.3支付時間1）租金：乙方應于每月的____日前支付當月租金。2）物業服務費：乙方應于每月的____日前支付當月物業服務費。3）其他費用：根據費用發生的時間，乙方應于費用發生后____日內支付。7.4支付條款1）乙方應在支付費用時注明付款用途，如“租金支付”或“物業服務費支付”。2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1）甲方未能按照合同約定提供符合標準的商業物業，應承擔違約責任。2）甲方未按約定時間收取租金，應向乙方支付違約金。8.2乙方違約1）乙方未按約定支付租金或物業服務費，應承擔違約責任，并支付違約金。2）乙方違反合同約定的使用規則，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式1）違約金：違約金的計算方式為每月租金或物業服務費的____%。2）賠償金額：賠償金額根據實際損失情況確定，雙方協商不成時，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。2）戰爭：包括戰爭狀態、軍事行動等。3）政府行為：如政府命令、法律變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2）在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同義務。3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同義務。10.4不可抗力實例1）地震導致商業物業損壞，無法正常使用。2）戰爭導致乙方無法正常經營。3）政府政策變更導致乙方無法繼續經營。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同的權利和義務。2）經雙方同意，本合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1）涉及國家安全、商業秘密等特殊情況。2）法律法規禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1）甲方保留對商業物業的所有權，乙方僅獲得使用權。2）甲方保留在租賃期間對商業物業進行必要維修、改造的權利。13.2特殊權力保留1）甲方保留在緊急情況下進入商業物業的權利。2）甲方保留在乙方違約時終止合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協作，共同確保合同的順利履行。15.2協作與配合方式1）雙方應及時溝通，解決合同履行過程中出現的問題。2）雙方應遵守合同約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協議，任何口頭或書面協議均不構成對本合同的修改。16.3增減條款任何增減條款，均需經雙方協商一致，并以書面形式明確。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商業物業相關證明文件（如產權證明、使用權證明等）。2.乙方營業執照副本或其他合法經營證明文件。3.商業物業平面圖及設施清單。4.物業管理服務合同或協議。5.不可抗力事件證明文件。6.雙方簽訂的任何修改或補充協議。7.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供符合標準的商業物業，認定違約。未按約定時間收取租金，認定違約。違反合同約定進入商業物業，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金或物業服務費，認定違約。違反合同約定的使用規則，認定違約。未按約定時間支付其他費用，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.違約金：指合同當事人一方違約時，根據合同約定向對方支付的一定金額的金錢。3.仲裁：指合同當事人因合同履行發生爭議，根據仲裁協議，由仲裁機構進行裁決。4.訴訟：指合同當事人因合同履行發生爭議，向人民法院提起訴訟，由法院進行審理和判決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應提醒乙方，并給予合理的寬限期。若乙方仍未能支付，可按合同約定收取違約金，或采取法律手段追討租金。2.問題：商業物業出現損壞。解決辦法：甲方應及時進行維修，維修費用可從乙方保證金中扣除，或由乙方承擔。3.問題：乙方違反使用規則，造成商業物業損壞。解決辦法：乙方應承擔賠償責任，賠償金額根據實際損失確定。4.問題：發生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協商解決，如無法協商一致，可向法院提起訴訟或仲裁。5.問題：合同履行過程中出現溝通不暢。解決辦法：雙方應加強溝通，定期召開會議，及時解決合同履行過程中出現的問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在2024年度商業物業與租戶租賃服務合同中，作為甲方或乙方之外的獨立合同主體參與合同履行的一方。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行其在合同中的義務，包括但不限于提供相關服務、承擔特定責任等。3.第三方權利：第三方有權獲得合同約定的報酬，并享有合同約定的其他權利。