20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地儲備開發地契協議合同書（含土地指標）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯系方式2.土地儲備開發項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目性質2.5項目總投資3.土地儲備開發內容3.1土地儲備范圍3.2土地儲備面積3.3土地儲備期限3.4土地儲備方式3.5土地儲備費用4.土地儲備開發指標4.1土地儲備開發指標類型4.2土地儲備開發指標數量4.3土地儲備開發指標有效期4.4土地儲備開發指標使用條件5.土地儲備開發資金5.1土地儲備開發資金來源5.2土地儲備開發資金總額5.3土地儲備開發資金支付方式5.4土地儲備開發資金使用監管6.土地儲備開發進度安排6.1土地儲備開發總體進度6.2各階段具體進度6.3進度調整機制7.土地儲備開發工程質量7.1工程質量標準7.2工程質量驗收7.3質量保證期限8.土地儲備開發環境保護8.1環境保護標準8.2環境保護措施8.3環境污染責任9.土地儲備開發安全生產9.1安全生產責任9.2安全生產措施9.3事故處理機制10.土地儲備開發合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.違約責任11.1違約行為認定11.2違約責任承擔11.3違約賠償方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出讓方：市區人民政府1.1.2受讓方：房地產開發有限公司1.2法定代表人1.2.1出讓方：1.2.2受讓方：1.3注冊地址1.3.1出讓方：市區街道號1.3.2受讓方：市區街道號1.4聯系方式1.4.1出讓方：聯系電話：0235678，電子郵箱：2.土地儲備開發項目概況2.1項目名稱2.1.1區地塊土地儲備開發項目2.2項目地點2.2.1市區街道2.3項目規模2.3.1總用地面積：10000平方米2.4項目性質2.4.1商住用地2.5項目總投資2.5.1總投資：人民幣伍仟萬元整3.土地儲備開發內容3.1土地儲備范圍3.1.1區地塊，具體四至范圍見附件一3.2土地儲備面積3.2.1土地儲備面積：10000平方米3.3土地儲備期限3.3.1土地儲備期限：自合同簽訂之日起三年3.4土地儲備方式3.4.1出讓方負責土地儲備，受讓方負責土地開發3.5土地儲備費用3.5.1土地儲備費用：人民幣叁佰萬元整，分三期支付4.土地儲備開發指標4.1土地儲備開發指標類型4.1.1商業用地指標4.1.2居住用地指標4.2土地儲備開發指標數量4.2.1商業用地指標：5000平方米4.2.2居住用地指標：5000平方米4.3土地儲備開發指標有效期4.3.1指標有效期：自合同簽訂之日起五年4.4土地儲備開發指標使用條件4.4.1指標使用需符合國家及地方相關法律法規4.4.2指標使用需符合土地儲備開發項目規劃要求5.土地儲備開發資金5.1土地儲備開發資金來源5.1.1出讓方自籌5.2土地儲備開發資金總額5.2.1資金總額：人民幣伍仟萬元整5.3土地儲備開發資金支付方式5.3.1第一期支付：合同簽訂之日起30日內支付人民幣壹佰萬元整5.3.2第二期支付：土地儲備開發指標完成50%后支付人民幣壹佰萬元整5.3.3第三期支付：土地儲備開發項目竣工驗收合格后支付人民幣叁佰萬元整5.4土地儲備開發資金使用監管5.4.1受讓方應設立專戶，用于土地儲備開發資金的管理和使用5.4.2出讓方有權對資金使用情況進行監督檢查6.土地儲備開發進度安排6.1土地儲備開發總體進度6.1.1土地儲備階段：自合同簽訂之日起一年內完成6.1.2土地開發階段：自土地儲備階段完成后兩年內完成6.2各階段具體進度6.2.1土地儲備階段：完成土地征收、補償安置、土地一級開發等工作6.2.2土地開發階段：完成土地出讓、基礎設施建設、房屋建設等工作6.3進度調整機制6.3.1雙方應共同協商，根據實際情況調整進度安排6.3.2任何一方不得擅自變更進度安排，如需變更應書面通知對方并取得書面同意8.土地儲備開發環境保護8.1環境保護標準8.1.1項目建設必須符合國家和地方的環境保護法規及標準8.1.2項目排放污染物必須達到國家和地方規定的排放標準8.2環境保護措施8.2.1項目設計階段應進行環境影響評價，并采取相應的環境保護措施8.2.2項目施工過程中應采取措施減少對環境的影響，包括噪音、粉塵、廢水等8.3環境污染責任8.3.1如因項目原因造成環境污染，責任方應承擔相應的法律責任和賠償責任8.3.2環境保護部門有權對項目進行監督檢查，并要求責任方立即整改9.土地儲備開發安全生產9.1安全生產責任9.1.1項目建設必須符合國家和地方安全生產法規及標準9.1.2項目施工過程中必須采取必要的安全措施，確保施工人員安全9.2安全生產措施9.2.1建立健全安全生產責任制，明確各級人員的安全職責9.2.2定期進行安全檢查，及時發現和消除安全隱患9.3事故處理機制9.3.1發生安全事故時，責任方應立即啟動事故應急預案，采取有效措施控制事故9.3.2事故發生后，責任方應及時向相關部門報告，并配合事故調查10.土地儲備開發合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1因不可抗力導致合同無法履行10.1.2雙方協商一致，且不違反法律法規10.2合同解除條件10.2.1一方嚴重違約，經催告后仍未改正10.2.2合同目的無法實現10.3合同變更與解除程序10.3.1變更或解除合同需書面通知對方，并經雙方簽字確認10.3.2變更或解除合同后，雙方應按照約定處理善后事宜11.