經營房屋租賃合同經營房屋租賃合同1聯營出租方(甲方)：聯營承租方(乙方)：根據《中華人民共和國合同法》的規定，甲、乙雙方在平等，自愿，公平和誠實信用的基礎上，經多次友好協商，共同達成如下聯營出租協議：一，甲方將位于昆區鞍山道步行街中段、鋼鐵大街二十八街坊大中4棟7號商業用房一間(兩層，面積147.15平方米)。聯營出租給乙方經營蜘蛛王鞋業使用。二，租賃期限為三年，(從20____年4月8日)起至(20____年4月7日止)。三，每年的租金按10%上浮。第一年租金為25萬元整，(從20____年4月8日)起至(20____年4月7日止)。第二年的租金為275000元，第三年的租金為302500元，每年一次性上交給甲方。乙方在合同期內應交納甲方5000元合同保證金，每下一年的租金需提前2月一次性付清給甲方。四，乙方在經營過程中虧贏自負，一切經營費用自負承擔責任，如退房應提前三個月通知甲方，否則造成甲方的一切損失由乙方負責。五，甲方的權利與義務：1，按時收繳費用2，不得干擾乙方的正常經營活動3，甲方除不可抗力因素外不得無故終止本協議(政府拆遷屬于不可抗力因素)六，乙方的權力與義務：1，乙方在經營銷售當中需按照國家及地方有關規定執行，不得與消費者斗毆，問題嚴重不改正者給甲方造成不良影響，視為違約，甲方有權解除協議。2，經營期間發生的一切費用(包括工商，稅務，環保，衛生，水電，采暖，消防等由乙方支付不得托欠)。3，經營期間不得轉租，轉讓，轉借，抵押或擔保并愛護屋內的設施。七，乙方不得擅自改造房屋的結構，因經營需要對房屋進行維修，裝飾的一切費用乙方自行承擔，乙方所有裝修裝飾增添的不動產歸甲方所有，動產歸乙方所有，同時，乙方負責門前三包。八，為確保甲乙雙方的人身財產安全性，乙方須將聯營出租用房，財產等向保險公司投保，保費由乙方承擔。如乙方不履行此項條款而發生損失，由乙方承擔并出資負責修復。九，違約責任：1，乙方不按時向甲方繳納租金或違反上述約定，甲方有權單方終止協議，并收回房屋，同時乙方應承擔一切經濟損失。2，如果甲方違約，甲方負責乙方的一切經濟損失。、十，如甲方違約，除返還保證金外賠償違約費和裝修費50000元。十一，雙方須共同遵守上述條款，如有一方違約造成的損失由違約方負責，另一方有權終止合同。注：本協議未盡事宜雙方可另行協商，簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字后生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日經營房屋租賃合同2出租人(以下簡稱甲方);聯系電話：身份證號：承租人(以下簡稱乙方)：聯系電話：身份證號：經甲乙雙方協商，就出租與承租坐落于兩層獨立樓房的經營性用房達成如下協議：第一條：租賃用途乙方只能用于約定的使用用途，不得改變房屋使用用途。第二條：租賃期限1、租賃期限甲、乙雙方一致同意房屋租賃期為五年，從月日至日止。2、續租房屋租賃期滿，合同自動終止。乙方如需要繼續租用，應在租賃期滿前一個半月(45天)與甲方協商，并經甲方同意后，重新確定租金，租期及簽訂合同。第三條：租金及支付方式1、本用房每年租金為(大寫)元)。從起租日起(計租日)至下一年終止日，乙方應向甲方以每6個月一期支付一次(半年租金)共計(大寫)元(元)，乙方每期提前一個月繳下一期房費。2、租金支付方式：現金()轉賬()。3、除租金外，乙方在租賃期間內發生的水、電、電話、有線電視、電信寬帶、煤氣、排污、衛生、治安等其它費用，由乙方承擔并及時繳納。第四條：甲方的權利與義務1、甲方在租賃期滿前三個月內在通知乙方并征得乙方同意情況下，陪同其他相關人員，進入該房屋內進行看和了解房屋狀況。2、本合同租賃期滿或提前終止、解除合同時，乙方須將其所有財產和自置設備、物品搬出該經營性用房(包括可移動而不損害房屋結構和使用的裝修場)。4、甲方確認房屋無抵押、貸款、第三者糾紛等爭議。5、甲方按合同約定期將該經營性用房交付乙方使用，交付時甲方保證房屋結構完好。6、甲方有義務協助乙方與當地村委、街道等地方政府做好協助工作。第五條：乙方的權利和義務1、乙方應按本合同約定及時足額繳納租金，租賃保證金。2、未經甲方同意，乙方不得安裝和改建供水、排水、電路、水管等設施。也不得在經營性用房內安置、堆放、懸掛任何超出房屋承重范圍的’物品。3、乙方根據需要對房屋裝飾和裝修必須通知甲方，并附合物業公司的規定。4、在租期內房屋因拆遷、城市改造等原因造成乙方無法正常經營，甲方給予乙方經營性補償___________________________。5、房屋如有其他形式的糾紛，如抵押、貸款、第三者爭議與乙方無關，如造成乙方損失，甲方給予乙方補償____________________。6、租賃結束時，乙方應按其接收狀態還給乙方。甲方對乙方的裝修不作任何形式的補償。7、乙方應遵守公安消防、社區物業及對用火的規定。保證防火設施的有效，對可能發生的火災而造成自身及他人財產損失或致人死亡的。乙方負全部責任。8、乙方對來訪客人及顧客在該用房所發生的意外傷害負全責。9、乙方對經營性用房的牌匾，外墻裝飾物的脫落。倒塌造成行人和顧客受傷或其他事故，均由乙方負責賠償。