4.第三方義務：第三方應保證其提供的服務符合合同要求，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。5.第三方變更：如需變更第三方，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的商業物業。乙方有權要求甲方提供必要的物業管理服務。乙方有權在合同期限內，根據市場情況調整租金。2.乙方利益條款：乙方有權享受合同約定的租金減免政策。乙方有權享受合同約定的裝修補貼。乙方有權在合同期滿后，優先續租。3.甲方的違約及限制條款：甲方違約時，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。甲方不得單方面變更合同內容，未經乙方同意不得限制乙方的合法經營。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據市場情況調整租金，但應提前通知乙方。甲方可對乙方在商業物業內的經營活動進行合理監管。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金。甲方可享受乙方支付的物業服務費。3.乙方的違約及限制條款：乙方違約時，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方不得擅自改變商業物業的結構或用途。乙方不得在商業物業內從事違法活動。全文完。2024年度商業物業與租戶租賃服務合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方2.1租賃方2.2租戶3.租賃物3.1租賃物概述3.2租賃物詳細描述4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期延長5.租金5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.使用條件6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責任7.維修與保養7.1租賃方維修責任7.2租戶維修責任7.3保養責任8.損壞與賠償8.1損壞定義8.2損壞賠償9.保險9.1保險責任9.2保險范圍9.3保險費用10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同變更與終止12.1合同變更12.2合同終止13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他條款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024年度商業物業與租戶租賃服務合同。1.1.2“租賃方”指甲方，即擁有商業物業所有權的單位或個人。1.1.3“租戶”指乙方，即租賃商業物業的單位或個人。1.1.4“租賃物”指甲方提供的位于[具體地址]的商業物業。1.1.5“租金”指乙方應支付給甲方的租賃費用。1.1.6“租賃期限”指本合同約定的乙方使用租賃物的期限。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規和行業慣例進行解釋。1.2.2如有歧義或解釋不一致，以租賃雙方協商一致的解釋為準。2.租賃雙方2.1租賃方2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯系人：[甲方聯系人姓名]2.1.4甲方聯系電話：[甲方聯系電話]2.2租戶2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯系人：[乙方聯系人姓名]2.2.4乙方聯系電話：[乙方聯系電話]3.租賃物3.1租賃物概述3.1.1租賃物位于[具體地址]，面積為[具體面積]平方米。3.1.2租賃物包括但不限于：店鋪、辦公區、倉儲區等。3.2租賃物詳細描述3.2.1租賃物結構：[具體結構描述]3.2.2租賃物設施：[具體設施描述]3.2.3租賃物現狀：[具體現狀描述]4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年[起始月份]日4.2租賃終止日期：2027年[終止月份]日4.3租賃期延長4.3.1如雙方同意延長租賃期限，應在本合同到期前[提前通知天數]日內書面通知對方。4.3.2延長租賃期限的條款按本合同約定執行。5.租金5.1租金金額：每月人民幣[金額]元。5.2支付方式5.2.1乙方應于每月[具體日期]前支付當月租金。5.2.2乙方應將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3支付時間5.3.1乙方支付租金時，應提供付款憑證，甲方應予以確認。6.使用條件6.1使用范圍6.1.1乙方僅限于在租賃物內進行合法的商業活動。6.1.2乙方不得將租賃物用于非法目的或從事與租賃物用途不符的活動。6.2使用限制6.2.1乙方不得擅自改變租賃物的結構或設施。6.2.2乙方不得在租賃物內進行任何可能影響他人正常使用或安全的行為。6.3使用責任6.3.1乙方應對租賃物內的所有活動負責，確保活動合法、安全、有序。7.維修與保養7.1租賃方維修責任7.1.1租賃物的主體結構、公共設施及附屬設施的維修由甲方負責。7.1.2甲方應保證租賃物在租賃期間符合使用要求。