違約責任11.1違約行為認定11.1.1違約行為包括但不限于未按時支付款項、未按時完成開發進度、未履行環境保護和安全生產責任等11.1.2違約行為的認定依據雙方簽訂的合同及相關法律法規11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等11.2.2違約金的計算方式及賠償損失的具體金額由雙方協商確定11.3違約賠償方式11.3.1違約賠償可以采取貨幣賠償、實物賠償、恢復原狀等方式11.3.2賠償方式應根據實際情況和雙方協商確定12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協商解決爭議12.1.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構12.2.1如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議12.3爭議解決程序12.3.1爭議發生后，雙方應立即通知對方，并開始協商解決12.3.2如協商不成，可按照約定的爭議解決方式啟動爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同簽訂地人民政府批準13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿13.2.2合同因雙方協商一致或法定原因解除13.3合同終止程序13.3.1合同終止前，雙方應完成合同約定的各項義務13.3.2合同終止后，雙方應按照約定處理善后事宜14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同未盡事宜，以中華人民共和國法律法規為準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供專業服務、技術支持、中介協調或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高土地儲備開發項目的效率、保障項目質量、降低風險，并協助甲乙雙方解決項目實施過程中的問題。15.3第三方介入類型15.3.1設計單位：負責項目設計工作，確保設計符合相關標準和規范。15.3.2施工單位：負責項目施工工作，確保施工質量、安全和進度。15.3.3監理單位：負責對施工過程進行監督，確保施工質量符合合同約定。15.3.4中介機構：負責協調甲乙雙方的關系，提供專業咨詢和服務。15.3.5其他第三方：根據項目需要，經甲乙雙方同意的其他第三方。16.第三方責任與權利16.1第三方責任16.1.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保提供的服務符合合同要求。16.1.2第三方因自身原因導致的服務瑕疵或違約，應承擔相應的責任。16.1.3第三方應遵守國家法律法規和行業規范，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.2第三方權利16.2.1第三方有權根據合同約定獲得報酬。16.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。16.2.3第三方有權根據合同約定提出合理化建議。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因自身原因造成的損失，其責任限額由合同約定，不得超過合同總金額的X%。17.1.2第三方責任限額的確定應考慮第三方服務的重要性、風險程度和合同約定的服務費用。17.2責任限額的調整17.2.1如第三方責任限額不足以覆蓋潛在損失，甲乙雙方可協商調整責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應向甲方提供合同約定的服務，甲方有權對第三方的工作進行監督和評估。18.1.2第三方與甲方之間的爭議，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的合同關系。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應向乙方提供合同約定的服務，乙方有權對第三方的工作進行監督和評估。18.2.2第三方與乙方之間的爭議，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的合同關系。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方應遵守甲乙雙方的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.3.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協商或約定的爭議解決方式解決。19.第三方介入的合同約定19.1第三方介入的合同第三方的基本信息第三方的服務內容、標準、期限第三方的責任和義務第三方的權利和報酬第三方的責任限額第三方與其他各方的權利義務劃分19.2第三方介入合同的簽署19.2.1第三方介入的合同應由甲乙雙方與第三方共同簽署。19.2.2第三方介入的合同應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地儲備開發項目四至范圍圖要求：清晰標注土地儲備開發項目的具體四至范圍，包括東、南、西、北邊界。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：土地儲備開發項目規劃圖要求：詳細標注土地儲備開發項目的用地性質、建筑密度、綠化率等規劃指標。