20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介公司智能公寓租賃代理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當事人1.4合同生效2.服務內容2.1智能公寓租賃代理服務2.2服務范圍2.3服務期限2.4服務費用3.代理費用3.1費用構成3.2收費標準3.3付款方式3.4退費條款4.租賃房源4.1房源信息提供4.2房源真實性保證4.3房源信息保密4.4房源展示5.租賃流程5.1客戶需求調查5.2房源匹配5.3租賃合同簽訂5.4租賃合同備案5.5租賃合同解除6.合同履行6.1雙方義務6.2履行期限6.3履行方式6.4履行變更7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3保密責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.合同解除與終止的效力13.1合同解除與終止的法律效力13.2合同解除與終止后的權利義務14.其他約定14.1法律適用14.2爭議管轄14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所指的“智能公寓租賃代理服務”是指中介公司作為代理人，根據委托人的要求，在委托人的授權范圍內，為委托人提供智能公寓租賃的咨詢服務、房源匹配服務、租賃合同簽訂服務及相關后續服務。1.2合同目的本合同的目的是明確中介公司與委托人之間的權利義務關系，確保智能公寓租賃代理服務的順利進行，保障雙方的合法權益。1.3合同當事人1.3.1委托人：指有意租賃智能公寓的個人或單位。1.3.2中介公司：指提供智能公寓租賃代理服務的公司。1.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。2.服務內容2.1智能公寓租賃代理服務2.1.1收集并整理智能公寓租賃信息；2.1.2為委托人提供符合其要求的房源信息；2.1.3協助委托人與出租人簽訂租賃合同；2.1.4提供租賃合同備案、登記等相關手續的辦理服務。2.2服務范圍中介公司的服務范圍為____市____區內的智能公寓租賃代理服務。2.3服務期限本合同服務期限為____年，自合同生效之日起計算。2.4服務費用中介公司的服務費用為人民幣____元，委托人應在合同簽訂后____個工作日內支付。3.代理費用3.1費用構成3.1.1信息費；3.1.2服務費；3.1.3手續費；3.1.4其他相關費用。3.2收費標準中介公司的收費標準如下：3.2.1信息費：人民幣____元；3.2.2服務費：人民幣____元；3.2.3手續費：人民幣____元；3.2.4其他相關費用：根據實際情況另行計算。3.3付款方式委托人應按照中介公司提供的付款方式，在規定的時間內支付代理費用。3.4退費條款如因中介公司原因導致合同解除，中介公司應退還已收取的代理費用。4.租賃房源4.1房源信息提供中介公司應向委托人提供真實、準確、完整的房源信息。4.2房源真實性保證中介公司保證所提供的房源信息真實可靠，如因房源信息不實導致委托人遭受損失，中介公司應承擔相應的法律責任。4.3房源信息保密中介公司對委托人提供的房源信息負有保密義務，未經委托人同意，不得向任何第三方泄露。4.4房源展示中介公司應按照委托人的要求，在適當的時間和地點展示房源。5.租賃流程5.1客戶需求調查中介公司應在合同簽訂前，對委托人的需求進行調查，了解其租賃意向。5.2房源匹配中介公司應根據委托人的需求，為其匹配合適的房源。5.3租賃合同簽訂中介公司協助委托人與出租人簽訂租賃合同，并確保合同內容符合法律法規及雙方權益。5.4租賃合同備案中介公司協助委托人辦理租賃合同備案手續。5.5租賃合同解除如委托人因特殊原因需要解除租賃合同，中介公司應協助辦理相關手續。6.合同履行6.1雙方義務6.1.1委托人應按約定支付代理費用；6.1.2中介公司應按約定提供智能公寓租賃代理服務；6.1.3雙方應遵守合同約定，履行各自義務。6.2履行期限雙方應按照合同約定的期限履行各自義務。6.3履行方式雙方應按照合同約定的方式履行各自義務。6.4履行變更如需變更合同履行方式或期限，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議。8.保密條款8.1保密內容8.1.1委托人提供的個人信息、商業秘密及任何其他敏感信息；8.1.2中介公司獲取的房源信息、客戶信息及任何其他業務相關敏感信息。8.2保密期限8.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后____年；8.2.2在保密信息被公開或雙方另有約定的前提下，保密期限應持續有效。8.3保密責任8.3.1雙方對本合同項下所獲知的保密信息負有保密義務，不得向任何第三方泄露；8.3.2如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議；9.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1如雙方同意仲裁，應選擇____仲裁委員會作為爭議解決機構；9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔；9.3.2如雙方協商解決，費用由雙方各自承擔。