20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年旅游度假型住宅預(yù)售合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（預(yù)售方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（預(yù)購方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：本合同簽訂背景為甲方擬在_________地區(qū)開發(fā)建設(shè)旅游度假型住宅項(xiàng)目，旨在滿足消費(fèi)者對(duì)于高品質(zhì)度假住宅的需求，提升該地區(qū)的旅游品質(zhì)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在旅游度假型住宅預(yù)售過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，確保合同順利履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）旅游度假型住宅：指甲方開發(fā)的位于_________地區(qū)的，具有旅游度假功能的住宅產(chǎn)品。2）預(yù)售：指甲方在住宅項(xiàng)目未建成前，向乙方銷售住宅的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）甲方：指在合同中承擔(dān)預(yù)售責(zé)任的主體。2）乙方：指在合同中承擔(dān)預(yù)購責(zé)任的主體。3）合同標(biāo)的：指甲方預(yù)售給乙方的旅游度假型住宅。4）合同價(jià)款：指乙方購買合同標(biāo)的所支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款。2）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向乙方交付合同標(biāo)的。3）甲方應(yīng)保證合同標(biāo)的符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤瑯?biāo)的無法按時(shí)交付的責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付合同標(biāo)的。2）乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款。3）乙方應(yīng)按照合同約定使用合同標(biāo)的。4）乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)完成合同標(biāo)的的預(yù)售工作。5.2合同履行地點(diǎn)：合同標(biāo)的的交付地點(diǎn)為甲方開發(fā)的旅游度假型住宅項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向乙方交付合同標(biāo)的。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1）合同約定的合同價(jià)款全部支付完畢；2）合同約定的合同標(biāo)的交付完畢；3）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用及物品。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）合同價(jià)款：指乙方購買合同標(biāo)的所支付的總金額，包括但不限于首付款、按揭貸款本金、利息、物業(yè)管理費(fèi)等。2）稅費(fèi)：指乙方在購買合同標(biāo)的過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。3）其他費(fèi)用：指合同約定的其他費(fèi)用，如合同簽訂費(fèi)、貸款服務(wù)費(fèi)等。7.2支付方式1）現(xiàn)金支付：乙方可以選擇一次性或分期支付合同價(jià)款。2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付合同價(jià)款。3）按揭貸款：乙方可以通過銀行貸款方式支付合同價(jià)款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。7.3支付時(shí)間1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。2）按揭貸款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)完成按揭貸款申請(qǐng)，并按約定時(shí)間支付每月還款。3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同標(biāo)的交付前支付全部稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.4支付條款1）甲方應(yīng)在合同標(biāo)的交付前提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)按照約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未能按約定時(shí)間交付合同標(biāo)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的_________%。2）若甲方提供的合同標(biāo)的質(zhì)量不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2乙方違約1）若乙方未能按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%。2）若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償由此給對(duì)方造成的直接損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。2）合同標(biāo)的的相關(guān)信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起_________年內(nèi)，雙方對(duì)本合同及合同標(biāo)的的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2）在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致合同標(biāo)的無法交付。2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同標(biāo)的無法按照原計(jì)劃建設(shè)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同標(biāo)的涉及國家安全、公共利益的。2）合同標(biāo)的涉及他人合法權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)合同標(biāo)的的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部合同價(jià)款。2）乙方在未支付完畢全部合同價(jià)款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置合同標(biāo)的。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)合同標(biāo)的的設(shè)計(jì)、施工、管理等相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2）甲方保留對(duì)合同標(biāo)的的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2）任何修改或補(bǔ)充的條款，其效力不得優(yōu)于原合同條款。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，成為合同的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2）甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時(shí)溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就旅游度假型住宅預(yù)售事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并構(gòu)成合同的一部分。