7.2租戶維修責任7.2.1租戶應對租賃物內的自用設施進行維修和保養。7.2.2乙方不得擅自拆改租賃物內的任何設施，如需改動，應事先征得甲方同意。7.3保養責任7.3.1乙方應保持租賃物的整潔和完好，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。8.損壞與賠償8.1損壞定義8.1.1損壞指租賃物因乙方使用、保管不當或第三方原因造成的物理損害。8.2損壞賠償8.2.1乙方應負責賠償因乙方原因造成的租賃物損壞。8.2.2損壞賠償金額根據實際維修費用或市場評估價值確定。8.2.3乙方應在接到甲方書面通知后[具體時間]內支付賠償款。9.保險9.1保險責任9.1.1甲方應為其所有和管理的物業購買并保持有效的保險，包括但不限于財產保險、責任保險等。9.2保險范圍9.2.1保險范圍應覆蓋租賃物及其附屬設施。9.2.2保險金額應不低于租賃物的市場價值。9.3保險費用9.3.1保險費用由甲方承擔，乙方無需支付。10.違約責任10.1違約行為10.1.1乙方未按約定支付租金或逾期支付租金。10.1.2乙方違反使用條件，造成他人損害或影響他人正常使用。10.1.3乙方未按約定進行租賃物的維修和保養。10.1.4乙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任10.2.1乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計算方式為：每月租金的[具體比例]%。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.1.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應在爭議發生后[具體時間]內提交書面爭議解決申請。11.2.2爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同。12.合同變更與終止12.1合同變更12.1.1合同的任何變更必須以書面形式并由雙方共同簽署。12.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。12.2合同終止12.2.1合同期滿自然終止。12.2.2如有下列情形之一，甲方有權終止合同：12.2.2.1乙方未按約定支付租金累計超過[具體金額]元。12.2.2.2乙方違反合同約定，經甲方書面通知后[具體時間]內仍未糾正。12.2.2.3出現不可抗力事件，經雙方協商一致終止合同。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式發送，可以郵寄、傳真或電子郵件等方式。13.2送達地址13.2.1雙方應在合同中明確各自的送達地址。13.2.2通知自送達之日起生效。14.其他條款14.1不可抗力14.1.1如發生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應協商解決。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃等。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意或根據合同約定介入合同關系中的個人、企業或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、監理方、評估機構、維修服務提供方等。15.2第三方介入條件15.2.1.1合同中有明確的第三方介入條款。15.2.1.2甲乙雙方一致同意第三方介入。15.2.1.3第三方具備相應的資質和能力。15.3第三方職責15.3.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應的職責。15.3.2第三方的職責包括但不限于：15.3.2.1中介方：協助甲乙雙方達成交易，提供市場信息，促成租賃合同的簽訂。15.3.2.2監理方：監督租賃物的維護和修繕工作，確保工程質量。15.3.2.4維修服務提供方：提供租賃物的維修服務，保證租賃物的正常使用。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方在介入過程中，遵守合同約定和法律法規。16.1.2甲方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利和義務。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協助和配合。16.2.2乙方應遵守第三方的工作安排，不得干擾第三方的正常工作。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1“責任限額”指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定17.2.1責任限額應根據第三方的資質、能力、介入事項的復雜程度等因素確定。17.2.2責任限額應在第三方協議中明確約定。17.3責任限額調整17.3.1如有特殊情況，甲乙雙方可協商調整責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間的關系基于甲乙雙方簽訂的第三方協議。18.1.2第三方應向甲方報告工作進展和成果。