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致；10.1.2一方嚴重違約，經對方書面通知后____日內未予糾正；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同；10.2.2合同解除通知送達對方后，合同即行解除。10.3合同解除后果10.3.1雙方應按照合同約定辦理合同解除后的相關事宜；10.3.2如一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿；11.1.2雙方協商一致；11.1.3因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同終止程序11.2.1雙方應書面通知對方合同終止；11.2.2合同終止通知送達對方后，合同即行終止。11.3合同終止后果11.3.1雙方應按照合同約定辦理合同終止后的相關事宜；11.3.2如一方違約導致合同終止，違約方應承擔相應的違約責任。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協商一致；12.1.2因法律法規變更或政策調整等原因，需要變更合同內容。12.2合同變更程序12.2.1雙方應書面通知對方合同變更；12.2.2合同變更通知送達對方后，合同內容即行變更。12.3合同變更后果12.3.1合同變更后的條款對雙方均有約束力；12.3.2如一方違反變更后的合同條款，應承擔相應的違約責任。13.合同解除與終止的效力13.1合同解除與終止的法律效力13.1.1合同解除或終止后，雙方的權利義務關系終止；13.1.2合同解除或終止不影響雙方已經履行的義務。13.2合同解除與終止后的權利義務13.2.1雙方應按照合同約定辦理合同解除或終止后的相關事宜；13.2.2如一方違約導致合同解除或終止，違約方應承擔相應的違約責任。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。14.2爭議管轄如因本合同產生或與本合同有關的任何爭議，雙方應提交合同簽訂地人民法院管轄。14.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指除委托人和中介公司之外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于物業服務企業、裝修公司、家具租賃公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須基于委托人或中介公司的明確邀請或委托；15.2.2第三方介入需符合法律法規及本合同的相關規定。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中，應遵守本合同的相關規定，對其自身行為承擔法律責任。15.3.2第三方的行為后果由其自行承擔，但若其行為違反本合同規定，導致委托人或中介公司遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額為本合同服務費用的____倍；15.4.2若第三方責任限額不足以覆蓋損失，則第三方應全額賠償。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1委托人額外條款16.1.1委托人應確保第三方具備相應的資質和條件，方可介入本合同；16.1.2委托人應向第三方明確其在本合同中的權利義務，并要求第三方簽署保密協議。16.2中介公司額外條款16.2.1中介公司應向委托人推薦具備資質的第三方，并協助委托人與第三方簽訂相關協議；16.2.2中介公司應監督第三方在合同履行過程中的行為，確保其遵守本合同規定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與委托人的關系17.1.1第三方與委托人之間為服務提供與接受的關系；17.1.2委托人應與第三方直接簽訂服務合同，并按約定支付服務費用。17.2第三方與中介公司的關系17.2.1第三方與中介公司之間為合作關系；17.2.2中介公司有權對第三方在合同履行過程中的行為進行監督，并要求第三方遵守本合同規定。17.3第三方與出租人的關系17.3.1第三方與出租人之間為服務提供與接受的關系；17.3.2第三方在提供相關服務時，應遵守出租人的相關規定。17.4第三方與其他第三方的劃分說明17.4.1第三方之間應保持獨立，各自承擔相應的法律責任；17.4.2第三方之間不得相互推諉責任，應各自履行合同約定的義務。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議；18.2變更協議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，如發生爭議，雙方應協商解決；19.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2024中介公司智能公寓租賃代理合同》2.《委托人個人信息授權書》3.《第三方服務協議》4.《租賃合同》5.《物業服務協議》6.《家具租賃協議》7.《裝修協議》8.《保密協議》9.《合同變更協議》10.《爭議解決協議》附件詳細要求和說明：1.《委托人個人信息授權書》：委托人授權中介公司收集和使用其個人信息，用于提供智能公寓租賃代理服務。2.《第三方服務協議》：委托人與第三方簽訂的服務協議，明確第三方在合同履行過程中的權利義務。3.《租賃合同》：委托人與出租人簽訂的租賃合同，約定租賃雙方的權利義務。4.