16.3增減條款1）本合同中未列明的條款，如甲乙雙方就相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2）任何增減條款的簽訂，均應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（預(yù)售方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（預(yù)購方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方開發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)規(guī)劃文件及審批手續(xù)。2.乙方購買合同標(biāo)的的付款憑證。3.甲方提供的合同標(biāo)的的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.甲方與乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。5.甲方與乙方就爭議解決達(dá)成的書面協(xié)議。6.甲方與乙方就不可抗力事件達(dá)成的書面協(xié)議。7.甲方與乙方就合同修改和補(bǔ)充達(dá)成的書面協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付合同標(biāo)的，認(rèn)定為違約。提供的合同標(biāo)的質(zhì)量不符合約定，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，認(rèn)定為違約。違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置合同標(biāo)的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指甲乙雙方在爭議發(fā)生后，通過仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行的、以仲裁裁決書作為最終解決爭議的方式。3.調(diào)解：指甲乙雙方在爭議發(fā)生后，通過調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行的、以調(diào)解協(xié)議書作為解決爭議的方式。4.違約金：指合同一方因違約行為而向另一方支付的一定金額的金錢。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過程中，甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的修改和補(bǔ)充。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同標(biāo)的交付時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.問題：乙方未能按時(shí)支付合同價(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付合同價(jià)款，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：合同履行過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同履行時(shí)間或終止合同。4.問題：合同履行過程中，甲乙雙方就合同條款產(chǎn)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因提供虛假資料導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同標(biāo)的的交付工作，并對(duì)交付過程中的問題承擔(dān)責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方對(duì)其提供的資料進(jìn)行保密。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式協(xié)助甲方完成合同標(biāo)的的交付。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付合同標(biāo)的。乙方有權(quán)要求甲方提供合同標(biāo)的的相關(guān)資料，包括但不限于驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、使用說明等。乙方有權(quán)在合同標(biāo)的交付前，對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察。2.乙方利益條款：乙方在交付合同標(biāo)的后，享有合同標(biāo)的的占有、使用、收益和處分權(quán)。乙方在合同標(biāo)的交付后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換。乙方在合同標(biāo)的交付后，如因甲方原因?qū)е潞贤瑯?biāo)的無法使用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間交付合同標(biāo)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供的合同標(biāo)的不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自變更合同標(biāo)的的用途或性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款。甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式接收合同標(biāo)的。甲方可要求乙方在合同標(biāo)的交付后，按照約定使用和維護(hù)合同標(biāo)的。2.甲方的利益條款：甲方可享有合同標(biāo)的的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部合同價(jià)款。甲方可享受合同標(biāo)的的收益，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)等。甲方可要求乙方在合同標(biāo)的交付后，對(duì)其使用和維護(hù)合同標(biāo)的的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置合同標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自改變合同標(biāo)的的結(jié)構(gòu)或用途。全文完。2024年旅游度假型住宅預(yù)售合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同生效條件二、項(xiàng)目基本信息1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目位置3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目規(guī)劃5.項(xiàng)目配套設(shè)施三、預(yù)售許可證1.許可證編號(hào)2.許可證頒發(fā)機(jī)關(guān)3.許可證頒發(fā)日期4.許可證有效期四、預(yù)售房源信息1.房源編號(hào)2.房源面積3.房源戶型4.房源朝向5.房源價(jià)格五、付款方式1.首付款比例2.首付款支付時(shí)間3.按揭貸款4.一次性付款5.付款方式變更六、交付時(shí)間及條件1.預(yù)計(jì)交付時(shí)間2.交付條件3.交付流程4.逾期交付責(zé)任七、產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間2.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用3.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任八、配套設(shè)施及服務(wù)1.