甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年建筑工程施工居間合同的復雜詳細描述本合同目錄一覽1.居間服務的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.居間方的責任與義務2.1責任2.2義務3.委托方的責任與義務3.1責任3.2義務4.施工方的責任與義務4.1責任4.2義務5.居間服務費用5.1費用的計算5.2費用的支付6.合同的履行期限6.1期限的定義6.2期限的延長7.合同的變更與解除7.1變更的條件7.2解除的條件8.違約責任8.1違約的定義8.2違約的責任9.爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的解決地點10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的披露11.合同的生效與終止11.1生效的條件11.2終止的條件12.合同的轉讓12.1轉讓的條件12.2轉讓的通知13.合同的附件13.1附件的定義13.2附件的效力14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用第一部分：合同如下：1.居間服務的定義與范圍1.1定義本合同中居間服務指的是居間方為委托方和施工方提供的中介服務，包括介紹、溝通、協調和管理等，以促成雙方達成建筑工程施工合同的目的。1.2范圍居間方提供的服務范圍包括但不限于：尋找合適的施工方，提供相關資質審查，協助委托方和施工方進行合同談判，協調雙方在施工過程中的關系，以及協助解決可能出現的問題等。2.居間方的責任與義務2.1責任居間方有義務在合同有效期內，積極尋找合適的施工方，并協助委托方和施工方達成施工合同。居間方還應保證所介紹的施工方具有相應的資質和能力，并確保施工方的服務質量和進度符合委托方的要求。2.2義務居間方應遵守相關法律法規，誠實守信，公正無私，為委托方和施工方提供真實、準確的信息，并保密雙方的商業秘密。居間方還應按照約定及時向委托方和施工方支付合同款項。3.委托方的責任與義務3.1責任委托方有義務向居間方提供真實、準確的需求信息，并按照合同約定支付居間服務費用。委托方還應協助居間方和施工方進行合同談判，并在合同簽訂后按照約定履行合同義務。3.2義務委托方應遵守相關法律法規，誠實守信，公正無私，按照合同約定支付居間服務費用。委托方還應按照約定及時向居間方和施工方提供所需的信息、材料和其他支持。4.施工方的責任與義務4.1責任施工方有義務按照合同約定完成施工任務，保證施工質量和進度符合委托方的要求。施工方還應按照約定向居間方支付合同款項。4.2義務施工方應遵守相關法律法規，誠實守信，公正無私，按照合同約定完成施工任務。施工方還應按照約定及時向居間方和委托方提供施工進度、質量報告等相關信息。5.居間服務費用5.1費用的計算居間服務費用根據委托方的工程造價、工程地點、工程周期等因素進行計算，具體金額由雙方協商確定。居間服務費用應在合同簽訂后支付。5.2費用的支付委托方應在合同簽訂后七個工作日內，向居間方支付居間服務費用。支付方式可以是現金、轉賬或其他雙方約定的方式。8.違約責任8.1違約的定義違約是指合同一方未能履行合同約定的義務或履行義務不符合約定的情況。8.2違約的責任違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。具體違約責任由雙方在合同中約定。9.爭議解決9.1爭議的解決方式合同爭議可以通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2爭議的解決地點爭議解決的地點應在合同約定的地點，或者根據法律規定確定。10.保密條款10.1保密信息的定義保密信息包括合同雙方的商業秘密、技術秘密、客戶信息等。10.2保密信息的披露合同雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。11.合同的生效與終止11.1生效的條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止的條件合同可以在雙方協商一致、履行完畢或者履行不可能的情況下終止。12.合同的轉讓12.1轉讓的條件合同一方可以將合同權益或義務全部或部分轉讓給第三方，但需取得另一方的同意。12.2轉讓的通知轉讓方應在轉讓前書面通知另一方，并提交相關轉讓文件。13.合同的附件13.1附件的定義附件是合同的補充文件，對合同內容進行詳細說明。13.2附件的效力附件與合同具有同等效力，合同雙方應遵守附件的約定。14.其他條款14.1不可抗力不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律，如有法律沖突，應依法解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的獨立個體或實體，不包括中介方。