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：土地儲備開發項目環境影響評價報告要求：包含環境影響評價的主要內容、結論和建議。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：土地儲備開發項目安全評估報告要求：包含安全評估的主要內容、結論和建議。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方介入合同要求：詳細約定第三方介入的服務內容、期限、責任、權利等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：土地儲備開發項目進度計劃表要求：明確各階段的工作內容、時間節點和責任人。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：土地儲備開發項目資金使用計劃表要求：詳細列出資金使用計劃，包括金額、用途、時間等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。8.附件八：土地儲備開發項目驗收報告要求：包括項目驗收的主要內容、結論和建議。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付款項。1.2第三方未按合同約定提供服務質量。1.3項目進度未按計劃完成。1.4項目質量不符合合同約定。1.5項目未達到環境保護和安全生產標準。1.6甲乙雙方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約行為一經確認，違約方應承擔違約責任。2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。2.3違約金的具體數額由雙方協商確定，但不得超過合同總金額的X%。2.4賠償損失的具體數額應根據實際情況確定，但不得超過實際損失。3.違約行為示例說明：3.1甲乙雙方未按時支付款項：示例：甲乙雙方約定，甲方應于每月15日前支付乙方工程款。如甲方未按時支付，則視為違約，應支付違約金人民幣X元。3.2項目進度未按計劃完成：示例：合同約定，土地儲備開發項目應在一年內完成。如實際完成時間超過一年，則視為違約，乙方有權要求甲方支付違約金或解除合同。3.3項目質量不符合合同約定：示例：合同約定，項目質量應符合國家相關標準。如項目驗收不合格，則視為違約，乙方有權要求甲方進行整改或賠償損失。全文完。2024年度土地儲備開發地契協議合同書（含土地指標）1合同目錄一、協議概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂背景1.3合同目的與原則二、土地儲備開發范圍2.1土地儲備地點2.2土地儲備面積2.3土地儲備用途三、土地指標3.1土地指標來源3.2土地指標類型3.3土地指標數量四、合同期限4.1合同起始時間4.2合同終止時間4.3合同延期條件五、土地儲備開發費用5.1土地儲備費用5.2土地開發費用5.3費用支付方式5.4費用結算期限六、土地儲備開發進度6.1土地儲備階段6.2土地開發階段6.3各階段時間節點七、土地使用權轉讓7.1土地使用權轉讓條件7.2土地使用權轉讓價格7.3土地使用權轉讓手續七、土地儲備開發項目管理7.1項目管理機構設置7.2項目管理職責7.3項目管理程序八、環境保護與安全生產8.1環境保護要求8.2安全生產要求8.3環保與安全責任九、稅費及優惠政策9.1稅費繳納9.2優惠政策享受9.3稅費調整十、違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序十二、合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序十三、合同附件13.1附件一：土地儲備開發計劃13.2附件二：土地指標明細表13.3附件三：相關證明文件十四、其他14.1合同修改14.2合同份數14.3合同生效日期合同編號_________一、協議概述1.1合同雙方基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯系方式：____________________名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯系方式：____________________1.2合同簽訂背景甲方根據國家及地方有關土地儲備開發的政策要求，需對特定區域進行土地儲備開發，為此與乙方簽訂本協議。1.3合同目的與原則本協議旨在明確甲乙雙方在土地儲備開發過程中的權利、義務和責任，確保土地儲備開發工作的順利進行，實現土地資源的合理利用。二、土地儲備開發范圍2.1土地儲備地點土地儲備地點位于____________________。2.2土地儲備面積土地儲備面積為____________________平方米。2.3土地儲備用途土地儲備用途包括____________________。三、土地指標3.1土地指標來源土地指標來源于____________________。3.2土地指標類型土地指標類型包括____________________。3.3土地指標數量土地指標數量為____________________。四、合同期限4.1合同起始時間合同起始時間為____________________。4.2合同終止時間合同終止時間為____________________。4.3合同延期條件合同延期條件為____________________。