20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度院落房屋租賃及民宿客棧裝修設計合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同編號1.5合同頁數2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5租賃期限2.6租金及支付方式2.7房屋交付及驗收3.民宿客棧裝修設計要求3.1設計范圍3.2設計風格3.3設計標準3.4設計圖紙3.5設計費用及支付方式4.設計進度及時間節點4.1設計啟動時間4.2設計中期匯報時間4.3設計終期時間4.4施工圖設計時間4.5設計變更及修改5.設計成果交付5.1設計成果形式5.2設計成果內容5.3設計成果交付時間5.4設計成果驗收6.設計費用結算6.1設計費用總額6.2設計費用支付時間6.3設計費用支付方式6.4設計費用調整7.設計成果保密7.1設計成果保密范圍7.2設計成果保密期限7.3設計成果保密責任8.違約責任8.1設計方違約責任8.2租賃方違約責任8.3設計變更違約責任8.4設計成果交付違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效地點11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1設計圖紙13.2設計預算13.3其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1租賃方：有限公司1.1.2設計方：設計有限公司1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點：市區街道1.4合同編號：2024MNLC0011.5合同頁數：共14頁2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置：市區街道號2.2房屋面積：300平方米2.3房屋結構：磚混結構2.4房屋用途：民宿客棧2.5租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.6租金及支付方式：2.6.1月租金：人民幣30,000元整2.6.2支付方式：每月1日支付上月租金，提前支付一個月租金2.7房屋交付及驗收：2.7.1房屋交付時間：2024年1月1日2.7.2驗收標準：房屋及附屬設施應達到入住條件，無損壞，符合租賃合同約定3.民宿客棧裝修設計要求3.1設計范圍：3.1.1客房裝修設計3.1.2公共區域裝修設計3.1.3設施設備配套設計3.2設計風格：現代簡約風格3.3設計標準：符合國家相關設計規范及行業標準3.4設計圖紙：3.4.1室內設計圖紙3.4.2室外設計圖紙3.4.3設施設備配置圖3.5設計費用及支付方式：3.5.1設計費用總額：人民幣100,000元整3.5.2支付方式：設計合同簽訂后支付50%預付款，設計完成并經雙方確認后支付剩余50%4.設計進度及時間節點4.1設計啟動時間：2024年1月10日4.2設計中期匯報時間：2024年3月10日4.3設計終期時間：2024年5月10日4.4施工圖設計時間：2024年5月11日至2024年6月10日4.5設計變更及修改：4.5.1設計變更程序：設計變更需經雙方協商一致，并由設計方出具書面變更通知4.5.2設計變更費用：設計變更費用由變更原因方承擔5.設計成果交付5.1設計成果形式：電子版設計圖紙及相關文件5.2設計成果內容：包括但不限于室內設計、室外設計、設施設備配置圖等5.3設計成果交付時間：2024年6月15日5.4設計成果驗收：5.4.1驗收標準：設計成果符合合同約定，無重大設計缺陷5.4.2驗收程序：由租賃方組織驗收，設計方應配合并提供必要的技術支持6.設計費用結算6.1設計費用總額：人民幣100,000元整6.2設計費用支付時間：6.2.1預付款：合同簽訂后5個工作日內支付6.2.2尾款：設計成果交付并經驗收合格后5個工作日內支付6.3設計費用支付方式：銀行轉賬6.4設計費用調整：6.4.1設計費用調整條件：因設計變更或設計范圍調整導致設計費用增加6.4.2設計費用調整程序：雙方協商一致后，由設計方出具書面調整通知并經租賃方確認7.設計成果保密7.1設計成果保密范圍：包括但不限于設計圖紙、設計文檔、設計理念、設計成果等所有設計相關內容7.2設計成果保密期限：自合同簽訂之日起至設計成果公開之日止7.3設計成果保密責任：7.3.1設計方有義務對設計成果保密，未經租賃方同意，不得向任何第三方泄露或公開7.3.2租賃方有義務對設計成果保密，不得擅自復制、傳播或用于其他項目8.違約責任8.1設計方違約責任：8.1.1未按約定時間交付設計成果的，每逾期一日，應向租賃方支付合同總價款的1%作為違約金8.1.2設計成果不符合約定的，設計方應免費進行修改，直至符合約定；如修改后仍不符合約定，租賃方有權解除合同并要求設計方退還已支付的設計費用8.2租賃方違約責任：8.2.1未按約定支付租金的，每逾期一日，應向設計方支付滯納金，滯納金為逾期租金的1%8.2.2未按約定支付設計費用的，每逾期一日，應向設計方支付滯納金，滯納金為逾期設計費用的1%8.3設計變更違約責任：8.3.1因租賃方原因導致設計變更，增加設計費用的，租賃方應承擔增加的費用8.3.2因設計方原因導致設計變更，增加設計費用的，設計方應承擔增加的費用8.4設計成果交付違約責任：8.4.1設計方未按約定時間交付設計成果的，每逾期一日，應向租賃方支付合同總價款的1%作為違約金8.4.2設計成果不符合約定的，設計方應免費進行修改，直至符合約定；如修改后仍不符合約定，租賃方有權解除合同并要求設計方退還已支付的設計費用9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交市區人民法院訴訟解決9.2爭議解決機構：市區人民法院9.3爭議解決費用：9.3.1訴訟費用：由敗訴方承擔9.3.2其他費用：由雙方協商解決10.