配套設(shè)施清單2.配套設(shè)施使用條件3.配套設(shè)施服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.配套設(shè)施費(fèi)用九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.違約金支付十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知十三、其他約定1.不可抗力2.通知送達(dá)3.合同附件4.合同解釋十四、合同生效及附件1.合同生效日期2.合同附件3.合同份數(shù)4.合同簽署合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年旅游度假型住宅預(yù)售合同2.合同雙方基本信息：3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]5.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、項(xiàng)目基本信息1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目位置：[項(xiàng)目位置]3.項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模]4.項(xiàng)目規(guī)劃：[項(xiàng)目規(guī)劃]5.項(xiàng)目配套設(shè)施：a.交通設(shè)施b.生活設(shè)施c.娛樂設(shè)施d.安全設(shè)施三、預(yù)售許可證1.許可證編號(hào)：[許可證編號(hào)]2.許可證頒發(fā)機(jī)關(guān)：[頒發(fā)機(jī)關(guān)名稱]3.許可證頒發(fā)日期：[頒發(fā)日期]4.許可證有效期：[有效期]四、預(yù)售房源信息1.房源編號(hào)：[房源編號(hào)]2.房源面積：[房源面積]3.房源戶型：[房源戶型]4.房源朝向：[房源朝向]5.房源價(jià)格：[房源價(jià)格]五、付款方式1.首付款比例：[首付款比例]2.首付款支付時(shí)間：[支付時(shí)間]3.按揭貸款：[貸款條件及要求]4.一次性付款：[一次性付款優(yōu)惠及要求]5.付款方式變更：[變更條件和程序]六、交付時(shí)間及條件1.預(yù)計(jì)交付時(shí)間：[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]2.交付條件：[交付條件]3.交付流程：[交付流程]4.逾期交付責(zé)任：[逾期責(zé)任]七、產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：[產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間]2.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：[產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用]3.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：[產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)]4.產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任：[產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任]八、配套設(shè)施及服務(wù)1.配套設(shè)施清單：a.交通設(shè)施：[具體設(shè)施及說明]b.生活設(shè)施：[具體設(shè)施及說明]c.娛樂設(shè)施：[具體設(shè)施及說明]d.安全設(shè)施：[具體設(shè)施及說明]2.配套設(shè)施使用條件：[使用條件]3.配套設(shè)施服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]4.配套設(shè)施費(fèi)用：[費(fèi)用及支付方式]九、違約責(zé)任1.違約情形：a.甲方違約b.乙方違約2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.甲方違約責(zé)任b.乙方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算：a.甲方違約金計(jì)算方式b.乙方違約金計(jì)算方式4.違約金支付：[支付方式及時(shí)間]十、爭議解決1.爭議解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：[具體程序]4.爭議解決費(fèi)用：[費(fèi)用承擔(dān)]十一、合同解除1.合同解除條件：a.甲方解除條件b.乙方解除條件2.合同解除程序：[具體程序]3.合同解除后果：[具體后果]4.合同解除通知：[通知方式及要求]十二、合同終止1.合同終止條件：a.甲方終止條件b.乙方終止條件2.合同終止程序：[具體程序]3.合同終止后果：[具體后果]4.合同終止通知：[通知方式及要求]十三、其他約定1.不可抗力：[不可抗力事件及處理]2.通知送達(dá)：[通知方式及送達(dá)地址]3.合同附件：[附件清單及內(nèi)容]4.合同解釋：[合同解釋規(guī)則]十四、合同生效及附件1.合同生效日期：[生效日期]2.合同附件：[附件清單及內(nèi)容]3.合同份數(shù)：[合同份數(shù)]4.合同簽署：a.出賣方（甲方）簽字：[甲方代表簽字][甲方蓋章]b.買受方（乙方）簽字：[乙方代表簽字][乙方蓋章]c.日期：[簽署日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方提供物業(yè)服務(wù)：a.甲方應(yīng)向乙方提供完善的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。b.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。c.甲方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，如乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)不滿意，有權(quán)向甲方提出書面投訴。2.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目配套設(shè)施的完善：a.甲方承諾在項(xiàng)目交付前，所有配套設(shè)施必須按照合同約定建設(shè)完畢并投入使用。b.如配套設(shè)施未按期完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。3.甲方提供專屬客戶服務(wù)：a.甲方設(shè)立專屬客戶服務(wù)，為乙方提供24小時(shí)咨詢服務(wù)。b.甲方應(yīng)確保客戶服務(wù)質(zhì)量，對(duì)乙方的投訴及時(shí)響應(yīng)并解決。4.甲方提供裝修指導(dǎo)：a.甲方為乙方提供裝修指導(dǎo)，包括裝修方案、材料選擇、施工工藝等。b.乙方裝修過程中，甲方應(yīng)派專業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量。5.甲方提供投資咨詢：a.甲方為乙方提供旅游度假型住宅的投資咨詢，包括市場(chǎng)分析、投資回報(bào)預(yù)測(cè)等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方選擇物業(yè)服務(wù)公司：a.乙方有權(quán)選擇物業(yè)服務(wù)公司，并要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。b.甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，不得強(qiáng)制指定物業(yè)服務(wù)公司。2.乙方享有裝修自由：a.乙方在取得房產(chǎn)證后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修。b.甲方應(yīng)保證裝修不受限制，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.