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間的關系基于甲乙雙方簽訂的第三方協議。18.2.2第三方應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方的利益。18.3第三方與租賃物的關系18.3.1第三方在介入過程中，應保護租賃物的安全和完好。18.3.2第三方不得擅自改變租賃物的結構或設施。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成合同約定的職責。19.1.2第三方因自身原因無法繼續履行職責。19.1.3甲乙雙方協商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止后的處理19.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應共同對第三方的工作進行評估。19.2.2如有爭議，甲乙雙方應協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、規格、數量、位置等信息。要求：清單應與租賃物實際狀況相符，并由雙方簽字確認。2.租賃物照片提供租賃物不同角度的照片，以證明租賃物的現狀。要求：照片應清晰、全面，反映租賃物的真實情況。3.租金支付計劃列出租金的支付時間、金額、支付方式等信息。要求：支付計劃應明確、具體，便于雙方執行。4.保險單提供租賃物及第三方責任的保險單據。要求：保險單應覆蓋租賃物的價值，并明確賠償范圍。5.第三方協議提供甲乙雙方與第三方簽訂的協議，包括中介方、監理方、評估機構等。要求：協議內容應明確第三方的職責、權利和義務。6.合同變更記錄記錄合同履行過程中發生的任何變更，包括變更內容、變更日期、雙方簽字等。要求：變更記錄應完整、準確，便于追溯。7.爭議解決文件記錄雙方協商或訴訟過程中產生的文件，包括信函、判決書等。要求：文件應真實、合法，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定：乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金1%的違約金。示例：若乙方應于每月5日支付租金，但至7日仍未支付，則應支付相當于租金2%的違約金。2.違反使用條件責任認定：乙方違反使用條件，造成他人損害或影響他人正常使用，應承擔相應的法律責任。示例：若乙方在租賃物內從事非法活動，造成他人人身或財產損害，乙方應承擔全部賠償責任。3.未按約定進行維修和保養責任認定：乙方未按約定進行租賃物的維修和保養，造成租賃物損壞，應負責修復或賠償。示例：若乙方未按時對租賃物進行清潔，導致設施損壞，乙方應承擔維修費用。4.擅自改變租賃物結構或設施責任認定：乙方擅自改變租賃物結構或設施，造成損失，應承擔全部賠償責任。示例：若乙方擅自拆除租賃物內的消防設施，導致火災，乙方應承擔全部賠償責任。5.未能遵守合同約定責任認定：乙方未能遵守合同約定的其他行為，應承擔相應的違約責任。示例：若乙方違反合同約定，未按時提交相關報表，甲方有權要求乙方承擔違約責任。全文完。2024年度商業物業與租戶租賃服務合同2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與原則3.合同適用范圍4.合同有效期限二、物業概況1.物業基本信息2.物業位置與面積3.物業設施與功能4.物業權屬證明三、租賃雙方信息1.租賃方基本信息2.租賃方法定代表人3.租賃方授權代表4.物業方基本信息5.物業方法定代表人6.物業方授權代表四、租賃條款1.租賃物及用途2.租賃期限3.租金及支付方式4.押金及退還5.租金調整五、物業管理與服務1.物業管理范圍2.物業服務內容3.物業服務費用4.物業維修責任六、租賃保證金1.保證金金額2.保證金繳納及退還3.保證金用途七、租賃物使用與維護1.使用規范2.維護責任3.禁止行為4.損壞賠償八、租賃物轉租與轉借1.轉租條件2.轉租審批3.轉租收益4.轉借條件5.轉借審批九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十二、合同附件1.物業設施清單2.租賃合同附件3.其他相關文件十三、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效時間4.合同解除時間十四、其他約定1.法律效力2.通知與送達3.合同變更4.合同解除后的處理合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景a.租賃雙方根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就2024年度商業物業租賃事宜達成如下協議。2.合同目的與原則a.本合同旨在明確租賃雙方的權利義務，確保物業的正常使用和租賃雙方的合法權益。b.本合同遵循公平、自愿、誠實信用的原則。3.合同適用范圍a.本合同適用于租賃方在物業內的商業經營活動。4.合同有效期限a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。二、物業概況1.物業基本信息a.物業名稱：____b.物業地址：____2.物業位置與面積a.物業位于____b.物業總面積為____平方米。3.物業設施與功能a.物業內設有____b.物業功能包括____4.物業權屬證明a.