合同生效10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效10.2合同生效日期：2024年1月1日10.3合同生效地點：市區11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1因一方違約導致合同無法繼續履行的11.1.2因不可抗力導致合同無法繼續履行的11.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應在收到解除通知之日起15日內予以答復，逾期未答復的視為同意解除11.3合同解除后果：11.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務11.3.2雙方應就合同解除后的財產、費用等問題進行協商解決12.合同終止12.1合同終止條件：12.1.1租賃期限屆滿12.1.2雙方協商一致解除合同12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理合同終止手續，并相互確認12.3合同終止后果：12.3.1雙方應按照合同約定支付剩余租金或設計費用12.3.2雙方應辦理房屋及設計成果的移交手續13.合同附件13.1設計圖紙13.2設計預算13.3其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關系的獨立第三方，包括但不限于中介方、監理方、評估方等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執業能力，并取得相關許可或認證。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協商一致，認為有必要引入第三方介入合同關系的；15.2.2合同履行過程中出現特殊情況，需要第三方提供專業服務的；15.2.3法律法規或合同約定需要第三方介入的。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應共同確定第三方的選擇標準，包括但不限于資質、經驗、信譽等；15.3.2甲乙雙方應共同與第三方簽訂合作協議，明確第三方的權利、義務和責任；15.3.3第三方介入后，應遵守合同約定，并接受甲乙雙方的監督。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在合同履行過程中因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任；15.4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，但不得低于法定責任限額；15.4.3第三方的責任限額包括但不限于違約責任、侵權責任等。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關系，由合作協議約定，不改變甲乙雙方在合同中的權利義務；15.5.2第三方不得以任何形式侵犯甲乙雙方的合法權益；15.5.3第三方在合同履行過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得擅自改變合同約定。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明16.1甲乙方應確保第三方具備履行合同所需的專業能力和資質；16.2甲乙方應與第三方簽訂合作協議，明確第三方的責任和權利；16.3甲乙方應監督第三方在合同履行過程中的行為，確保其符合合同約定；16.4若第三方違反合同約定，甲乙方有權要求第三方承擔相應的法律責任；16.5甲乙方應將第三方介入情況及時通知對方，并共同協商解決相關事宜。17.第三方介入的合同變更17.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂補充協議；17.2補充協議作為合同的一部分，具有同等法律效力；17.3補充協議的簽訂應遵循合同變更的程序和原則。18.第三方介入的合同解除18.1如第三方在合同履行過程中嚴重違約，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任；18.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方根據本合同享有的權利和承擔的義務；18.3第三方介入的合同解除，甲乙雙方應共同協商解決相關事宜，包括但不限于財產、費用等問題的處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設計圖紙要求：包含室內設計、室外設計、設施設備配置圖等，格式為PDF或CAD文件，比例準確，標注清晰。說明：設計圖紙是合同的重要組成部分，用于指導施工和驗收。2.設計預算要求：詳細列出設計項目的名稱、數量、單價、總價，以及設計費用的構成。說明：設計預算是合同價格的重要依據，用于甲乙雙方確認設計費用的支付。3.合同簽訂協議要求：甲乙雙方簽字蓋章的合同原件，包括合同和所有附件。說明：合同簽訂協議是合同生效的法律文件，雙方應妥善保管。4.第三方合作協議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協議，明確各方的權利、義務和責任。說明：第三方合作協議是第三方介入合同關系的重要文件，應詳細記錄。5.設計變更通知要求：甲乙雙方就設計變更事項發出的書面通知，包括變更內容、原因和影響。說明：設計變更通知是合同履行過程中可能出現的文件，用于記錄變更事項。6.設計成果驗收報告要求：驗收報告應詳細記錄驗收時間、地點、驗收人員、驗收內容、驗收結果等。說明：設計成果驗收報告是合同履行的重要文件，用于證明設計成果已通過驗收。7.設計費用結算單要求：結算單應詳細列出已支付和未支付的設計費用，以及支付方式。