20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地轉讓協議書模板及注意事項本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1轉讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地用途3.轉讓條件3.1轉讓價格3.2轉讓方式3.3轉讓期限4.轉讓費用及支付方式4.1轉讓費用4.2支付方式4.3付款時間5.宅基地使用權變更手續5.1辦理手續5.2相關費用5.3辦理時限6.宅基地附屬設施及權屬6.1附屬設施清單6.2權屬歸屬7.違約責任7.1轉讓方違約責任7.2受讓方違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：宅基地使用權證書10.2附件二：附屬設施清單11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同解除條件12.合同簽訂時間及地點13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管14.合同簽署14.1轉讓方簽字14.2受讓方簽字14.3證人簽字第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1轉讓方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3地址：_______1.1.4聯系電話：_______1.2受讓方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3地址：_______1.2.4聯系電話：_______2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.1.1村莊名稱：_______2.1.2宅基地所在小組：_______2.1.3宅基地具體位置：_______2.2宅基地面積2.2.1宅基地總面積：_______平方米2.2.2土地用途：_______2.3宅基地用途2.3.1原用途：_______2.3.2轉讓后用途：_______3.轉讓條件3.1轉讓價格3.1.1轉讓總價：_______元3.1.2價格構成：_______3.2轉讓方式3.2.1轉讓方式：_______（如：買賣、贈與等）3.2.2轉讓流程：_______3.3轉讓期限3.3.1轉讓完成時間：_______3.3.2未按時完成轉讓的后果：_______4.轉讓費用及支付方式4.1轉讓費用4.1.1辦理費用：_______元4.1.2其他費用：_______元4.2支付方式4.2.1首付款：_______元，支付時間：_______4.2.2尾款：_______元，支付時間：_______4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：_______4.3.2尾款支付時間：_______5.宅基地使用權變更手續5.1辦理手續5.1.1轉讓方需提供的材料：_______5.1.2受讓方需提供的材料：_______5.2相關費用5.2.1宅基地使用權變更手續費：_______元5.2.2其他相關費用：_______元5.3辦理時限5.3.1辦理時限：_______個工作日6.宅基地附屬設施及權屬6.1附屬設施清單6.1.1附屬設施名稱：_______6.1.2數量：_______6.1.3權屬歸屬：_______6.2權屬歸屬6.2.1附屬設施權屬：_______（如：歸轉讓方所有、歸受讓方所有等）7.違約責任7.1轉讓方違約責任7.1.1未按時完成轉讓的違約責任：_______7.1.2未按時支付費用的違約責任：_______7.2受讓方違約責任7.2.1未按時支付費用的違約責任：_______7.2.2未按時辦理手續的違約責任：_______7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額：_______元7.3.2賠償方式：_______（如：現金支付、轉賬支付等）8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議發生后，雙方應友好協商解決；8.1.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁；8.2爭議解決機構8.2.1仲裁機構：_______仲裁委員會8.2.2仲裁地點：_______8.3仲裁費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，但仲裁庭另有裁決的除外。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本協議；9.1.2受讓方支付首付款；9.2合同解除條件9.2.1雙方協商一致解除；9.2.2出現不可抗力，導致合同無法履行；9.2.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.合同附件10.1附件一：宅基地使用權證書10.1.1證書編號：_______10.1.2發證機關：_______10.2附件二：附屬設施清單10.2.1附屬設施名稱：_______10.2.2數量：_______10.2.3權屬歸屬：_______11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；11.1.2發生不可抗力事件，應及時通知對方，并提供相關證明；11.2通知方式11.2.1通知應以書面形式進行；11.2.2通知送達時間以收到通知之日為準；11.3合同解除條件11.3.1宅基地被征收或征用；11.3.2宅基地使用權被依法收回。