20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購買委托及交易流程管理合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立的法律依據1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.委托人信息3.1委托人姓名或名稱3.2聯系方式3.3身份證明文件4.委托事項4.1購買二手房事項4.2交易流程管理事項5.委托內容5.1購房需求5.2交易流程要求6.委托期限6.1委托開始時間6.2委托結束時間7.委托費用7.1委托費用總額7.2費用支付方式7.3費用支付時間8.代理權限8.1代理事項8.2代理權限限制9.信息保密9.1信息保密義務9.2信息泄露責任10.交易流程管理10.1資料收集10.2房源篩選10.3溝通協調10.4價格談判10.5簽訂合同11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件14.4合同份數14.5合同解釋權第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于委托人委托代理人購買二手房，并對交易流程進行管理的活動。第二條定義與解釋2.1定義（1）委托人：指簽訂本合同的甲方，即二手房購買人。（2）代理人：指簽訂本合同的乙方，即接受委托從事二手房購買代理事務的機構或個人。（3）二手房：指已在房地產管理部門登記備案，且未被原產權人占用或抵押的房屋。2.2解釋對本合同條款有爭議的，按照合同訂立時的法律法規和行業慣例進行解釋。第三條委托人信息3.1委托人姓名或名稱委托人為：___________。3.2聯系方式委托人聯系電話：___________，電子郵箱：___________。3.3身份證明文件委托人身份證明文件為：___________，證件號碼：___________。第四條委托事項4.1購買二手房事項委托人委托代理人購買位于___________的二手房，具體房產信息如下：（1）房產地址：___________；（2）建筑面積：___________平方米；（3）房屋結構：___________；（4）產權證號：___________。4.2交易流程管理事項委托人要求代理人協助辦理二手房購買過程中的各項手續，包括但不限于：（1）房屋產權調查；（2）合同簽訂；（3）付款；（4）過戶；（5）貸款；（6）交房。第五條委托內容5.1購房需求（1）房屋價格不超過___________元；（2）房屋面積在___________平方米以內；（3）房屋產權清晰，無抵押、無查封；（4）房屋符合委托人居住需求。5.2交易流程要求（1）代理人在收到委托人支付的費用后，應及時展開房屋搜索工作；（2）代理人在選定房屋后，應與委托人進行溝通，確認購房意向；（3）代理人在簽訂購房合同前，應確保房屋產權清晰，無糾紛；（4）代理人在交易過程中，應密切關注市場動態，確保交易順利進行。第六條委托期限6.1委托開始時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2委托結束時間委托期限自合同生效之日起，至委托事項完成之日止。第七條委托費用7.1委托費用總額本合同委托費用總額為：___________元。7.2費用支付方式委托人應在本合同簽訂后___________日內，一次性向代理人支付委托費用。7.3費用支付時間委托人應于___________年___________月___________日支付委托費用。第八條代理權限8.1代理事項（1）查詢、獲取二手房相關資料；（2）與賣方進行溝通，洽談房屋價格及交易條件；（3）簽訂二手房買賣合同；（4）協助辦理房產過戶手續；（5）協助辦理貸款手續；（6）協助辦理房屋交付事宜。8.2代理權限限制代理人不得超越委托人授權的范圍，不得擅自改變委托人的意愿，不得違反法律法規。第九條信息保密9.1信息保密義務代理人及其工作人員對本合同涉及的委托人個人信息、房屋交易信息等負有保密義務，未經委托人同意，不得向任何第三方泄露。9.2信息泄露責任如因代理人或其工作人員泄露信息導致委托人遭受損失的，代理人應承擔相應的法律責任。第十條交易流程管理10.1資料收集代理人應在委托人授權范圍內，收集二手房的相關資料，包括但不限于房產證、土地證、房屋所有權登記簿等。10.2房源篩選代理人應根據委托人的購房需求，篩選合適的房源，并向委托人提供房源信息。10.3溝通協調代理人應與賣方進行有效溝通，協調交易條件，確保交易順利進行。10.4價格談判代理人應在委托人授權的范圍內，與賣方進行價格談判，爭取對委托人有利的價格。10.5簽訂合同代理人應在委托人授權的范圍內，協助委托人與賣方簽訂二手房買賣合同。10.6貸款代理人應協助委托人辦理貸款手續，包括但不限于提供貸款申請、審核貸款材料等。10.7交房代理人應協助委托人與賣方辦理交房手續，確保房屋交付質量符合合同約定。第十一項爭議解決11.1爭議解決方式本合同項下的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如雙方同意仲裁解決，應選擇___________仲裁委員會作為爭議解決機構。