說明：設計費用結算單是合同履行的重要文件，用于記錄設計費用的支付情況。8.房屋租賃協議要求：房屋租賃協議應包含房屋租賃的基本信息，如租賃期限、租金、交付標準等。說明：房屋租賃協議是房屋租賃關系的法律文件，與設計合同共同構成完整的合同體系。說明二：違約行為及責任認定：1.設計方違約行為未按約定時間交付設計成果責任認定：每逾期一日，支付合同總價款的1%作為違約金。示例：設計方應在2024年6月15日交付設計成果，但實際交付日期為6月20日，則應支付5日的違約金。2.租賃方違約行為未按約定支付租金責任認定：每逾期一日，支付逾期租金的1%作為滯納金。示例：租賃方應在每月1日支付租金，但實際支付日期為每月5日，則應支付4日的滯納金。3.第三方違約行為未按約定履行職責責任認定：第三方應根據合作協議承擔相應的違約責任。示例：監理方未按約定時間完成監理報告，則應支付違約金。4.甲乙雙方共同違約行為未按約定履行合同義務責任認定：雙方應根據合同約定承擔相應的違約責任。示例：甲乙雙方未按約定完成設計變更，則雙方應協商解決，并承擔相應的責任。全文完。2024年度院落房屋租賃及民宿客棧裝修設計合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同生效日期1.5合同終止日期第二章房屋租賃2.1房屋基本信息2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調整機制2.5押金及退還2.6房屋使用范圍2.7房屋維護責任第三章民宿客棧裝修設計3.1裝修設計范圍3.2設計要求3.3設計進度安排3.4設計費用及支付方式3.5設計變更及費用調整3.6設計成果交付及驗收3.7設計成果保護第四章違約責任4.1租賃方違約責任4.2出租方違約責任4.3設計方違約責任4.4裝修方違約責任4.5違約金及賠償第五章爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構5.3爭議解決期限5.4爭議解決費用第六章保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務6.3保密期限6.4違反保密義務的責任第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理7.4合同解除后的費用結算第八章合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理8.4合同終止后的費用結算第九章其他約定9.1稅收承擔9.2合同附件9.3合同解釋9.4合同修改第十章法律適用10.1合同適用法律10.2爭議解決法律適用第十一章合同份數11.1合同份數11.2合同生效第十二章合同簽署12.1合同簽署方式12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效效力第十四章合同附件14.1附件一：房屋租賃信息14.2附件二：民宿客棧裝修設計要求14.3附件三：設計費用及支付方式14.4附件四：合同附件清單合同編號2024年度院落房屋租賃及民宿客棧裝修設計合同第一章合同概述1.1合同名稱：2024年度院落房屋租賃及民宿客棧裝修設計合同1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方基本信息：1.3.1出租方名稱：________________________1.3.2出租方地址：________________________1.3.3出租方聯系人：________________________1.3.4出租方聯系電話：________________________1.3.5承租方名稱：________________________1.3.6承租方地址：________________________1.3.7承租方聯系人：________________________1.3.8承租方聯系電話：________________________1.4合同生效日期：____年____月____日1.5合同終止日期：____年____月____日第二章房屋租賃2.1房屋基本信息：2.1.1房屋地址：________________________2.1.2房屋面積：________________________2.1.3房屋結構：________________________2.1.4房屋用途：________________________2.2租賃期限：2.2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2.2租賃終止日期：____年____月____日2.3租金及支付方式：2.3.1租金金額：________________________2.3.2支付方式：________________________2.3.3支付日期：________________________2.4租金調整機制：2.4.1調整條件：________________________2.4.2調整方式：________________________2.5押金及退還：2.5.1押金金額：________________________2.5.2押金退還條件：________________________2.5.3押金退還方式：________________________2.6房屋使用范圍：2.6.1允許使用范圍：________________________2.6.2禁止使用范圍：________________________2.7房屋維護責任：2.7.1出租方責任：________________________2.7.2承租方責任：________________________第三章民宿客棧裝修設計3.1裝修設計范圍：3.1.1設計內容：________________________3.1.2設計風格：________