《物業服務協議》：委托人與物業服務企業簽訂的協議，約定物業服務內容和費用。5.《家具租賃協議》：委托人與家具租賃公司簽訂的協議，約定家具租賃的相關事宜。6.《裝修協議》：委托人與裝修公司簽訂的協議，約定裝修的相關事宜。7.《保密協議》：委托人與中介公司、第三方簽訂的保密協議，約定保密內容和期限。8.《合同變更協議》：雙方簽訂的合同變更協議，明確合同變更內容。9.《爭議解決協議》：雙方簽訂的爭議解決協議，約定爭議解決方式。10.《合同附件》：其他與本合同相關的附件，如照片、圖紙、清單等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1委托人未按約定支付代理費用；1.2中介公司未按約定提供智能公寓租賃代理服務；1.3第三方未按約定提供服務；1.4雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：2.1委托人未按約定支付代理費用，中介公司有權要求委托人支付違約金，違約金為未支付費用的____%；2.2中介公司未按約定提供智能公寓租賃代理服務，委托人有權要求中介公司退還已支付的費用，并支付違約金，違約金為已支付費用的____%；2.3第三方未按約定提供服務，委托人有權要求第三方承擔相應的違約責任，違約金為第三方服務費用的____%；2.4雙方未按約定履行合同義務，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.委托人未按約定支付代理費用，中介公司有權要求委托人支付違約金，違約金為未支付費用的10%；2.中介公司未按約定提供智能公寓租賃代理服務，委托人有權要求中介公司退還已支付的費用，并支付違約金，違約金為已支付費用的5%；3.第三方未按約定提供服務，委托人有權要求第三方承擔相應的違約責任，違約金為第三方服務費用的5%；4.雙方未按約定履行合同義務，違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。全文完。2024中介公司智能公寓租賃代理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同簽訂地點二、租賃雙方信息1.房東信息2.房客信息3.中介公司信息三、租賃房屋信息1.房屋地址2.房屋面積3.房屋結構4.房屋設施四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃結束日期3.租賃期限延長五、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調整六、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還時間七、物業管理1.物業費支付2.物業服務內容3.物業糾紛處理八、房屋維修及保養1.房屋維修責任2.房屋維修費用3.房屋保養責任4.房屋保養費用九、違約責任1.房東違約責任2.房客違約責任3.中介公司違約責任4.違約金計算十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決期限十二、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同份數十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十四、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋產權證明3.房屋維修保養記錄4.其他相關文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024中介公司智能公寓租賃代理合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方信息：房東姓名：（房東姓名）房客姓名：（房客姓名）中介公司名稱：（中介公司名稱）4.合同簽訂地點：（簽訂地點）二、租賃雙方信息1.房東信息：房東姓名：（房東姓名）房東身份證號碼：（房東身份證號碼）房東聯系方式：（房東聯系方式）2.房客信息：房客姓名：（房客姓名）房客身份證號碼：（房客身份證號碼）房客聯系方式：（房客聯系方式）3.中介公司信息：中介公司名稱：（中介公司名稱）中介公司地址：（中介公司地址）中介公司聯系方式：（中介公司聯系方式）三、租賃房屋信息1.房屋地址：（房屋具體地址）2.房屋面積：（房屋面積）3.房屋結構：（房屋結構描述）4.房屋設施：廚房設施：（列出廚房設施）衛浴設施：（列出衛浴設施）電器設施：（列出電器設施）四、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃結束日期：____年____月____日3.租賃期限延長：延長條件：（延長條件描述）延長程序：（延長程序描述）五、租金及支付方式1.租金金額：（租金金額）2.租金支付方式：支付方式：（如銀行轉賬、現金等）銀行賬戶信息：（如適用）3.租金支付時間：首付款支付時間：（首付款支付時間）保證金支付時間：（保證金支付時間）每月租金支付時間：（每月租金支付時間）4.租金調整：調整條件：（租金調整條件）調整程序：（租金調整程序）六、押金及退還1.押金金額：（押金金額）2.押金退還條件：退還條件：（退還條件描述）3.押金退還時間：退還時間：（押金退還時間）七、物業管理1.物業費支付：物業費金額：（物業費金額）支付方式：（支付方式描述）2.物業服務內容：清潔服務：（清潔服務內容）維修服務：（維修服務內容）安全管理：（安全管理內容）3.