物業權屬證明文件已由物業方提供。三、租賃雙方信息1.租賃方基本信息a.名稱：____b.地址：____c.法定代表人：____2.租賃方法定代表人a.姓名：____b.職務：____3.租賃方授權代表a.姓名：____b.職務：____4.物業方基本信息a.名稱：____b.地址：____c.法定代表人：____5.物業方法定代表人a.姓名：____b.職務：____6.物業方授權代表a.姓名：____b.職務：____四、租賃條款1.租賃物及用途a.租賃物為位于____的____。b.租賃用途為____。2.租賃期限a.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。3.租金及支付方式a.租金為每月____元。b.支付方式為每月____日支付上月租金。4.押金及退還a.押金為____元。b.押金在租賃期滿后無損壞的情況下，租賃方應退還押金。5.租金調整a.租金調整按照國家相關政策執行。五、物業管理與服務1.物業管理范圍a.物業方負責物業的日常管理、維護和保養。2.物業服務內容3.物業服務費用a.物業服務費用為每月____元。4.物業維修責任a.物業方負責物業公共設施的維修和保養。六、租賃保證金1.保證金金額a.保證金為____元。2.保證金繳納及退還a.保證金在簽訂合同時一次性繳納。b.租賃期滿后，租賃方無違約行為，物業方應退還保證金。3.保證金用途a.保證金用于支付租賃期間的物業費用和租賃方違約賠償。七、租賃物使用與維護1.使用規范a.租賃方應按照約定用途使用租賃物。b.租賃方不得擅自改變租賃物的結構和使用功能。2.維護責任a.租賃方負責租賃物的日常維護和保養。3.禁止行為a.禁止在租賃物內進行違法活動。b.禁止在租賃物內存放易燃、易爆、有毒等危險物品。4.損壞賠償a.租賃方因自身原因造成租賃物損壞的，應負責修復或賠償。八、租賃物轉租與轉借1.轉租條件a.租賃方如需轉租，應提前____個月向物業方提出書面申請。2.轉租審批a.物業方應在收到申請后____個工作日內予以審批。3.轉租收益a.轉租收益的分配由租賃方與轉租方協商確定。4.轉借條件a.租賃方如需轉借，應提前____個月向物業方提出書面申請。5.轉借審批a.物業方應在收到申請后____個工作日內予以審批。九、合同解除與終止1.合同解除條件a.合同雙方協商一致解除合同。b.出現不可抗力因素，導致合同無法履行。2.合同終止條件a.租賃期限屆滿。b.合同解除條件成就。3.合同解除程序a.合同雙方應提前____個月書面通知對方。4.合同終止程序a.合同終止后，租賃方應將租賃物交還物業方。十、違約責任1.違約情形a.租賃方未按時支付租金。b.租賃方違反使用規范。2.違約責任承擔a.違約方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。3.違約賠償a.違約賠償金額根據實際情況確定。十一、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方協商解決。b.協商不成，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構a.______仲裁委員會。3.爭議解決程序a.仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的有關規定執行。十二、合同附件1.物業設施清單2.租賃合同附件3.其他相關文件十三、合同生效與解除1.合同生效條件a.雙方簽字（或蓋章）。2.合同解除條件a.合同解除條件與第九章一致。3.合同生效時間a.合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.合同解除時間a.合同解除時間與第九章一致。十四、其他約定1.法律效力a.本合同依法成立，具有法律效力。2.通知與送達a.通知應以書面形式進行，自送達對方之日起生效。3.合同變更a.合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式確定。4.合同解除后的處理a.合同解除后，雙方應按約定處理剩余事宜。租賃方（簽字/蓋章）：_________物業方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.物業使用許可a.租賃方使用物業時，需獲得甲方提供的合法使用許可，包括但不限于營業執照、行業許可等。b.如租賃方未能取得相關許可，甲方有權終止合同并要求賠償損失。2.物業裝修與改造a.租賃方進行裝修或改造前，需提交詳細方案并獲得甲方書面批準。b.裝修或改造費用由租賃方承擔，并保證不影響物業結構和安全。3.物業使用規范a.租賃方應遵守甲方制定的物業使用規范，包括但不限于噪音控制、環境衛生等。b.違反規范導致物業受損或影響他人正常使用，租賃方應承擔相應責任。4.物業廣告與宣傳a.租賃方在物業內進行廣告宣傳，需提前向甲方提出申請并獲得批準。b.廣告宣傳內容不得違反法律法規，不得損害甲方或其他租戶的合法權益。5.物業維護費用a.物業日常維護費用由甲方承擔，租賃方應按時繳納相關費用。b.因租賃方原因導致的額外維修費用，由租賃方承擔。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.租金調整權a.乙方有權根據市場行情和物業價值調整租金，但需提前____個月通知甲方。b.甲方有權在同等條件下選擇是否接受租金調整。2.物業使用權a