________________3.2設計要求：3.2.1設計標準：________________________3.2.2設計圖紙要求：________________________3.3設計進度安排：3.3.1設計啟動日期：____年____月____日3.3.2設計完成日期：____年____月____日3.4設計費用及支付方式：3.4.1設計費用金額：________________________3.4.2支付方式：________________________3.4.3支付日期：________________________3.5設計變更及費用調整：3.5.1變更程序：________________________3.5.2費用調整方式：________________________3.6設計成果交付及驗收：3.6.1交付時間：____年____月____日3.6.2驗收標準：________________________3.6.3驗收程序：________________________3.7設計成果保護：3.7.1設計成果所有權：________________________3.7.2設計成果使用限制：________________________第四章違約責任4.1租賃方違約責任：4.1.1遲交租金：________________________4.1.2損壞房屋：________________________4.1.3租賃用途不符：________________________4.2出租方違約責任：4.2.1房屋質量問題：________________________4.2.2擅自改變房屋結構：________________________4.2.3違約解除合同：________________________4.3設計方違約責任：4.3.1設計質量不達標：________________________4.3.2設計進度延誤：________________________4.3.3設計成果不符合要求：________________________4.4裝修方違約責任：4.4.1裝修質量不達標：________________________4.4.2裝修進度延誤：________________________4.4.3裝修過程中造成損失：________________________4.5違約金及賠償：4.5.1違約金比例：________________________4.5.2賠償標準：________________________第五章爭議解決5.1爭議解決方式：5.1.1協商解決：________________________5.1.2仲裁解決：________________________5.1.3訴訟解決：________________________5.2爭議解決機構：5.2.1仲裁委員會：________________________5.2.2人民法院：________________________5.3爭議解決期限：5.3.1協商解決期限：________________________5.3.2仲裁解決期限：________________________5.3.3訴訟解決期限：________________________5.4爭議解決費用：5.4.1協商解決費用：________________________5.4.2仲裁解決費用：________________________5.4.3訴訟解決費用：________________________第六章保密條款6.1保密信息范圍：6.1.1商業秘密：________________________6.1.2技術信息：________________________6.1.3其他保密信息：________________________6.2保密義務：6.2.1保密責任：________________________6.2.2保密期限：________________________6.3保密期限：6.3.1保密期限：________________________6.4違反保密義務的責任：6.4.1違約責任：________________________6.4.2損害賠償：________________________第七章合同解除7.1合同解除條件：7.1.1租賃方解除條件：________________________7.1.2出租方解除條件：________________________7.1.3設計方解除條件：________________________7.1.4裝修方解除條件：________________________7.2合同解除程序：7.2.1解除通知：________________________7.2.2解除確認：________________________7.2.3解除生效：________________________7.3合同解除后的處理：7.3.1房屋退還：________________________7.3.2裝修設計成果移交：________________________7.3.3費用結算：________________________7.4合同解除后的費用結算：7.4.1租金結算：________________________7.4.2設計費用結算：________________________7.4.3裝修費用結算：________________________第八章合同終止8.1合同終止條件：8.1.1租賃期限屆滿：________________________8.1.2雙方協商一致：________________________8.1.3因不可抗力導致合同無法履行：________________________8.2合同終止程序：8.2.1終止通知：________________________8.