物業糾紛處理：糾紛處理方式：（糾紛處理方式描述）糾紛處理機構：（糾紛處理機構描述）八、房屋維修及保養1.房屋維修責任：房東責任：（房東維修責任描述）房客責任：（房客維修責任描述）2.房屋維修費用：維修費用承擔：（維修費用承擔方式）維修費用支付：（維修費用支付方式）3.房屋保養責任：房東責任：（房東保養責任描述）房客責任：（房客保養責任描述）4.房屋保養費用：保養費用承擔：（保養費用承擔方式）保養費用支付：（保養費用支付方式）九、違約責任1.房東違約責任：違約情形：（房東違約情形描述）違約責任：（房東違約責任描述）2.房客違約責任：違約情形：（房客違約情形描述）違約責任：（房客違約責任描述）3.中介公司違約責任：違約情形：（中介公司違約情形描述）違約責任：（中介公司違約責任描述）4.違約金計算：違約金比例：（違約金計算比例）十、合同解除1.合同解除條件：解除條件：（合同解除條件描述）2.合同解除程序：解除程序：（合同解除程序描述）3.合同解除后果：解除后果：（合同解除后果描述）十一、爭議解決1.爭議解決方式：解決方式：（爭議解決方式描述）2.爭議解決機構：解決機構：（爭議解決機構描述）3.爭議解決期限：解決期限：（爭議解決期限描述）十二、其他約定1.不可抗力條款：不可抗力定義：（不可抗力定義描述）不可抗力處理：（不可抗力處理描述）2.合同附件：附件一：（附件一描述）附件二：（附件二描述）3.合同份數：份數：（合同份數描述）十三、合同生效1.合同生效條件：生效條件：（合同生效條件描述）2.合同生效日期：生效日期：（合同生效日期）十四、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋產權證明3.房屋維修保養記錄4.其他相關文件甲方（房東）簽字：____________________日期：_______________________________乙方（房客）簽字：____________________日期：_______________________________丙方（中介公司）簽字：__________________日期：_______________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方提供房產證明文件：條款：甲方應在合同簽訂前向乙方提供房產的產權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。說明：此條款確保乙方在租賃前能夠核實房產的合法性和有效性，避免后續糾紛。2.甲方裝修及設施維護：條款：甲方應保證租賃房屋的裝修質量和設施設備的正常運行，并在租賃期間進行必要的維護。說明：此條款保障乙方入住時的居住環境，減少因房屋問題導致的居住不便。3.甲方配合乙方裝修：條款：如乙方需對房屋進行裝修，甲方應提供必要的便利，并在乙方提出裝修計劃后，給予書面同意。說明：此條款允許乙方根據個人需求對房屋進行適當裝修，提高居住舒適度。4.甲方提供租賃證明：條款：甲方應在乙方入住后及時向乙方提供租賃證明，以便乙方辦理相關手續。說明：此條款確保乙方在租賃期間能夠合法居住，避免因無租賃證明導致的法律風險。5.甲方承擔稅費：條款：租賃期間產生的稅費（如房產稅、土地增值稅等）由甲方承擔。說明：此條款減輕乙方負擔，確保乙方在租賃期間無需額外支付相關稅費。6.甲方賠償損失：條款：因甲方原因導致乙方遭受財產損失，甲方應承擔相應的賠償責任。說明：此條款保障乙方在遭受損失時的權益，避免因甲方責任導致的財產損失。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方優先購買權：條款：在租賃期間，如甲方出售房產，乙方享有優先購買權。說明：此條款保障乙方在租賃期滿后，有優先購買房產的權利。2.乙方裝修限制：條款：乙方進行裝修時，應遵守相關法律法規，不得破壞房屋結構，并在合同期滿后恢復原狀。說明：此條款確保乙方在裝修過程中不損害房屋結構，維護房屋的整體價值。3.乙方租賃期限選擇：條款：乙方可根據個人需求選擇租賃期限，甲方應予以配合。說明：此條款尊重乙方的選擇權，滿足乙方在不同階段的居住需求。4.乙方提前解約：條款：乙方在租賃期間如需提前解約，應提前____個月通知甲方，并支付提前解約賠償金。說明：此條款明確提前解約的條件和賠償標準，保障雙方的權益。5.乙方承擔違約責任：條款：乙方在租賃期間如有違約行為，應承擔相應的違約責任。說明：此條款確保乙方遵守合同約定，維護租賃關系的穩定。6.乙方保護甲方權益：條款：乙方在租賃期間應保護甲方房產，不得擅自改變房屋用途，不得損害甲方利益。說明：此條款保障甲方房產的安全和權益，避免因乙方行為導致的損失。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔：條款：租賃合同簽訂后，中介費用由甲方承擔。說明：此條款明確中介費用的承擔方，避免產生糾紛。2.中介服務期限：條款：中介服務期限自合同簽訂之日起____個月。說明：此條款明確中介服務期限，保障中介方的權益。3.中介保密義務：條款：中介方在合同履行過程中，對甲方、乙方提供的信息負有保密義務。說明：此條款保障雙方信息的保密性，防止信息泄露。4.中介違約責任：條款：中介方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。說明：此條款確保中介方履行合同義務，維護合同雙方的權益。5.中介傭金支付：條款：中介傭金按合同約定支付，甲方應在中介服務完成后____個工作日內支付。