第十二項合同解除12.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，給對方造成重大損失的；（2）一方在合同履行過程中，出現欺詐行為；（3）法律法規規定或雙方約定的其他解除合同的情形。12.2解除程序解除合同的一方應提前___________日書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應按照約定辦理合同終止手續。第十三項合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）委托事項完成；（2）合同解除；（3）法律法規規定或雙方約定的其他終止合同的情形。第十四項其他約定14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或履行困難時，雙方應相互理解，協商解決。如不可抗力持續超過___________日，任何一方均有權解除合同。14.2通知方式本合同項下的通知，應以書面形式發送至對方指定的聯系方式。14.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數本合同一式___________份，雙方各執___________份，具有同等法律效力。14.5合同解釋權本合同解釋權歸簽訂合同的雙方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念界定1.1第三方的定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人、企業、機構或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、測繪機構等。1.2第三方介入的情形（1）房產評估；（2）房產測繪；（3）法律咨詢；（4）交易擔保；（5）其他雙方約定的需要第三方介入的情形。第二條甲乙雙方與第三方的關系2.1第三方作為服務提供者第三方在本合同中作為服務提供者，向甲乙雙方提供專業服務，包括但不限于房產評估、測繪、法律咨詢等。2.2第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的劃分說明：第三方應向甲方提供真實、準確的服務，甲方應支付第三方提供服務的費用。（2）第三方與乙方的劃分說明：第三方應向乙方提供真實、準確的服務，乙方應支付第三方提供服務的費用。（3）第三方與甲乙雙方共同的權利與義務：第三方應確保其服務符合相關法律法規和行業規范，甲乙雙方應配合第三方完成服務。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任范圍第三方在本合同中僅對其提供的服務負責，對甲乙雙方因第三方服務引起的損失，第三方應承擔相應的責任。3.2第三方的責任限額（1）第三方因提供的服務不符合約定或存在重大過失，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔不超過其收取服務費用___________倍的責任。（2）第三方因提供的服務不符合約定或存在重大過失，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應賠償甲方或乙方的直接損失，不包括間接損失。第四條第三方介入的流程4.1第三方介入的申請甲乙雙方協商一致后，可向第三方提出介入申請。4.2第三方介入的審查第三方應在收到甲乙雙方申請后___________日內，對申請進行審查，決定是否接受介入。4.3第三方介入的確認甲乙雙方與第三方就介入事項達成一致后，應簽署相關協議。第五條第三方介入的費用承擔5.1第三方介入費用的支付甲乙雙方應根據第三方提供的服務的性質和內容，支付相應的服務費用。5.2第三方介入費用支付方式（1）甲乙雙方直接向第三方支付；（2）由甲乙雙方共同支付；（3）由一方支付，另一方承擔。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入導致合同變更第三方介入可能導致本合同部分條款的變更，甲乙雙方應就變更內容達成一致，并簽署補充協議。6.2第三方介入合同變更的效力經甲乙雙方簽署的補充協議，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議因第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應通過協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭議解決機構如雙方同意仲裁解決，應選擇___________仲裁委員會作為爭議解決機構。第八條第三方介入的其他約定8.1第三方介入的保密義務第三方對本合同涉及的甲乙雙方個人信息、交易信息等負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.2第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙雙方與第三方協商確定，并在相關協議中明確。