住宅置換合同書合同編號：__________甲方（置換出）：【全稱】【地址】【聯系方式】乙方（置換入）：【全稱】【地址】【聯系方式】第一條住宅基本情況1.1甲方名下的住宅位于【省/市/縣】【街道/小區】【棟】【單元】【層】【號】，房屋結構為【結構】，房屋面積為【面積】平方米，房屋所有權證號為【所有權證號】。1.2乙方同意接受上述甲方的住宅，并愿意按照本合同約定的條款進行置換。第二條置換方式及價款2.1甲方將其名下的住宅置換給乙方，乙方接受該住宅，并支付給甲方人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）作為置換價款。2.2甲方應在收到乙方支付的置換價款后【時間】內，將住宅的所有權轉移給乙方，并將住宅的相關鑰匙、證件等交給乙方。2.3乙方應在收到甲方交付的住宅及相關證件后【時間】內，將置換價款支付給甲方。第三條交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂后【時間】內，將住宅交付給乙方使用。3.2乙方應在接受住宅后【時間】內，對住宅進行驗收。如發現住宅存在質量問題或其他不符合約定情況，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分置換價款。3.3甲方應在驗收合格后【時間】內，將住宅的相關證件交給乙方。第四條權利義務4.1甲方應保證其對住宅的所有權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。4.2甲方應在合同約定的時間內，將住宅交付給乙方，并保證住宅的質量符合約定的標準。4.3乙方應按照約定的時間支付置換價款，并接受甲方交付的住宅。4.4乙方應在驗收合格后，按照約定時間接收住宅的相關證件。第五條違約責任5.1如甲方未按照本合同約定的時間、質量等標準交付住宅，應向乙方支付違約金，違約金為本合同置換價款的【比例】%。5.2如乙方未按照本合同約定的時間支付置換價款，應向甲方支付違約金，違約金為本合同置換價款的【比例】%。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢本合同約定的義務之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方名下的住宅所有權證復印件2.乙方身份證明復印件3.置換價款的支付憑證4.住宅交付的驗收報告5.住宅的相關證件（如房產證、土地證等）6.其他雙方認為需要附加的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定的時間、質量等標準交付住宅，屬于違約行為。2.乙方未按照合同約定的時間支付置換價款，屬于違約行為。3.甲方未保證對住宅的所有權無任何抵押、債務等權利瑕疵，屬于違約行為。4.雙方在合同履行過程中，如發生其他違反合同約定的行為，也視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.住宅：指甲方名下的位于【省/市/縣】【街道/小區】【棟】【單元】【層】【號】的房屋。2.置換價款：指乙方支付給甲方作為置換甲方住宅的價款。3.所有權證：指證明甲方對住宅擁有所有權的法律文件。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，按照本合同約定的比例計算。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過友好協商解決或向有管轄權的人民法院提起訴訟的方式進行解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付住宅：乙方可以與甲方協商延期交付，并要求甲方支付違約金。如協商無果，可以向法院提起訴訟。2.乙方未按照約定時間支付置換價款：甲方可以與乙方協商延期支付，并要求乙方支付違約金。如協商無果，可以向法院提起訴訟。3.住宅質量不符合約定：乙方可以要求甲方進行修復或退還部分置換價款。如甲方拒絕或修復后仍不符合約定，可以向法院提起訴訟。4.甲方未保證住宅所有權無瑕疵：乙方可以要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還置換價款、支付違約金等。5.其他問題：雙方應根據實際情況和合同約定，通過友好協商解決。如協商無果，可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方愿意將其名下的住宅置換給乙方。2.乙方愿意接受甲方名下的住宅，并支付置換價款。3.雙方希望通過簽訂合同，明確雙方的權利