說明：此條款明確中介傭金的支付方式和時間，保障中介方的利益。6.中介責任范圍：條款：中介方僅負責提供租賃信息，不承擔租賃合同履行過程中的法律責任。說明：此條款明確中介方的責任范圍，避免中介方承擔過重的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產權證明3.房屋維修保養記錄4.中介服務協議5.甲方身份證明文件（身份證、戶口本等）6.乙方身份證明文件（身份證、戶口本等）7.銀行轉賬憑證8.物業管理費繳納憑證9.房屋租賃保證金收據10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供房屋產權證明文件，未按時維修房屋，未按時退還押金等。乙方違約：未按時支付租金，擅自改變房屋用途，損壞房屋設施等。中介公司違約：未履行中介服務協議中的義務，泄露客戶信息等。2.違約認定：甲方違約：根據合同約定和法律規定，甲方未履行合同義務的行為均構成違約。乙方違約：根據合同約定和法律規定，乙方未履行合同義務的行為均構成違約。中介公司違約：根據合同約定和法律規定，中介公司未履行中介服務協議中的義務的行為均構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的協議。2.房產證：指證明房屋所有權歸屬的法定證明文件。3.房屋維修保養：指對房屋進行必要的維修和保養，以保證房屋的正常使用。4.違約責任：指合同一方未履行合同義務，應承擔的法律責任。5.優先購買權：指在特定條件下，一方在同等條件下享有優先購買對方財產的權利。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供房屋產權證明文件。解決辦法：乙方可以要求甲方在合理期限內提供，逾期未提供則可解除合同并追究甲方責任。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付，逾期未支付則可解除合同并追究乙方責任。3.問題：房屋出現嚴重損壞。解決辦法：根據合同約定和法律規定，由責任方承擔維修責任。五、所有應用場景：1.房屋出租場景：適用于個人或企業將房屋出租給他人使用。2.房地產中介服務場景：適用于中介公司提供房屋租賃代理服務。3.房屋買賣場景：適用于房屋買賣雙方簽訂買賣合同。4.房屋裝修場景：適用于房屋裝修過程中產生的相關合同。5.房屋租賃糾紛解決場景：適用于房屋租賃過程中產生的糾紛解決。全文完。2024中介公司智能公寓租賃代理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（中介公司）：名稱：（中介公司名稱）地址：（中介公司地址）聯系人：（中介公司聯系人）聯系電話：（中介公司聯系電話）2.乙方（租賃方）：名稱：（租賃方名稱）地址：（租賃方地址）聯系人：（租賃方聯系人）聯系電話：（租賃方聯系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方作為中介公司，為乙方提供智能公寓租賃代理服務，確保雙方在租賃過程中的合法權益得到保障，實現互利共贏。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規制定，并遵循公平、公正、誠信的原則。三、定義與解釋3.1專業屬于本合同中所涉及的專業屬于房地產租賃行業，甲方作為中介公司，擁有專業的租賃代理服務能力。3.2關鍵詞解釋1.智能公寓：指具備智能家居系統、智能安防系統等現代化設施和功能的公寓；2.租賃代理服務：指甲方作為中介公司，為乙方提供包括房源信息搜集、租賃合同簽訂、物業管理等全方位的租賃代理服務；3.傭金：指乙方按照約定向甲方支付的服務費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付傭金；2.甲方有義務為乙方提供真實、準確、完整的房源信息；3.甲方有義務協助乙方辦理租賃合同簽訂、物業管理等相關手續；4.甲方有義務對乙方提供的服務進行監督，確保服務質量。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方提供真實、準確、完整的房源信息；2.乙方有權要求甲方協助辦理租賃合同簽訂、物業管理等相關手續；3.乙方有義務按照合同約定支付傭金；4.乙方有義務遵守租賃合同約定的各項條款，合理使用公寓設施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（租賃期限）。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供房源的智能公寓所在地。5.3合同履行方式1.甲方負責為乙方提供房源信息，協助乙方與出租方簽訂租賃合同；2.乙方按照合同約定支付傭金；3.甲方協助乙方辦理租賃合同簽訂、物業管理等相關手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協商一致解除合同；3.出現法定或約定解除合同的情形。6.3終止程序1.雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面協議；2.出現法定或約定解除合同的情形，任何一方有權通知對方解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定履行各自義務；2.甲方應退還乙方已支付的傭金；3.乙方應將公寓設施完好歸還給出租方。七、費用與支付7.1費用構成1.