20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版老舊小區改造工程合同示范文本1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據2.合同目的和原則3.合同適用范圍4.合同有效期二、工程概況1.工程名稱2.工程地點3.工程規模4.工程內容5.工程進度三、合同雙方1.發包方信息2.承包方信息3.合同雙方代表四、工程款項1.工程預算2.款項支付方式3.款項支付時間4.拖欠款項處理五、工程進度1.工程計劃2.進度監控3.進度調整4.工程延期處理六、工程質量1.質量標準2.質量檢查3.質量糾紛處理4.質量保修七、安全生產1.安全生產責任2.安全生產措施3.安全生產檢查4.安全生產事故處理八、合同變更1.變更原因2.變更程序3.變更內容4.變更費用九、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約解除合同十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除費用十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止費用十三、附件1.工程圖紙2.工程預算書3.相關資質證明4.其他附件十四、其他約定1.不可抗力2.合同生效3.合同份數4.合同附件效力合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂依據（1）國家有關法律法規（2）地方相關政策（3）雙方共同簽訂的工程招標文件及中標通知書2.合同目的和原則（1）改善老舊小區居住環境（2）提高小區居民生活質量（3）遵循公平、公正、公開的原則3.合同適用范圍（1）適用于2024版老舊小區改造工程（2）適用于合同約定的工程地點和規模4.合同有效期（1）自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止二、工程概況1.工程名稱（1）具體工程名稱2.工程地點（1）具體地址3.工程規模（1）改造面積（2）改造戶數4.工程內容（1）基礎設施改造（2）公共設施改造（3）居住環境改善5.工程進度（1）施工準備期（2）施工期（3）驗收期三、合同雙方1.發包方信息（1）名稱（2）地址（3）聯系人2.承包方信息（1）名稱（2）地址（3）聯系人3.合同雙方代表（1）發包方代表姓名、職務（2）承包方代表姓名、職務四、工程款項1.工程預算（1）總預算金額（2）分項預算金額2.款項支付方式（1）預付款（2）進度款（3）竣工結算款3.款項支付時間（1）預付款支付時間（2）進度款支付時間（3）竣工結算款支付時間4.拖欠款項處理（1）逾期付款利息（2）逾期付款違約金五、工程進度1.工程計劃（1）施工組織設計（2）施工進度安排2.進度監控（1）進度報告制度（2）進度調整機制3.進度調整（1）進度延誤原因（2）進度調整程序4.工程延期處理（1）延期原因認定（2）延期責任承擔六、工程質量1.質量標準（1）國家標準（2）行業標準（3）合同約定標準2.質量檢查（1）施工過程中的質量檢查（2）竣工質量驗收3.質量糾紛處理（1）質量糾紛原因（2）質量糾紛處理程序4.質量保修（1）保修期限（2）保修范圍（3）保修責任七、安全生產1.安全生產責任（1）發包方安全生產責任（2）承包方安全生產責任2.安全生產措施（1）施工現場安全管理（2）施工人員安全教育3.安全生產檢查（1）定期安全檢查（2）專項安全檢查4.安全生產事故處理（1）事故報告（2）事故調查（3）事故處理八、合同變更1.變更原因（1）政策調整（2）工程實際情況（3）雙方協商一致2.變更程序（1）提出變更申請（2）變更審批（3）變更實施3.變更內容（1）工程范圍變更（2）工程量變更（3）工程費用變更4.變更費用（1）變更費用計算（2）變更費用調整九、違約責任1.違約情形（1）未按期完成工程（2）工程質量不合格（3）拖欠工程款項2.違約責任（1）違約金（2）賠償損失3.違約賠償（1）賠償金額計算（2）賠償方式4.違約解除合同（1）解除條件（2）解除程序十、爭議解決1.爭議解決方式（1）協商解決（2）調解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決2.爭議解決機構（1）仲裁委員會（2）人民法院3.爭議解決程序（1）申請爭議解決（2）爭議解決期限（3）爭議解決結果4.爭議解決費用（1）費用承擔（2）費用支付十一、合同解除1.合同解除條件（1）合同約定的解除條件（2）法定解除條件2.合同解除程序（1）解除通知（2）解除確認3.合同解除后果（1）工程款項結算（2）工程移交4.合同解除費用（1）費用計算（2）費用支付十二、合同終止1.合同終止條件（1）合同履行完畢（2）合同解除（3）其他法定終止條件2.合同終止程序（1）合同終止通知（2）合同終止確認3.合同終止后果（1）工程款項結算（2）工程移交4.合同終止費用（1）費用計算（2）費用支付十三、附件1.工程圖紙2.工程預算書3.相關資質證明4.其他附件十四、其他約定1.不可抗力（1）不可抗力事件定義（2）不可抗力事件處理2.合同生效（1）合同生效條件（2）合同生效日期3.合同份數（1）合同正本份數（2）合同副本份數4.合同附件效力（1）附件作為合同組成部分（2）附件效力與合同效力一致甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導決策權條款（1）甲方對工程的設計、施工、監理等環節具有最終決策權。