三方抵押合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于：

一、甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）。

二、為確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方愿意以其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。

三、為明確甲乙雙方及丙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押物

一、甲方同意以其名下位于____________________的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物的所有權(quán)歸甲方所有。

二、抵押物的具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件一《抵押物清單》。

第二條抵押權(quán)

一、乙方對(duì)抵押物享有抵押權(quán)，在抵押期間，乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行保全、處分或轉(zhuǎn)讓，并優(yōu)先受償。

二、抵押期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。

第三條抵押物的保管

一、抵押物的保管責(zé)任由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整。

二、如因甲方保管不善導(dǎo)致抵押物毀損、滅失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條抵押物的價(jià)值評(píng)估

一、抵押物的價(jià)值由甲乙雙方協(xié)商確定，并經(jīng)丙方書(shū)面認(rèn)可。

二、如抵押物價(jià)值發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商重新評(píng)估抵押物的價(jià)值。

第五條借款本金及利息

一、借款本金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）。

二、借款期限為_(kāi)_________年，自借款合同生效之日起計(jì)算。

三、借款利率為_(kāi)_________%，按月計(jì)息，每月還款日為_(kāi)_________日。

第六條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)

一、借款到期后，如甲方未按約定償還借款本金及利息，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。

二、乙方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)履行還款義務(wù)。

三、如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處分抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。

第七條爭(zhēng)議解決

一、甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同的變更和解除

一、本合同簽訂后，未經(jīng)甲乙雙方及丙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

二、如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，本合同自動(dòng)解除。

第九條附件

一、附件一《抵押物清單》

二、附件二《借款合同》

第十條其他

一、本合同一式__________份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

二、本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

丁方（第三方主體）：____________________

鑒于：

一、甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）。

二、為確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方愿意以其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。

三、丙方作為擔(dān)保人，同意對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

四、丁方作為第三方主體，根據(jù)其專業(yè)能力和資源優(yōu)勢(shì)，同意為本合同提供專業(yè)意見(jiàn)和協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、為明確甲乙丙丁各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙丁四方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押物

一、甲方同意以其名下位于____________________的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物的所有權(quán)歸甲方所有。

二、抵押物的具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件一《抵押物清單》。

三、甲方保留對(duì)抵押物的占有和使用權(quán)利，但不得影響抵押物的價(jià)值和乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

第二條抵押權(quán)

一、乙方對(duì)抵押物享有抵押權(quán)，在抵押期間，乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行保全、處分或轉(zhuǎn)讓，并優(yōu)先受償。

二、抵押期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。

三、乙方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)履行還款義務(wù)。

第三條丙方擔(dān)保責(zé)任

一、丙方對(duì)本合同項(xiàng)下甲方債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，在甲方無(wú)法履行還款義務(wù)時(shí)，丙方應(yīng)立即代為償還。

二、丙方有權(quán)要求甲方提供其財(cái)產(chǎn)狀況和財(cái)務(wù)狀況的相關(guān)證明，以核實(shí)擔(dān)保責(zé)任的有效性。

三、丙方有權(quán)根據(jù)其認(rèn)為合適的條件，要求甲方提前償還借款本金及利息。

第四條丁方責(zé)任與協(xié)助

一、丁方根據(jù)其專業(yè)能力和資源優(yōu)勢(shì)，為本合同提供以下協(xié)助：

（一）對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告；

（二）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行抵押物的登記和備案手續(xù)；

（三）在合同履行過(guò)程中，提供法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)管理建議。

二、丁方對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，在甲方無(wú)法履行還款義務(wù)時(shí)，丁方應(yīng)立即代為償還。

第五條借款本金及利息

一、借款本金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）。

二、借款期限為_(kāi)_________年，自借款合同生效之日起計(jì)算。

三、借款利率為_(kāi)_________%，按月計(jì)息，每月還款日為_(kāi)_________日。

第六條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)

一、借款到期后，如甲方未按約定償還借款本金及利息，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。

二、乙方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)履行還款義務(wù)。

三、如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處分抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。

