20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小區物業物業費收繳與結算合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業服務企業名稱及地址1.2業主委員會名稱及地址1.3物業服務項目負責人及聯系方式2.合同簽訂時間及生效日期3.物業服務區域及范圍3.1物業服務區域界定3.2物業服務范圍界定4.物業服務費收繳標準4.1物業服務費計費方式4.2物業服務費收費標準4.3物業服務費繳納期限4.4物業服務費繳納方式5.物業服務費結算方式5.1物業服務費結算周期5.2物業服務費結算流程5.3物業服務費結算時間6.物業服務項目及內容6.1常規物業服務項目6.2專項物業服務項目6.3臨時物業服務項目7.物業服務費用使用及監督7.1物業服務費用使用范圍7.2物業服務費用使用監督機制8.物業服務合同履行及違約責任8.1合同履行義務8.2違約責任及處理方式9.物業服務合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決程序11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同簽署及生效12.1合同簽署時間12.2合同生效時間13.合同解除及終止的通知13.1解除合同通知13.2終止合同通知14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業服務企業名稱：X物業管理有限公司1.2物業服務企業地址：省市區路號1.3業主委員會名稱：小區業主委員會1.4業主委員會地址：省市區路號1.5物業服務項目負責人：2.合同簽訂時間及生效日期2.1合同簽訂時間：2024年4月1日2.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效3.物業服務區域及范圍3.1物業服務區域界定：本合同所指物業服務區域為小區，包括住宅、商業、地下車庫等。3.2物業服務范圍界定：包括但不限于環境衛生、安全保障、公共設施維護、綠化養護、車輛管理等。4.物業服務費收繳標準4.1物業服務費計費方式：按建筑面積計費4.2物業服務費收費標準：住宅物業費為每平方米每月2元，商業物業費為每平方米每月3元，地下車庫物業費為每平方米每月1.5元。4.3物業服務費繳納期限：每月1日至10日4.4物業服務費繳納方式：通過銀行轉賬或現金支付至物業管理處5.物業服務費結算方式5.1物業服務費結算周期：每月結算一次5.2物業服務費結算流程：物業服務企業每月編制費用結算單，經業主委員會審核后，向業主收取物業服務費。5.3物業服務費結算時間：每月15日前結算上月物業服務費6.物業服務項目及內容6.1常規物業服務項目：6.1.1環境衛生：負責小區公共區域的清掃、垃圾清運等。6.1.2安全保障：負責小區公共區域的巡邏、監控等。6.1.3公共設施維護：負責小區公共設施的日常維護和保養。6.1.4綠化養護：負責小區綠化帶的修剪、澆水等。6.1.5車輛管理：負責小區內車輛的停放管理。6.2專項物業服務項目：6.2.1小區綠化升級改造6.2.2小區道路維修6.2.3小區公共設施更新6.3臨時物業服務項目：6.3.1應急事件處理6.3.2業主特殊需求服務7.物業服務費用使用及監督7.1物業服務費用使用范圍：用于物業服務項目的實施和日常維護。7.2物業服務費用使用監督機制：由業主委員會定期對物業服務費用使用情況進行監督，物業服務企業需定期向業主委員會報告費用使用情況。8.物業服務合同履行及違約責任8.1合同履行義務8.1.1物業服務企業應按照合同約定提供物業服務，確保小區的整潔、安全和正常運行。8.1.2物業服務企業應遵守國家相關法律法規，執行行業標準，保障業主的合法權益。8.1.3物業服務企業應接受業主委員會的監督，對業主的投訴及時處理。8.2違約責任及處理方式8.2.1若物業服務企業未按合同約定履行服務義務，業主委員會有權要求物業服務企業改正，并可要求賠償損失。8.2.2若物業服務企業連續兩次未能按合同約定履行服務義務，業主委員會有權解除合同。8.2.3業主若違反合同約定，影響物業服務企業正常履行服務義務，物業服務企業有權要求業主改正，并可要求賠償損失。9.物業服務合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協商一致，決定解除合同。9.1.2物業服務企業未按合同約定履行服務義務，業主委員會決定解除合同。9.1.3業主委員會根據物業管理條例和合同約定，認為物業服務企業不再具備服務能力，決定解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的服務期限屆滿。9.2.2物業服務企業不再具備服務能力，經雙方協商一致，決定終止合同。9.2.3物業服務企業被吊銷資質證書或因故解散，合同自然終止。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應通過友好協商解決爭議。10.1.2若協商不成，可向當地物業管理主管部門申請調解。