地產股東合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：_______

乙方（以下簡稱“乙方”）：_______

鑒于甲方、乙方均為房地產開發企業，甲乙雙方經友好協商，就甲方與乙方共同投資開發某地塊事宜，達成如下協議：

一、項目概況

1.1項目名稱：_______

1.2項目地點：_______

1.3項目用地面積：_______

1.4項目總投資：_______

1.5項目開發周期：_______

二、合作方式

2.1甲乙雙方共同投資開發上述項目，甲方負責項目融資、工程建設、銷售等方面工作，乙方負責項目規劃設計、工程監理、物業管理等方面工作。

2.2甲乙雙方按照出資比例享有項目的收益和承擔項目的風險。

三、投資額及出資方式

3.1甲方出資：_______

3.2乙方出資：_______

3.3出資方式：現金出資。

四、項目經營管理

4.1甲方負責項目融資，包括但不限于銀行貸款、發行債券等，乙方提供相應的擔保。

4.2甲方負責項目工程建設，乙方負責工程監理，確保工程質量符合國家相關標準。

4.3甲方負責項目銷售，乙方負責物業管理，確保項目順利交付使用。

五、利潤分配及虧損承擔

5.1項目經營收益按照甲乙雙方出資比例進行分配。

5.2項目經營虧損按照甲乙雙方出資比例承擔。

六、保密條款

6.1甲乙雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2本保密義務自本合同簽訂之日起至項目經營期滿止。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計算。

九、附件

9.1項目用地規劃許可證

9.2項目建設許可證

9.3項目工程監理合同

9.4項目物業管理合同

9.5項目融資協議

本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

代表人（簽字）：_______

代表人（簽字）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：_______

乙方（以下簡稱“乙方”）：_______

丙方（以下簡稱“丙方”）：_______

鑒于甲方、乙方均為房地產開發企業，丙方作為專業第三方服務機構，甲乙雙方經友好協商，就甲方與乙方共同投資開發某地塊事宜，丙方提供專業服務，達成如下協議：

一、項目概況

1.1項目名稱：_______

1.2項目地點：_______

1.3項目用地面積：_______

1.4項目總投資：_______

1.5項目開發周期：_______

二、合作方式

2.1甲乙雙方共同投資開發上述項目，甲方負責項目融資、工程建設、銷售等方面工作，乙方負責項目規劃設計、工程監理、物業管理等方面工作。

2.2丙方作為第三方服務機構，為甲乙雙方提供專業咨詢服務，包括但不限于市場調研、風險評估、項目管理等。

三、丙方責權利

3.1責任：

3.1.1丙方應按照甲方、乙方的委托，提供專業、客觀、準確的咨詢服務。

3.1.2丙方應確保其提供的咨詢服務的合規性，不得違反國家法律法規和行業規范。

3.1.3丙方應保守甲乙雙方的商業秘密。

3.2權利：

3.2.1丙方有權要求甲方、乙方提供必要的資料和協助，以完成咨詢服務。

3.2.2丙方有權根據項目進展情況，提出合理化建議。

3.2.3丙方有權獲得約定的咨詢服務費用。

3.3義務：

3.3.1丙方應按照約定的服務內容和期限，完成咨詢服務。

3.3.2丙方應確保其提供的咨詢服務不損害甲方、乙方的合法權益。

四、甲方責權利

4.1責任：

4.1.1甲方應按照合同約定，負責項目融資、工程建設、銷售等方面工作。

4.1.2甲方應確保項目符合國家相關法律法規和行業規范。

4.1.3甲方應承擔項目風險，包括但不限于融資風險、建設風險、銷售風險等。

4.2權利：

4.2.1甲方有權對項目進行全面管理，包括但不限于項目決策、資源配置、進度控制等。

4.2.2甲方有權要求乙方、丙方按照約定履行職責。

4.2.3甲方有權根據項目進展情況，調整項目計劃。

4.3義務：

4.3.1甲方應按照合同約定，支付丙方的咨詢服務費用。

4.3.2甲方應承擔項目融資、工程建設、銷售等方面的費用。

五、乙方責權利

5.1責任：

5.1.1乙方應按照合同約定，負責項目規劃設計、工程監理、物業管理等方面工作。

5.1.2乙方應確保項目規劃設計符合甲方、丙方的需求。

5.1.3乙方應承擔項目設計、監理、物業等方面的風險。

5.2權利：

5.2.1乙方有權要求甲方、丙方提供必要的資料和協助，以完成相關工作。

5.2.2乙方有權根據項目進展情況，提出合理化建議。

5.2.3乙方有權獲得約定的項目設計、監理、物業等方面的費用。

5.3義務：

5.3.1乙方應按照合同約定，完成項目規劃設計、工程監理、物業管理等工作。

5.3.2乙方應確保其工作符合國家相關法律法規和行業規范。

六、違約及限制條款

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。

6.2甲方在項目開發過程中，有權對乙方的規劃設計、監理、物業管理等方面提出整改要求。

6.3乙方在項目開發過程中，應服從甲方的管理，不得擅自更改項目規劃。

6.4丙方在提供咨詢服務過程中，如發現項目存在重大風險，應及時通知甲方、乙方，并采取必要措施。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計算。