第七條乙方的違約及限制條款

一、乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方未經(jīng)甲方同意，擅自處分抵押物的，甲方有權(quán)要求乙方返還所得款項(xiàng)，并承擔(dān)違約責(zé)任。

三、乙方在抵押期間，不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何形式的損害或破壞，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

第八條爭(zhēng)議解決

一、甲乙丙丁四方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同的變更和解除

一、本合同簽訂后，未經(jīng)甲乙丙丁四方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

二、如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，四方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，本合同自動(dòng)解除。

第十條附件

一、附件一《抵押物清單》

二、附件二《借款合同》

第十一條總結(jié)

一、第三方主體丁方的介入，為本合同提供了專業(yè)意見(jiàn)和協(xié)助，有助于確保甲乙雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

二、甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)引入第三方主體，增強(qiáng)了抵押物的安全性，保障了自身的利益，同時(shí)擴(kuò)大了融資渠道。

三、乙方通過(guò)引入第三方主體，提升了債務(wù)履行的保障力度，降低了違約風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)了債權(quán)的安全回收。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

丁方（第三方主體）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（出借人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

丁方（第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于：

一、甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方借款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）。

二、為確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方愿意以其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。

三、丙方作為擔(dān)保人，同意對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

四、丁方作為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，根據(jù)其專業(yè)能力和資源優(yōu)勢(shì)，同意為本合同提供抵押物價(jià)值評(píng)估服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、為明確甲乙丙丁各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙丁四方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押物

一、甲方同意以其名下位于____________________的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物的所有權(quán)歸甲方所有。

二、抵押物的具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件一《抵押物清單》。

三、乙方在抵押期間，有權(quán)要求甲方保持抵押物的完好無(wú)損，不得擅自對(duì)其進(jìn)行任何形式的處分。

第二條抵押權(quán)

一、乙方對(duì)抵押物享有抵押權(quán)，在抵押期間，乙方有權(quán)要求甲方在債務(wù)到期時(shí)，將抵押物優(yōu)先用于償還債務(wù)。

二、未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。

三、乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)依法處分抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還債務(wù)本金及利息。

第三條丙方擔(dān)保責(zé)任

一、丙方對(duì)本合同項(xiàng)下甲方債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，在甲方無(wú)法履行還款義務(wù)時(shí)，丙方應(yīng)立即代為償還。

二、丙方有權(quán)要求甲方提供其財(cái)產(chǎn)狀況和財(cái)務(wù)狀況的相關(guān)證明，以核實(shí)擔(dān)保責(zé)任的有效性。

三、丙方有權(quán)根據(jù)其認(rèn)為合適的條件，要求甲方提前償還借款本金及利息。

第四條丁方評(píng)估責(zé)任

一、丁方對(duì)本合同項(xiàng)下的抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。

二、丁方保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，如評(píng)估報(bào)告存在誤導(dǎo)性內(nèi)容，丁方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、丁方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)完成評(píng)估工作，并將評(píng)估報(bào)告提交給甲乙雙方。

第五條借款本金及利息

一、借款本金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）。

二、借款期限為_(kāi)_________年，自借款合同生效之日起計(jì)算。

三、借款利率為_(kāi)_________%，按月計(jì)息，每月還款日為_(kāi)_________日。

第六條甲方的違約及限制條款

一、甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

二、甲方在債務(wù)到期時(shí)，未按約定償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)依法處分抵押物，甲方不得阻撓。

三、甲方不得擅自處置抵押物，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

一、甲乙丙丁四方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同的變更和解除

一、本合同簽訂后，未經(jīng)甲乙丙丁四方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

二、如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，四方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，本合同自動(dòng)解除。

第九條附件

一、附件一《抵押物清單》

二、附件二《借款合同》

三、附件三《抵押物評(píng)估報(bào)告》

第十條總結(jié)

一、乙方作為主導(dǎo)方，通過(guò)引入第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)和擔(dān)保人，確保了抵押物的價(jià)值