2.2終止確認：________________________8.2.3終止生效：________________________8.3合同終止后的處理：8.3.1房屋退還：________________________8.3.2裝修設計成果移交：________________________8.3.3費用結算：________________________8.4合同終止后的費用結算：8.4.1租金結算：________________________8.4.2設計費用結算：________________________8.4.3裝修費用結算：________________________第九章其他約定9.1稅收承擔：9.1.1租金相關稅費：________________________9.1.2設計及裝修相關稅費：________________________9.2合同附件：9.2.1房屋租賃信息：________________________9.2.2民宿客棧裝修設計要求：________________________9.2.3設計費用及支付方式：________________________9.2.4合同附件清單：________________________9.3合同解釋：9.3.1合同條款解釋權：________________________9.4合同修改：9.4.1修改程序：________________________9.4.2修改生效：________________________第十章法律適用10.1合同適用法律：10.1.1合同簽訂地法律：________________________10.1.2合同履行地法律：________________________10.2爭議解決法律適用：10.2.1爭議解決適用法律：________________________第十一章合同份數11.1合同份數：11.1.1正本份數：________________________11.1.2抄本份數：________________________11.2合同生效：11.2.1合同生效條件：________________________11.2.2合同生效日期：________________________第十二章合同簽署12.1合同簽署方式：12.1.1簽署地點：________________________12.1.2簽署日期：________________________12.2合同簽署日期：12.2.1簽署日期：________________________12.3合同簽署地點：12.3.1簽署地點：________________________第十三章合同生效13.1合同生效條件：13.1.1合同簽署：________________________13.1.2合同備案：________________________13.2合同生效日期：13.2.1合同生效日期：________________________13.3合同生效效力：13.3.1合同生效后效力：________________________第十四章合同附件14.1附件一：房屋租賃信息14.2附件二：民宿客棧裝修設計要求14.3附件三：設計費用及支付方式14.4附件四：合同附件清單________________________出租方簽字：________________________日期：____年____月____日________________________承租方簽字：________________________日期：____年____月____日________________________設計方簽字：________________________日期：____年____月____日________________________裝修方簽字：________________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導裝修設計1.1.1甲方負責提供裝修設計所需的全部資料，包括但不限于房屋結構圖、水電圖、周邊環境圖等。1.1.2甲方應按照合同約定的時間節點完成設計工作，并確保設計質量符合行業標準和設計要求。1.1.3甲方應對設計成果進行審核，確保其符合國家相關法律法規及行業標準。1.1.4甲方有權對設計成果進行調整，但需提前通知乙方并取得乙方同意。1.2甲方負責監督施工說明：甲方作為主導方，應對施工過程進行監督，確保施工質量符合設計要求。1.2.1甲方應指定專人負責施工現場的監督管理，確保施工進度和質量。1.2.2甲方有權要求乙方對施工過程中的問題進行整改，直至符合設計要求。1.2.3甲方應定期對施工現場進行檢查，確保施工安全。1.3甲方承擔設計及施工風險說明：甲方作為主導方，應承擔因設計及施工問題導致的損失風險。1.3.1甲方應對因設計原因導致的施工問題承擔全部責任，包括但不限于返工、賠償等。1.3.2甲方應對因施工原因導致的損失承擔全部責任，包括但不限于返工、賠償等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導裝修設計2.1.1乙方應按照合同約定的時間節點完成設計工作，并確保設計質量符合行業標準和設計要求。2.1.2乙方應對設計成果進行審核，確保其符合國家相關法律法規及行業標準。2.1.3乙方有權對設計成果進行調整，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.2乙方負責監督施工說明：乙方作為主導方，應對施工過程進行監督，確保施工質量符合設計要求。2.2.1乙方應指定專人負責施工現場的監督管理，確保施工進度和質量。2.2.2乙方有權要求甲方對施工過程中的問題進行整改，直至符合設計要求。2.2.3乙方應定期對施工現場進行檢查，確保施工安全。2.3乙方承擔設計及施工風險說明：乙方作為主導方，應承擔因設計及施工問題導致的損失風險。