抵押還款協議書

甲方（抵押權人）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（抵押人）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂了編號為XXXXXX的借款合同（以下簡稱“借款合同”），乙方因資金周轉需要向甲方借款人民幣XXXXXX元（大寫：XXXXXX元整），借款期限為XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。為確保借款合同的履行，甲乙雙方經協商一致，就乙方以其所有之財產作為抵押物，向甲方提供抵押擔保事宜，達成如下協議：

一、抵押物

乙方同意以其擁有的以下財產作為抵押物，向甲方提供抵押擔保：

1.財產名稱：XXXXXX；

2.財產所在地：XXXXXXXXXXXXXXXX；

3.財產權屬證明：XXXXXXXXXXXXXXXX；

4.財產價值：經雙方協商確定為人民幣XXXXXX元（大寫：XXXXXX元整）。

二、抵押擔保的范圍

乙方提供的抵押物擔保范圍包括但不限于借款合同項下的借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及甲方實現債權和抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。

三、抵押物的占有和保管

1.抵押物由乙方占有和保管，乙方應妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物，不得使抵押物價值減少。

2.乙方應保證抵押物的完好無損，并承擔因保管不善導致抵押物價值減少的責任。

四、抵押物的保險

乙方應在本協議簽訂后XX日內，對抵押物進行保險，并以甲方為第一受益人。保險單正本應交甲方保管，保險費用由乙方承擔。

五、抵押物的處分

1.若乙方未能按照借款合同約定履行還款義務，甲方有權依法處分抵押物，并從處分抵押物所得價款中優先受償。

2.甲方處分抵押物時，乙方應予以協助，不得設置任何障礙。

六、抵押物的登記

1.本協議簽訂后XX日內，甲乙雙方應共同到有關登記機關辦理抵押物登記手續。

2.抵押物登記費用由乙方承擔。

七、債務的履行

乙方應按照借款合同約定的期限和方式履行還款義務。若乙方提前還款，應提前XX日書面通知甲方，并按照實際借款期限計算利息。

八、違約責任

1.若乙方違反本協議約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的數額為抵押物價值的XX%。

2.若甲方違反本協議約定，乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失。

九、協議的變更和解除

1.本協議一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.若借款合同提前解除，本協議隨之解除。

十、爭議解決

因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

聯系方式：

甲方：XXXXXXXXXXX

乙方：XXXXXXXXXXX

通訊地址：

甲方：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

以上協議內容，甲乙雙方已認真閱讀并充分理解，同意遵守并執行。本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

（以下無正文）