10.1.3爭議調解不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發生后30日內提出書面調解申請。10.2.2物業管理主管部門應在收到調解申請后30日內組織調解。10.2.3人民法院應在受理訴訟后6個月內作出判決。11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.1.1物業服務費收繳明細表11.1.2物業服務項目及標準說明11.2補充條款11.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商補充。11.2.2本合同補充條款與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效12.1合同簽署時間：2024年4月1日12.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同解除及終止的通知13.1解除合同通知13.1.1合同解除通知應提前30日書面通知對方。13.1.2解除合同通知應載明解除原因和解除日期。13.2終止合同通知13.2.1合同終止通知應提前30日書面通知對方。13.2.2終止合同通知應載明終止原因和終止日期。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執一份。14.2本合同未盡事宜，按國家相關法律法規執行。14.3本合同自簽署之日起，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入的概念本合同所述第三方，是指除合同雙方（甲方：業主委員會，乙方：物業服務企業）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、專業服務機構、評估機構、法律顧問等。15.2第三方介入的范圍1.爭議調解：在合同履行過程中，如出現爭議，雙方可邀請第三方進行調解。2.專業服務：物業服務企業或業主委員會需聘請第三方提供專業服務，如法律咨詢、財務審計、設施設備維護等。3.評估鑒定：在合同履行過程中，如需對某些事項進行評估或鑒定，可邀請第三方進行。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的邀請1.甲方或乙方在認為需要第三方介入時，應向對方發出邀請，并說明介入的原因和目的。2.邀請應書面通知，并附上第三方的基本信息及資質證明。16.2第三方介入的接受1.對方應在收到邀請后7日內回復是否接受第三方介入。2.若接受，雙方應共同與第三方簽訂合作協議，明確合作內容、費用及責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的設定1.第三方責任限額應根據第三方提供的專業服務內容、服務期限和風險程度等因素確定。2.第三方責任限額應由雙方在合作協議中明確約定。17.2第三方責任限額的執行1.若第三方在履行職責過程中造成損失，應按照合作協議中約定的責任限額承擔賠償責任。2.若第三方責任限額不足以覆蓋損失，超出部分由合同雙方根據各自責任分擔。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與甲方（業主委員會）的責權利劃分1.責任：第三方應按照合作協議履行職責，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。2.權利：第三方有權獲得約定的服務費用。18.2第三方與乙方（物業服務企業）的責權利劃分1.責任：第三方應按照合作協議履行職責，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。2.權利：第三方有權獲得約定的服務費用。18.3第三方與合同雙方的劃分1.責任：第三方對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。2.權利：第三方有權獲得約定的服務費用。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，合同雙方應繼續履行合同約定的各項義務。19.2第三方介入期間，合同雙方應積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責。19.3第三方介入結束后，合同雙方應根據第三方的工作成果，繼續履行合同約定的各項義務。20.本合同其他相關條款的補充說明20.1本合同中涉及第三方介入的條款，如與國家法律法規相沖突，以國家法律法規為準。20.2本合同其他條款如與本部分內容相沖突，以本部分內容為準。20.3本部分內容為合同的重要組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業服務費收繳明細表詳細要求：表格應包括業主姓名、房屋面積、收費標準、應收費用、實收費用、欠費情況等。每月更新一次，并由物業服務企業蓋章確認。2.物業服務項目及標準說明詳細要求：列出物業服務企業提供的各項服務項目及具體服務標準。服務標準應詳細明確，便于業主監督。3.