12.合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間：_______年_______月_______日12.2簽訂地點：_______13.合同份數及保管13.1合同份數：一式_______份，雙方各執_______份；13.2合同保管：雙方應妥善保管合同，不得泄露合同內容。14.合同簽署14.1轉讓方簽字14.1.1簽字人：_______14.1.2簽字日期：_______年_______月_______日14.2受讓方簽字14.2.1簽字人：_______14.2.2簽字日期：_______年_______月_______日14.3證人簽字14.3.1證人：_______14.3.2證人簽字日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在宅基地轉讓過程中，受甲乙雙方邀請或自行參與并提供相關服務或咨詢的個人或機構。15.1.2第三方服務內容可能包括但不限于中介服務、法律咨詢、評估服務、財務服務等。15.2第三方介入方式15.2.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意。15.3第三方責任15.3.1第三方應遵守國家法律法規及本合同的相關規定，對其提供的服務承擔相應的責任。15.3.2第三方的責任范圍限于其提供服務的直接后果，不包括甲乙雙方之間因合同履行產生的責任。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據合作協議收取相應的服務費用。15.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助，以確保其服務能夠順利進行。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方應向第三方提供真實、準確的信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。16.2甲乙雙方應配合第三方進行必要的調查和評估工作。16.3甲乙雙方應按照約定支付第三方服務費用。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額為本合同轉讓價格的_______%，最高不超過_______元。17.2若第三方因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失，超出責任限額的部分，甲乙雙方應根據實際情況自行承擔。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方之間的關系為委托代理或合作協議關系。18.2第三方不參與甲乙雙方之間的糾紛處理，其責任僅限于其提供服務的內容。18.3第三方在提供服務過程中，如發現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并有權要求甲乙雙方采取措施糾正違約行為。19.第三方變更19.1若第三方需要更換，甲乙雙方應書面同意，并通知對方。19.2第三方更換后，原合作協議自動終止，新第三方與甲乙雙方另行簽訂合作協議。20.本合同修正20.1本合同中涉及第三方介入的條款，在第三方介入后生效。20.2本合同其他條款與本部分條款不一致的，以本部分條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權證書詳細要求：提供宅基地使用權證書的原件或復印件，并確保證書內容完整、清晰。說明：此證書是宅基地轉讓的必要證明文件，用于證明宅基地的使用權歸屬。2.附件二：宅基地附屬設施清單詳細要求：列出宅基地內所有附屬設施，包括但不限于房屋、附屬建筑物、設施設備等，并注明數量和權屬。說明：此清單用于明確附屬設施的權屬和數量，避免后續爭議。3.附件三：轉讓方身份證復印件詳細要求：提供轉讓方身份證的正反面復印件，確保信息清晰可辨。說明：此復印件用于證明轉讓方的身份，是辦理轉讓手續的必要文件。4.附件四：受讓方身份證復印件詳細要求：提供受讓方身份證的正反面復印件，確保信息清晰可辨。說明：此復印件用于證明受讓方的身份，是辦理轉讓手續的必要文件。5.附件五：轉讓協議詳細要求：提供雙方簽訂的轉讓協議原件或復印件，確保協議內容完整、清晰。說明：此協議是雙方達成轉讓意愿的書面文件，具有法律效力。6.附件六：支付憑證詳細要求：提供支付轉讓費用的憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：此憑證用于證明轉讓費用的支付情況，是合同履行的重要證據。7.附件七：第三方合作協議詳細要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的合作協議原件或復印件，確保協議內容完整、清晰。說明：此協議用于明確第三方在轉讓過程中的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：轉讓方未按時完成宅基地使用權的變更手續。2.違約行為：受讓方未按時支付轉讓費用。責任認定標準：受讓方應在協議約定的付款時間內支付轉讓費用，若未按時支付，視為違約。