五、土地儲備開發費用5.1土地儲備費用土地儲備費用包括____________________。5.2土地開發費用土地開發費用包括____________________。5.3費用支付方式費用支付方式為____________________。5.4費用結算期限費用結算期限為____________________。六、土地儲備開發進度6.1土地儲備階段土地儲備階段包括____________________。6.2土地開發階段土地開發階段包括____________________。6.3各階段時間節點各階段時間節點為____________________。七、土地使用權轉讓7.1土地使用權轉讓條件土地使用權轉讓條件為____________________。7.2土地使用權轉讓價格土地使用權轉讓價格為____________________。7.3土地使用權轉讓手續土地使用權轉讓手續為____________________。八、環境保護與安全生產8.1環境保護要求甲方應遵守國家及地方有關環境保護的法律法規，確保土地儲備開發過程中不造成環境污染。8.2安全生產要求甲方應遵守國家及地方有關安全生產的法律法規，確保土地儲備開發過程中的安全生產。8.3環保與安全責任甲方對土地儲備開發過程中的環境保護和安全生產承擔全部責任。九、稅費及優惠政策9.1稅費繳納甲方應按照國家及地方規定繳納相關稅費。9.2優惠政策享受甲方有權根據國家和地方政策享受相關優惠政策。9.3稅費調整如遇稅費調整，按調整后的規定執行。十、違約責任10.1違約情形任何一方違反本協議約定的義務，均構成違約。10.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約處理違約發生后，雙方應協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十一、爭議解決11.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決。11.2爭議解決機構協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關法律規定執行。十二、合同生效與解除12.1合同生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件為____________________。12.3合同解除程序合同解除程序為____________________。十三、合同附件13.1附件一：土地儲備開發計劃13.2附件二：土地指標明細表13.3附件三：相關證明文件十四、其他14.1合同修改本協議的修改需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。14.2合同份數本協議一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：甲方作為土地儲備開發的主導方，享有對土地儲備開發項目的決策權和管理權。條款：甲方對土地儲備開發項目享有絕對的決策權，包括但不限于項目規劃、設計、施工、驗收等環節。1.2項目進度控制條款說明：甲方負責監督和控制土地儲備開發項目的進度，確保項目按時完成。條款：甲方應制定詳細的項目進度計劃，并定期對項目進度進行審核，確保項目按計劃推進。1.3質量管理條款說明：甲方負責確保土地儲備開發項目的質量符合相關標準和規范。條款：甲方應建立完善的質量管理體系，對項目實施全過程進行質量監控，確保項目質量達到預定標準。1.4甲方責任條款說明：甲方對項目實施過程中可能出現的風險和問題承擔主要責任。條款：甲方應承擔因自身原因導致的項目延誤、質量不合格等風險，并承擔相應的賠償責任。1.5甲方資金投入條款說明：甲方負責項目的資金投入，確保項目資金充足。條款：甲方應確保項目所需資金及時到位，并在合同約定的時間內支付項目款項。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：乙方作為土地儲備開發的主導方，享有對土地儲備開發項目的決策權和管理權。條款：乙方對土地儲備開發項目享有絕對的決策權，包括但不限于項目規劃、設計、施工、驗收等環節。2.2乙方責任條款說明：乙方對項目實施過程中可能出現的風險和問題承擔主要責任。條款：乙方應承擔因自身原因導致的項目延誤、質量不合格等風險，并承擔相應的賠償責任。2.3乙方項目管理條款說明：乙方負責項目的日常管理和協調工作，確保項目順利進行。條款：乙方應建立完善的項目管理體系，對項目實施全過程進行管理，確保項目按計劃推進。2.4乙方資金投入條款說明：乙方負責項目的資金投入，確保項目資金充足。條款：乙方應確保項目所需資金及時到位，并在合同約定的時間內支付項目款項。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介條款說明：為保障合同雙方的權益，引入第三方中介機構提供專業服務。條款：雙方同意引入____________________作為第三方中介機構，負責項目的評估、監督和協調工作。3.2第三方中介職責條款說明：明確第三方中介機構的職責，確保其服務質量和效果。（1）對項目進行可行性研究；（2）監督項目實施過程中的合規性；（3）協調解決項目實施過程中的爭議；（4）對項目進行中期和終期評估。3.3第三方中介費用條款說明：明確第三方中介機構的費用，由雙方分攤或由甲方承擔。條款：第三方中介機構的服務費用為____________________，由甲方承擔____________________，乙方承擔____________________。3.4第三方中介責任條款說明：明確第三方中介機構的責任，確保其服務質量。