第三方合作協議詳細要求：明確第三方介入的原因、目的、服務內容、費用及責任。雙方簽字蓋章，一式兩份。4.爭議調解協議詳細要求：明確爭議調解的雙方、調解機構、調解程序及調解結果。雙方簽字蓋章，一式兩份。5.財務審計報告詳細要求：由第三方審計機構出具，對物業服務費用使用情況進行審計。報告應包括審計結論、審計意見及改進建議。6.設施設備維護記錄詳細要求：記錄物業服務企業對小區設施設備的維護保養情況。每次維護保養后，應由相關人員簽字確認。7.業主投訴處理記錄詳細要求：記錄業主投訴的內容、處理過程及處理結果。每次處理完畢后，應由相關人員簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.物業服務企業違約行為及責任認定未按合同約定提供物業服務，責任認定：物業服務企業應承擔違約責任，賠償業主損失。示例：物業服務企業未按時清理小區垃圾，導致業主投訴，應賠償業主損失。未按時繳納物業服務費，責任認定：物業服務企業應承擔違約責任，支付滯納金。示例：物業服務企業未按時繳納物業服務費，應向業主委員會支付滯納金。2.業主違約行為及責任認定未按時繳納物業服務費，責任認定：業主應承擔違約責任，支付滯納金。示例：業主未按時繳納物業服務費，應向物業服務企業支付滯納金。違反小區管理規定，責任認定：業主應承擔違約責任，接受相應處罰。示例：業主在小區內飼養寵物，違反小區管理規定，應接受相應處罰。3.第三方違約行為及責任認定未按合作協議履行職責，責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償合同雙方損失。示例：第三方在提供專業服務過程中出現失誤，導致損失，應賠償合同雙方損失。未按約定收取費用，責任認定：第三方應承擔違約責任，退還多收費用。示例：第三方在提供專業服務過程中多收費用，應退還業主委員會或物業服務企業。全文完。2024年度小區物業物業費收繳與結算合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業服務單位名稱1.2物業服務單位地址1.3物業服務單位聯系方式1.4業主委員會名稱1.5業主委員會地址1.6業主委員會聯系方式2.物業服務范圍2.1物業服務內容2.2物業服務區域2.3物業服務標準3.物業服務費用3.1物業服務費用總額3.2物業服務費用構成3.3物業服務費用收取方式3.4物業服務費用繳納時間4.物業服務費用結算4.1物業服務費用結算時間4.2物業服務費用結算方式4.3物業服務費用結算程序5.物業服務費用收繳5.1物業服務費用收繳時間5.2物業服務費用收繳方式5.3物業服務費用收繳程序6.物業服務費用減免6.1物業服務費用減免條件6.2物業服務費用減免程序6.3物業服務費用減免申請7.物業服務費用糾紛處理7.1物業服務費用糾紛處理方式7.2物業服務費用糾紛處理程序7.3物業服務費用糾紛處理結果8.物業服務合同簽訂8.1物業服務合同簽訂時間8.2物業服務合同簽訂地點8.3物業服務合同簽訂程序9.物業服務合同履行9.1物業服務合同履行時間9.2物業服務合同履行地點9.3物業服務合同履行程序10.物業服務合同解除10.1物業服務合同解除條件10.2物業服務合同解除程序10.3物業服務合同解除后果11.物業服務合同終止11.1物業服務合同終止條件11.2物業服務合同終止程序11.3物業服務合同終止后果12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同變更程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止程序14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業服務單位名稱：物業管理有限公司1.2物業服務單位地址：市區路號1.4業主委員會名稱：小區業主委員會1.5業主委員會地址：市區路號棟2.物業服務范圍2.1物業服務內容：包括但不限于小區內的公共區域清潔、綠化、安保、設施設備維護、車輛管理、社區活動組織等。2.2物業服務區域：小區全部住宅樓、商業樓、地下車庫等公共區域。2.3物業服務標準：按照國家及地方相關法規、標準執行，確保小區環境整潔、安全、舒適。3.物業服務費用3.1物業服務費用總額：根據小區實際情況，每平方米建筑面積每月收取物業費人民幣2元。3.2物業服務費用構成：包括但不限于物業服務人員工資、設施設備維護費、公共區域清潔費、綠化養護費、安保費等。3.3物業服務費用收取方式：采用預收制，業主需在每年第一季度繳納全年物業費。4.物業服務費用結算4.1物業服務費用結算時間：每年第一季度末進行年度結算，如有余款，按比例退還業主。4.2物業服務費用結算方式：通過銀行轉賬或現金支付。4.3物業服務費用結算程序：由物業服務單位在結算前通知業主，業主在規定時間內完成結算。5.物業服務費用收繳5.1物業服務費用收繳時間：每年第一季度開始，每月1日至5日為收繳時間。5.2物業服務費用收繳方式：通過銀行代扣、支付、支付等方式。5.3物業服務費用收繳程序：物業服務單位在收繳時間內向業主發送繳費通知，業主按照通知要求完成繳費。6.