示例說明：若受讓方在協議約定的付款時間后超過_______個工作日仍未支付，轉讓方有權要求受讓方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務。責任認定標準：第三方應按照合作協議約定提供服務，若未按約定提供服務，視為違約。示例說明：若第三方在提供評估服務時出現重大失誤，導致評估結果與實際情況嚴重不符，受讓方有權要求第三方承擔違約責任。4.違約行為：任何一方泄露合同內容或提供虛假信息。責任認定標準：任何一方在合同履行過程中泄露合同內容或提供虛假信息，視為違約。示例說明：若轉讓方在轉讓過程中泄露受讓方的個人信息，受讓方有權要求轉讓方承擔違約責任。全文完。2024宅基地轉讓協議書模板及注意事項1合同目錄第一章協議概述1.1協議名稱1.2協議目的1.3協議雙方基本信息1.4協議簽訂時間1.5協議生效條件1.6協議終止條件第二章宅基地基本信息2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地使用年限2.4宅基地性質2.5宅基地權屬證明第三章轉讓雙方權利義務3.1轉讓方權利3.2轉讓方義務3.3受讓方權利3.4受讓方義務3.5雙方共同義務第四章宅基地轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2付款方式4.3付款時間4.4逾期付款責任第五章宅基地使用權變更手續5.1辦理變更手續所需材料5.2辦理變更手續流程5.3變更手續費用5.4辦理時限第六章宅基地附屬設施及附屬物處理6.1附屬設施及附屬物清單6.2附屬設施及附屬物權屬6.3附屬設施及附屬物處理方式6.4處理費用及責任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任追究方式第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章其他約定11.1合同附件11.2合同份數11.3合同解釋11.4合同簽署第十二章合同附件12.1宅基地轉讓協議書12.2宅基地權屬證明12.3附屬設施及附屬物清單12.4其他相關文件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員第十四章注意事項14.1轉讓方注意事項14.2受讓方注意事項14.3相關法律法規14.4風險提示合同編號_________第一章協議概述1.1協議名稱本協議名稱為“2024宅基地轉讓協議書”。1.2協議目的1.3協議雙方基本信息甲方（轉讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________1.4協議簽訂時間本協議簽訂時間為____年____月____日。1.5協議生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6協議終止條件1.6.1雙方協商一致；1.6.2宅基地被依法征收、征用；1.6.3出現不可抗力因素；1.6.4法律法規規定的其他終止條件。第二章宅基地基本信息2.1宅基地位置該宅基地位于____________________。2.2宅基地面積該宅基地面積為____________________平方米。2.3宅基地使用年限該宅基地使用年限為____________________年。2.4宅基地性質該宅基地性質為____________________。2.5宅基地權屬證明甲方應向乙方提供該宅基地的權屬證明文件。第三章轉讓雙方權利義務3.1轉讓方權利3.1.1收取約定的轉讓費用；3.1.2在乙方遵守本協議約定的情況下，保留對該宅基地的監督權；3.1.3在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任。3.2轉讓方義務3.2.1向乙方提供真實、完整的宅基地權屬證明；3.2.2確保該宅基地的權屬清晰，無權屬糾紛；3.2.3協助乙方辦理宅基地使用權變更手續。3.3受讓方權利3.3.1按照本協議約定支付轉讓費用；3.3.2獲得該宅基地的使用權；3.3.3在轉讓方協助下辦理宅基地使用權變更手續。3.4受讓方義務3.4.1按照本協議約定支付轉讓費用；3.4.2遵守國家法律法規和宅基地使用相關規定；3.4.3在使用過程中愛護該宅基地及附屬設施。3.5雙方共同義務3.5.1嚴格履行本協議各項約定；3.5.2未經對方同意，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處置該宅基地；3.5.3在履行本協議過程中，如遇問題應及時協商解決。第四章宅基地轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格本協議轉讓價格為人民幣____________________元。4.2付款方式乙方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將轉讓費用支付至甲方指定的賬戶。4.3付款時間乙方應按照本協議約定的付款時間支付轉讓費用。4.4逾期付款責任如乙方逾期付款，應向甲方支付____%的逾期付款違約金。第五章宅基地使用權變更手續5.1辦理變更手續所需材料（1）本協議；（2）宅基地權屬證明；（3）身份證復印件；（4）其他相關材料。5.2辦理變更手續流程（1）提交申請；（2）審核材料；（3）公示；（4）批準；（5）登記。5.3變更手續費用變更手續費用由乙方承擔。5.4辦理時限乙方應在簽訂本協議之日起____個工作日內完成宅基地使用權變更手續。