2.3.1乙方應對因設計原因導致的施工問題承擔全部責任，包括但不限于返工、賠償等。2.3.2乙方應對因施工原因導致的損失承擔全部責任，包括但不限于返工、賠償等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介職責3.1.1中介應負責協調甲乙雙方的關系，確保合同順利履行。3.1.2中介應協助甲方或乙方完成設計、施工等相關工作。3.1.3中介有權收取中介服務費，具體金額由三方協商確定。3.2中介責任3.2.1中介應對其提供的服務質量負責，確保甲乙雙方的利益得到保障。3.2.2中介應對其泄露的保密信息承擔保密責任。3.2.3中介應對其違反合同約定行為承擔相應責任。3.3中介權利3.3.1中介有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.3.2中介有權要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。3.3.3中介有權對甲乙雙方違約行為進行糾正。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃信息2.民宿客棧裝修設計要求3.設計費用及支付方式4.合同附件清單5.甲方提供的房屋結構圖、水電圖、周邊環境圖等資料6.乙方提交的設計圖紙及設計成果7.施工圖紙及施工方案8.施工進度表9.質量驗收報告10.費用結算單二、違約行為及認定：1.租賃方違約行為及認定：遲交租金：未按約定時間支付租金，視為違約。損壞房屋：未經出租方同意，對房屋造成損害，視為違約。租賃用途不符：未按約定用途使用房屋，視為違約。2.出租方違約行為及認定：房屋質量問題：提供不符合約定條件的房屋，視為違約。擅自改變房屋結構：未經承租方同意，擅自改變房屋結構，視為違約。違約解除合同：未按約定條件解除合同，視為違約。3.設計方違約行為及認定：設計質量不達標：設計成果不符合行業標準和設計要求，視為違約。設計進度延誤：未按約定時間完成設計工作，視為違約。設計成果不符合要求：設計成果不符合合同約定，視為違約。4.裝修方違約行為及認定：裝修質量不達標：裝修成果不符合行業標準和設計要求，視為違約。裝修進度延誤：未按約定時間完成裝修工作，視為違約。裝修過程中造成損失：因裝修原因造成甲方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.違約：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔違約責任。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密信息：涉及商業秘密、技術信息等需要保密的信息。5.稅收：國家根據法律規定，對個人、法人或其他組織征收的一種財政收入。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方對合同條款存在爭議。解決辦法：通過協商解決，協商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：施工過程中出現質量問題。解決辦法：立即停止施工，查明原因，進行整改。3.問題：設計進度延誤。解決辦法：與設計方協商，明確責任，制定新的進度計劃。五、所有應用場景：1.房屋租賃及民宿客棧裝修設計業務。2.房地產開發項目中的房屋租賃及裝修設計。3.個人或企業投資民宿客棧項目。4.房地產經紀公司或中介機構提供服務。全文完。2024年度院落房屋租賃及民宿客棧裝修設計合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請填寫甲方名稱）地址：（請填寫甲方地址）聯系人：（請填寫甲方聯系人）聯系電話：（請填寫甲方聯系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請填寫乙方名稱）地址：（請填寫乙方地址）聯系人：（請填寫乙方聯系人）聯系電話：（請填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，請填寫相關方名稱）地址：（如有，請填寫相關方地址）聯系人：（如有，請填寫相關方聯系人）聯系電話：（如有，請填寫相關方聯系電話）二、合同前言2.1背景甲方擁有位于（請填寫具體地址）的院落房屋及民宿客棧，乙方有意租賃該房屋并從事民宿客棧經營。經雙方友好協商，就租賃事宜達成如下協議。2.2目的本合同旨在明確甲方將院落房屋及民宿客棧出租給乙方，乙方承租后負責裝修設計并從事民宿客棧經營，雙方權利義務及合同履行等相關事宜。三、定義與解釋3.1專業術語1.院落房屋：指甲方擁有的位于（請填寫具體地址）的房屋及其附屬設施。2.民宿客棧：指乙方租賃甲方院落房屋后，按照本合同約定進行裝修設計并對外提供住宿、餐飲等服務的場所。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方院落房屋及民宿客棧的時間。2.裝修設計：指乙方在租賃期間對院落房屋及民宿客棧進行的設計和施工。3.經營：指乙方租賃院落房屋及民宿客棧后，按照相關法律法規及本合同約定開展的經營業務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權監督乙方在租賃期間對院落房屋及民宿客棧的裝修設計和經營行為。3.甲方應確保院落房屋及民宿客棧在租賃期間符合相關法律法規要求。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在租賃期限內使用院落房屋及民宿客棧。2.乙方應按照合同約定支付租金，并按時繳納相關稅費。3.乙方應按照本合同約定進行院落房屋及民宿客棧的裝修設計，確保符合相關法律法規及行業標準。4.乙方應合法經營，不得從事違法活動，并承擔相應的法律責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方擁有的位于（請填寫具體地址）的院落房屋及民宿客棧。