8.3第三方介入的終止第三方介入的終止條件由甲乙雙方與第三方協商確定，并在相關協議中明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證詳細要求：提供房屋產權證的原件或復印件，確保信息準確無誤。說明：房屋產權證是證明房屋所有權歸屬的法定文件，是交易過程中必備的附件。2.土地證詳細要求：提供土地證的原件或復印件，確保信息準確無誤。說明：土地證是證明土地使用權歸屬的法定文件，是交易過程中必備的附件。3.房屋所有權登記簿詳細要求：提供房屋所有權登記簿的原件或復印件，確保信息準確無誤。說明：房屋所有權登記簿是記錄房屋所有權變動情況的法定文件，是交易過程中必備的附件。4.房產評估報告詳細要求：提供由具有資質的評估機構出具的房產評估報告，確保評估結果客觀、公正。說明：房產評估報告是確定房屋交易價格的重要依據，是交易過程中必備的附件。5.房產測繪報告詳細要求：提供由具有資質的測繪機構出具的房產測繪報告，確保測量數據準確無誤。說明：房產測繪報告是確定房屋面積和結構的重要依據，是交易過程中必備的附件。6.房屋買賣合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，確保合同條款完整、清晰。說明：房屋買賣合同是交易過程中雙方權利義務的約定，是交易過程中必備的附件。7.貸款合同詳細要求：提供甲乙雙方與貸款機構簽訂的貸款合同，確保合同條款完整、清晰。說明：貸款合同是交易過程中貸款事宜的約定，是交易過程中可能涉及的附件。8.付款憑證詳細要求：提供付款憑證，如銀行轉賬記錄、支票等，確保付款記錄真實、完整。說明：付款憑證是證明付款事實的法定文件，是交易過程中可能涉及的附件。9.交房確認單詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的交房確認單，確保交房過程符合合同約定。說明：交房確認單是證明房屋交付完成的法定文件，是交易過程中可能涉及的附件。10.其他相關文件詳細要求：根據交易過程中可能涉及的其他事項，提供相應的文件。說明：其他相關文件包括但不限于物業交接單、裝修合同等，根據具體情況提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲乙雙方未按合同約定的時間、地點履行合同；（2）甲乙雙方未按合同約定支付款項；（3）第三方未按約定提供準確、及時的服務；（4）任何一方未按合同約定履行保密義務；（5）任何一方未按合同約定履行通知義務。2.責任認定標準（1）違約行為發生時，違約方應立即采取補救措施；（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任；（3）違約行為導致合同無法履行的，違約方應承擔違約責任；（4）違約行為違反法律法規的，違約方應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例（1）甲乙雙方未按合同約定時間辦理過戶手續，導致房屋無法過戶，乙方應承擔違約責任，賠償甲方損失；（2）第三方未按約定提供準確的房產評估報告，導致甲乙雙方交易價格不合理，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失；（3）甲方未按合同約定支付購房款，導致交易無法繼續，甲方應承擔違約責任，支付乙方違約金。全文完。2024版二手房購買委托及交易流程管理合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義與解釋1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間與地點2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源產權及權屬證明2.3房源交易條件3.委托事項3.1委托方權利與義務3.2委托方義務與責任3.3委托方提供資料與證明4.交易流程4.1交易流程概述4.2調查與評估4.3簽訂購房合同4.4房款支付與資金監管4.5房產過戶手續4.6交房與驗收5.房款支付5.1房款支付方式5.2房款支付時間5.3房款支付比例5.4房款支付責任與違約責任6.傭金與費用6.1傭金計算方式6.2傭金支付時間6.3其他費用說明6.4費用支付責任與違約責任7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務與責任7.3保密信息泄露處理8.違約責任8.1違約情形及定義8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案機構12.合同附件12.1附件一：房源詳細信息12.2附件二：購房合同12.3附件三：其他相關文件13.合同其他約定13.1合同解釋與適用法律13.2合同修改與補充13.3合同生效與備案14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義與解釋本合同所稱“合同”是指本《2024版二手房購買委托及交易流程管理合同》。