第六章宅基地附屬設施及附屬物處理6.1附屬設施及附屬物清單（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________；（4）____________________。6.2附屬設施及附屬物權屬上述附屬設施及附屬物的權屬歸乙方所有。6.3附屬設施及附屬物處理方式乙方在取得該宅基地使用權后，有權自行處理上述附屬設施及附屬物。6.4處理費用及責任處理費用及責任由乙方自行承擔。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構本協議爭議解決機構為____________________。7.3爭議解決程序（1）提出爭議；（2）協商解決；（3）申請爭議解決機構介入；（4）依法提起訴訟。7.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第八章違約責任8.1違約情形8.1.1任何一方未按約定支付轉讓費用的；8.1.2任何一方未按約定履行變更手續的；8.1.3任何一方未按約定使用宅基地的；8.1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實的；8.1.5任何一方違反本協議約定造成對方損失的。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金按轉讓價格的____%計算；8.2.3賠償損失包括直接損失和可得利益損失。8.3違約責任追究方式8.3.1雙方協商解決；8.3.2爭議解決機構調解；8.3.3依法向人民法院提起訴訟。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協商一致解除合同；9.1.2出現不可抗力因素，導致合同無法履行；9.1.3一方嚴重違約，經另一方催告后仍未糾正；9.1.4法律法規規定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方；9.2.2雙方確認解除合同；9.2.3解除合同后，雙方應按照約定處理相關事宜。9.3合同解除后的處理9.3.1任何一方未按約定履行義務的，應承擔相應的法律責任；9.3.2雙方應按照約定處理該宅基地及附屬設施。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2雙方協商一致解除合同；10.2.3合同因法定事由而終止。第十一章其他約定11.1合同附件（1）宅基地權屬證明；（2）附屬設施及附屬物清單；（3）其他相關文件。11.2合同份數本協議一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。11.3合同解釋本協議如有未盡事宜，按國家法律法規及相關政策解釋。11.4合同簽署本協議經雙方簽字蓋章后生效。第十二章合同附件（此處列出合同附件的具體內容）第十三章合同簽署13.1簽署日期本協議簽署日期為____年____月____日。13.2簽署地點本協議簽署地點為____________________。13.3簽署人員甲方（轉讓方）代表簽字：____________________乙方（受讓方）代表簽字：____________________第十四章注意事項14.1本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力；14.2本協議的修改、補充、解除、終止均應以書面形式進行；14.3本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除；14.4本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（轉讓方）簽字：____________________乙方（受讓方）簽字：____________________甲方（轉讓方）蓋章：____________________乙方（受讓方）蓋章：____________________年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本條款規定，在協議執行過程中，甲方擁有對宅基地轉讓事宜的主導權，包括但不限于轉讓價格的確定、轉讓條件的提出、附屬設施的處理等。條款內容：1.1.1甲方在協議簽訂后，有權對轉讓價格進行調整，但應提前____個工作日通知乙方；1.1.2甲方有權決定附屬設施的去留，并告知乙方；1.1.3甲方有權對乙方使用宅基地的方式進行監督，確保乙方按照約定的用途使用宅基地。2.甲方協助義務條款說明：本條款規定，甲方有義務協助乙方辦理宅基地使用權變更手續，并承擔相應費用。條款內容：2.1甲方應在本協議簽訂后____個工作日內，協助乙方辦理宅基地使用權變更手續；2.2甲方承擔因辦理變更手續產生的所有費用，包括但不限于手續費、稅費等。3.甲方違約責任條款說明：本條款規定，甲方如未履行協助義務或違反主導權條款，應承擔相應的違約責任。條款內容：3.1甲方未履行協助義務的，應向乙方支付____元違約金；3.2甲方違反主導權條款，導致乙方損失的，應賠償乙方損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.2乙方主導權條款說明：本條款規定，在協議執行過程中，乙方擁有對宅基地轉讓事宜的主導權，包括但不限于轉讓價格的確定、轉讓條件的提出、附屬設施的處理等。