傭金：乙方根據甲方提供的智能公寓租賃代理服務，按約定的比例支付給甲方的費用；2.其他費用：包括但不限于稅費、物業管理費、押金等，由乙方根據實際情況支付。7.2支付方式1.傭金支付：乙方應在租賃合同簽訂后，按照約定的比例支付給甲方傭金；2.其他費用支付：乙方應根據具體情況，在規定的時間內向甲方支付相關費用。7.3支付時間1.傭金支付時間：乙方應在租賃合同簽訂后，按照約定的支付時間向甲方支付傭金；2.其他費用支付時間：乙方應根據具體情況，在約定的時間內向甲方支付相關費用。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據；2.乙方應確保支付的費用真實、準確、及時。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按照約定提供真實、準確、完整的房源信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任；2.甲方未能按照約定協助乙方辦理租賃合同簽訂、物業管理等相關手續，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未能按照約定支付傭金或其他費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；2.乙方違反租賃合同約定，導致出租方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.賠償金額：違約方應根據實際情況，按照損失金額的一定比例支付賠償金；2.賠償方式：賠償金可采取貨幣支付、實物賠償等方式。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的保密內容包括但不限于：1.雙方的商業秘密；2.智能公寓的租賃信息；3.合同履行過程中的相關信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后兩年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；2.雙方在履行合同過程中，應采取合理措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等非人為因素導致的無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.政府行為：如政策調整、法律法規變動等；3.社會異常事件：如戰爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力事件發生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明；2.在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同；3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例1.因地震導致智能公寓無法正常使用；2.因政府政策調整導致租賃合同無法履行；3.因罷工導致物業管理服務中斷。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.合同中約定的特定權利和義務；2.與智能公寓租賃直接相關的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對智能公寓租賃代理服務的最終解釋權；2.甲方保留對合同條款的修改權，但需提前通知乙方。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權解除合同并要求乙方承擔違約責任的權利；2.甲方保留在不可抗力事件發生時，有權暫停或終止合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經雙方協商一致；2.修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互協助，確保合同順利履行；2.雙方應配合對方進行合同履行過程中的各項工作。15.2協作與配合方式1.雙方應按照合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現的問題；2.雙方應按照合同約定，提供必要的資料和證明。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于智能公寓租賃代理服務的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行；2.未經雙方書面同意，任何一方不得增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（中介公司）：（此處填寫甲方簽字）（此處填寫甲方蓋章）日期：（此處填寫日期）乙方（租賃方）：（此處填寫乙方簽字）（此處填寫乙方蓋章）日期：（此處填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能公寓租賃代理服務協議2.房源信息明細表3.租賃合同4.傭金支付憑證5.稅費繳納憑證6.物業管理費用收據7.不可抗力事件證明文件8.協商記錄9.調解協議10.仲裁裁決書或法院判決書二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未能提供真實、準確、完整的房源信息；甲方未