1.2合同雙方基本信息甲方（委托方）：全名：_______，身份證號碼：_______，聯系方式：_______。乙方（受托方）：全名：_______，身份證號碼：_______，聯系方式：_______。1.3合同簽訂時間與地點本合同于_______年_______月_______日，在_______地簽訂。2.房源信息2.1房源基本情況房源位于：_______，建筑面積：_______平方米，房齡：_______年。2.2房源產權及權屬證明房源產權清晰，甲方已取得合法產權證明文件，包括但不限于不動產權證、土地使用權證等。2.3房源交易條件房源售價：_______元，交易稅費由雙方按照國家相關法律法規及當地政策協商確定。3.委托事項3.1委托方權利與義務甲方有權要求乙方按照合同約定提供二手房購買服務，并有權對乙方提供的服務進行監督。甲方應按時向乙方支付傭金及其他相關費用，并保證提供真實、準確、完整的房源信息。3.2委托方義務與責任甲方應確保所提供房源信息的真實性，不得隱瞞重要信息。甲方應按照約定時間支付相關費用，如因甲方原因導致費用支付延遲，甲方應承擔違約責任。3.3委托方提供資料與證明甲方應在合同簽訂前提供身份證、戶口本、婚姻狀況證明等必要資料，以供乙方核實。4.交易流程4.1交易流程概述乙方應根據甲方提供的房源信息，協助甲方進行二手房購買交易。4.2調查與評估乙方應對房源進行調查與評估，包括但不限于產權調查、房屋質量評估等。4.3簽訂購房合同在雙方協商一致的基礎上，乙方應協助甲方與賣方簽訂購房合同。4.4房款支付與資金監管房款支付方式為：_______，房款支付時間及比例按照購房合同約定執行。資金監管：房款支付過程中，乙方應設立專門賬戶進行資金監管。4.5房產過戶手續乙方應協助甲方辦理房產過戶手續，包括但不限于辦理過戶申請、提交相關材料等。4.6交房與驗收乙方應協助甲方辦理交房手續，并對房屋進行驗收。5.房款支付5.1房款支付方式房款支付方式為：_______，包括但不限于銀行轉賬、現金支付等。5.2房款支付時間房款支付時間及比例按照購房合同約定執行。5.3房款支付比例首付比例：_______%，貸款比例：_______%。5.4房款支付責任與違約責任甲方應按時支付房款，如因甲方原因導致房款支付延遲，甲方應承擔違約責任。6.傭金與費用6.1傭金計算方式傭金計算方式為：_______，傭金金額為：_______元。6.2傭金支付時間傭金支付時間為：_______。6.3其他費用說明其他費用包括但不限于：_______，費用金額為：_______元。6.4費用支付責任與違約責任甲方應按時支付傭金及其他相關費用，如因甲方原因導致費用支付延遲，甲方應承擔違約責任。7.保密條款7.1保密信息范圍保密信息包括但不限于：房源信息、交易條件、傭金金額等。7.2保密義務與責任雙方對本合同涉及的所有保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密信息泄露處理如因一方泄露保密信息導致對方遭受損失的，泄露方應承擔相應的法律責任。8.違約責任8.1違約情形及定義（1）甲方未按約定支付房款或相關費用；（2）乙方未按約定提供購房服務或未按時辦理房產過戶手續；（3）任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息；（4）任何一方違反合同其他約定。8.2違約責任承擔（1）甲方未按約定支付房款或相關費用，應向乙方支付違約金，違約金為_______元；（2）乙方未按約定提供購房服務或未按時辦理房產過戶手續，應向甲方支付違約金，違約金為_______元；（3）違反保密條款的，泄露方應承擔對方因信息泄露遭受的全部損失。8.3違約賠償計算方法違約賠償金額根據實際損失及合同約定計算，包括但不限于直接經濟損失和合理費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方協商不成，可向合同簽訂地消費者協會或相關調解機構申請調解。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由責任方承擔。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經協商無法達成一致；（2）一方發生嚴重違約行為，另一方有權解除合同；（3）法律法規規定或合同約定應解除合同的其他情形。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協商一致終止合同，合同終止。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定或法律規定，妥善處理未履行完畢的義務和已發生的費用。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案要求本合同需在_______日內向當地房地產管理部門備案。11.3合同備案機構合同備案機構為_______。12.合同附件12.1附件一：房源詳細信息12.2附件二：購房合同12.3附件三：其他相關文件13.