條款內容：1.2.1乙方在協議簽訂后，有權對轉讓價格進行調整，但應提前____個工作日通知甲方；1.2.2乙方有權決定附屬設施的去留，并告知甲方；1.2.3乙方有權對甲方使用宅基地的方式進行監督，確保甲方按照約定的用途使用宅基地。2.乙方協助義務條款說明：本條款規定，乙方有義務協助甲方辦理宅基地使用權變更手續，并承擔相應費用。條款內容：2.1乙方應在本協議簽訂后____個工作日內，協助甲方辦理宅基地使用權變更手續；2.2乙方承擔因辦理變更手續產生的所有費用，包括但不限于手續費、稅費等。3.乙方違約責任條款說明：本條款規定，乙方如未履行協助義務或違反主導權條款，應承擔相應的違約責任。條款內容：3.1乙方未履行協助義務的，應向甲方支付____元違約金；3.2乙方違反主導權條款，導致甲方損失的，應賠償甲方損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.3第三方中介條款說明：本條款規定，本協議的簽訂和履行過程中，可引入第三方中介機構，以協助雙方完成相關事宜。條款內容：1.3.1雙方同意在必要時引入第三方中介機構，協助辦理宅基地使用權變更手續等事宜；1.3.2第三方中介機構的費用由雙方協商確定，并按約定支付；1.3.3第三方中介機構應遵守國家法律法規和本協議的約定，維護雙方的合法權益。2.中介機構違約責任條款說明：本條款規定，第三方中介機構如違反本協議約定，應承擔相應的違約責任。條款內容：2.1第三方中介機構未履行協助義務的，應向雙方支付____元違約金；2.2第三方中介機構違反本協議約定，導致雙方損失的，應賠償損失。3.中介機構保密條款說明：本條款規定，第三方中介機構在履行職責過程中，應保守雙方的商業秘密和個人隱私。條款內容：3.1第三方中介機構在履行職責過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露雙方的商業秘密和個人隱私；3.2如因第三方中介機構的泄露行為導致損失，第三方中介機構應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.宅基地權屬證明文件2.附屬設施及附屬物清單3.第三方中介機構資質證明（如有）4.相關法律法規和政策文件5.雙方身份證復印件6.其他相關證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：未按約定支付轉讓費用未按約定履行變更手續未按約定使用宅基地提供虛假信息或隱瞞重要事實違反本協議約定造成對方損失2.違約行為的認定：違約行為的認定依據本協議的約定和雙方之間的協商。如雙方無法達成一致，可提交爭議解決機構或法院進行認定。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農村集體經濟組織分配給成員用于住宅建設的土地。2.轉讓：指一方將其擁有的宅基地使用權轉移給另一方。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。4.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的一定金額的金錢。5.可得利益損失：指守約方因違約行為未能實現或未能完全實現合同約定的利益損失。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：辦理變更手續過程中，乙方無法提供完整的材料。解決辦法：甲方應協助乙方收集所需材料，并在規定時間內完成變更手續。2.問題：雙方對宅基地的使用方式存在爭議。解決辦法：雙方應通過協商解決爭議，如協商不成，可提交爭議解決機構或法院。3.問題：第三方中介機構未能履行協助義務。解決辦法：雙方可要求第三方中介機構承擔違約責任，并尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.農村集體經濟組織成員之間宅基地的轉讓。2.農村居民購買宅基地使用權。3.宅基地使用權繼承或贈與。4.宅基地使用權抵押貸款。5.宅基地使用權變更登記。全文完。2024宅基地轉讓協議書模板及注意事項2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯系人：（如有，填寫相關方聯系人）聯系電話：（如有，填寫相關方聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本協議依據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.宅基地：指農村集體經濟組織分配給成員用于建造住宅的集體土地。2.轉讓：指甲方將自有宅基地使用權轉移給乙方。3.2關鍵詞解釋1.宅基地使用權：指依法享有宅基地土地使用權的權利。2.土地使用權：指依法享有土地使用權的權利。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權將自有宅基地使用權轉讓給乙方。2.甲方應按照國家法律法規和本協議約定，向乙方提供合法、有效的宅基地使用權。3.甲方應保證轉讓的宅基地使用權無任何權屬糾紛。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權依法使用、經營轉讓所得的宅基地使用權。2.乙方應按照國家法律法規和本協議約定，合理使用宅基地。3.乙方應遵守農村集體經濟組織的管理規定，按時繳納相關費用。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點本協議履行地點為：（填寫具體地點）5.3合同履行方式1.