物業服務費用減免6.1物業服務費用減免條件：因房屋維修、裝修等原因，業主可申請減免物業服務費用。6.2物業服務費用減免程序：業主需向物業服務單位提出書面申請，并提供相關證明材料，經審核批準后，按照規定減免物業服務費用。6.3物業服務費用減免申請：業主可在每年第一季度末前提出減免申請。7.物業服務費用糾紛處理7.1物業服務費用糾紛處理方式：通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。7.2物業服務費用糾紛處理程序：物業服務單位與業主協商解決；協商不成，可申請調解；調解不成，可申請仲裁或訴訟。7.3物業服務費用糾紛處理結果：根據相關法律法規和合同約定，妥善處理物業服務費用糾紛。8.物業服務合同簽訂8.1物業服務合同簽訂時間：自雙方代表簽字之日起生效。8.2物業服務合同簽訂地點：市區路號棟物業服務中心。8.3物業服務合同簽訂程序：物業服務單位向業主委員會提交物業服務合同草案，經業主委員會審議通過后，由雙方代表在合同上簽字蓋章。9.物業服務合同履行9.1物業服務合同履行時間：自合同生效之日起至合同終止之日止。9.2物業服務合同履行地點：小區范圍內。9.3物業服務合同履行程序：物業服務單位按照合同約定提供物業服務，業主委員會負責監督和協調。10.物業服務合同解除a)雙方協商一致；b)物業服務單位違反合同約定，業主委員會提出解除；c)物業服務單位因故無法繼續履行合同；d)業主委員會因故無法繼續履行合同。10.2物業服務合同解除程序：雙方協商一致解除合同，或一方提出解除合同，另一方同意，簽訂解除協議。10.3物業服務合同解除后果：解除合同后，物業服務單位應妥善處理剩余物業服務工作，業主委員會應協助處理相關事宜。11.物業服務合同終止11.1物業服務合同終止條件：合同約定的服務期限屆滿或因其他原因導致合同無法繼續履行。11.2物業服務合同終止程序：合同終止前，物業服務單位應提前通知業主委員會，并做好合同終止后的物業服務交接工作。11.3物業服務合同終止后果：合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，包括但不限于費用結算、資料移交等。12.合同生效與變更12.1合同生效條件：雙方代表簽字蓋章，并經業主委員會審議通過。12.2合同生效時間：自合同生效條件滿足之日起。12.3合同變更程序：任何一方提出合同變更，需經雙方協商一致，簽訂變更協議。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：同第八條物業服務合同解除條件。13.2合同解除程序：同第八條物業服務合同解除程序。13.3合同終止程序：同第八條物業服務合同終止程序。14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式：通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。14.2法律適用條款：本合同適用中華人民共和國法律。如合同條款與法律法規相抵觸，以法律法規為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方：物業管理有限公司，乙方：小區業主委員會）以外的，根據本合同約定介入合同履行過程中的個人、企業或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供專業服務、技術支持、咨詢、調解、仲裁、法律代理等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件：合同雙方協商一致，認為有必要引入第三方介入以解決合同履行中的問題。16.2第三方介入程序：a)合同雙方共同決定引入第三方；b)明確第三方介入的具體事項和范圍；c)雙方共同邀請或選擇合適的第三方；d)第三方接受邀請或選擇后，與合同雙方簽訂相關協議。17.第三方介入的責權利17.1第三方責任：第三方應按照合同約定和委托事項，履行其職責，并對因其過錯導致合同履行受阻或損失承擔相應責任。17.2第三方權利：第三方有權獲得合同雙方支付的報酬，并有權要求合同雙方提供必要的信息和協助。17.3第三方義務：第三方應遵守國家法律法規，尊重合同雙方的合法權益，保守商業秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方委托的服務提供者，應服從甲方的管理，并接受甲方的監督。18.2第三方與乙方的關系：第三方應尊重乙方的合法權益，并按照合同約定與乙方進行溝通和協調。18.3第三方與業主的關系：第三方應提供優質服務，維護業主的合法權益，并接受業主的監督。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額定義：第三方因履行合同而產生的責任，其賠償總額不得超過合同約定或法律規定的限額。19.2第三方責任限額確定：a)合同雙方可根據實際情況，在合同中約定第三方責任限額；b)如合同未約定，則以法律規定的最高限額為準；c)第三方責任限額應包括但不限于直接損失、間接損失和合理費用。20.第三方介入費用的承擔20.1第三方介入費用定義：第三方介入過程中產生的費用，包括但不限于咨詢費、仲裁費、訴訟費等。