（2）甲方有權對工程進度、質量、費用等方面進行監督和調整。2.甲方協調義務條款（1）甲方負責協調工程涉及的政府部門、居民委員會、物業公司等相關部門和單位。（2）甲方負責處理工程實施過程中可能出現的糾紛和問題。3.甲方信息披露條款（1）甲方應向乙方提供工程相關資料，包括但不限于設計圖紙、施工方案、驗收標準等。（2）甲方應及時向乙方通報工程進度、質量、費用等信息。4.甲方質量監督條款（1）甲方應設立質量監督小組，對工程施工過程進行全程監督。（2）甲方有權要求乙方對工程質量問題進行整改，直至符合合同約定標準。5.甲方驗收責任條款（1）甲方負責組織工程竣工驗收，確保工程符合合同約定和設計要求。（2）甲方對驗收合格的工程予以接收，對驗收不合格的工程要求乙方進行整改。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導施工權條款（1）乙方負責工程的施工組織、實施和管理。（2）乙方有權根據工程實際情況調整施工方案，但需經甲方同意。2.乙方進度保證條款（1）乙方應確保工程按合同約定的時間節點完成。（2）乙方因自身原因導致的工程延期，應承擔相應的違約責任。3.乙方質量保證條款（1）乙方應嚴格按照合同約定和設計要求進行施工，確保工程質量。（2）乙方對施工過程中發現的質量問題進行整改，直至符合合同約定標準。4.乙方材料供應條款（1）乙方負責工程所需的材料、設備的采購和供應。（2）乙方應保證材料、設備的質量和規格符合合同約定。5.乙方竣工交付條款（1）乙方應在工程竣工驗收合格后，向甲方提交竣工報告。（2）乙方應確保工程交付時達到合同約定的使用條件。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構選擇條款（1）雙方應共同選擇具備相應資質的第三方中介機構。（2）中介機構應具備獨立、公正、專業的特點。2.中介機構職責條款（1）中介機構負責對工程進行監理，確保工程質量和進度。（2）中介機構應定期向雙方報告工程進展情況。3.中介機構費用條款（1）中介機構的服務費用由雙方按合同約定支付。（2）中介機構應提供詳細的費用清單，包括但不限于監理費、咨詢費等。4.中介機構責任條款（1）中介機構應承擔因自身原因導致的工程質量、進度等問題。（2）中介機構對工程質量和進度承擔連帶責任。5.中介機構爭議處理條款（1）雙方對中介機構的服務有異議時，應通過協商解決。（2）協商不成時，可向相關監管部門投訴或申請仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程圖紙2.工程預算書3.雙方身份證復印件4.雙方企業法人營業執照復印件5.雙方法定代表人身份證明6.合同簽訂審批文件7.設計變更文件8.施工組織設計文件9.工程驗收報告10.質量檢測報告11.安全生產檢查記錄12.款項支付憑證13.中介機構資質證明14.不可抗力證明15.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）未按期完成工程；（2）工程質量不合格；（3）拖欠工程款項；（4）未經甲方同意擅自變更工程；（5）未履行安全生產責任；（6）未按照合同約定提供材料、設備。2.違約認定：（1）根據合同約定和相關法律法規，由雙方或中介機構進行認定；（2）違約行為需有證據支持，如照片、視頻、報告等；（3）違約行為的認定需雙方或中介機構共同確認。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.違約：指當事人一方未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。4.仲裁：指由雙方當事人自愿選擇，由仲裁機構對爭議進行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指當事人向人民法院提起訴訟，由法院對爭議進行審理和判決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度延誤解決辦法：分析延誤原因，調整施工計劃，增加人力、物力投入，確保工程按期完成。2.問題：工程質量不合格解決辦法：查明原因，要求乙方整改，直至符合合同約定標準。3.問題：款項支付糾紛解決辦法：按照合同約定支付款項，如存在爭議，通過協商或仲裁解決。4.問題：安全生產事故解決辦法：立即采取應急措施，保護事故現場，及時上報相關部門，配合事故調查。五、所有應用場景：1.老舊小區改造工程；2.公共基礎設施建設項目；3.房地產開發項目；4.工程咨詢與監理服務；5.工程設計與施工服務。全文完。2024版老舊小區改造工程合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1當事人名稱及全稱1.2當事人法定代表人或授權代表姓名及職務1.3當事人聯系方式2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規模2.4工程類型2.5工程預算3.工程內容3.1改造項目概述3.2主要改造內容3.3改造項目分項工程4.合同雙方權利義務4.1當事人權利4.2當事人義務4.3合同履行5.工程進度及驗收5.1工程進度安排5.2驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理6.