條款：第三方中介機構應承擔因其過錯導致的項目延誤、質量不合格等風險，并承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：土地儲備開發計劃2.附件二：土地指標明細表3.附件三：相關證明文件4.附件四：第三方中介機構資質證明5.附件五：第三方中介機構服務協議6.附件六：甲方資質證明文件7.附件七：乙方資質證明文件8.附件八：環境保護與安全生產方案9.附件九：稅費繳納明細表10.附件十：合同修改協議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定的時間支付項目款項。認定：甲方逾期支付款項，視為違約行為。2.違約行為：乙方未按合同約定的時間完成項目進度。認定：乙方未按合同約定的進度完成項目，視為違約行為。3.違約行為：甲方或乙方未按照合同約定的質量標準完成項目。認定：項目未達到合同約定的質量標準，經第三方中介機構確認后，視為違約行為。4.違約行為：甲方或乙方未履行環境保護與安全生產責任。認定：發生環境污染或安全事故，經第三方中介機構確認后，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地儲備：指政府為實施城市規劃、調控土地市場供應、保障土地合理利用而集中儲備土地的行為。2.土地指標：指政府下達給土地儲備機構的土地使用指標，用于指導土地儲備開發工作。3.違約責任：指合同一方違反合同約定所應承擔的法律責任。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目資金不到位。解決辦法：甲方應確保項目資金及時到位，如遇資金困難，可協商延期支付或尋求第三方融資。2.問題：項目進度延誤。解決辦法：甲方和乙方應共同分析延誤原因，制定補救措施，確保項目按計劃推進。3.問題：質量問題。解決辦法：甲方和乙方應共同負責項目質量，發現問題及時整改，確保項目質量達標。4.問題：環境保護與安全生產問題。解決辦法：甲方和乙方應嚴格執行環境保護與安全生產要求，發現問題立即整改，確保項目安全。五、所有應用場景：1.政府主導的土地儲備開發項目。2.企業參與的土地儲備開發項目。3.第三方中介機構參與的土地儲備開發項目。4.土地指標轉讓及開發的項目。5.環境保護與安全生產要求較高的土地儲備開發項目。全文完。2024年度土地儲備開發地契協議合同書（含土地指標）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（土地儲備機構）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方（土地開發企業）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方在2024年度土地儲備開發地契協議中的權利與義務，實現土地資源的合理配置和高效利用。2.2目的本合同目的在于規范土地儲備開發地契行為，保障土地儲備機構與土地開發企業的合法權益，促進土地資源的合理利用。三、定義與解釋3.1專業術語1.土地儲備：指政府或其授權機構依法對閑置、低效、未充分利用的土地進行收儲、儲備、整理和供應的活動。2.土地開發：指依法對土地進行前期開發、基礎設施建設、土地平整、綠化等，使其達到適宜建設條件的行為。3.土地指標：指政府在土地儲備開發過程中，對土地進行規劃、審批、供應等環節所確定的相關指標。3.2關鍵詞解釋1.土地儲備機構：指依法設立，負責土地儲備、整理、供應等工作的機構。2.土地開發企業：指依法設立，專門從事土地開發、建設、經營等業務的企業。3.土地使用權：指土地使用者依法享有使用、收益和處分的權利。4.土地出讓金：指土地使用者依法向政府支付的土地使用權出讓費用。四、權利與義務4.1甲方的權利與義務1.甲方有權對乙方進行土地儲備開發地契的監督和檢查。2.甲方有權根據國家法律法規和土地儲備政策，對土地儲備開發地契進行審批和調整。3.甲方有義務按照合同約定，及時向乙方提供符合規劃、審批的土地指標。4.甲方有義務在合同約定的期限內，完成土地儲備開發地契的簽訂和履行。4.2乙方的權利與義務1.乙方有權按照合同約定，在土地儲備開發地契范圍內進行土地開發、建設等活動。2.乙方有義務按照合同約定，支付土地出讓金和相關費用。3.乙方有義務按照合同約定，完成土地儲備開發地契的簽訂和履行。4.乙方有義務按照國家法律法規和土地儲備政策，合理利用土地資源。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的土地儲備開發地契范圍內。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定，依法進行土地開發、建設等活動。2.甲方應按照合同約定，及時向乙方提供符合規劃、審批的土地指標。3.雙方應按照合同約定，履行各自的權利與義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行期滿；2.雙方協商一致解除合同；3.出現不可抗力等因素，經雙方協商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協商一致解除合同時，應簽訂解除合同協議。2.雙方應按照解除合同協議約定，辦理相關手續。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照合同約定，將土地儲備開發地契范圍內的土地恢復原狀。2.合同終止后，雙方應按照合同約定，結算相關費用。七、費用與支付7.1費用構成1.土地出讓金：根據國家規定和土地評估結果，乙方應支付的土地出讓金。2.開發建設費用：乙方在土地開發、建設過程中產生的相關費用，包括但不限于基礎設施建設費、土地平整費、綠化費等。