乙方享有投資回報(bào)保障：a.甲方承諾在合同約定的期限內(nèi)，乙方可獲得投資回報(bào)。b.如甲方未按期支付投資回報(bào)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方享有優(yōu)先購買權(quán)：a.甲方在出售其他旅游度假型住宅時(shí)，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。b.甲方應(yīng)在出售前通知乙方，并給予乙方合理的考慮時(shí)間。5.乙方享有信息查詢權(quán)：a.乙方有權(quán)查詢項(xiàng)目相關(guān)信息，包括項(xiàng)目進(jìn)度、配套設(shè)施、物業(yè)服務(wù)等。b.甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供所需信息，不得隱瞞或虛假宣傳。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。b.中介機(jī)構(gòu)對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.中介費(fèi)用承擔(dān)：a.中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。b.中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.中介保密義務(wù)：a.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。4.中介爭議解決：a.中介機(jī)構(gòu)與雙方之間發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商或調(diào)解方式解決。b.如協(xié)商或調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.中介解除合同：a.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵，有權(quán)解除合同。b.中介機(jī)構(gòu)解除合同前，應(yīng)通知雙方，并給予雙方合理的整改期限。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.預(yù)售許可證2.房源信息表3.付款計(jì)劃表4.配套設(shè)施清單5.物業(yè)服務(wù)合同6.裝修指導(dǎo)書7.投資咨詢報(bào)告8.中介服務(wù)協(xié)議9.合同附件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方逾期交付房屋b.甲方未按約定提供配套設(shè)施c.乙方逾期付款d.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)e.甲方未按約定支付投資回報(bào)f.中介機(jī)構(gòu)泄露客戶信息2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方逾期交付房屋超過合同約定期限，視為違約。b.甲方未按約定提供配套設(shè)施，經(jīng)乙方書面通知后仍未整改，視為違約。c.乙方逾期付款，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付，視為違約。d.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后仍未恢復(fù)原狀，視為違約。e.甲方未按約定支付投資回報(bào)，經(jīng)乙方書面通知后仍未支付，視為違約。f.中介機(jī)構(gòu)泄露客戶信息，經(jīng)雙方確認(rèn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.預(yù)售許可證：指由政府相關(guān)部門頒發(fā)的，允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行房屋預(yù)售的證明文件。2.房源信息表：指詳細(xì)記錄房屋基本情況、配套設(shè)施、價(jià)格等信息的表格。3.付款計(jì)劃表：指明確約定付款時(shí)間、金額和方式的表格。4.物業(yè)服務(wù)合同：指甲方與物業(yè)服務(wù)公司簽訂的，約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)的合同。5.裝修指導(dǎo)書：指甲方為乙方提供的，關(guān)于房屋裝修的指導(dǎo)性文件。6.投資咨詢報(bào)告：指甲方為乙方提供的，關(guān)于投資旅游度假型住宅的咨詢報(bào)告。7.中介服務(wù)協(xié)議：指中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方簽訂的，約定中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按合同約定交付房屋。2.問題：乙方逾期付款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按合同約定支付款項(xiàng)。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露客戶信息。解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出書面投訴，要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于旅游度假型住宅的預(yù)售。2.適用于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為購房者的情況。3.適用于存在第三方中介機(jī)構(gòu)參與的情況。4.適用于合同雙方需要明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系的場(chǎng)合。全文完。2024年旅游度假型住宅預(yù)售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1預(yù)售方信息1.2購買方信息2.住宅項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目規(guī)劃3.住宅銷售情況3.1住宅類型3.2住宅面積3.3住宅價(jià)格3.4付款方式4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2產(chǎn)權(quán)登記5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)6.住宅質(zhì)量及保修6.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修期限及范圍6.3質(zhì)量問題處理7.住宅配套設(shè)施7.1配套設(shè)施清單7.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)7.3配套設(shè)施交付時(shí)間8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.附件及補(bǔ)充條款10.1附件一：住宅平面圖10.2附件二：配套設(shè)施清單10.3補(bǔ)充條款11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1費(fèi)用承擔(dān)12.2法律適用12.3通知方式13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)13.2簽署方式14.合同附件14.1附件一：住宅平面圖14.2附件二：配套設(shè)施清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1預(yù)售方信息1.1.1預(yù)售方名稱：___________1.1.2預(yù)售方住所：___________1.1.3預(yù)售方法定代表人：___________1.1.4預(yù)售方聯(lián)系電話：___________1.1.5預(yù)售方營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________1.2購買方信息1.2.1購買方名稱（個(gè)人）：___________1.2.2購買方住所（個(gè)人）：___________1.2.3購買方身份證號(hào)碼：___________1.2.4購買方聯(lián)系電話：___________2.