甲方應在本協議生效后____個工作日內，將宅基地使用權過戶至乙方名下。2.乙方應在取得宅基地使用權后，按照國家法律法規和本協議約定，合理使用、經營宅基地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本協議期限屆滿；2.任何一方違約，經另一方書面通知后，違約方在____個工作日內仍未履行義務；3.法律法規規定的其他終止條件。6.3終止程序1.本協議終止前，雙方應就終止事宜進行協商，達成一致意見；2.雙方協商一致后，簽訂終止協議；3.終止協議經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.4終止后果1.本協議終止后，乙方應將宅基地使用權退還給甲方；2.雙方應按照本協議約定，處理相關事宜，包括但不限于：費用結算、糾紛解決等。七、費用與支付7.1費用構成1.轉讓費用：甲方將宅基地使用權轉讓給乙方，乙方應支付轉讓費用人民幣____元整。2.過戶費用：乙方在辦理宅基地使用權過戶手續時，應按照國家規定支付相關稅費。3.其他費用：包括但不限于土地評估費、測繪費、公證費等，具體費用根據實際情況另行協商確定。7.2支付方式1.轉讓費用：乙方應在簽訂本協議之日起____個工作日內，將轉讓費用一次性支付給甲方。2.過戶費用：乙方在辦理過戶手續時，應按照國家規定支付相關稅費。3.其他費用：在辦理相關手續時，乙方應按照實際發生費用支付。7.3支付時間1.轉讓費用：乙方應在簽訂本協議之日起____個工作日內支付。2.過戶費用：乙方應在辦理過戶手續時支付。3.其他費用：在辦理相關手續時支付。7.4支付條款1.乙方應按照約定的支付時間，將費用支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收款憑證。3.如乙方未按約定時間支付費用，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間提供合法、有效的宅基地使用權，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。2.甲方提供宅基地使用權存在權屬糾紛，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付費用，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.乙方未按約定使用、經營宅基地，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。九、保密條款9.1保密內容本協議中涉及的商業秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內容。9.2保密期限本協議簽訂之日起____年，直至相關保密內容公開或保密期限屆滿。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守本協議中的保密內容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協議所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力事件發生時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致本協議無法履行時，雙方應協商解決，如協商不成，可解除本協議。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決本協議履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.本協議未經雙方書面同意，任何一方不得轉讓。2.如經雙方書面同意，甲方可以將本協議轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本協議項下的權利和義務不得轉讓。2.本協議項下的保密條款不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對宅基地使用權的最終決定權。2.乙方在使用宅基地過程中，應遵守國家法律法規和相關政策。13.2特殊權力保留1.甲方保留對宅基地使用權轉讓的審核權。2.乙方在轉讓宅基地使用權前，應提前通知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本協議的修改和補充，應經雙方協商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內容與本協議具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同完成宅基地使用權的轉讓。2.雙方應協助對方辦理相關手續。15.2協作與配合方式1.雙方應按照國家法律法規和相關政策，積極履行各自義務。2.雙方應保持溝通，及時解決轉讓過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成雙方之間關于宅基地轉讓的完整協議，取代了以前的所有協議和安排。16.3增減條款對本協議的任何增減條款，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.宅基地使用權證復印件2.土地評估報告3.雙方身份證明復印件4.宅基地使用權過戶申請書5.支付憑證6.相關稅費繳納憑證7.不可抗力事件證明材料8.協商記錄