工程造價及支付方式6.1工程造價確定方式6.2工程款支付方式6.3預付款6.4進度款6.5結算款6.6保修金7.合同工期7.1工期安排7.2延期責任8.質量要求8.1質量標準8.2質量責任8.3質量監督9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.合同附件及補充協議14.1合同附件14.2補充協議第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1當事人名稱及全稱1.1.1改造方：市區街道辦事處1.1.2承建方：市建筑工程有限公司1.2當事人法定代表人或授權代表姓名及職務1.2.1改造方法定代表人：，職務：主任1.2.2承建方法定代表人：，職務：總經理1.3當事人聯系方式1.3.1改造方聯系人：，電話：138xxxx56781.3.2承建方聯系人：趙六，電話：139xxxx87652.工程概況2.1工程名稱2.1.1市區小區改造工程2.2工程地點2.2.1市區小區2.3工程規模2.3.1總建筑面積：10000平方米2.3.2改造戶數：300戶2.4工程類型2.4.1住宅小區改造工程2.5工程預算2.5.1預算總額：1000萬元3.工程內容3.1改造項目概述3.1.1對小區進行基礎設施改造、環境美化、功能完善等3.2主要改造內容3.2.1水電改造3.2.2路面修復3.2.3供水、供電、供氣設施改造3.2.4小區綠化、照明、排水設施改造3.3改造項目分項工程3.3.1水電改造工程3.3.2路面修復工程3.3.3供水、供電、供氣設施改造工程3.3.4小區綠化、照明、排水設施改造工程4.合同雙方權利義務4.1當事人權利4.1.1改造方有權對承建方的工作進行監督和檢查4.1.2承建方有權要求改造方提供必要的施工條件4.2當事人義務4.2.1改造方應按時足額支付工程款4.2.2承建方應按合同約定完成工程任務4.3合同履行4.3.1雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務5.工程進度及驗收5.1工程進度安排5.1.1工程開工日期：2024年1月1日5.1.2工程竣工日期：2024年12月31日5.2驗收標準及程序5.2.1驗收標準：符合國家相關標準和規范5.2.2驗收程序：由改造方組織驗收，承建方配合5.3驗收不合格的處理5.3.1驗收不合格，承建方應在接到通知后15日內進行整改5.3.2整改后仍不合格，承建方應承擔相應責任6.工程造價及支付方式6.1工程造價確定方式6.1.1工程造價以投標報價為準6.2工程款支付方式6.2.1預付款：合同簽訂后5個工作日內支付工程總價的20%6.2.2進度款：每月支付工程總價的30%6.2.3結算款：工程竣工驗收合格后10個工作日內支付工程總價的50%6.2.4保修金：工程竣工驗收合格后10個工作日內支付工程總價的10%，保修期滿后無質量問題退還6.3預付款6.3.1預付款金額：200萬元6.3.2預付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內6.4進度款6.4.1進度款支付時間：每月10日前6.5結算款6.5.1結算款支付時間：工程竣工驗收合格后10個工作日內6.6保修金6.6.1保修金支付時間：工程竣工驗收合格后10個工作日內7.合同工期7.1工期安排7.1.1工程總工期：12個月7.1.2各分項工程工期安排見附件一7.2延期責任7.2.1因承建方原因導致工期延誤，每延誤一天，承建方應向改造方支付相當于每日工程款萬分之五的違約金7.2.2因不可抗力導致工期延誤，雙方應協商解決，工期順延8.質量要求8.1質量標準8.1.1工程質量必須符合國家現行的建筑質量標準及規范8.2質量責任8.2.1承建方對工程的質量承擔全部責任8.2.2改造方有權對工程質量進行監督檢查8.3質量監督8.3.1工程質量監督部門應按照國家規定對工程進行質量監督8.3.2質量監督部門有權要求承建方進行整改或返工9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議9.1.2協商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁9.2爭議解決程序9.2.1提出仲裁申請的一方應向仲裁委員會提交書面仲裁申請9.2.2仲裁委員會應在收到仲裁申請后15日內決定是否受理9.3爭議解決地點9.3.1仲裁地點為市10.違約責任10.1違約情形10.1.1承建方未按合同約定完成工程任務的10.1.2承建方提供的材料、設備不符合質量要求的10.1.3改造方未按合同約定支付工程款的10.2違約責任10.2.1承建方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2.2改造方未按合同約定支付工程款的，應向承建方支付逾期付款利息10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據實際情況計算，但不得超過合同總價的20%11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方當事人嚴重違約，另一方當事人有權解除合同11.1.2因不可抗力導致合同無法繼續履行的11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應書面通知另一方11.