20.2第三方介入費用承擔：a)合同雙方協商確定費用承擔比例；b)如合同未約定，則由提出引入第三方的一方承擔。21.第三方介入合同的終止21.1第三方介入合同終止條件：第三方介入合同履行完畢或因不可抗力等原因導致合同無法繼續履行。21.2第三方介入合同終止程序：合同雙方與第三方協商一致，簽訂終止協議，并辦理相關手續。22.第三方介入的保密條款22.1保密義務：合同雙方和第三方對本合同內容及第三方介入過程中獲取的保密信息負有保密義務。22.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年內。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業服務合同文本要求：合同文本需完整、清晰，并由雙方代表簽字蓋章。說明：本合同文本為本合同的主要附件，用于證明合同雙方的權利和義務。2.物業服務費用明細表要求：費用明細表需列明物業服務費用的構成、計算方式、收費標準等。說明：本明細表用于明確物業服務費用的具體內容和計算依據。3.物業服務標準規范要求：標準規范需符合國家及地方相關法規、標準。說明：本規范用于指導物業服務單位提供服務的具體標準。4.物業服務費用收繳記錄要求：記錄需詳細記錄每次收繳的時間、金額、方式等。說明：本記錄用于證明物業服務費用的收繳情況。5.物業服務費用結算報告要求：報告需詳細列明年度結算的時間、方式、結果等。說明：本報告用于證明年度物業服務費用的結算情況。6.第三方介入協議要求：協議需明確第三方介入的具體事項、范圍、責任等。說明：本協議用于規范第三方介入的行為。7.物業服務合同變更協議要求：協議需詳細列明變更的內容、原因、程序等。說明：本協議用于記錄合同變更的情況。8.物業服務合同解除協議要求：協議需明確解除合同的原因、程序、后果等。說明：本協議用于記錄合同解除的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)物業服務單位未按合同約定提供物業服務；b)業主未按合同約定繳納物業服務費用；c)第三方未按協議約定履行職責；d)合同雙方未按合同約定履行變更、解除等程序。2.責任認定標準：a)違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；b)違約責任的具體數額根據違約行為的性質、程度、損失等因素確定；c)如違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔全部或部分合同責任。3.示例說明：a)物業服務單位未按時清理公共區域，導致業主投訴。物業服務單位應承擔違約責任，賠償業主因此遭受的損失。b)業主未按時繳納物業服務費用，物業服務單位可采取催繳措施，如逾期未繳，業主應支付違約金。c)第三方未按協議約定提供專業服務，導致合同無法履行。第三方應承擔違約責任，賠償合同雙方因此遭受的損失。d)合同雙方未按合同約定履行變更程序，導致合同無法繼續履行。雙方應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度小區物業物業費收繳與結算合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的2.物業服務范圍3.物業服務內容4.物業服務收費標準5.物業服務費用收繳方式6.物業服務費用結算方式7.物業服務費用繳納期限8.物業服務費用違約責任9.物業服務費用減免及退還10.物業服務費用結算爭議處理11.物業服務合同解除及終止12.合同生效、變更及終止13.合同解除條件14.爭議解決方式及法律適用第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與目的1.1合同依據《中華人民共和國民法典》、《物業管理條例》及相關法律法規制定。1.2本合同旨在明確2024年度小區物業費收繳與結算事宜，保障業主和物業服務企業的合法權益。第二條物業服務范圍2.1.1小區內的公共區域清潔、綠化、衛生；2.1.2小區內的公共設施設備維護與管理；2.1.3小區內的公共秩序維護和安全保衛；2.1.4小區內的公共停車場管理；2.1.5小區內的公共照明、消防設施維護；2.1.6小區內的公共環境衛生清潔；2.1.7小區內的公共活動組織與管理。第三條物業服務內容3.1物業服務企業應按照本合同約定的服務內容和標準，為業主提供全面、高效的物業管理服務。3.2物業服務內容包括但不限于：3.2.1小區公共區域清潔、綠化、衛生；3.2.2小區公共設施設備維護與管理；3.2.3小區公共秩序維護和安全保衛；3.2.4小區公共停車場管理；3.2.5小區公共照明、消防設施維護；3.2.6小區公共環境衛生清潔；3.2.7小區公共活動組織與管理。第四條物業服務收費標準4.1物業服務收費標準按照國家相關法律法規及行業標準執行。4.2物業服務收費標準如下：4.2.1住宅物業費按每平方米建筑面積每月X元計收；4.2.2商業物業費按每平方米建筑面積每月X元計收；4.2.3公共設施設備維護費按實際維護項目及費用計收。第五條物業服務費用收繳方式5.1物業服務費用收繳采取按月繳納的方式。