紅星美凱龍租賃合同的風險防范第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就紅星美凱龍租賃事宜簽訂本合同，以明確雙方的權利與義務，防范潛在風險。第二條合同標的1.本合同標的為甲方位于紅星美凱龍的租賃物業，具體地址為_________。2.租賃物業的使用性質為_________，乙方應按照約定用途使用該物業。第三條租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿，若雙方無異議，可續簽合同，或另行簽訂補充協議。第四條租金及支付方式1.本合同租金為_________元（大寫：_________元整），支付方式為：_________。2.甲方應在每月的____日前向乙方提供相應的收據或發票。第五條物業交付與驗收1.甲方應在合同生效之日起____日內將租賃物業交付乙方。2.乙方在接收物業時，應對物業的現狀進行驗收，如發現問題應在____日內書面通知甲方。第六條物業使用及維護1.乙方應合理使用租賃物業，保持物業的良好狀態。2.乙方在使用過程中如需進行裝修或改動，須事先征得甲方書面同意。第七條違約責任1.若一方未履行合同義務，需向另一方支付違約金：_________元。2.若違約造成經濟損失，違約方應承擔賠償責任，具體金額由雙方協商確定。第八條風險防范措施1.乙方應為租賃物業投保財產險，保額不低于_________元，保險單應在合同簽署后____日內交付甲方。2.甲方應定期對物業進行安全檢查，確保物業的安全性，防止因物業安全隱患導致的損失。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應本著友好協商的原則解決。2.如協商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：雙方協商一致；一方嚴重違約，致使合同無法繼續履行；2.合同終止后，雙方應按實際履行情況結清款項。第十一條補充條款1.未盡事宜由雙方協商，并以書面形式補充，本合同補充協議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________風險防范的具體措施在租賃合同中，風險防范是一個重要的環節。為了確保合同的順利履行，雙方應在合同中明確各自的權利與義務，并采取相應的風險防范措施。一、明確租賃物業的使用范圍在合同中應詳細規定租賃物業的使用性質和范圍，避免因使用不當導致的法律糾紛。乙方應按照約定的用途使用物業，若需變更用途，須事先征得甲方的書面同意。二、定期檢查與維護