5.3合同履行方式1.乙方在租賃期間對院落房屋及民宿客棧進行裝修設計，確保符合相關法律法規及行業標準。2.乙方在租賃期限內，按照本合同約定合法經營民宿客棧。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方無續租意向。2.乙方違反本合同約定，經甲方書面通知后，乙方未在規定期限內糾正。3.乙方在租賃期間從事違法活動，被相關部門查處。4.因不可抗力因素導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協商一致，簽訂終止協議。2.乙方在合同終止后，將院落房屋及民宿客?；謴驮瓲?，并退還甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照合同約定支付租金及相關費用。2.甲方有權對乙方在租賃期間的經營行為進行追責。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按月支付租金，租金金額為（請填寫租金金額）元/月，租賃期限自（請填寫起始日期）至（請填寫終止日期）。2.裝修設計費用：乙方自行承擔院落房屋及民宿客棧的裝修設計費用，包括但不限于設計費、材料費、施工費等，具體金額由雙方另行協商確定。3.稅費：乙方應按照國家相關法律法規規定，自行承擔租賃期間產生的各項稅費。4.維修費用：租賃期間，因乙方使用不當造成的房屋及設施損壞，乙方應負責維修或賠償相應損失。7.2支付方式1.租金支付：乙方應于每月（請填寫具體日期）前，將當月租金通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。2.裝修設計費用：裝修設計費用在工程完工驗收合格后，按實際發生金額支付。3.稅費及其他費用：乙方應按照國家相關法律法規規定，自行承擔并支付相關稅費及其他費用。7.3支付時間1.租金支付時間：每月（請填寫具體日期）前。2.裝修設計費用支付時間：工程完工驗收合格后。3.稅費及其他費用支付時間：按照國家相關法律法規規定執行。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收據。2.乙方應在支付費用時，注明支付款項的具體用途。3.如因乙方原因導致甲方賬戶信息錯誤，乙方應承擔由此產生的全部責任。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按約定提供租賃房屋，應向乙方支付相當于租金總額的違約金。2.如甲方違反合同約定，導致乙方無法正常經營，應承擔乙方因此遭受的直接經濟損失。8.2乙方違約1.如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付相當于租金總額的違約金。2.如乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算：按實際損失計算，最高不超過合同總金額的20%。2.賠償方式：甲方有權要求乙方以現金、轉賬或其他方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容1.甲方提供的院落房屋及民宿客棧的相關信息。2.乙方在經營過程中獲取的甲方商業秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后（請填寫具體期限）。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守保密內容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在合同履行過程中，應采取合理措施保護保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、火災等。2.社會事件：如戰爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.雙方應及時通知對方不可抗力事件的發生。2.不可抗力事件發生后，雙方應協商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.因自然災害導致院落房屋及民宿客棧損壞，影響乙方經營。2.因政府政策調整，導致乙方無法繼續經營。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在合同履行過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經甲方書面同意，乙方不得將本合同轉讓給任何第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同未履行完畢。2.乙方存在違約行為。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對院落房屋及民宿客棧的所有權。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結構及用途。13.2特殊權力保留1.甲方保留在必要時對院落房屋及民宿客棧進行維修、保養的權利。2.乙方在經營過程中，應遵守國家相關法律法規，不得損害甲方權益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經雙方協商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力1.經雙方簽字蓋章的修改和補充協議，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內容應作為本合同的組成部分。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同維護院落房屋及民宿客棧的正常經營。2