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余工程11.3.2合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的工程內容已完成12.1.2雙方協商一致解除合同12.2合同終止程序12.2.1雙方簽訂合同終止協議12.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余工程12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應按照合同約定結算工程款12.3.2雙方應按照合同約定處理剩余材料、設備13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章13.1.2合同經有關部門批準13.2合同變更程序13.2.1雙方協商一致，簽訂合同變更協議13.2.2合同變更協議經有關部門批準后生效13.3合同變更后的處理13.3.1合同變更后的條款對雙方具有約束力13.3.2合同變更后，雙方應按照變更后的條款履行合同14.合同附件及補充協議14.1合同附件14.1.1附件一：工程進度安排14.1.2附件二：工程質量標準14.1.3附件三：工程款支付計劃14.2補充協議14.2.1雙方在合同履行過程中，如需對合同內容進行補充或修改，應簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除合同當事人（甲方：改造方，乙方：承建方）之外的，為合同履行提供專業服務、監督或協助的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于監理單位、審計機構、設計單位、咨詢公司等。15.2第三方的引入15.2.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應提前通知對方，并經對方同意。15.2.2引入第三方應簽訂相應的合作協議，明確各方的權利義務。16.第三方的責任限額16.1第三方的責任16.1.1第三方應按照合作協議及本合同的規定，履行其職責。16.1.2第三方對其提供的專業服務、監督或協助所產生的后果，承擔相應的責任。16.2第三方的責任限額16.2.1第三方的責任限額由合作協議約定，但不得超過合同總價的5%。16.2.2若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲方或乙方承擔。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方的關系為委托與被委托關系，甲方為委托方，第三方為被委托方。17.1.2第三方應遵守甲方的指示，并對其工作成果承擔責任。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方的關系為監督與被監督關系，乙方為被監督方，第三方為監督方。17.2.2第三方應監督乙方按照合同約定履行義務，并對其工作成果進行評價。18.第三方介入的具體條款18.1監理單位18.1.1監理單位負責對工程進度、質量、安全進行監督管理。18.1.2監理單位應定期向甲方和乙方提交監理報告，報告內容應包括但不限于工程進度、質量、安全狀況等。18.2審計機構18.2.1審計機構負責對工程款項的支付進行審計。18.2.2審計機構應定期向甲方和乙方提交審計報告，報告內容應包括但不限于工程款項支付情況、合規性等。18.3設計單位18.3.1設計單位負責對工程的設計方案進行審核。18.3.2設計單位應確保設計方案符合國家相關標準和規范，并對設計方案承擔責任。18.4咨詢公司18.4.1咨詢公司負責對工程的技術、經濟、法律等方面提供咨詢服務。18.4.2咨詢公司應確保其提供的服務具有專業性，并對服務成果承擔責任。19.第三方介入的變更程序19.1第三方介入的變更19.1.1任何一方認為需要變更第三方介入的，應提前通知對方，并經對方同意。19.1.2變更第三方介入應簽訂新的合作協議，明確各方的權利義務。19.2第三方介入的終止19.2.1第三方介入的終止應按照合作協議約定進行。19.2.2第三方介入終止后，應按照合作協議約定處理剩余工作。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入的費用20.1.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔，具體由合作協議約定。20.1.2第三方介入的費用應列入工程預算，并在工程款支付計劃中予以體現。20.2第三方介入的費用支付20.2.1第三方介入的費用支付按照合作協議約定進行。20.2.2第三方介入的費用支付應在工程進度款或結算款中予以體現。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程進度安排詳細要求：列出工程各個階段的開始和結束時間，包括各個分項工程的進度安排。說明：此附件作為合同的一部分，用于雙方共同遵守工程進度計劃。2.附件二：工程質量標準詳細要求：詳細列出工程各分項工程的質量標準，包括國家相關標準和規范要求。說明：此附件作為合同的一部分，用于確保工程質量達到合同要求。3.附件三：工程款支付計劃詳細要求：列出工程款的支付節點、金額、支付方式和支付時間。說明：此附件作為合同的一部分，用于規范工程款的支