合同其他約定13.1合同解釋與適用法律本合同條款的解釋及適用法律，以中華人民共和國法律法規為準。13.2合同修改與補充本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同生效與備案本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并按本合同第11.2條要求進行備案。14.合同簽署14.1合同簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點本合同在_______地簽署。14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成交易或提供專業服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方包括但不限于：（1）房地產經紀機構；（2）律師事務所；（3）評估機構；（4）貸款機構；（5）其他經甲乙雙方同意的第三方。2.第三方責任2.1第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守國家法律法規及本合同約定，對甲乙雙方承擔相應的責任。2.2第三方責任限額（1）第三方因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過_______元。（2）第三方在提供專業服務時，如因不可抗力或其他非自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，第三方不承擔責任。3.第三方權利3.1第三方有權根據本合同約定，收取相應的服務費用。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。4.第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間是委托與被委托關系，甲方委托第三方提供相關服務，第三方應按照甲方的要求履行職責。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間是合作與協助關系，乙方接受第三方的服務，第三方協助乙方完成交易。4.3第三方與甲乙雙方的關系第三方在履行職責過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙任何一方的利益。5.第三方介入時的額外條款5.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方的名稱、職責、服務內容、費用及責任限額。5.2甲乙雙方應就第三方介入的事宜達成一致意見，并在本合同中予以明確。5.3第三方介入后，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現的問題。6.第三方介入時的合同修訂6.1本合同如有第三方介入，甲乙雙方應就第三方介入后的合同條款進行修訂，包括但不限于：（1）第三方職責；（2）第三方權利；（3）第三方責任；（4）第三方費用；（5）第三方介入后的合同履行期限。6.2修訂后的合同經甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發生爭議，應通過協商解決。（1）向合同簽訂地消費者協會或相關調解機構申請調解；（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決過程中產生的費用，由責任方承擔。8.第三方介入后的合同解除與終止（1）第三方違反合同約定，嚴重損害甲乙雙方利益；（2）甲乙雙方或第三方無法繼續履行合同；（3）法律法規規定或合同約定應解除合同的其他情形。8.2合同解除后，甲乙雙方及第三方應按照合同約定或法律規定，妥善處理未履行完畢的義務和已發生的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源詳細信息要求：包括房源的地理位置、建筑結構、配套設施、周邊環境等信息，以及房屋產權證明文件復印件。說明：此附件用于證明房源的真實性和完整性，以便甲乙雙方了解房源情況。2.附件二：購房合同要求：包括甲乙雙方的姓名、身份證號碼、房源信息、交易價格、支付方式、交房時間、違約責任等內容。說明：此附件是甲乙雙方簽訂的正式購房合同，具有法律效力。3.附件三：房屋評估報告要求：由專業評估機構出具，包括房屋的市場價值、評估依據、評估方法等內容。說明：此附件用于確定房屋交易價格，保障甲乙雙方的合法權益。4.附件四：房產過戶手續要求：包括房產過戶申請表、房屋產權證明、身份證復印件、戶口本復印件等。說明：此附件用于辦理房產過戶手續，確保房產順利過戶。5.附件五：貸款合同要求：包括貸款金額、貸款利率、還款期限、還款方式等內容。說明：此附件用于明確貸款事宜，保障貸款雙方權益。6.附件六：傭金支付憑證要求：包括傭金金額、支付時間、支付方式等。說明：此附件用于證明傭金已支付，明確傭金支付情況。7.附件七：其他相關文件要求：包括但不限于合同簽訂證明、付款憑證、溝通記錄等。說明：此附件用于證明合同履行過程中的相關事項，便于日后查詢和核對。