3.其他費用：根據合同約定或法律法規要求，乙方應支付的其他費用。7.2支付方式1.乙方應按照合同約定，通過銀行轉賬方式支付費用。2.甲方有權要求乙方提供銀行轉賬憑證。7.3支付時間1.土地出讓金：乙方應在合同簽訂后，按照合同約定的分期支付計劃支付。2.開發建設費用：乙方應在土地開發、建設過程中，按照合同約定的進度支付。3.其他費用：乙方應在合同約定的時間內支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付費用的，應向甲方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五每日計收。2.甲方有權根據乙方支付情況，調整土地開發、建設進度。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時提供符合規劃、審批的土地指標的，應向乙方支付違約金，違約金按合同總金額的千分之五每日計收。2.甲方未按合同約定提供土地的，應向乙方支付違約金，違約金按合同總金額的千分之五每日計收。8.2乙方違約1.乙方未按時支付費用的，應向甲方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五每日計收。2.乙方未按合同約定進行土地開發、建設的，應向甲方支付違約金，違約金按合同總金額的千分之五每日計收。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定，向守約方支付違約金。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方還應賠償損失，賠償金額由雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.政府行為：如政策調整、征收、征用等；3.社會異常事件：如戰爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件，導致合同無法履行或者履行困難的，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致合同無法履行或者履行困難的，合同可以解除。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害；2.政府征收土地；3.戰爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成的，雙方可以選擇調解、仲裁或訴訟解決爭議。2.爭議解決機構或法院應選擇合同簽訂地或爭議發生地。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同涉及國家秘密、商業秘密等特殊情況；2.合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對土地儲備開發地契范圍內土地的規劃調整權。2.甲方保留對乙方開發建設行為的監督權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，根據國家法律法規和土地儲備政策，對土地儲備開發地契進行調整的權利。2.甲方保留在合同履行期間，對乙方開發建設行為進行必要的指導和幫助的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，必須以書面形式提出，并經雙方簽字蓋章后生效。2.修改或補充的內容應與本合同的其他條款相一致。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內容與本合同原有條款不一致的，以修改或補充的內容為準。2.修改或補充的內容不影響本合同的完整性。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互協作，確保土地儲備開發地契的順利履行。2.雙方應按照合同約定，及時提供必要的資料和信息。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面溝通、會議等方式進行協作與配合。2.雙方應確保溝通渠道暢通，及時解決合同履行過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律法規。2.合同爭議的解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構成雙方之間關于土地儲備開發地契的完整協議。2.本合同各條款相互獨立，任何條款的無效不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.未經雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減條款。2.任何增減條款均應與本合同其他條款相一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（土地儲備機構）：（蓋章）法定代表人（或授權代表）簽名：年月日乙方（土地開發企業）：（蓋章）法定代表人（或授權代表）簽名：年月日附件：1.土地儲備開發地契協議附件一2.土地儲備開發地契協議附件二（如有其他附件，依次列出）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地儲備開發地契協議附件一：土地儲備開發地契詳細內容2.土地儲備開發地契協議附件二：土地規劃及審批文件3.土地儲備開發地契協議附件三：土地出讓金及開發建設費用明細4.土地儲備開發地契協議附件四：雙方簽字蓋章的合同修