5.2業主應在每月X日前，將物業服務費用繳納至物業服務企業指定的賬戶。第六條物業服務費用結算方式6.1物業服務費用結算采取按季度結算的方式。6.2物業服務企業應在每個季度結束后X日內，向業主公布物業服務費用的結算情況。第七條物業服務費用繳納期限7.1業主應按照物業服務合同約定的繳納期限，按時繳納物業服務費用。7.2逾期未繳納物業服務費用的，物業服務企業可按每日X元的標準收取滯納金。第八條物業服務費用違約責任8.1.1向業主發出催繳通知，要求業主在規定期限內繳納；8.1.2在小區公告欄或業主群內公布未繳納費用的業主名單；8.1.3如逾期仍未繳納，物業服務企業有權暫停向該業主提供部分或全部物業服務。8.2物業服務企業未按照合同約定提供物業服務的，業主有權要求物業服務企業承擔違約責任，包括但不限于：8.2.1退還已收取的物業服務費用；8.2.2按照合同約定支付違約金；8.2.3采取其他補救措施。第九條物業服務費用減免及退還9.1.1業主因故無法居住，經物業服務企業核實后，可申請減免部分物業服務費用；9.1.2物業服務企業因自身原因導致物業服務中斷，業主有權要求退還相應期間的物業服務費用；9.1.3物業服務費用計算錯誤，物業服務企業應退還多收的費用。第十條物業服務費用結算爭議處理10.1物業服務費用結算發生爭議時，雙方應友好協商解決。10.2協商不成的，任何一方均可向物業服務企業所在地的房地產主管部門申請調解。10.3調解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條合同生效、變更及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同內容如有變更，雙方應簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。11.3合同終止條件如下：11.3.1合同約定的服務期限屆滿；11.3.2雙方協商一致解除合同；11.3.3因不可抗力導致合同無法履行；11.3.4違約行為導致合同解除。第十二條合同解除條件12.1合同解除條件如下：12.1.1業主嚴重違約，經物業服務企業催告后仍不改正的；12.1.2物業服務企業嚴重違約，經業主催告后仍不改正的；12.1.3雙方協商一致解除合同的；12.1.4因不可抗力導致合同無法履行，經雙方確認的。第十三條爭議解決方式及法律適用13.1本合同的爭議解決方式為協商、調解和訴訟。13.2訴訟法律適用中華人民共和國法律。13.3訴訟管轄地為物業服務企業所在地的人民法院。第十四條其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或解決合同相關事宜而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、仲裁機構等。15.2.1提供專業服務，如物業服務評估、質量監理等；15.2.2協助解決合同履行中的爭議；15.2.3提供資金、技術或其他支持；15.2.4其他經甲乙雙方同意的介入行為。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并簽訂相應的合作協議。16.2任何第三方介入行為均應遵守國家法律法規和本合同的相關規定。16.3第三方介入的具體程序如下：16.3.1甲乙雙方協商確定第三方介入的必要性和具體事項；16.3.2甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協議，明確各方的權利義務；16.3.3第三方在合作協議約定的范圍內履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2.1對于物業服務評估、質量監理等提供專業服務的第三方，責任限額應不低于其年度服務費的X倍；17.2.2對于提供資金、技術或其他支持的第三方，責任限額應不低于其提供支持金額的X倍。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方在介入過程中，應明確其責任范圍，不得超越其合作協議約定的權限。18.2甲乙雙方對第三方的行為承擔連帶責任，但第三方應獨立承擔其自身責任。18.3第三方與其他各方之間的責任劃分如下：18.3.1第三方對甲乙雙方承擔直接責任；18.3.2第三方對其他第三方承擔直接責任；18.3.3甲乙雙方對第三方承擔連帶責任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件如下：19.1.1合同履行完畢；19.1.2第三方完成合作協議約定的職責；19.1.3甲乙雙方協商一致解除合作協議；19.1.4因不可抗力導致合作協議無法履行。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據合作協議約定分擔。20.2若第三方介入的費用超出協議約定的范圍，超出部分由責任方承擔。21.第三方介入的保密義務21.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。22.第三方介入的法律適用2