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付房款或相關費用。乙方未按約定提供購房服務或未按時辦理房產過戶手續。任何一方泄露對方保密信息。任何一方違反合同其他約定。2.責任認定標準：甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金為_______元。乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金為_______元。雙方違約：雙方應根據實際損失，分別承擔相應的違約責任。3.示例說明：甲方違約示例：甲方應在合同約定的支付時間內支付房款，如未按時支付，應向乙方支付違約金_______元。乙方違約示例：乙方應在合同約定的期限內辦理房產過戶手續，如未按時辦理，應向甲方支付違約金_______元。雙方違約示例：甲乙雙方均未按約定履行合同，應根據各自違約程度，分別承擔相應的違約責任。全文完。2024版二手房購買委托及交易流程管理合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3委托代理人信息（如有）2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權2.5房產配套設施3.委托事項3.1委托購買房產3.2委托交易流程管理3.3委托辦理相關手續4.委托費用及支付方式4.1委托費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.交易流程管理5.1房產信息查詢5.2房產價格談判5.3房產交易合同簽訂5.4房產過戶手續辦理5.5房產貸款事宜6.交易安全保障6.1房產產權真實性保證6.2房產交易資金監管6.3房產交易風險防范7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3委托代理人違約責任7.4雙方違約責任8.合同解除條件8.1合同解除事由8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1房產交易合同11.2房產過戶手續11.3其他相關文件12.其他約定事項12.1合同履行地點12.2合同履行期限12.3合同變更及補充13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：_______身份證號碼：_______聯系電話：_______聯系地址：_______1.2買受人信息買受人姓名：_______身份證號碼：_______聯系電話：_______聯系地址：_______1.3委托代理人信息（如有）委托代理人姓名：_______身份證號碼：_______聯系電話：_______聯系地址：_______第二條房產基本情況2.1房產地址房產所在城市：_______房產所在區縣：_______房產具體地址：_______2.2房產面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房產用途房產用途：_______2.4房產產權房產產權性質：_______產權證號：_______2.5房產配套設施配套設施：_______第三條委托事項3.1委托購買房產委托代理人受買受人委托，代為購買上述房產。3.2委托交易流程管理委托代理人負責管理上述房產的交易流程，包括但不限于價格談判、合同簽訂、過戶手續辦理等。3.3委托辦理相關手續委托代理人受買受人委托，代為辦理上述房產交易所需的相關手續。第四條委托費用及支付方式4.1委托費用總額委托費用總額：_______元4.2費用支付方式委托費用支付方式：_______4.3費用支付時間委托費用支付時間：_______第五條交易流程管理5.1房產信息查詢委托代理人負責查詢房產信息，確保信息的真實性和準確性。5.2房產價格談判委托代理人負責與出賣人進行房產價格談判，爭取對買受人有利的成交價格。5.3房產交易合同簽訂委托代理人代表買受人與出賣人簽訂房產交易合同。5.4房產過戶手續辦理委托代理人負責辦理房產過戶手續，確保房產過戶順利進行。5.5房產貸款事宜委托代理人協助買受人辦理房產貸款事宜。第六條交易安全保障6.1房產產權真實性保證出賣人保證上述房產產權真實、合法、有效。6.2房產交易資金監管交易資金由第三方監管機構監管，確保交易安全。6.3房產交易風險防范委托代理人負責防范房產交易過程中可能出現的風險。第七條違約責任7.1出賣人違約責任如出賣人未能按約定時間辦理房產過戶手續，應向買受人支付_______元的違約金。7.2買受人違約責任如買受人未能按約定支付房款，應向出賣人支付_______元的違約金。7.3委托代理人違約責任如委托代理人未能履行合同約定，應向買受人支付_______元的違約金。7.4雙方違約責任如雙方均違反合同約定，應根據違約情況各自承擔相應的違約責任。第八條合同解除條件8.1合同解除事由1.出賣人提供虛假房產信息，導致合同無法履行；2.買受人無法提供購房資金，導致合同無法履行；3.雙方在合同履行過程中發生重大誤解；4.