九、附件

9.1項目用地規劃許可證

9.2項目建設許可證

9.3項目工程監理合同

9.4項目物業管理合同

9.5項目融資協議

9.6第三方服務機構合同

十、總結

本合同引入第三方主體丙方，旨在為甲乙雙方提供專業、高效的咨詢服務，確保項目順利進行。甲方作為主導方，通過明確丙方的責任、權利和義務，確保其權益得到充分保障。同時，增加乙方的違約及限制條款，加強對乙方的約束，降低項目風險。通過本合同，甲方得以集中精力進行項目開發和經營管理，實現項目利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：_______

乙方（以下簡稱“乙方”）：_______

丙方（以下簡稱“丙方”）：_______

鑒于甲方擁有某地塊的開發權，乙方作為專業房地產開發企業，丙方作為第三方服務機構，甲乙雙方經友好協商，就甲方將地塊委托乙方開發，丙方提供專業服務，達成如下協議：

一、項目概況

1.1項目名稱：_______

1.2項目地點：_______

1.3項目用地面積：_______

1.4項目總投資：_______

1.5項目開發周期：_______

二、合作方式

2.1甲方將地塊委托乙方進行開發，乙方負責項目規劃設計、工程建設、銷售等方面工作。

2.2丙方作為第三方服務機構，為乙方提供專業咨詢服務，包括但不限于市場調研、風險評估、項目管理等。

三、丙方責權利

3.1責任：

3.1.1丙方應按照乙方的委托，提供專業、客觀、準確的咨詢服務。

3.1.2丙方應確保其提供的咨詢服務的合規性，不得違反國家法律法規和行業規范。

3.1.3丙方應保守乙方的商業秘密。

3.2權利：

3.2.1丙方有權要求乙方提供必要的資料和協助，以完成咨詢服務。

3.2.2丙方有權根據項目進展情況，提出合理化建議。

3.2.3丙方有權獲得約定的咨詢服務費用。

3.3義務：

3.3.1丙方應按照約定的服務內容和期限，完成咨詢服務。

3.3.2丙方應確保其提供的咨詢服務不損害乙方的合法權益。

四、乙方責權利

4.1責任：

4.1.1乙方應按照合同約定，負責項目規劃設計、工程建設、銷售等方面工作。

4.1.2乙方應確保項目規劃設計符合甲方要求，并符合國家相關法律法規和行業規范。

4.1.3乙方應承擔項目風險，包括但不限于設計風險、建設風險、銷售風險等。

4.2權利：

4.2.1乙方有權對項目進行全面管理，包括但不限于項目決策、資源配置、進度控制等。

4.2.2乙方有權要求甲方提供必要的支持，如資金、土地使用等。

4.2.3乙方有權根據項目進展情況，調整項目計劃。

4.3義務：

4.3.1乙方應按照合同約定，支付丙方的咨詢服務費用。

4.3.2乙方應確保項目按時、按質完成。

五、甲方責權利

5.1責任：

5.1.1甲方應按照合同約定，提供地塊開發所需的土地使用權，并確保土地使用權的合法性。

5.1.2甲方應承擔項目融資風險，包括但不限于貸款風險、利率風險等。

5.1.3甲方應配合乙方完成項目開發，包括但不限于提供項目所需的各項手續和證明文件。

5.2權利：

5.2.1甲方有權對乙方的工作進行監督，確保項目按約定進行。

5.2.2甲方有權要求乙方按照約定時間節點完成項目開發。

5.2.3甲方有權在必要時對項目進行調整。

5.3義務：

5.3.1甲方應按照合同約定，支付乙方項目開發費用。

5.3.2甲方應按照約定時間節點，提供項目開發所需的各項支持。

六、違約及限制條款

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。

6.2乙方在項目開發過程中，如發現項目存在重大風險，應及時通知甲方，并采取必要措施。

6.3甲方在項目開發過程中，應尊重乙方的管理權，不得擅自干涉乙方的工作。

6.4丙方在提供咨詢服務過程中，如發現項目存在重大風險，應及時通知乙方，并協助乙方采取必要措施。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計算。

九、附件

9.1地塊使用權證

9.2項目規劃設計方案

9.3項目建設許可證