第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙方因特定原因需要第三方參與完成部分或全部合同義務的情況。1.2第三方分類第三方分為兩類：一類是與甲乙方有合作關系的歷史合作伙伴，另一類是甲乙方在合同履行過程中結識的新的合作伙伴。2.第三方責任與義務2.1第三方責任第三方應按照合同約定履行相應的義務，確保合同的順利進行。第三方對甲乙方承擔有限責任，即第三方僅對其違約行為承擔責任，不承擔因不可抗力或其他意外事件導致的責任。2.2第三方義務第三方應具備相應的資質和能力，確保其履行合同義務的質量和服務。第三方還應按照約定及時向甲乙方支付合同款項。3.第三方介入的程序3.1甲乙方選擇第三方甲乙方應在合同中明確選擇第三方的標準和要求。3.2第三方同意介入第三方應書面同意介入合同，并承諾履行合同義務。3.3甲乙方與第三方簽訂補充協議甲乙方與第三方就介入合同的具體事項簽訂補充協議，明確雙方的權利和義務。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定甲乙方根據合同履行過程中第三方的實際貢獻和風險承擔情況，約定第三方的責任限額。4.2第三方責任限額的調整甲乙方可以根據合同履行情況，協商調整第三方的責任限額。5.第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的獨立性第三方與甲乙方保持獨立性，第三方對甲乙方不承擔除了合同約定的義務之外的其他責任。5.2第三方與甲乙方的合作協調6.第三方介入對其他各方的影響6.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關系，甲乙方仍按照合同約定履行各自的義務。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件第三方介入可以在合同履行完畢、合同解除或甲乙方與第三方協商一致的情況下終止。7.2第三方介入終止的程序甲乙方與第三方協商一致后，簽訂終止第三方介入的協議，并辦理相關手續。8.第三方介入的違約處理8.1第三方違約的處理第三方違約時，甲乙方可以根據合同約定要求第三方承擔違約責任。8.2第三方違約與甲乙方違約的區分區分第三方違約與甲乙方違約，確保違約責任由違約方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同雙方的主體資質證明附件二：居間服務費用明細表附件三：施工方資質證明附件四：施工方案和施工圖紙附件五：合同履行期間的相關法律法規附件六：合同履行期間的工程進度計劃附件七：合同履行期間的支付憑證附件八：合同履行期間的質量驗收報告附件九：合同解除或終止協議附件十：第三方介入協議附件的詳細要求和說明：附件一：合同雙方的主體資質證明本附件應包括甲乙雙方的營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、開戶許可證等相關資質證明文件。附件二：居間服務費用明細表本附件應詳細列出居間服務費用的計算依據、計算方式和支付金額等信息。附件三：施工方資質證明本附件應包括施工方的營業執照、資質證書、安全生產許可證等相關證明文件。附件四：施工方案和施工圖紙本附件應包括施工方案的設計文件、施工圖紙、施工技術標準等相關資料。附件五：合同履行期間的相關法律法規本附件應列出合同履行期間適用的法律法規，包括建筑法、合同法、安全生產法等。附件六：合同履行期間的工程進度計劃本附件應詳細列出工程進度計劃，包括各階段的工作內容、完成時間等。附件七：合同履行期間的支付憑證本附件應包括支付居間服務費用、工程款項等的支付憑證，如銀行轉賬憑證、現金支付憑證等。附件八：合同履行期間的質量驗收報告本附件應包括工程質量驗收的標準、程序、方法等，以及驗收報告。附件九：合同解除或終止協議本附件應包括合同解除或終止的條件、程序、雙方的責任等。附件十：第三方介入協議本附件應包括第三方介入的條件、程序、權利義務、責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務。示例：甲方未按約定時間支付居間服務費用。2.甲乙雙方未按照約定的質量標準完成工作。示例：乙方施工過程中出現質量問題，未能按照約定的質量標準完成工程。3.甲乙雙方未按照約定的時間完成工作。示例：乙方施工進度嚴重滯后，未能按照約定的時間完成工程。4.第三方未按照合同約定履行義務。示例：第三方介入后，未能按照約定的服務質量和進度符合委托方的要求。違約的責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。2.違約責任的認定應根據合同約定和法律法規的規定進行。3.違約方對第三方介入后的違約行為應承擔連帶責任。說明三：法律名詞及解釋：1.居間方：指在本合同中提供中介服務的獨立個體或實體。2.委托方：指與居間方簽訂合同，尋求施工方服務的甲方。3.施工方：指與委托方簽訂