因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同解除程序1.一方提出解除合同的通知，應書面通知另一方；2.另一方收到解除合同通知后，應在_______日內給予書面回復；3.雙方應在收到回復后_______日內協商解除合同事宜；4.協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3合同解除后果1.合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；2.出賣人應退還已收房款，買受人應退還已付定金；3.雙方應相互承擔因合同解除而產生的合理費用。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑1.雙方應友好協商解決爭議；2.協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.雙方按合同約定履行完畢；2.合同解除；3.合同期限屆滿。10.3合同終止程序1.合同終止前，雙方應完成合同約定的所有事項；2.合同終止后，雙方應相互退還已收款項。第十一條合同附件11.1房產交易合同房產交易合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2房產過戶手續房產過戶手續作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3其他相關文件其他相關文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項12.1合同履行地點合同履行地點為房產所在地。12.2合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至雙方約定的全部義務履行完畢之日止。12.3合同變更及補充本合同如有變更或補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第十三條合同簽署13.1合同簽署時間本合同簽署時間為_______13.2合同簽署地點本合同簽署地點為_______13.3合同簽署人出賣人（簽字/蓋章）：_______買受人（簽字/蓋章）：_______委托代理人（簽字/蓋章）：_______第十四條合同附件清單1.房產交易合同2.房產過戶手續3.其他相關文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或根據合同約定，介入合同履行中的個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、資金監管機構、律師事務所等。第二條第三方介入的事由1.甲乙雙方在交易過程中需要第三方提供專業服務；2.合同履行過程中出現爭議，需要第三方調解或仲裁；3.合同履行過程中涉及的資金或房產需要第三方監管；4.法律法規或政策要求必須由第三方介入。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯造成甲乙雙方損失的賠償上限。3.2第三方責任限額的確定：1.由甲乙雙方在合同中約定具體數額；2.如無約定，第三方責任限額為第三方實際承擔的義務或服務費用的一定比例，但不得超過合同總額的_______%。第四條第三方責權利4.1第三方權利：1.根據合同約定提供專業服務；2.在合同履行過程中，享有必要的知情權和參與權；3.在履行合同過程中，享有收取合理服務費用的權利。4.2第三方義務：1.按照合同約定履行職責；2.保證提供的服務符合相關法律法規和行業標準；3.對在履行合同過程中知悉的甲乙雙方商業秘密和隱私保密。4.3第三方責任：1.如因第三方自身原因造成合同無法履行，應承擔相應的違約責任；2.如因第三方原因導致甲乙雙方損失，應按照合同約定承擔賠償責任；3.如第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：1.第三方在履行合同過程中，應尊重甲方的權益，不得損害甲方利益；2.第三方應按照甲方的要求，提供符合甲方利益的服務。5.2第三方與乙方的劃分：1.第三方在履行合同過程中，應尊重乙方權益，不得損害乙方利益；2.第三方應按照乙方的要求，提供符合乙方利益的服務。5.3第三方與甲乙雙方的共同權益：1.第三方應確保合同履行的合法性、合規性；2.第三方應協助甲乙雙方解決合同履行過程中出現的爭議；3.第三方應協助甲乙雙方完成合同約定的各項義務。第六條第三方變更及補充6.1第三方變更：1.如需變更第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經對方同意；2.變更后的第三方應重新履行合同約定的權利和義務。6.2第三方補充：1.如需補充第三方，甲乙雙方應協商一致，并簽訂補充協議；2.補充協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的提出：1.由甲乙雙方協商一致，提出第三方介入的申請；2.如甲乙雙方意見不一致，可由合同約定或法院判決確定。7.2第三方介入的確定：1.甲乙雙方