住宅項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：___________2.2項(xiàng)目位置：___________2.3項(xiàng)目規(guī)模：___________2.3.1總建筑面積：___________2.3.2總戶數(shù)：___________2.4項(xiàng)目規(guī)劃2.4.1建筑風(fēng)格：___________2.4.2綠化率：___________2.4.3容積率：___________3.住宅銷售情況3.1住宅類型：___________3.2住宅面積：___________3.2.1實(shí)際使用面積：___________3.2.2公攤面積：___________3.3住宅價(jià)格：___________3.3.1單價(jià)：___________3.3.2總價(jià)：___________3.4付款方式3.4.1首付款比例：___________3.4.2分期付款計(jì)劃：___________4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：___________4.2交房條件4.2.1住宅主體結(jié)構(gòu)工程完成4.2.2住宅室內(nèi)裝修工程完成4.2.3供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施完善4.3逾期交房責(zé)任4.3.1逾期交房天數(shù)：___________4.3.2逾期交房違約金：___________5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：___________5.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：___________5.2產(chǎn)權(quán)登記5.2.1產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)：___________5.2.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：___________5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)5.3.1登記費(fèi)用承擔(dān)方：___________6.住宅質(zhì)量及保修6.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：___________6.1.2企業(yè)內(nèi)部質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：___________6.2質(zhì)量保修期限及范圍6.2.1主體結(jié)構(gòu)保修期限：___________6.2.2其他設(shè)施保修期限：___________6.2.3保修范圍：___________6.3質(zhì)量問題處理6.3.1質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)時(shí)間：___________6.3.2質(zhì)量問題處理流程：___________8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1購買方違約責(zé)任8.1.1.1未按時(shí)支付購房款的責(zé)任：___________8.1.1.2逾期收房的責(zé)任：___________8.1.2預(yù)售方違約責(zé)任8.1.2.1逾期交房的責(zé)任：___________8.1.2.2住宅質(zhì)量問題責(zé)任：___________8.2爭議解決方式8.2.1爭議解決途徑8.2.1.1協(xié)商解決：___________8.2.1.2仲裁解決：___________8.2.1.3民事訴訟：___________8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.2.1仲裁委員會(huì)：___________8.2.2.2法院：___________9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1購買方解除條件：___________9.1.2預(yù)售方解除條件：___________9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2合同解除9.2.3法律規(guī)定或不可抗力導(dǎo)致合同終止10.附件及補(bǔ)充條款10.1附件一：住宅平面圖10.2附件二：配套設(shè)施清單10.3補(bǔ)充條款10.3.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。10.3.2本合同一式___________份，預(yù)售方和購買方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同符合法律法規(guī)11.2合同變更程序11.2.1變更通知11.2.2變更內(nèi)容確認(rèn)11.2.3變更文件簽署12.其他約定事項(xiàng)12.1費(fèi)用承擔(dān)12.1.1購房稅費(fèi)：___________12.1.2其他相關(guān)費(fèi)用：___________12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.3通知方式12.3.1書面通知：___________12.3.2電子郵件通知：___________13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)：___________13.2簽署方式13.2.1雙方簽字蓋章13.2.2法定代表人或授權(quán)代表簽字14.合同附件14.1附件一：住宅平面圖14.2附件二：配套設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體。1.1.2第三方不包括甲乙雙方及其各自的法定代表人或授權(quán)代表。1.2第三方介入的范圍1.2.1中介服務(wù)：包括但不限于房地產(chǎn)中介、法律中介、財(cái)務(wù)中介等。1.2.2技術(shù)支持：包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、工程驗(yàn)收等。1.2.3專業(yè)咨詢：包括但不限于市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢等。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的同意2.1.2第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方的資質(zhì)要求2.2.1第三方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2.2.2第三方的資質(zhì)要求由甲乙雙方共同確定。2.3第三方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。2.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1.2第三方的責(zé)任范圍包括但不限于：違反合同約定、違反法律法規(guī)、違反職業(yè)道德等。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總價(jià)的一定比例，如___________%。3.2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中明確。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方不得干預(yù)甲方與乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2.2第三方不得干預(yù)乙方與甲方之間的合同關(guān)系。4.3