認購合同和備案合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋

1.1標的房屋位于____________________，房屋所有權人為乙方。

1.2標的房屋的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.3標的房屋的產權清晰，不存在任何法律糾紛或權利瑕疵。

二、認購

2.1甲方同意以人民幣____________________元的價格購買標的房屋。

2.2甲方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付人民幣____________________元作為認購定金。

2.3甲方支付認購定金后，乙方應向甲方提供標的房屋的權屬證明文件。

三、備案

3.1甲方與乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，共同向當地房地產管理部門辦理標的房屋的備案手續。

3.2乙方應協助甲方辦理標的房屋的備案手續，包括但不限于提供必要的文件、資料等。

3.3甲方在辦理備案手續過程中產生的相關費用，由甲方承擔。

四、付款

4.1甲方應在標的房屋備案手續辦理完畢后____個工作日內，向乙方支付剩余房款人民幣____________________元。

4.2乙方應在收到甲方支付的房款后，向甲方出具相應的收款憑證。

五、交付

5.1乙方應在標的房屋備案手續辦理完畢后____個工作日內，將標的房屋交付給甲方。

5.2甲方在收到標的房屋后，應立即進行驗收，并在驗收合格后簽收。

六、違約責任

6.1若甲方未按約定支付認購定金或房款，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.2若乙方未按約定提供標的房屋權屬證明文件或協助甲方辦理備案手續，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.3若任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.標的房屋權屬證明文件

2.房屋買賣合同

3.相關稅費繳納憑證

4.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），丙方作為擔保方，為甲乙雙方提供擔保服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋

1.1標的房屋位于____________________，房屋所有權人為乙方。

1.2標的房屋的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.3標的房屋的產權清晰，不存在任何法律糾紛或權利瑕疵。

二、認購

2.1甲方同意以人民幣____________________元的價格購買標的房屋。

2.2甲方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付人民幣____________________元作為認購定金。

2.3甲方支付認購定金后，乙方應向甲方提供標的房屋的權屬證明文件。

三、丙方擔保

3.1丙方同意為甲乙雙方的交易提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元。

3.2丙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____________________元作為擔保金。

3.3丙方擔保期間，若乙方未能履行本合同約定的義務，丙方應承擔相應的擔保責任。

四、備案

4.1甲方與乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，共同向當地房地產管理部門辦理標的房屋的備案手續。

4.2乙方應協助甲方辦理標的房屋的備案手續，包括但不限于提供必要的文件、資料等。

4.3丙方應監督乙方履行備案手續，確保備案順利進行。

五、付款

5.1甲方應在標的房屋備案手續辦理完畢后____個工作日內，向乙方支付剩余房款人民幣____________________元。

5.2乙方應在收到甲方支付的房款后，向甲方出具相應的收款憑證。

六、交付

6.1乙方應在標的房屋備案手續辦理完畢后____個工作日內，將標的房屋交付給甲方。

6.2甲方在收到標的房屋后，應立即進行驗收，并在驗收合格后簽收。

七、甲方的權益

7.1甲方有權要求乙方在合同約定的期限內完成標的房屋的交付。

7.2甲方有權要求丙方在擔保期間履行擔保義務，確保交易安全。

7.3甲方有權要求乙方提供標的房屋的權屬證明文件，確保房屋產權清晰。

八、乙方的違約及限制條款

8.1若乙方未能按時交付標的房屋，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

8.2若乙方在交易過程中提供虛假信息，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

8.3乙方不得在標的房屋交付前將房屋抵押、出租或轉讓給第三方。

九、丙方的責任

9.1丙方應在本合同約定的擔保期間內，履行擔保義務，確保甲方權益得到保障。

9.2丙方在擔保期間，如因自身原因導致擔保義務無法履行，應承擔相應的法律責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

10.2協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加安全的交易環境，確保甲方在交易過程中權益得到保障。甲方為主導的目的和意義在于，通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，使甲方在交易過程中處于有利地位，降低交易風險，保障甲方的合法權益。

附件：

1.標的房屋權屬證明文件

2.房屋買賣合同

3.相關稅費繳納憑證

4.擔保合同

5.其他與本合同相關的文件

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于____________________的商鋪（以下簡稱“標的商鋪”），丙方作為融資方，為乙方的交易提供資金支持，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的商鋪

1.1標的商鋪位于____________________，商鋪所有權人為乙方。

1.2標的商鋪的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.3標的商鋪的產權清晰，不存在任何法律糾紛或權利瑕疵。

二、融資條件

2.1丙方同意向乙方提供人民幣____________________元的融資支持，用于購買標的商鋪。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向丙方提供標的商鋪的權屬證明文件。

三、丙方權益

3.1丙方有權在標的商鋪交易完成后，以人民幣____________________元的價格優先購買該商鋪。

3.2丙方有權要求乙方在交易過程中，提供標的商鋪的租賃合同、經營狀況等相關信息。

四、交易流程

4.1乙方應在丙方提供融資支持后____個工作日內，與甲方簽訂商鋪買賣合同。

4.2乙方應在簽訂商鋪買賣合同后____個工作日內，完成標的商鋪的交付。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按約定時間支付購房款，乙方有權解除商鋪買賣合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.2若甲方在交易過程中提供虛假信息，乙方有權解除商鋪買賣合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

5.3甲方不得在交易過程中將標的商鋪抵押、出租或轉讓給第三方。

六、丙方的權利

6.1丙方有權在乙方與甲方簽訂商鋪買賣合同前，對標的商鋪進行實地考察和評估。

6.2丙方有權要求乙方在交易過程中，提供必要的文件和資料，以確保交易的合法性。

七、丙方的義務

7.1丙方應在乙方與甲方簽訂商鋪買賣合同后____個工作日內，將融資款項支付給乙方。

7.2丙方應在本合同約定的融資期限內，按照約定的利率收取利息。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向標的商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

乙方為主導的目的和意義在于，通過增加乙方的權利條款和利益條款，以及甲方的違約及限制條款，確保乙